甲府市内にポレスター・マンションが次々と立ち上がってきましたね。
・ポレスター湯村
・ポレスター飯田
・ポレスター幸町
・ポレスターブロードシティ高畑
・ポレスターステーションシティ甲府
すでに分譲済の物件や建築中の物件などありますが、一緒に情報を交換
していきませんか?
特にすでに入居中の方、まもなく入居される方の情報をお待ちしています。
[スレ作成日時]2006-03-08 00:42:00
＼専門家に相談できる／
株式会社マリモ口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2006-03-21 22:40:00
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今日、飯田のモデル・ルームを見てきました。感想は次のようなものです。
・エレベーターが速い！ただ、予想していたよりも、エレベーターがちょっと狭い...。 ・前にもらったパンフレットと、ゴミ集積場の位置が違っていた（収集車の停車スペースの 確保のため？） ・12階のモデル・ルームだったが、風がものすごかった。係の方の話によると、「子どもの 力では玄関ドアの開け閉めができないような日があるかも」ということだった。北や西向きの ガラス窓から風が少し入ってきていたし、音もした。夜は気になるかも。 ・さすがにマンション、室内はかなり暖かかった。LDのエアコンが動いているだけで、十分 という感じだった。今日の甲府は13度くらい。 ・浴室と洗面室の間のあたりが少し盛り上がっていた。ちょっと気になった。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
ステーションシティって大昔は処刑場だったって本当？
聞いた話だと大手の百貨店や物販店やオフィスとかもあの立地にありながら 購入や建設を見合わせていた、と聞いたんだけど本当ですか？ 調べようにも分かるサイトや文献も無く、頷ける部分と頷きたくない部分と・・・。 |
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| No.4 |
そりゃまたいつの時代の話でしょうか？
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| No.5 |
高畑は足場も外れて、外観が姿を現してきましたね。
ただ現場を通りかかると、駐車場や車道が狭いんですね。ちょっとここは意外でした。 |
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| No.6 |
マンション購入を考えてますが、ポレスター以外でオススメなマンションありますか？
モデルルームでは、どんなところにに注意して見学すれば良いのでしょうか？ |
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| No.7 |
高畑の入居予定者です。
車道狭いですよね、これじゃ擦れ違いは無理ですね！ 建物の外に駐車場を借りたほうが便利がいいかもしれません。 |
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| No.8 |
>モデルルームでは、どんなところにに注意して見学すれば良いのでしょうか？
１．モデルルームは一番良い間取りの場合が多い 自分が購入する部屋タイプとは限らないのでモデルルームを見て興奮しない ２．モデルルームの天井高は一番高いタイプが多い 自分が購入する部屋の天井高とは限らないのでモデルルームを見て興奮しない ３．モデルルームの細かい部分、例えば蛇口の形、エアコン穴の位置など、 実際に購入する部屋と異なる場合があるので、それらは図面で確認したり 尋ねたりするのが良い ４．モデルルームは、実際の部屋や廊下のサイズを間取り図面を見たときに 想像出来るようになる為の”訓練の場”とすべし。 |
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| No.9 |
>マンション購入を考えてますが、ポレスター以外でオススメなマンションありますか？
どういう点が比較対象になるかでずいぶん違いますよね。 ・立地…将来売却などの可能性があるなら、駅近が断然良い。 ・間取り…穴吹サーパスやシーズクリエイトなど、今ではどこもHPで間取りは公開している。 ・設備…ステーションシティには温泉がありますけど、必要性は？。 ・価格 甲府もたくさん立ち始めましたので、ご自身のライフ・プランと合わせて、比較をすると 良いかと思います。 |
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| No.10 |
今日、高畑の内覧会だったと思いますが、契約者で行かれた方、
どうでしたか？ |
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| No.11 |
初めて内覧会というものに行きました。赤絨毯が敷かれていて、オリエンタルの方や国際建設の方などが多く待ちかまえていて、ちょっと緊張しました。でもオリエンタルの方は手持ちぶたさな感じでしたけど（最初から、国際建設に請け負わせればいいのに、なんでオリエンタルが間に入ったのか...）。
仕上がりは十分だったかと思います。家族４人でじっくりと２時間かけて見ましたが、大きな修繕点はありませんでした。壁紙の汚れや膨張、ふすまのがたつき、風呂場と洗面所の間のスリット・ゴムのゆがみ、ベランダのパテの修繕など。よく内覧会業者が、恐ろしげに紹介するような重大な瑕疵は見あたりませんでしたね。水平器も持って行きましたが、もちろん傾きもなかったです。 先週再内覧会がありましたが、全部綺麗に直っていました。 やはり地元の大施工業者というだけあって、プライドをかけた仕事ぶりだったのではないかと思います。安心して引っ越せます。 |
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| No.12 |
No3の匿名さん、一体誰が「大昔は処刑場だったって本当？」って言ってるんですか？ 実は、あなた自身だったりして。不確実（事実無根）な情報で人の不安を煽って楽しいですか？ ちょっと如何なものかと思います。
私は、もう契約しました。当然、契約するにあたり、いろんなことを徹底的に調べました。 「調べようにも、…文献も無く」って言ってますけど、いくらでもありますよ。 あの場所は、江戸時代初期から、甲府城主だった柳沢家の重臣、柳沢権太夫の屋敷跡から一番町（武家屋敷一帯）にかかる辺りです。「甲府城下町遺跡」として登録されており、舞鶴城（甲府城）の二の堀の内側、すなわち城内の武家屋敷であったということは、調べればすぐにわかることです。 遺跡に登録されているため、建設に際して山梨県文化財研究所が３か月にわたり発掘調査を行いましたが、住居跡、陶磁器類、厨房用品、玩具等が発掘されたという調査報告書もあります。 ちなみに、刑場は、酒折の山崎三叉路に「刑場跡」あり、武田家の時代の刑場は、現在の大和町にあったとされています。そもそも、処刑場は、城内ではなく街外れにあったんじゃないんでしょうか？ ちなみに、あの土地は、ＪＲの清算事業団が入札により売却したものであり、地元建設業者など数社が入札しましたが、マリモさんが落札しただけのことです。大手の百貨店…などが建設を見合わせていたって、妄想？空想？ 刑場はともかく、今自分が住んでいる所、もしかすると縄文時代とか戦国時代、凄惨な殺人事件があり、死体が埋められた可能性、絶対ないって言い切れませんよね。 |
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| No.13 |
ステーション・シティの前（南側）に、貸ビルが立ち始めていますが、
ご購入者の方には、特に問題はありませんか？ 他人事ながら、どこまで貸ビルが伸びていくのだろうと心配して見ています。 |
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| No.14 |
今、建っているのは５階建ての商業ビルで、マンションの７階と同じ位の高さのため、７階以下だったら眺望が悪くなるでしょう。でも、マンションとは、わりと間隔が空いているので、陽当りは問題ないと思います。どのくらい気になるかは個人差があると思うので、何とも言えません。バルコニーで外を眺める時間の多い人でもなければ、それほど問題ないようにも思います。下の階の方が価格も安いので、何を優先するかによって意見は分かれると思います。
私は中高年なので、医療機関（共立病院、山梨病院etc）、商業施設（山交、エクランｅtc）、公共交通機関（ＪＲ、バス、タクシー）、お散歩コース（舞鶴城公園）、図書館など、必要な施設が徒歩圏内ということで、迷わず決めました。 以上、参考になれば幸いです。 |
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| No.15 |
ステーションシティ甲府に入居予定です。
内覧会で特に注意してチェックすべき点や、持参して行くと役に立つ物など、ありましたら教えて下さい。 |
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| No.16 |
ステーションシティ甲府の眺めは最高ですね。
南面は文句なしの眺めですが、個人的には北面からの眺望がお気に入りです。 15階のお風呂も北と南に二つあります。ちなみに昼飯は駅ビル5階。”東●食堂”飽きた。 |
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| No.17 |
ステーションシティですが、８階くらい上の方は良いと思うのですが、
下層階の方は、南にできたビルの陰になって、問題はありませんか？ 営業の方に、やはりキャンセルが出ていると聞きました。 あのビルができるということは、最初から通知されていなかったのでしょうか？ あと、やはり駅の目の前、線路脇なので、騒音が心配です。 やはり明け方など、寝ている時に、電車の振動が伝わってこないでしょうか？ |
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| No.18 |
No.16の作業員です。私は現場の下請け業者なので真面目にお答えします。
No.15さんへ 特に必要ありません。内覧会の際は子供の目線で部屋をチェックしてみてはいかがでしょうか？隠れたキズや不備が発見できるかも・・・ No.17 さんへ ＞南にできたビルの陰・・・ テナントビルの北側にはマンション側を故意に覗けるような窓はありませんよ。 また、東の労働局からもバルコニーの奥行きがあるのでプライバシーは確保されると思います。 電車の通過音は気にならないと思いますが、振動については正直わかりません。 乱文失礼しました。 |
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| No.19 |
いよいよ来月、ステーションシティの入居開始ですね。
実際に住んでみて、駅や線路からの騒音はどうなのでしょうか？ これだけ線路に近いと、ホコリなども気になります。 |
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| No.20 |
NO、１２はマリもだろ、こいつら＊＊＊＊＊でなんか、おかしい人が多いよ
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| No.21 |
ここに来てから不幸が続く
お風呂循環だし(*_*) やたら熱いし(:_;) 駐車場ないし(:_;) うるさい人多いし(>_<) 来客用に車とめようが関係ないしm(__)m そういう人の事モースメーカーって言うんだよ！ |
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| No.23 |
施工していたオリエンタル白石が倒産したけど、このマンション大丈夫なの？
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| No.24 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1003-1003
↑ これ、嘘のようなホントの話です。 マリモの他物件、施工不良で部屋がウンチまみれになってしまったらしいです。 決して他人事とは思えません。 |
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| No.25 |
オリエンタル白石の施工物件は工事進んでますか？
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| No.26 |
>>24さんは多分どこかのデベロッパーの書き込みなんだろうなー。わざわざ張り付けるなんて。
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| No.27 |
そろそろ塩部のマンション、仕上がる頃では？
入居予定の方、いませんか？ |
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| No.28 |
ただいま購入を検討していますが、この物件の契約状況はどうなのでしょうか？
もしマリモと交渉などをして、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 またその状況次第では竣工は21年9月となっておりますが、竣工前に完売、という事はあるのでしょうか？ モデルルームを見た上で、値段などの交渉をしていきたいのですが、 売主も竣工前はかなり値引きに関して強気にでてきますよね・・ もし竣工まで売れそうにないならコチラも強気に待ちたいのですが、 競合物件が周辺にほとんどないので、売れちゃっても意味ないな、と。。 |
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| No.29 |
>28さん
他ポレスター購入者です。 マリモは、多分どの物件も完成前物件での値引はしていません。 うちも値引き交渉しましたが、「不公平」になるのを防ぐため 一切値引きは出来ませんと言われました。 なので、値段の交渉は厳しいと思います。 強気に待つのも良いかも知れませんが、早い時期の契約は それなりにメリットもありますよ。 ・カラーオプションが選べる ・台所の高さが選べる ・メニュープランから間取りが変更可能 など ※物件によっても、内容が違うかも知れません。 定価のままだけど、自分の気に入ったようにするか 安くなるのを待って、そのままの物件を買うか よく考えて決めてはどうでしょう。 ちなみに、うちは値引きなしで購入し、メニュープランで 間取り変更をしたり、オプションを付けたり色々しました。 なので、結構満足しています。 |
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| No.30 |
＞２８さん、２９さん
マリモの方ですか？ |
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| No.31 |
＞30さん、
28ですが、私はマリモさんではありません。当物件を検討したいと思っており、現状の売れゆきや竣工前であっても値引きが入る可能性を知りたいだけです。最近分譲された他社の物件よりも価格設定が高いので、定価で買うのには少し抵抗があります。。 |
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| No.32 |
３０です。
最近、あまり動きがなかったスレに、 ステーションシティーの総会翌日に 二件も書き込みがあったので、 住民の反応を知りたいマリモさんの 釣りかと思い、失礼しました。 |
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| No.33 |
わたしは最近近所で分譲された物件の方を購入しましたが
駅までの距離の違いと床下暖房の有無を考えれば別に高いわけではないんじゃないでしょうか。 予約は・・・どうなんでしょ？ 昨秋に見学に行ったときは半分ちかい部屋に花がついてましたが、その後に施工会社が 再生手続き始めて一時工事が中断してましたから。 |
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| No.34 |
ちょっと割高ですよね。
それは事実でしょう。 ステーションシティの総会はいかがでしたでしょうか？ 管理会社の対応などお聞かせ頂ければ幸いです。 |
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| No.35 |
２８です。
紛らわしくてすみませんでした。 総会の事は知りませんでした。 ＞３３さん、 そんなに高くはないですか。 ２物件（勝手に近隣１５Fの物件と仮定していますが）の立地条件の違いと 床暖房の有無にしては、価格に大きな開きがある気がします。 細かい仕様に差があるのかもしれませんが・・ 事業主を見比べてもそんなにクオリティに差があるようには感じませんが、 確かに多少はポレスターの方が優れているような気もします。 当物件をご検討中の方はいませんか？ 実際にMR見学・交渉などを行っている方がいればマンションのご印象などお聞きしたいです。 |
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| No.36 |
この前見に行ったよ。
たいしたマンションでもないのに営業さんが資産価値を履き違えてる。 |
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| No.37 |
○○○○○で○ さんですよね？
彼は出来が悪く、自分の発言が 的外れなことに気づけないのです。 一緒のタイミングで見学に来てた 他の家族さんと後で話したところ 同じ印象を受けてて笑えました。 |
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| No.38 |
でも、契約したんだよね？
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| No.39 |
このマンションではないです、すみません。
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| No.40 |
いえいえ、謝ることはないですよ。
新しい生活、楽しみですね。 |
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| No.41 |
契約しちゃった。。
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| No.42 |
おめでとう
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| No.43 |
で、マリモさんの物件ですか？
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| No.44 |
甲府アルプス通り
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| No.45 |
おめでとうございます。
個数が少ないので、周りの住民に恵まれると良いですね。 |
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| No.46 |
私の他にポレスター甲府アルプス通りを購入された方はいますか？
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| No.47 |
アルプス通りはそろそろ完売ですか？
クローバルファンデックス（倒産）が売り出した（売れ残りあり）「甲府若松ウィンフォート」を安値でマリモさんが販売開始するそうですがどんなものでしょう。 |
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| No.48 |
契約ベースではそろそろなんじゃないですか？
若松は見た目は多少チープな印象ですが、 値段によってはいいかもしれません。 場所も個人的にはアルプス通りより好きです。 ２，０００万は切ってほしいなぁ。 |
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| No.49 |
甲府若松ウィンフォート、気になります。
確かに見た目はポレスターの方が良く見えますが、 新古物件なら、一見の価値はあるかな、と思っています。 甲府ではもうマンション建築ラッシュは終わりだし、 パセオ跡地で工事中のものも、魅力ないと言うか、 あのあたりに住みたいとは思わない。 ワンルームでも３０００万以上するとの噂です。 |
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| No.50 |
ポレスター住民さんにお聞きします。
ほかにどんな物件を見て廻りましたか？ 特にどんな点を重視して選んだのですか？ |
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| No.51 |
アーバンシティ甲府若松ウィンフォート安ければいいですよね。
パセオ跡地は事業参入者を募っている様ですがスムーズには行っていないみたいです。 打診のくるフージャースやらマリモやらも当初の値付けではやらないでしょう。 割安感があるところまで辿り着けるかはわかりませんが、 ７０㎡前後で ２，８００万円～３，２００万円 の価格帯 になるのではないかというのが勝手な読みです。 |
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| No.52 |
70㎡程度だと、せいぜい3LDK止まりでしょうか。
最上階ならともかく、下の階でその金額はどんなものでしょう。 下には商業施設と、宝石学校が入るんでしょ？ 寂れた元・繁華街に住むのって、どうなんだろう。 |
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| No.53 |
ほんとにさびれてますよね・・
逆に静かでいいかもしれません。 下階に入るテナントによっても利便性が左右されますね。 コンビニはもちろん便利ですけど、居酒屋とかは微妙ですね。 学校が下にあるマンションは耳慣れませんがよいのでしょうか。 |
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| No.54 |
西松が倒産したために販売するデベが見つからないんでしょ？
マリモさんにも打診があったようですね。 委託販売の依頼。 |
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| No.55 |
西松建設は倒産していません。
マンション事業を手がける日本綜合地所が民事再生となりました。 また、入居予定の宝石関係の専門学校は定員割れだそうです。 最終的にマンションの売れ残り等は西松の買取となる契約らしいので、 西松としては早めに売り捌いてしまいたいところでしょう。 ただ、さびれたシャッター街となってしまった今では・・ よほど価格に割安感がなければスピーディな販売は困難かと思います。 |
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| No.56 |
アルプス通り、売れているんでしょうか？
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| No.57 |
安い部屋は大分はけている様ですが、高い部屋は売れてません。
竣工までに値引きもからめて完売できればかなり良い方ではないでしょうか。 |
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| No.58 |
強気なマリモさんが値引きなんてしますかね？
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| No.59 |
おっしゃるとおり簡単には引かないでしょうね、
競合物件もほぼありませんし・・ 優良物件ではない様な気がしますが、販売のタイミングがよかったですね。 |
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| No.60 |
外部の人間に、住民が暗証番号を教えまくっているらしく、
住民とは思えない人をマンション内で見かけます。 住民のセキュリティー意識の低さに驚いています。 |
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| No.61 |
そんなことがあるんですね。
差し支えなければどのポレスターマンションかお教え頂けますでしょうか？ |
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| No.62 |
聞いてどうなさるんですか？
理事会にでもかけて頂けるんですか？ |
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| No.63 |
自分のところでしたら。
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| No.64 |
外部の人にしてみたら、タダでは入れるお風呂があるなら、
印象番号を知りたくなっても仕方ないでしょうね。 今のご時勢、ガス代や水道代も節約したいでしょうし。 だからと言って暗証番号を簡単に教えてしまう住民もどうかと思いますが。 |
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| No.65 |
立地的には上記マンションも気になっていましたが、
そういうデメリットもあったんですね。 アルプス通りは残り６戸ですか。。 価格が高い住戸が売れていないようです。 あとメニュープランが案外足を引っ張っているのかもしれません。 共用設備や仕様なんかもサーパスばりのショボさですし。 まあ、もともと穴吹やらマリモやらの専業たちの間に差はありませんが。 |
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| No.66 |
アーバンシティ甲府若松ウィンフォート全部売れたってさ
あっという間だね～ 一番安いところで1150だもんな～ 下手な中古より安いさ～ |
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| No.67 |
安いですね～
うらやましい・・ 多少物件やら何やらにデメリットがあっても その価格なら全てが丸く収まりそうですね。 |
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| No.68 |
住民の質はどうなんでしょう。
安い分、住民たちの質も安いんだろうか。 安いから、柄の悪い人たちが住んでいても仕方ない？ ピアノが煩くても、安いんだから仕方ない？ |
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| No.69 |
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| No.70 |
ポレスター甲府アルプス通りのよいところ・悪いところはどこでしょうか？
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| No.71 |
アルプス通り、もう引っ越し、始まってたの？
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| No.72 |
引渡しはまだでしょうけど、
とりあえず聞いてみました。 |
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| No.73 |
まだ誰も住んでないなら、良いとか悪いとか
言えないんじゃないの？ |
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| No.74 |
では良さそうなところ・悪そうなところはどこでしょうか？
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| No.75 |
モデルルームでも見に行ってみたら？
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| No.76 |
何度か足を運んでいますが、
他の方のご意見もお聞きしたくて投稿させて頂きました。 |
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| No.77 |
実際に住んでみないとわからない事ってありますよ。
住人の質によって生活環境は変わってきます。 中にはマナーを守らない人だっているんです。 ゴミをきちんと出さない人、自転車を決められた所に置かない人、 ベランダに布団を干してはいけないことになっていても守らない人、 騒音を出しても平気な人・・・。 それ以外にも、管理会社がどこまでトラブルに対応してくれるか、 人が関わる事柄には、住んでみないとわからないことがいっぱい。 実際に人が住んではいないマンションについて、 あれひれ評価するのは難しいと思います。 それは戸建てでも同じではないでしょうか。 |
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| No.78 |
＞76さん、
そうですね。 ただ、なぜそこまでして私が他の方の意見や印象をお聞きするのを拒むのでしょうか？ 買う前には上記の事柄はわからないのは承知していますが、 自分以外の方がこのマンションについてどういう考えをもっていらっしゃるか知りたいだけです。 とは言っても、すぐにレスがつく様な物件でもなさそうですが・・ |
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| No.79 | ||
| No.80 |
マンションを買うには、間取りとか仕事や子供の学校までの距離など、
選ぶ条件は人それぞれ、基準は違うと思います。 自分の希望や条件に合わせてマンションを選んだらいいと思います。 ただ、いいところ、悪いところ、という漠然とした質問は なんと答えてよいのかわかりません。 自分の基準で買ったマンションでも、実際に住んでみたら ビックリな事ってあるので、住む前から 良いとか悪いとか、言えないと思います。 |
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| No.81 |
人それぞれだからこそ他の方の印象などを聞きたいのです。
この掲示板をそういう形で利用できればと思っています。 「実際に住んでみたら」のくだりはもう先にお話してますのでコメント致しません。 他の方のレスが早くあるといいな・・ |
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| No.82 |
これと言った特徴が有る訳でもないし、検討対象になる他の新築マンションも近隣地区にありませんし・・・
漠然とした感想は出し辛いのでは？ 貴方が検討して気になっている部分を言ってくれればコメントは返ってくると思いますが。 |
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| No.85 |
80です。 私は82ではありません。
ご質問のマンションについて聞きたいことがあったら、 同じマンションを買った人に聞くしかないと思います。 その人が出てきてくれるまで、待つんですね。 また、物件としての評価だけを聞きたいのなら、 マンション関連の仕事をしている人や 建築関係の方にお聞きになってはいかがでしょう。 私は同じ会社の他物件を購入し、買ったときの思いと、 実際に住んでみて感じたこと、見えてきたことが違い、 良いマンションかどうかの判断は、実際に住んでみないとわからない、と 申し上げたかっただけです。 |
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| No.86 |
実際に住んでみないと、にはまた触れなければならないのでしょうか。
もういいですよね。 この掲示板は住民版ではなく、検討版として捉えていいはずですし、 その場で当該地区のマンションについて意見・感想をお伺い立てする 行為についてなんら不整合性があるものではないでしょう。 ただの意地なのかあまのじゃくなのか、なぜそこまでして、というのが本当に疑問です。 他の検討版掲示板に行ってみて下さい。 皆さんが感じたままの意見や感想などを気楽に交換し合っているはずです。 このスレはもちろん人気はありませんが・・ 物件の評価は当然関係者ほか詳しい人にも聞いたりします。 でも同じ物件を検討している方がいれば、そういった人と意見交換したいものです。 |
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| No.87 |
先日モデルルームみてきました
バルコニー２ｍてそんなにでもないね。 スーパーとか病院とかはわりと近いかな でも残ってるのは高い部屋ばっかだった。 値引きを匂わされたけどむり ふつうのマンションだし、この辺にしては高い |
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| No.88 |
強気のマリモさん、値引きを匂わせたの？
売れなくて困っているのかな。 ちなみに値段が高めの設定なのは、 昨年の石油の高騰に関係があるんですよ。 |
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| No.89 |
残り５戸になってましたね。
契約した身としては、竣工までに完売して欲しいものです。 ただラストスパートであまり値引きにばかり走られても・・ まぁ、仕方ないですが。 自分で言うのもなんですが、特筆すべき大きなメリットはなさそうですね、このマンションは。 ただ、無難だとは思います。 スーパー・病院が近い。教育施設が多い。 とは言っても車社会のこの辺りで徒歩圏の利便性にそれほど大きなメリットは無いでしょう。 逆に大きなマイナス要素もそんなにないかな、という印象です。 マリモの企業（主にアフターフォロー）イメージと瑕疵の有無くらいでしょうか。 当該エリアの市場を見ると、穴吹は撤退、ダイア・シーズは民事再生とライバル達はいなくなりましたので、 マリモ及びポレスターマンションが差別化できるレベルにないとしても、エンドの選択肢は限られますね。 |
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| No.90 |
甲府はさみしい街ですね。
シャッター街にもなってる。 マンションも穴吹みたいに叩き売らなきゃ売れないし。 この物件はどうなのかなぁ～ 他の掲示板みたいな手抜きやトラブルがないといいね。 この板で見ると何なのこの会社？って思っちゃうよね。 実際どうなの？ |
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| No.97 |
フェリズ甲府丸の内ユーロプライムが、ポレスター甲府丸の内リーモとして、再販だそうですね。
フェリズ時代の広告をみたことがないんですよ。 どういった物件だったんですかね。 情報、お待ちしています。 |
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| No.98 |
えっ!? 本当ですか。
気になります。 |
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| No.99 |
新聞折り込み広告で、アウトレットとして、売り出されていました。新築時より最大１３４０万円、値下げだとか。
確かに、悪い場所ではないと思うが、かすがもーるのオギノも撤退してしまったし、県立図書館も移転の予定だし、駅からも多少歩くように思う。 むしろ、北口の中古を探したほうがいいのかな・・。 |
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| No.100 |
フェリズ甲府、販売前にデベが倒産したので、
広告などを見ないのは当然です。 |
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| No.101 |
施工会社も虫の息・・
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| No.102 |
ほぼ新築同様で未入居、しかも大幅値下げしているので、
定価では変えない人達が群がっている模様。 ゴミの出し方、駐車・駐輪のマナー、騒音問題など、 スラム化しなければ良いのですが。 |
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| No.103 |
それに結構な戸数ですよね。
管理組合の運営も困難を極めそうです。 それでも相場観から１，０００万安であればまぁよしですかね・・ アルプス通りの客層はどうなってるんですか？？ |
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| No.104 |
どんな人が購入したんでしょうね。
隣近所のの住民は選べないですからね・・・。 |
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| No.105 |
お金持ちなんじゃないですか？
無駄に少し高いから・・ |
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| No.106 |
九州の物件も面白い事になってますよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42119/ アーバンコーポレイションが工期途中で破産して 一年放置していた所をマリモが買い叩いて しかし再販価格は従前通りと言う事で板荒れまくりです ほとんどマリモに縁のない土地で起きたこの騒動 皆さんはどう思います？？ |
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| No.107 |
ここで九州の話をされてもねぇ・・・。
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| No.108 |
ここの会社はよい噂を聞かないですね。
私の接触した営業さんもあまりよい印象が持てませんでした。 社員教育が行き届いてないのでしょうか。 |
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| No.109 |
残り１戸になりました。
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| No.110 |
残り一軒とは、どちらの物件ですか？
リーモの事？ アルプス通りの事？ |
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| No.111 |
１戸はアルプス通りですよ。
１戸になってからが長いです。みっともない。 |
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| No.112 |
その一戸、なぜ売れ残ってしまったの？
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| No.113 |
どんなマンションも最後は１戸になります。
理由も結果論ですし、縁がなかったんじゃないですか。 |
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| No.114 |
最後の一戸、値引きしてくれるのだろうか。
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| No.115 |
３，４００万はいけるんじゃないですか。
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| No.116 |
リーモは売れてるんですか？
この前の週末に物件の前を通りかかったらパラパラと来訪客があったように見えました。 私は資料請求はしましたが、まだモデルルームは行っていません。 売れ行きや価格・物件の感想など教えて下さい！ |
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| No.117 |
売れなくて困ってるらしいですよ。
東京の方でもCMやってるくらいですから。 |
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| No.118 |
なんで東京でCMするんでしょうか。
こういうのって近くに住んでる人が一番買うんじゃないの？ |
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| No.119 |
近くの人が買わないから、
県外でCMしてるんじゃないの？ |
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| No.120 |
賃貸用ってことでしょうか？
リーモが安いから・・？ 反響が得られる想像がつかないので不思議です。 |
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| No.121 |
賃貸用ねぇ・・・。
東向きで、午後からは全く日があたらなそう。 北側の部屋なんか、朝しか日が当たらなかったりして。 |
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| No.122 |
アルプス通り・・
残り１戸になってからはや１ヶ月以上が経ちます。 営業の力の入れ方が丸の内リーモに注がれているようです。 営業もみんなリーモにいるみたいだし、ちらしもリーモばかりです。 そんなにリーモはキツいのか？？ |
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| No.123 |
なんでリーモはそんなに売れないんかのう。。
倒産マンションや機械式etc..ネックは色々あるけど 広くてかつ相場▲500～1,000万なんやし。。 誰か教えてくれーい。 |
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| No.124 |
>>123
デベスレ見たら買う気なんて起こらないわな |
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| No.125 |
確かに能無し営業ばっかやけどのー。
でも毎年決算は黒字や。 甲府の適齢人口と消費体力からすると ちょっと戸数が多すぎたんかのー。 もうちょっとパラパラのがよかったかもしれんわ。 |
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| No.126 |
地元の人は、戸建て信仰が強いと思う。
しかも、あんまり安いと、住民の質が心配で 経済的に余裕があり、質の高い生活をしたい人は 買う気にならないでしょうね。 |
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| No.127 |
土地も安いしのー。
管理費入れたらマンションも戸建も変わらんしの。 リーモは実に中途半端なマンションなんか？ でも甲府の所得の低い若年層が自宅購入の 願望を満たすには手っ取り早いかもしれんわ。 過去の甲府のマンションで最高傑作はどこですか？ 立地やグレード、価格など個人的な感覚ですわ。 おれはどこかのー？ |
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| No.128 |
セインツ２５！
高さ山梨イチ！！ |
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| No.129 |
セインツ２５は完売したそうですよ。
中古が出るまで待ちますか？ |
|
| No.130 |
いや・・買う予定はないです。
ただどのマンションがって事だったからつい。。 129さんはどこかありますか？？ |
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| No.131 |
ポレスターステーションシティ甲府やわ。
125戸、山梨では大型物件に入るのー。 バルコニーは2.5ｍと広々やし、温泉付き、 仕様も比較的よさげな感じがするわ。 駅も近いしな。 俺はこれでええわ。 ただ買い物は不便や。 |
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| No.132 |
おじいちゃん、ポレスターステーションシティ甲府も完売なんですって。
売りに出される物件が出るまで、待っててちょうだいね。 |
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| No.133 |
いや・・買う予定はないです。
ただどのマンションがって事だったからつい。。 132さんはどこかありますか？？ ってパクリやわ。 |
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| No.134 |
アルプス通りは一軒、残っています。
今日の折り込み広告に、中古マンションが何軒か 掲載されていましたね。 買う気はないけど。 |
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| No.135 |
おじいちゃん、セインツタワーの中古が出たわよ。
セインツ２５じゃないけど、同じ系列のマンションだから 作りもシッカリしていて、ポレスターより値段の設定が高いから、 住民の質も安心だと思うのよ。 セインツ２５の見学に行ったとき、営業さんが言っていたもの。 『うちのマンションには、山梨県内のお金持ちが集まってますから』って。 |
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| No.136 |
あのセインツ兄貴じゃ話にならんわ。
高層の団地みたいやないか。 バルコニーなんか見ているだけで寂しくなるわ。 営業さんの言う事を真に受けるなや。 それか営業さんなんか。 三建ハウスへ信頼をよせるとは珍しい方やな、 |
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| No.137 |
さらに管理は穴吹コミュニティです。
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| No.138 |
東京から助っ人を頼んだって事か。
感じの悪い営業だったな。 |
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| No.139 |
２戸のうち１戸は賃貸中やな。
あと１戸は１５階３，１００万て。。 フージャースイケイケ値下げのセインツ２５をスルー したあとにこっちを高掴みする人はあんまおらんやろ・・ |
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| No.140 |
セインツ２５、売れなくて困ってたらしい。
完売してよかったね。 |
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| No.141 |
北口がもう少し盛り上がってくれば
セインツの利便性も高まりますけどね。 タイミングも悪かったですね。 テナントも苦戦中みたいです。 タワーはいいけど、戸建やポレスターみたいな バルコニーに馴れた人達には狭いかもね。 |
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| No.142 |
セインツ２５のバルコニー、狭くてビックリ。
洗濯物も干せない。 |
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| No.143 |
ね、そうなんですよ。
かろうじて洗濯物は干せても布団はむり。 （バルコニーにはかけないですよ。） |
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| No.144 |
今ＨＰ見たらアルプス通りが完売になってました。
９～１０月くらいに竣工でしたから３ヶ月くらいですか。 このご時勢にしては上出来の部類かもしれません。 あとはリーモですね。 |
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| No.145 |
リーモ、ちょっと前に折り込み広告が入っていましたね。
近くを通ると、電気がついている区画がチラホラ。 もう引越しが済んでいるお宅があるって事？ あんまり売れ行きがよくないと、もっと値下げが進むんですかね？ |
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| No.146 |
元PASEOのところ、
「ライオンズタワー甲府丸の内」 でHP出てますね。 思ったよりは安そうですが、（市内では十分高いけど） 間取りがきついです。廃れた繁華街だし 生活利便施設もすくないしどうなんでしょう。 というか結局この事業は大京が引き継いだんですね。 ポレスターアルプス通りはリリース前に逃げ切れましたね。 |
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| No.147 |
でも、リーモの売れ行きが悪いんじゃない？
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| No.148 |
ぼちぼちなんじゃないですか？
第三期までに５０戸近く売ったはずですし。 東向き、田舎なのに機械式P、倒産物件など ネガティブ要素は満載ですが、2,000万円 きる価格ですから・・私は買わないですけど。 |
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| No.149 |
あんまり安いと、住民の質が心配。
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| No.150 |
いくら景気が悪くなり、亭主の賃金カットがあろうとも、
リーモには住みたくない、と知人が言っていた。 都落ちした気分になるらしい。 |
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| No.151 |
ステーションシティでは、三月に駐車場の入れ替えがあることになっています。
もうすぐ三月なのに、理事会からは、未だに何の連絡もありません。 これって、理事会がすることなんですか？ それともマリモコミュニティー？ |
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| No.152 |
>>150さん、
都落ちという表現はリーモより優れた住居からそこより劣る リーモへの転居という事であれば少しわかりますが、そんな 人はあまりいない様な気がします。リーモを買ってそこに 住もうという事ですから逆にステップアップなはずでしょう。 他の新築マンション等より劣るという事を言いたいのなら 「都落ち」という言葉は適していませんね。 |
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| No.153 |
では、駐車場の抽選が行われないのはなぜか、
知っている人、いませんか？ |
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| No.154 |
>>三月に駐車場の入れ替えがあることになっています。
はどこからの通知ですか？ それによってわかりませんか？ |
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| No.155 |
確か、理事会でした。
暮れに抽選会があると通知があった後、 訂正の文章が配布されました。 理事長の手違いにより・・・、との事でした。 どんな手違いかわかりませんが、 本来は隔離組合がするはずの抽選会を 理事長がしようと判断したのかな・・・？ |
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| No.156 |
おとといリーモを見にいきましたが、かなりの数が売約済になってましたよ
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| No.157 |
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| No.158 |
では、なかなか駐車場の抽選が行われないって事は、
理事会が何も決めないから、管理会社も動けないって事ですか？ |
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| No.159 |
理事会が決めないというよりは動かないからですかね。
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| No.160 |
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| No.161 |
ライオンズタワー甲府丸の内はいつから販売ですか？
興味もってる方いませんか？ |
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| No.162 |
ライオンズマンションの事を聞きたかったら、スレ立てたら？
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| No.163 |
もうスレ立ってますよ～だ。
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| No.164 |
じゃあ、そっちに行けば？
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| No.165 |
だってあっち無反応ぽいし・・
とりあえず１回レスするから来てくれませんか？？ |
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| No.166 |
よそのスレに勧誘ですか？（笑）
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| No.167 |
はい、勧誘したいです。
甲府のマンションが検討対象外なら仕方ありませんが・・ |
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| No.168 |
ライオンズタワーには興味ない。 以上！
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| No.169 |
あなたは結構です。
他の方でどなたかいらっしゃれば向こうでも情報交換しましょう。 |
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| No.170 |
ライオンズタワー検討中の方は、そちらへ行きましょうね。
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| No.171 |
↑そうそう、来てください！
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| No.172 |
リーモやライオンズタワーはどうですか？
売れてますか？ |
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| No.173 |
住民の質、悪いですよね～。
ベランダにパラボラアンテナ付けちゃうし、 駐車場を借りていながら、路上駐車しまくり。 駐輪場はゴタゴタしていて、通行の邪魔だし。 甲府の人達って、こんなに質が悪かったんですね。 |
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| No.174 |
どこの話？
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| No.175 |
もうすぐ総会ですね。
駐車場問題、どうなるのだろう。 |
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| No.176 |
>>175
気になりますよね＾＾ |
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| No.177 |
先月中旬には抽選の案内が届くと言っていたのに、
いまだに何の連絡もありません。 どうなっちゃったの？ |
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| No.178 |
住んでいる人のモラルが低いのか、駐車場は適当に停めるし、来客用駐車場は機械式を借りている人が、ちょっと停めるのに使っている感じ。来客用駐車場は使いたくても使えません。いつも傾向的に同じ車が使っています。
まぁ、マンション自体の造りは良いので満足はしていますが、他に持っているマンションに比べると全体的に住んでいる人の住民層が違うなぁと、感じます。家内も同じ感想でした。 |
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| No.179 |
確かに、民度は低いよね。 人の迷惑顧みず、の人が多い。
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| No.180 |
思ったとおり、民度が低いようで…よかった～、買わなくて♪
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| No.181 |
で、どこにしたの？
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| No.182 |
ここに限らず、山梨県人の民度が低いんだと思いますよ
そう言う私も山梨県人ですけどね どこにしても大差ないと思いますよ。運ですよ！運！ |
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| No.183 |
どこでも、変わらんような。
近所付き合いがないから、挨拶だけで済んで楽ですよ。 民度が低いっていうのも、地域によって人柄は様々ですからね。一概には言えません。 |
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| No.184 |
全体的に、山梨県民に品性がない事は認める。
自転車置き場はゴチャゴチャだし、 来客用駐車場に住民の車が止まっているのはいつもの事。 これって、ポレスターに限らず、どこもそうなのかな？ |
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| No.185 |
共用廊下に三輪車、ベランダの手すりで布団干し。
それを見て、その物件はパスしました。 |
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| No.186 |
＞共用廊下に三輪車、ベランダの手すりで布団干し。
＞それを見て、その物件はパスしました。 で、どこを購入されたんですか？ 購入された物件には満足できましたでしょうか？ |
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| No.187 |
＞共用廊下に三輪車、ベランダの手すりで布団干し。
・・・・どこのマンションでも、これは有るのではないかな？全くないって物件は、どんな物件なんだろう。 |
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| No.188 |
ベランダの手すりに布団干しが許されるって・・・・。
どこの団地にお住まいですか？ |
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| No.189 |
＊＊家族がいっぱいらしいね♪怖い怖い
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| No.190 |
ベランダの手すりに布団干しが許されるって・・・・。
許されないでしょう。それ位は知ってます(笑) マナーを守らず、干している方を見かけますが、って意味です。 説明不足でしたね。 |
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| No.191 |
来客用駐車場の使い方で、良い案はないでしょうか？
使いたくても使えないというのが実情です。 共有という視点から、非常に不公平だと思うのは私だけではないはずなんですけど・・・ これって、管理会社に相談すればいいのか？管理組合に相談すればいいのか？ どっちかというと、後者だとは思いますが、所詮住人ですから。 |
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| No.192 |
所詮、住人ですから・・・と、諦めてはいけないと思います。
住民だからこそ、意見を言って良いと思います。 黙ってしまったら、マナーの悪い住民がやりたい放題になるだけでは？ |
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| No.193 |
今度の臨時総会、皆さん出席しますか？
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| No.194 |
来客用においてあったら、タイヤに釘でもさしておけば二度ととめなくなるんじゃない♪
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| No.195 |
管理人さんにナンバーを控えてもらって、
それを理事会に掛けてもらう方が建設的かと・・・。 |
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| No.196 |
100戸近い戸数があって1台だけの来客用駐車場というところに無理があると思う。
であれば、きちんとした「利用規約」を作るべき。 早い者勝ちが現実だから・・・ 先日も翌日の来客に備えて、前日から”場所取り”している車（いつもは機械式に停まっている白い立方体）があった。 ”場所取り”した方を責める気はないが、そこまでしなくては来客用駐車場を利用できないのが現実。 なんとかしないと、管理会社、組合、理事会をからんで喧嘩になっちゃうよ。ホント。。。 |
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| No.197 |
駐車場の場所取り？
もともと一台しかないことに問題ありですね。 理事さんたちに意見を言うことはできませんかね？ |
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| No.198 |
>もともと一台しかないことに問題ありですね。
でも、これって購入する時の条件だから変更はできませんよね？ 住居戸数のせめて5％くらいの来客用駐車場がなければ、平等な共有などできるわけないと考えるのは私だけでしょうか？ まぁ、その条件で購入しちゃってるわけで、諦めるしかないのかな？ 使いたい時に使えない～～ マリモに責任が？責められないのかな（笑）？？？？？？？？？？？？ |
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| No.199 |
マリモは無責任ですよ。
立体に入らないサイズの車の車庫証明、平気で判を押しますから。 車庫証明を取る時点で、入るかどうかくらいわかるはず。 で、入らないから『よその駐車場に停めてください』だって。 早く売っちゃうためには何でもする会社なんだよ。 |
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| No.200 |
ひどい会社なんですね。
契約する時に、すごく心配してました。 怪しい～～って。 鍵をもらって（引渡し）、安心した（契約上は私の物）記憶があります。 じゃぁ、何を言っても無駄なのかな？ 詐欺・・・・・か？ |
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