ダイアパレス セントラル ザ・フォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ダイアパレス　セントラル　ザ・フォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/central/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区大須一丁目2402-1他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩約4分
間取： 2LDK・3LDK
面積：55.10㎡～67.21㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6: マンション検討中さん]

モデルルームは27日（日）までやってるみたいですね。

[7: 通りがかりさん]

おしゃれな建物です。
一昔前のダイヤパレスのマンションとは違います。
まだ入居はされてないようですが。
少し気になっています。

[8: 名無しさん]

ここ買う前にグランドメゾンが発売されてよかった。
買った後なら後悔してた。

[9: マンコミュファンさん]

>>8 名無しさん

ぜひ理由を教えて
立地?価格？資産価値？
何が問題ですかね？

[10: マンコミュファンさん]

>>8 名無しさん

ぜひ理由を教えて
立地?価格？
何が問題？

[11: 名無しさん]

>>10 マンコミュファンさん

価格とリセールバリュー、設備諸々
立地以外すべて

[12: マンコミュファンさん]

>>11 名無しさん

立地が良いならここも
それなりの資産価値になるのでは？
ブランド力のが上位なのかな？
確かに設備仕様はグラメのが圧勝そう

[13: 名無しさん]

>>12 マンコミュファンさん

碓かにそれなりだとは思います。
名古屋ではデベロッパーによって資産価値がまったく異なりますので、グランドメゾンと比較するのは無理があるかと思います。
価格はそこまでの差がなかったのがまずいですね。

[14: マンコミュファンさん]

>>13 名無しさん

思ったより高額だったってことか！
名古屋のマンション、今はどこも強気ですね
さすがトヨタの恩恵がある地域
デベも足下見るよね

[15: 通りがかりさん]

グラメは中階層まで眺望は望めないから。
せめて11階以上じゃないと。
下階層は安めに設定してる。

[16: マンション検討中さん]

>>15 通りがかりさん

ちゃんと価格表見てますか？
跳ね上がってるわけでもなく、階が上がれば金額が上がるのは当たり前で、別に下だけ特別安いってこともないですよ。
下が安いなら上も安い当たり前の価格設定です。

ここも対した眺望ではないですしどんぐりの背比べでは？

[17: 通りがかりさん]

グラメは、小さい部屋は南も向いていない。
部屋に梁があるものも。
南向きは11階以下は眺望悪し。
上階が買えるならグラメが良いけど。

[18: 大須マン]

>>17 通りがかりさん

15と同じことを何回も書かなくてもみんなどちらが良い物件かわかっているので安心してください。

[19: マンション検討中さん]

内覧してきました。
思っていたよりも良かったです。
レンガのエントランスが素敵で期待していなかったので良く見えたのかも。
回りの環境も住宅街なので落ち着いていました。

[20: 口コミ知りたいさん]

ここの管理費と修繕費は高くないですか？
グランドメゾン大須門前町と同じくらいです。戸数が少ないからでしょうか？

[21: ご近所さん]

近くで戸建て建てた人、近隣住民（年配の方々）と合わず賃貸に切り替えたとか！

[22: 名無しさん]

中階層を購入しました。
見晴らしとってもいいですよ。
港の観覧車が見えます。
まだ住んでいませんが夜景を楽しみにしています。

[23: マンコミュファンさん]

>>20 口コミ知りたいさん

高いですよね。

修繕積立金10年後3倍なのは驚きました。

最終的に38000円くらいで落ち着くようですが管理費も足すと月々約5万、この部屋サイズでこれはちょっと…と思いました。戸数少ないから仕方ないのかな？
間取りはすごく気に入ったんですけどね…

[24: 匿名さん]

修繕積立金の上昇については最初に案内があるのですか？
公式サイトには特に説明がないようですが。
敷地内に車を置く場合だとそれにプラスして1～2万ですもんね。
機械式駐車場なので定期的なメンテナンスも必要になってきそうですし。
諸経費が多いのがちょっと気がかりになってきますね。
マンションの赤レンガ等はレトロ風で素敵だと思います。今のマンションにはあまりない感じかな。

[25: マンション比較中さん]

先日見学に行ってきました。
名駅の高層ビル群が見えて名古屋市内も一望できて、見晴らし最高でした。
一見下町風の中に建ってるので、エレベーターから出た瞬間にギャップで驚きましたが、駅に近くて見晴らし良かったので前向きに検討中です。