ハートフルビレッジ城山台について

[戸建て検討中さん]

高台に誕生するハートフルビレッジ城山台について、情報が欲しいです。

URL：https://heartfull-village.com/subdivision/siroyama87/

子育てが安心できる街だといいなと考えていますがどうですか？
ゆとりのある敷地面積なので良さそうに感じました。


所在地：京都府木津川市城山台8丁目4
交 通：JR線「木津駅」徒歩約9分（720ｍ）
総区画数： 87区画
売　主：株式会社日本中央住販

[1: 城山台住み]

NCJのここは期待しています(⌒‐⌒)
他のトヨタやパナソニックが4000万円台なのに、ここは2000万円台～。
この地域では3000～3500が妥当な価格帯だと思う。
町は静かだし、８丁目なら駅も徒歩圏内だし、高台だし、いいとおもいます(⌒‐⌒)

[2: 匿名さん]

＞土地価格1,270万円～1,450万円
とありました。建物と合わせて三千万台前半には収まりそうですか？
周りは何もないですけど、駅から近いし道路に出やすい位置というのは良いですね。
大型商業施設というのも期待できそうですし。

場所は高台ということですが、写真でも確かにちょっと上の方にあるのが分かります。
こういうところだと日当たりが良いのがメリット、徒歩や自転車だと移動が大変というのがデメリットになってくるでしょうか。

[3: 城山台住民]

>>2 匿名さん
諸費用入れて、3000万前半で収まると思いますよ。
あとは外構が込なのかどうかですね。

よく通りますけど、
坂はありますけど、駅が近いので苦にはならないレベル。
景色はとてもいいです。 穏やかな小田舎の風景が広がっています(⌒‐⌒)

ちなみに駅の駐輪場は無料です

[4: 匿名さん]

いいですねえ。駐輪場無料って。
坂は押してもいいかなという気持ちになりそうですが、どの程度の坂なのかな。
写真で見ると、ほんの一か所だけ坂があるのかなと思ったのですが。

小田舎の風景っていうのも、ほのぼのした感じなのかな。
子育てにも良さそうな感じかなと想像します。

田んぼもあるみたいで空が広くて開放感がありそう。
ショッピングなどには車があったほうが良さそうかな。

[5: 匿名さん]

城山台は現在は閑静な住宅街ですが、24号線のバイパスを建設中で、それが何年か以内に完成すれば、大型トラックがたくさん行き交い、今より交通量は格段に多くなる予定と、某ハウスメーカーの方にオフレコで聞きました。駅から近い1丁目、8丁目は便利ですが、騒音や排気ガスを気にされる方は、大通りから離れた場所をオススメします。

[6: 匿名さん]

車があればほぼ不便が無さそうな立地ですね。周辺には何もないけど駅まではそれほど遠くはないので通勤、通学が電車の場合でも大丈夫そう
買い物は車で行くことになりそうですが、小さいお子さんがいる場合は車の方が楽に行けると思います。
教育施設で気になったのが、木津中学校まで2キロ以上あります。このあたりの中学生はこの中学校まで徒歩で通っているのでしょうか？
中学は帰宅時間もおそくなるし、距離があるというのは心配だな

[7: 城山台住み]

中学校まで確かに遠いです。
しかも、途中の道は細く通学には危険。
平行して、城山台小学校 パンク寸前問題も起きていて、
1学年7クラスあるそうな。
最初聞いたとき、中学校の間違いでは？と思った。

これらの小学生が、その木津中学に通うとなると、それはいろいろな問題が起きるだろうから、市も何らかの対策を講じるはず。

[8: 匿名さん]

そういう事情もあるのですね。
何らかの対策が具体的になると安心だなと思います。
87区画の住宅地だと、学校を新設するほどの大規模さではないとはいえ、現時点でパンク寸前となると対策は必須だろうと思います。
子育て世代に向けての販売のようですので、販売会社から子育てに関する情報も細かく知らせてもらうべきだと思います。
土地にゆとりがあることとか、住宅地内に歩行者専用の道路があるのも安心で良いですね。

[9: 城山台住人]

木津(城山台)は、車があって、都会の喧騒を避けて静かな環境で庭付き一戸建てを手頃な価格で求める人にとってはかなりよい場所です。
とても住みやすいですし、車さえあれば、１５分圏内で生活備品に苦労することはないです。
大阪までも京都までも一時間あれば行けます。

ちなみに木津中学校までは国道か鉄道を挟んで向こう(東側)は、自転車通学できます

[10: 匿名さん]

＞都会の喧騒を避けて静かな環境で庭付き一戸建てを手頃な価格で求める

なるほど、それらの条件で探している人にはピッタリの物件なのかもしれませんね。
反面、予算多めで狭めでも利便性重視の人には向かないのかもしれません。

何に重点を置いて家を探すかをはっきりしていれば迷いがなくなるでしょう。
あとは実際にその場所を訪れて周辺を歩いたり車で走ってみると様子がつかみやすいと思います。

[11: 匿名さん]

駅からも近く、環境も良いので気になっています。
駅から徒歩9分となっていますが、駅から帰りに街灯がない坂道があり不安を感じています。
風力発電？があるところを右に曲がる道です。
ここは街灯はつかないのでしょうか。
暗いままだと結局遠回りして帰ることになるので、徒歩15分はしそうで悩んでいます

[12: 城山台住み]

確かに、駅からの帰りの街頭がないところがありますが、
そこは自治会でも作って、市に要望したりい、議員さんを動かせばすれば付けてもらえると思います。
新しく開通したバイパスも最初はまさかの歩道に街灯がなかったのですが、みんなが暗いといえば、つきました(^-^)

そんな心配もいらないくらい治安のよいところですけどね