シエリア大阪天神橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア大阪天神橋についての情報を希望しています。
この近くに住んでますが、マンションができるみたいでちょっと気になります。
この辺りの評価てどうですか？
情報共有してもらえると助かります。


公式URL：https://www.cielia.com/m/tenjin54/

物件名：称シエリア大阪天神橋
所在地：大阪市北区天神橋1丁目30番4の一部
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩5分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：54戸
間取り：2LDK～3LDK+N
住居専有面積：53.50m2～81.58m2
販売スケジュール2019年6月下旬販売予定
設計・監理：株式会社カノン アソシエイツ一級建築士事務所
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社
竣工時期：2020年10月下旬竣工予定
入居時期：2020年10月下旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

6500万円ですか？！
1番小さい部屋の低層階で5000万円超えますか？

[62: マンション検討中さん]

ジオ南森町も強気ですし、気持ちは分かりますが。

6000万が、庶民と富裕層の境界ですね。
まぁ数が多いわけでは無いので、何とかなると踏んでるんでしょうけど。

[63: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
低層1番小さいお部屋で4000万中頃だったと思います～

[64: 検討板比較中ユーザーさん]

>>63 マンション検討中さん



2階53平米が4500万円ですか！？

[65: マンション検討中さん]

>>64 検討板比較中ユーザーさん

4600万のようです。

[66: マンション検討中さん]

5年前なら3000万円代でも高いなーって広さなのに。
南森町は、今後、価値は保ち続けることはできるのでしょうか。
南海トラフの時、津波ギリギリですよね

[67: 匿名さん]

嘘みたいな価格ですね
数年後リセールしようとなっても、確実に残債割れするでしょこれ

[68: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

南森町は高いエリアですので。
ご理解をお願いします。
標高は駅周辺で4mあります。
0mの梅田とか福島とは違います。
南海トラフの津波、ここがギリギリだったら…
同じ南森町でもラシュレ大阪同心はもっと安いです。

[69: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん

ハザードマップによると、南海トラフの津波は余裕でセーフですよ。ギリギリなのは大雨による淀川氾濫。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん

南森町は淀川もハザードマップ白色でセーフです

[71: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん

ギリギリ白色。

[72: マンション検討中さん]

そんな昔のことを言っていては何も買えない。これから大阪は地価がどんどん高騰します。

[73: マンション検討中さん]

立地が良いので覚悟はしていましたが、想像以上に高いですね。53㎡ 2LDKになっていますが、広さ的にも実際1LDKのようなものですよね。この広さで4600万、ほんと嘘みたいな価格です。

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション検討中さん

北区以外にもいい物件たくさんあります。
福島とかなら安いと思いますよ。

[75: 匿名さん]

ありえない価格設定で、ジオを超えましたね。
おめでとうございます

[76: 評判気になるさん]

>>73

この間取りで４６００万円ですか！！

立地はいいですよね。仕方ない価格でしょうか？

リビングは、廊下ありますので実質８畳ぐらいでしょうか？

[77: 匿名さん]

ジオは20F以上は高いよ。

[78: 匿名さん]

勿論、ジオはタワーなので平均単価は高くなるでしょう
超えたのは「ありえなさ」です

[79: マンション検討中さん]

即完売に近い形での終了を予測します。この頃はタワーというだけで価値はなく、板状マンションがレアになってきたのではないかと思います。

[80: 匿名さん]

まず無理ですね