シエリア大阪天神橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア大阪天神橋についての情報を希望しています。
この近くに住んでますが、マンションができるみたいでちょっと気になります。
この辺りの評価てどうですか？
情報共有してもらえると助かります。


公式URL：https://www.cielia.com/m/tenjin54/

物件名：称シエリア大阪天神橋
所在地：大阪市北区天神橋1丁目30番4の一部
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩5分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：54戸
間取り：2LDK～3LDK+N
住居専有面積：53.50m2～81.58m2
販売スケジュール2019年6月下旬販売予定
設計・監理：株式会社カノン アソシエイツ一級建築士事務所
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社
竣工時期：2020年10月下旬竣工予定
入居時期：2020年10月下旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

ギリギリ使える駅が南森町だけで､しかも５分かかるんやろ？
それほど便利やないで。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

すごい意見ですね！
どちらにお住まいですか？

[43: 検討板ユーザーさん]

事前案内会始まりました。
かなり満席のようですね。
こちら、やはり5000万円中心でしょうか

[44: マンション検討中さん]

多分、相当な金額です。覚悟してください。しかし、この界隈、来年まで、相当上がります。

[45: マンション検討中さん]

>>43 検討板ユーザーさん
もっとです。2LDKならありえます。他探してください。

[46: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん
何か情報があるのですか？

[47: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
市内の駅近マンションなら大抵ここより便利やろ

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

やはりすごい意見ですね！
貴方はどちらにお住まいですか？

[49: マンション検討中さん]

こちらは価格高騰とありますが、地盤は大丈夫ですか？
川が近いので液状化も心配です。
6000万円代だと、一般家庭には難しいように思いますが、外国人の購入が多いでしょうか。
大阪天満宮が近いのはいいと思いますが、土日は観光客が多いエリアですか？あまり騒がしいのはデメリットかなと....

[50: マンション検討中さん]

6000万円程度なら一般家庭のギリギリではないでしょうか？

[51: 評判気になるさん]

ここは、静かで利便性はいいです。
58㎡あたり　価格5800万円以上売り出しと読んでいます。
65㎡だと6000万円こえますかね。

[52: マンション検討中さん]

いや、6000万円代となると一般家庭には難しいように思います。景気悪化傾向ですし、そろそろマンション価格も下がってくるのではないでしょうか。

[53: マンション検討中さん]

下がればいいですけど下がらないのであれば吹田とか豊中はいかがですか？

[54: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
70㎡でおよそ6500万円くらいでした。
想定より高くて、グランドメゾンに傾いています。。

[55: マンション検討中さん]

モデルルーム行く予定にしていますが、6500万円は想定より高いですね……。

[56: 検討板比較中ユーザーさん]

>>54 マンション検討中さん


やはり、読み通りですね。


仕込みの土地単価高いから、安くは出来ないでしょうね。


天王寺区シエリア北山も、76平米6800万円です。

85平米だと9000万円近くです。

[57: 匿名さん]

6500万円ですか・・・予算オーバーです。
諦めた方がいいのかな・・・

マンションを購入検討している人や、購入経験ある人に伺いたいのですが、登記費用など諸経費、家具や家電代金ってどのくらいかかるのが一般的なのでしょうか。
6500万円のマンションで、諸経費がかかり、家具や家電、カーテンなどを購入してトータルいくらになるのか知りたいです。

盲点なのは、管理費や修繕費もかかること、前に住んでいた部屋の賃貸料もある程度までは発生することで、思った以上に費用がかかってしまうんじゃないかと思っています。

[58: マンション掲示板さん]

改めて見てみると70㎡7階6400万円でした。
2、3階でも6000万オーバーなので、庶民には手が届きません。。

[59: マンション検討中さん]

一般的なマンションで住宅ローンならいわゆる諸経費で物件価格のおおよそ5％です。後、良くお金持ちは物件価格の10％を家具及び丁度品にかけるといいます。そこまででもないにしても色々買うなら100万円弱は別途用意する必要もあるかもしれません。後、引越及び空調関係で30万弱ですかね。

[60: マンション検討中さん]

タワマンですが、高いと言われている近くのジオでも低層階4階72.01㎡で5867万円です。低層階70㎡で6000万円オーバーは高いですね……