京都のドリームホームってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

京都のドリームホームで、注文住宅（ドリームタウンシリーズ）を検討しています。
こちらで建てられた方いらっしゃいましたら、住宅の仕様や会社の対応等について情報いただければと思います。

[30: 匿名さん]

>>26 匿名さん

噂は所詮噂ですよ！
ちゃんとしてる職人さんもおられるし、逆に喜んで生活してるお客様もいはりますよ！
だからこの世の中ネットに惑わされずに自分の足で見に行かれてはどうですか？

[31: 通りがかりさん]

ドリームホームで戸建てを購入した者です。ドリームホーム は最低最悪な会社です。お勧めしません。営業マンも売ったら終わりでお客さんを舐めてます。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>30 匿名さん
ついにドリームホームの人間が出てきた。この掲示板を見て、ヤバイと思ったのでしょうか。今や、実際話を聞きに行くよりネットに書かれている情報の方が正しいことも大いにあります。特に、営業マンは自社の悪いことは一切言いません。営業成績に響くからです。ドリームアワードと呼ばれる年間成績発表を見て（YouTubeから見ることが出来ます。）頂いても分かります。個々の成績が重要ですから当然です。売上第一！ということが一目で分かります。この掲示板に書いてあること、公的相談施設で話を聞いてみて下さい。

[33: 通りがかりさん]

そもそもドリームホームは仲介会社なので家を建てていません。
ドリームタウンというところが建てているようです。

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
ドリームホームはドリームタウンのグループ会社です。仲介会社ではありますが、間取りや仕様の打合せなど、全てドリームホームの社員が行います。言ってしまえば【形式上】そのようになっているだけです。

[35: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん
その分仲介手数料が発生しますけどね。実態としてドリームホーム （グループ）が持っている土地とか建物なので違和感があります。

[37: 通りがかりさん]

最低です。
工事中に近隣道路がボコボコになり近所の高齢者が転倒し怪我をされました。
高齢者の多い地域なのでせめてコーンか何かをおいて注意を促して欲しいと営業？店長？の人に頼むも自分ところのせいではないの一点張りだったそうです。話もかみ合っていないと思いました。

[38: 匿名希望]

>>37 通りがかりさん
そのような会社ということです。会社の言い分として、①明確な証拠はあるのか。②そもそも道路は京都市の所有物のため、関与しない。という所でしょうか。一言で言うと責任逃れです。ボコボコというのは穴ボコが出来たということでしょうか？穴埋めをしてもらうことを優先するならば、所轄土木事務所（京都市　土木事務所で検索頂くと出てきます。）に連絡することが最も手っ取り早いでしょう。京都市民がお怪我されたとなると、より早く対応してもらえるかと思います。

[39: 通りがかりさん]

去年ドリームホームさんで家を建てました。
というのも2さんと同じように条件付き土地を購入したからです。

営業担当者とは色々ありました。

図面も訂正を10お願いしても6しか直ってないのは多々あり、こちらは追加費用を出すって言っているのにオプションを快く受けてくれず
上長と話をしたいと言っても新しい会社？の為、上長がおらず
現場監督が居るのにも関わらず、引渡しの時にキッチンのカラー違いに気付いたり

もし戻れるならお金を払ってまで条件を外し工務店を選べば良かったと思ってます。

ただ費用は安いです！

[40: e戸建てファンさん]

>>39 通りがかりさん
費用は安くないですよ。
アホみたい土地の値段を上げて建物の金額を下げているだけです。
建物の金額を安くすると消費税が安くなります。
こんな事やってる不動産屋はココぐらいじゃないですか？

[41: 匿名さん]

伏見区に在住していますが、境界すれすれに建物を建てられて困りました。そのうえ窓は滑り出し窓で、開けるとこちらの境界に入ってくるため、さすがにこれは注意して引き違い窓に変更させました。いずれにしても境界ギリギリです。本当にひどい業者です。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
歴とした民法第234条違反に当たります。家を建てるのは人生に一度の方が多いので、契約書の意味を十分理解されずに進めてしまった（進められたという表現の方が正しいかも）と思われます。
聞いた話ですが、工事契約書の中に「民法規定に抵触している可能性があるけど、十分理解して購入してね。」という旨が記載されています。合わせて、京都という土地柄、狭小地が多く、隣地境界線50cm下回っている家は多くありますと【口頭で】話をされます。それだけ聞くとじゃあ大丈夫なんですね、と思うのも無理はないのでしょう。
ただ、今回のような事が起こり、建てた後に訴えられても責任は取りません。だって契約書に書いてあるでしょ。理解して買ってもらわないと困りますよ。と施主のみが悪者になります。
本当に施主とそうですが、近隣住民の方々も迷惑ですよね。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>40 e戸建てファンさん

[44: 口コミ知りたいさん]

私も考えましたがやっぱりやめようと思いました。

[45: 匿名さん]

>>44 口コミ知りたいさん
ご英断かと思います。結局のところ、どこの工務店で建てるのが正解か、私も分かりません。ただ、ドリームホームではないことだけは分かりました。

[50: 通りがかりさん]

昨年土地だけ買い、建物は他の会社で建てています。隣地（ドリームホームの物件）との間のブロックが真っ直ぐでなく、境界線からずれていたので直させました。建物の会社の人が、これはひどいと驚いていました。土地が気に入ったのなら、割高ですが、建物は別のところでお願いした方がいいですよ！境界もきちんと確認して下さい！

[52: マンション比較中さん]

私も取引をしましたが連絡などが遅い、教育が行き届いていない、
それと全体的に社員数が不足してます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[53: 名無しさん]

教育が行き届いていないというか
教育出来る人がいません。

[54: 名無しさん]

絶対におすすめできません。
このようにコメントするのははじめてですが
今後、購入を考えている方が私と同じ思いをされることがないように共有させて頂きます。売買契約書の内容説明が不十分どころかローン関連の銀行との仲介に結構なお金をとっているにも関わらずいい加減な対応で不安でしかなかった。その後半年近くも間取りなどの打ち合わせしておき実際に銀行にまで契約をしにいったにも関わらず測量の結果、提案された間取りがは入らないとのことで白紙に。これまでにかかった時間や役所関係の書類のお金すべて無駄になったにもかかわらず申し訳ないですが、土地からお話しするケースではよくあると言われ誠意がみられなかった。二度とお世話になりたくないし、むしろ白紙になってよかったと思っています。初めて家を購入する身だったのですが始終不安ばかりで確認しますと言われた内容も回答いただけることがなかった。個人の成績が大事なのがひしひしと顧客に伝わっていましたよ。こちらの要望や希望よりもうちの代表が納得しないのでとか、会社のことはこちらには関係ありませんし親身さも伝わらなかった。こんなやりとりでスタートし、もし白紙になっていなかったらいったいどんな家が建っていたのだろうと考えるだけでも恐怖です。他にこのような思いをされる方が今後おられませんように。

[57: 匿名さん]

契約後、建築中だと打つ手なしでしょうか。
ローンを組んだ上に更にもう一度ローンが
上乗せされると生きていけない。

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん
残念ながら今まで支払った建築費用は返ってきません。
営業担当者も辞めて連絡が付かなくなるのも時間の問題じゃないでしょうか？

[59: 通りがかり]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[61: 通りがかりさん]

契約前に契約書をよく読むか弁護士に見せたらいいですよ。
私はかなりしつこく頼んで、やっと頂いた契約書の雛形を読んで5分でお断りを決めました。
手付けを払う前に、必ず読んでください。
人生を左右するような問題が起きかねない。
無知な消費者は、搾り取られます。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
例えばどういうところを読んで判断されたのでしょうか？無知な部類なので、少しだけでも教えて欲しい頂ければ助かります。

[63: ふざけるな！と言いたい]

呆れ果てた会社です。手持ち物件を売り、中古戸建てを購入する予定で、物件の業者買い取りの査定を数社に相見積りしました。購入物件の契約の都合上、売却のほうは「キャッシュで」と言うのがこちらの条件です。ドリームホームは、当初からかなりの高値をつけてくれ「他社がうちより高値なら、教えて頂ければさらに上乗せします」と営業担当者が言ってくれていたので、ドリームの当初値より高く査定した業者の価格を言ったところ、ドリームは、それよりさらに少し上乗せしてきました。なので、ドリームに決め、契約締結の段取りを進めていました。同時に購入物件のほうの契約段取りも進行させ、ドリームへの売却契約日が決まり、その翌日に購入物件の契約日が決定しました。それまでも、こちらは即金契約が大丈夫か....と何度も念押し確認し、ドリームに売却することを決めたのです。ところが....、契約日の前日の夜七時過ぎに担当者から電話が入り、ローン契約に切り替えるとのこと。しかも、決済日がローンが通ってからなので、ずっと先の日になるとのこと！ 約束が違うし、もう翌々日には、購入の契約もすることになっている事情も知った上でドタンバで覆す有り様。「なぜ、今さら？」と聞いても「上の意向なので....」の一点張り。しかも、契約にあたり「ローン特約」を付けると言いだしました。私たちは素人なのでローン特約なるものが何を意味するのか解らなかったので、購入物件を担当して頂いている不動産会社に確認したら、ローン特約とは、万一、ローンが通らなかった場合、無条件で契約自体白紙撤回となり、支払われた手付金も返さなくてはならなく、通常は一般人どおしの契約では必須の特約だが業者が一般人に対して付けるなんてことは、まず考えられない！とのこと。「止めたほうが良いですよ。引き伸ばされたあげく白紙撤回になる可能性大。次点査定の会社に変えられたほうが良い」とアドバイスを頂き、ドリームは断りました。ようするに、キャッシュで購入する！と高値をつけ手をあげたくせに、お金が用意できなかった....と言うことでしょう。 金銭的な実害を被ったわけではないけれど、下手したら購入予定だった物件の購入ができなくなる寸前だったので、今後の人生設計が変わってしまった可能性も。たしかに契約前の出来事なので、どうとでも変更はできますが、こちらは信用して任せたのに、前日の、しかも夜に、そんな電話をしてくるとは！ ものすごい裏切りと感じました。また、そんな大事な話なのに、営業担当者の上司は電話にすら、一度も登場せず！ キャッシュでの取引と言っても何億もの大取引ではなく、普通の一般人相手の取引で、仮にも不動産業を営んでいる会社が、キャッシュは無理になりローンもいつ通るかハッキリしない....などと言う会社は、全く信用できません！ 幸い、一度お断りした次点査定の会社が、とても誠心誠意対応してくれ、無事、売却と、新たな物件購入にこぎつけましたが、ドリームホームの信用は失墜したことは間違いありません！

[64: 匿名さん]

>>63 ふざけるな！と言いたいさん
ギリギリで契約をやめられて良かったですね。
今、売却の契約をされて、決済を引延しされてる一般の方が多数おらるるようです。
金融機関の融資がストップし、ﾉﾝﾊﾞﾝｸですら融資を躊躇しているのが理由のようです。
資金繰り的に、6月が山場との噂も聞きます。

[65: 通りがかりさん]

「ひとり親応援基金1000万円」
100組を越えたら抽選って、本当は何組に渡すのだろう？
融資手数料やらもろもろの諸費用で、10万円以上の資金を回収する。

[一部テキストを削除しました。]

[66: 匿名さん]

どのような会社なのか気になります

[67: 検討者さん]

友人がドリームホームさんで購入、建築したとのことで紹介してもらい現在検討中です。
どんな会社なのか気になり口コミにたどり着きましたが書かれているような印象は現在受けておりません。
全体的に若い方が多いようには思いますが、
無理に売りつけてくるようなこともないですし、こんな間取りや設計にしたいと希望を伝えると問題なく建てられるか設計士に確認してくださいました。
進捗の連絡もこまめに頂いています。
そもそも友人が購入、建築した際に対応が丁寧で住み心地が良いとのことで紹介してもらったので特に悪い印象はないですね。
個人的にはとても丁寧な不動産会社さんという感想です。

[68: 匿名さん]

私は、実際にドリームホームさんで購入した者です。私は色々なお家を見学してきましたが最終ドリームホームさんのお家に決めました。仕様に関しては好みもありますのでわかりませんが今の新築で良く使われている仕様だと思います。実際にショールームに見学行く行程もあり、標準仕様の範囲内で自分好みの物に仕上げることも出来ました。対応としても私がお家購入が初めてで質問も多かったと思いますがレスポンスも良かった方だと思います。参考になれば幸いです。

[69: 匿名さん]

約3年程前に建て替えた者です。
年齢の若い従業員の方が多いのは気になりましたが上司の方にフォロー頂き間取りの相談も踏まえスムーズに進んだ印象です。
特に可もなく不可もなく自分達で決めた家なので満足に過ごしています。
営業の方に不安を覚える方は上司の方に一緒に対応して頂くと安心出来るのではと思います。

[70: 戸建て検討中さん]

今家を建ててる者です。
ほぼ出来上がって来月には完成予定ですが、今のところ希望通り予算内で新築に住めそうです。
間取りの希望も何回も設計士の方と打ち合わせして決めましたが、緩和？を使ってほぼ諦めていた玄関収納もつけて頂き、自分らの夢であった広いリビングも叶えられました。
コロナウイルスの影響で工事が遅れるかもと営業の方から連絡貰いましたが、思ってたよりも早く復旧したとの連絡も貰えて安心してます。
たくさんの家を建ててる会社なので、色んなノウハウや技術もあると思いますよ。
また、家自体の不安を担当の方に伝えたら、オプションですが長期優良住宅にもできますとお聞きして採用しました。
思ってたよりも低予算で色んなことができたので私はオススメです。

[71: 通りがかりさん]

去年建ててもらいましたが、最初はただの建売って感じの建物かと思ってましたが、写真など渡して、こちらの希望を事細かに伝えたら満足のいく建物になりました。
メーカーでの建築やこだわりがそこまでないなら低予算でして頂けるので、メーカーまでの予算がとれない方はいいんじゃないかなと思います。
たしかに営業の方が若くて不安な所もありましたが販売前の情報とか色々スピーディに動いてもらえて最後まで気持ちよく進めることが出来ました。

[73: 匿名さん]

>>71 通りがかりさん
今ドリームホームで検討中なのですが、夏涼しく冬暖かい家にはなりますか？断熱材はいかがなものでしょうか？

[74: 通りがかりさん]

こちらの口コミをみて、ドリームホームさんへお願いするのは少し不安に思っていました。
ですが、物件も沢山お持ちの事もありご縁有り夢のお家を購入に至りました。
担当していただいた方も、お若くさわやかな印象で、スピーディーに対応頂きました。
仕事終わりの遅い時間でもご対応頂いたり、とても融通を聞いていただき助かりました。

[75: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
涼しい暖かいは個人差があると思いますが、私は特に断熱材は基本仕様？のままで建ててもらいましたが、一年住んで冬は特に寒い家という感じは感じられませんでした。
夏はエアコンつけないと暑いのはどこでも一緒かと思います。
営業の方から断熱材の提案もありましたが私は設備と外観を重点に追加費用を払い見栄え良く仕上げて頂きました笑
追加を払えば断熱材も良くなるようでしたが基本仕様のままだと住みづらいという事でもなさそうなのでそのままにしておきました。

[76: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
すいません、最終一年住んでみて特に基本仕様の断熱材で私は問題無かったです。
他の方はどう思っておられるかはわかりませんが…

[77: 匿名さん]

契約するまでは対応が良いんですよね
そのあとが最悪でしたね。
担当とも連絡繋がらなかったり、、、

[78: 検討者さん]

>>77 匿名さん
よくない担当の方に当たってしまったんですね、、
担当が連絡つかなければ担当変えてもらうのも手かもしれませんね。

[79: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
とても参考になります。ちなみに住まれてどこかダメなところとか、何かアドバイス頂けると助かります。

[80: 通りがかりさん]

1年ほど前、京都市内で色々と物件を探してましたが広告掲載前の情報？として色々と情報を頂いてました。確かに他の不動産屋さんが持ってない情報は多かった様に思います。店舗数が多いからなのか？と思いますが。

[82: 評判気になるさん]

某仲介業者に自宅の売却を依頼したところ、すぐにドリームホーム社との契約となりました。
「現金即金買取！」とHPにも書かれていたので安心していましたが、決算日か近づいた5月下旬に突然「コロナの影響で・・」と、よく分からない理由で決済延期となりました。
こんなことって普通あるのでしょうか？
延期の書類にサインしてしまったのですが、日に日に不安が増していきます。

[83: 匿名さん]

>>82 評判気になるさん
不動産の仕事をしています。
私は、今は賃貸がメインなのでドリームさんとの取引はありませんが、仲の良い業者さんの話では、同じようにドリームさんの買取決済が延期になってる案件がかなりあるようです。
理由は単純に「資金繰り」でしょう。コロナの影響というより、元々あった資金繰り問題にコロナが追討ちをかけたといった方が正しいかと思います。

何れにせよ、もし再度「決済延期」の相談があれば断るのがベターかと思います。
その場合、ドリームさんの「違約」となり違約金が請求できますが、現実には違約金を回収することは難しいでしょう。
気持ち的には納得いかないと思いますが、仲介会社さんに相談して、「手付解除」をして手付金を確保してドリームさんとの契約は終わらすことがベターです。

なぜなら、あなたとドリームさんの契約が継続している状態でドリームさんが「資金ショート」した場合、ドリームさんの「債権・債務」は全て一旦凍結されるため、あなたはあなたの自宅を自由に売却できなくなってしまいます。

困難な「違約金回収」より、安全確実な「手付金確保」を選択されることをプロとしてすすめます。

[84: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん
なるほど・・怖いですね。
全くそんな事は想像していませんでした。貴重なアドバイスありがとうございます。
仲介業者の担当者にも相談して、慎重に対応しようと思います。

[85: 通りがかりさん]

>>84 評判気になるさん
そもそも納得のいかないまま書類にサインしないほうがいいですよ。

[86: 通りすがり]

「延期の書類」には、決済再延期とか、支払いができなくなった場合の契約解除（解約）については、どんな風に書いてあるんですか？
いずれにしても、最初の契約書面と「延期の書類」はくれぐれも慎重に読み直さないと駄目ですよ。

[90: 戸建て検討中さん]

建築条件付き土地なのに、土地の決済の中に建物請負紹介料って普通なんでしょうか？
売主が条件指定しておいて、売主が工事請負するのに、紹介料？
無知なのでわからないのですが、当たり前の事なんでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90 戸建て検討中さん
普通ではありえませんね。
少なくとも、建物の紹介料なら建物の決済時でしょう。
素人なら分からないだろうと、様々な諸費用に紛れて請求するところを見ると、やっぱり資金繰りがかなり厳しいのかと・・

もう一度言いますが、他の業者さんではありません。

[92: 戸建て検討中さん]

業法違反になるのでしょうか？

[94: 通りがかりさん]

先日建物の引き渡しが終わって引っ越してきたところです。
土地は別の不動産会社さんで購入し、建物をドリームホームさんで建ててもらいました。
ネットでオシャレだなぁと思った写真を見せてこんな風にできますか？と聞いてみると、オシャレだけど位置が高いので掃除がしづらいのでこうしてみたら彩光とれますよ等、細々とした知識を教えていただきました。
わからないことだらけで理想を伝えるばかりでしたが納得のいく説明をしていただけて、
結果的に満足のいく家を建てられたと思います。

大満足でドリームホームさんのことをなんとなく検索してみたらここを見つけてびっくり。
私の担当してくれた方は丁寧で連絡もマメに下さり、建物が完成した時には、建物見てきましたがいいお家ですね、引き渡しの前に一回一緒に見に行きましょう！と電話をくださいました。20代後半くらいの担当さんでしたが感じもよかったので、ここのスレを見なければよかった…と後悔。
私のように満足して住んでいる者もいるということを伝えたかったので投稿させて頂きました。

[96: 通りがかりさん]

ここはチラシの頻度や掲載物件が多く、立地の割に他社よりかなり安いので、ずっと注目していましたが、結局他で買いました。

ある日他社に委託して売り出した前の家をドリームタウンとしてチラシに掲載されました。レインズ？の情報なので転載は仕方ないとしても他社のを自社物件ってどうなの？と驚きました。

他社の営業さんには「ここの物件は客から頼まれれば仲介はするが、土地だけならまだしも建物が建った後は勧めない」と言われました。

見た目は今時、間取りも悪くないけど、土地は現地を確認すると線路裏や水路横、傾斜地、前道狭いとか。建物もドアや屋根壁を見れば安いはずとわかります。

個人的には、市場規模と自社物件数に対してここ数年で一気に支店を増やしてるのが気になります。

[97: 坪単価比較中さん]

去年の年末、ドリームホームで新築戸建て(自由設計)を購入しました。
印象は可もなく不可もなくです。

3,000万円の新築戸建てを購入検討し、モデルハウスなども見学し、購入申込を2,800万円で記入したら「基本的に新築戸建ては表示されている金額(3,000万円)で申込して下さいと言われました。建築前の新築戸建ては完成までに半年以上掛かり、それまでに3,000万円で売れれば良いとの感覚なので、今の今、価格交渉をうける必要がないとの事でした。
まーまーごもっともです。

現在新築工事中ですが、コロナなどのことがあったけど、今のところ問題などもなく順調に工事は進んでいます。

[98: やすとも]

去年末にドリームさんから購入しました。私の場合、小学区限定（住吉学区）で探していました。娘が2年生の時からなので計3年探していた事になります。ようやくここいいかもと思える土地をスーモで見つけ、たまたまドリームさんの物件でした。妻の優柔不断な性格から間取りを決めるのに2ヶ月かかり、スタートが遅くなりました。運悪くドンピシャで新型コロナウイルスの時期と重なり、建築確認申請が遅くなり、ようやく来月引渡しです。この掲示板の書込みを見て心配になりましたが担当の方とも今のところ特にトラブルはないです。

[99: 匿名さん]

ドリームホームの親会社？ドリームタウンで実家買い取ってもらった。


住友不動産に相談にいったら、ドリームタウンを紹介されて、金額が他社よりも300万円高かったので、即答。


契約後すぐに売り出すと言っていて、すぐ売れたみたい、、、ってことはもっと高く売れてたんちゃうかなーと後悔。。。

[100: 戸建て検討中さん]

よさそうな土地が見つかったので、話を聞きに行きました。
始めの電話ではおっちゃんが対応するように言うていたのに、行くと若者しかいませんでした。
あまり詳しくなさそうな若者なので、こちらの希望だけ伝えて見積もり待つこと10日…。

こちらから電話するも、まだらしいので大きく概算だけを聞き
後日再訪すると、若い店長が出てきましたがこれまた
建物に詳しくなく、物凄くどんぶりな見積もりで契約進めようとしました。

確かに建築費は安いです。
しかし、その他の手数料、登録費などドリームホームの取り分が高い見積もりでした。

わかっていない人間を問い詰めても意味がないので、とりあえず帰りました。

で、契約していいものか決める前に
ここにたどり着きました。

私の見解では、安い建材と建売しかやってない職人を安く使って建てるから建築費だけは安いんだと思います。

私が建てようとしている家が満足に建つとは思えないのです。
何戸か建つので隣との境目の処理など
事務所ではなく現地に出向いてもらって
いい加減な部分をしっかり確認したうえで土地だけ買おうかと思います。

私はたくさんの経験があるので、これからの方にアドバイスです！

他の方も書かれてましたが、若いスタッフは店長と言えども建築のプロではありません。
ええとこセミプロレベルです。
あと、これも似たことが書かれてましたが安く使われてるだけの職人に オリジナル注文の仕事は難しいです。
だって経験ないんですもん。
真面目かどうかとは別の話です。

ここでお願いするなら
あまり深く考えずに、安く建売買う感覚でこんなもんかと割りきりやったらいいと思います。
それでも境界などの外の工事は入念に要チェックをおすすめします。

失態があればまた書き込みます！笑

[101: 検討板ユーザーさん]

営業のレベルが低いのと契約後の対応が悪すぎる。提出書類も間違えられ区役所に3回も行くはめに。

[103: 匿名さん]

3回目にしてようやく。
京阪沿線で新築を探してて、ドリームさんのチラシを見て問合せたけど、案内してもらうと、人気なエリアなんですぐ売れてしまう！と急かされて　決断出来ず、一度持ち帰ったらその日のうちに他の人が購入したらしく、と言うのが2回続いた。

今回ようやく買付→契約と進められた。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
契約おめでとうございます。過度な期待はせず、建て売りと思ったほうが気が楽になると思います。隣地境界線と地盤調査の有無には十分気を付けてください。あと、納得するまで印鑑は押さないで、熟考して下さい。「契約書」の内容はあとで曲げられませんから。

[105: 事実をかきます]

ドリームハウス、ドリームホーム。
良い噂は全く聞かないし、店長や営業の人、全て最低レベルでした。連絡しても、返事がない、確認しないのないないづくしで嫌になります。派手な下品広告のまんまというイメージです。

[106: 通りがかりさん]

褒めてるコメントはドリームホーム社員がかいてるんでしょうか？
知り合いには絶対にすすめない不動産屋NO1

[107: 評判気になるさん]

>>105 事実をかきますさん

全くその通りでした。契約して大失敗。営業は建築のことを分かっていないにわかで、打ち合わせに出てきた建築士も素人同然で、下請けに丸投げって感じでした。

[108: 名無しさん]

ドリームの家を購入した不動産関係の者です。
ドリームホーム自体は不動産の仲介業者なので建築に関しては素人なのは当然かと思います。不動産仲介は建築についてかじっていませんし、もちろん自社製品でないので詳しくないのは当たり前です。建築するところはドリームタウンという屋号だったと思います。そのためドリームホームが客から仲介手数料を取っているという図式です。まあ実際はドリームホームの担当者がそのまま建築の話とかもするのでほぼ同会社と定義してもいいと思います。それなら仲介手数料取るのおかしいと言うのも正論ですし建築に関して知識がないのはおかしいと思いますが...まあそういう会社です。
ハウスメーカーなど様々な建築見ていますが建物自体はあの有名なファーストさんと同じくらい質は良くない。じゃあ実際住んでみてわかるかと言うといくつも家を住んで経験ある方なんてそうそういないので正直違いなんてわからないと思います。露骨に悪いところがあったら買ってからも嫌と言うほどドリームを呼んで直させればいいと思います。私は建築が1年で4回くらい手直しさせています。キッチン噛み合わせ悪くて開かない、トイレの排水不良などなどです。
対応も正直よくないのできつめに言わないとダメです。店長クラスも不動産の経歴数年でなってる人もいるので営業ができてもクレーム対応が雑な人も多い印象です。
ただ無茶苦茶な土地の買い方をしているので京都市全域で物件数がめちゃくちゃ多いです。実際それが唯一の強みだと思いますし校区の縛りで致し方なく買う人も多いと思います。ただ設定されている登記の金額や仲介手数料が異常に高いですし、どんなことでもこれが普通ですと理論なく押し切ってくることが多いのでしっかり自分自身で知識をつけて一挙一動疑って話を聞くことをおすすめします。ちなみにロクな営業いないと言う方が多いですが宅建を持っていて3年も経験積めばみんな大手に移ります。名刺見れば宅建の保有率の低さや若い子が多いのはそう言う理由です。不動産業界はまだまだブラックなところが多いので

[109: マンション検討中さん]

グーグルの評価もめちゃくちゃ悪いから
本当に悪質な不動産屋だとわかりました。

[110: 名無しさん]

いくつか不動産屋さんに行きましたが、一番話しやすく親身になってもらえて相談しやすかったので、疑問や不安な点を納得いくまで聞くことができました。若い男性２人が担当してくださりましたが受け持っている地域以外の不動産のことも、その地域にくわしいスタッフさんを呼んでもらって話を聞かせてもらえたりしたので、担当の方だけでなくお店全体でサポートいただけました。

[111: 名無しさん]

色々な物件から総合的に判断してくださったので、私たちも安心して任せることができました。
また、連絡もこまめに頂き、打ち合わせ前には持参物等、時間や場所まで連絡くださるので、普段働いている私にはとても助かりました。
しかし、気になったところはお忙しいようで、銀行での打ち合わせに同席いただけない日がありました。特にそれで困ったことはありませんでしたが、こちらは始めてのことなので少し不安でした。

[112: 名無しさん]

ドリームホームが管理する物件に住んでいましたが、管理もずさんでした。
問い合わせしても、折り返し電話がなく自分から何度も電話するしかありませんでした。
家賃を間違えたりすることもありました。
家なんてとても怖くてこの会社から、買いたくないですね。

[113: 匿名さん]

公式サイトの施主さんによるアンケートでは納期に不満が残る方が何人か
いらっしゃるようですが、着工から引き渡しまでの期間はどれくらいかかりますか？
もしかするとコロナの影響もあったんでしょうか？

[114: 口コミ知りたいさん]

>>113 匿名さん
びっくりするくらい時間がかかります。説明責任も果たさず、納期を当たり前のようにずらす会社です。契約書に遅延による違約金は請求できないとかかれており、泣き寝入りするしかありません…。嫌な気持ちになるだけで、建売の家を購入すれば良かったと後悔します。新築うつ…。

[115: 通りがかりさん]

>>114 口コミ知りたいさん
工期の意味、本当にないですよね。そんな簡単に、それも違約金請求が出来ないように契約書に書かれているからこちらは泣き寝入り。本当、馬鹿にされているとしか思えませんよね。マンションの更新時期には入居間に合いそうだな、正月には綺麗な家に住めそうだな、家具はどんなの置こうなんて色々と考えていたのに全てが無駄に。良い夢を見させて、夢を喰う。苦しい状況であると察しますが、是非とも諦めることがないよう、前向きに上向きに事を進められることを心から願っております。

[116: 名無しさん]

ドリームホームで先月、新築戸建てを購入しました。
現在間取りが確定し、建築確認の申請をおこなっています。

それと同時に内装の打合せで内装コーディネーターさんと顔合わせがあり
パナソニックとリクシルのショールームの予約をするように段取りしていただいたのですが
コロナの影響か？！ショールームの予約が２ヶ月待ちとパナソニックに電話して言われました。

これって普通なんですか？知っている人いたら教えてください。

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 名無しさん
これって本当ですよ！
自由見学は2週間以内に取れると思いますがナビゲーターを付けると2か月待ちになると思います。
もちろんコロナの影響です(´∀｀)

[118: 名無しさん]

コロナの影響で自由見学も出来ないのではないですか？？
コーディネーターさんはいらないので、フラっと雰囲気だけ見たかったので、Panasonicに電話してみましたが、自由見学(２週間）のアナウンスはされなかったです。

[119: 名無しさん]

現在築１０年の●ハウジングの分譲地に住んでいます。
今の家は初めての自宅購入だったので、よく分からずに購入してしまい、若干後悔

今回のドリームホームさんのおウチは自由設計なので
後悔のないように設計してもらって、ようやく着工、素敵な家になるよう頑張ります。

[120: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121: 名無しさん]

不安だらけの不動産屋さんです。
なぜか諸費用に「仲介手数料」を記載されました。めいいっぱい取れるだけ取る「仲介手数料」の額でした。ここの会社、何の仲介をしているのでしょう？自分のとこで土地売って、そこに自分の会社で家を建てるのだから、仲介手数料は取るべきじゃないですよね？
そして、「自由設計」と聞いていたので、元々提案してあったプランに、私達家族にとって必要のないものを省いて、もう少し安くなりませんか？(トイレ2つもいらないし、収納もこんなにいらないし。。。)と言うと、「このプランが1番お安いプランなので、これ以上安くはなりません。収納は無料でつけれるんですよ」と説明されました。そんなバカな。。。扉1つにしろお金はかかるはず。。。
そして、最後に「ほかに気になる物件はありますか？」と聞かれたので、他の不動産屋さんの物件を言うと「ああ、ここはしっかりした家を作られるとこなんで、お客様の予算には合わないですよ」と言われました。それって、ドリームさんはしっかりした家じゃないという事ですよね。

「なんか変だな」と思う箇所が沢山あったので、こちらで買うのはやめます。
皆様も気をつけてください。

[122: 通りがかりさん]

>>121 名無しさん
そのために親会社（ドリームタウン）と子会社（ドリームホーム ）があるのです。土地はあくまで親会社の持ち物で、土地売買に係り「仲介業務」をしているのです。そう言われても納得いかないでしょうが…。また、自由設計と言いつつも、設計士が毎度打ち合わせに参加してくれる訳でもないので、どうしても意見が偏るというか、元々の間取りありきで考えてしまうので、何とも自由に間取りを決めることに関し、難しく感じることが多々あります。それに、延べ床面積が増えれば増額、電気を増やせば増額となる割に、トイレや食洗機をなくしても減額なし。疑問に思う方が自然だと思います。しっかりした家を作られるとこだなんて、よくそんなことが言えたもんだ。笑える。

[123: 通りがかりさん]

>>116 名無しさん
普通ですよ

[124: 匿名さん]

私ならここで?は買いません

[125: 初心者]

ドリームホームの建売を検討してますが、福岡県のドリームホームもこちらの口コミのように評判が悪いのでしょうか？又、建物の質も悪いのでしょうか？値段が手頃なので、購入したいと思ってましたが、こちらの口コミで不安になりました。教えて下さい(T_T)

[126: 匿名さん]

僕はドリームホームと契約をしてしまい後悔しています。契約前のこちらとしては大事な確認事項もメモ、議事録すら残さず大丈夫です！とだけ…後になってそんな事は言ってません。契約書にそう書いてあります！ですと！こちらはどうにか記録に残そうとメールで伺いをたてても必ず電話で返事をしてきます。今になって「だからか！！」ってわかりました。打ち合わせ、電話を全て録音してもよろしいですか？と聞いて事実を全て残した上で話をした方が良かったと激しく後悔です。これから契約を考えている方が後悔する事が少しでも減ってくれる事を祈ります。

打ち合わせの議事録をしっかり残してくれる不動産屋もあるらしいですよ。

[128: 名無しさん]

去年９月に契約し、先日建物完成し引渡を受けました。
２年間、土地を探していて要望のエリアで土地の販売があり、即決で契約しました。

追加費用は１５万程度で抑える事ができました。
他のところは自分でこれからDIYでつくっていきます。

これから住んでみての住心地で買ってよかったか悪かったか分かりますが
ここまでは満足です。

[129: 名無しさん]

ドリームホームは京都市内で１４店舗とありHPを見ると山科に店舗はないのですが
グーグルMAP検索で出てくる山科にあるドリームホームは別の会社でしょうか？

山科で土地を探しているので問い合わせるのか迷っています。
知ってる人います？