エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[939: 評判気になるさん]

>>938 地域の老人さん
中古の売れ残りだからこの掲示板から削除でいい

[940: 口コミ知りたいさん]

>>938 地域のクズ老人

だから、そう書いてるんだろ。
アホなちゃちゃ入れんな、バカ。

[941: 購入経験者さん]

県庁所在地の駅から車で１０分以内は不便とは言えません。
九州や北海道では駅やスパーまで１時間はざらです。
マンション生活は経済的で快適ですよ。猿もそうですけど山の上が一番です。

[942: マンション掲示板さん]

>>938 地域の老人
お前みたいなのが居るから高崎の価値が下がるんだよ。
まあ、老人会煽って、頑張って邪魔しときな。

[943: 職人さん]

>>940 口コミ知りたいさん
１２月３１日に興奮して落ち着いて下さい人間性と言うか最後に悪い性格がでましたね。良いお正月を。

[944: 参考まで]

地域の老人が本当に地域の老人か分かりませんよ北海道いやアメリカからも書けます。
ネットを信じてバカな書き込みはやめましょう。
購入を真面目に考えている人のじゃまはやめましょうね、
ネットを信じて興奮は健康に良くありません。

[945: 名無しさん]

いやいや、西の台の裏の窪んだ所の分譲地に住む人はやっぱり教育？

[946: eマンションさん]

>>938 地域の老人さん

そうなんだ、値下げする前はどんくらい残ってたんだろ

[947: 名無しさん]

>>941 購入経験者さん

いやいや無茶苦茶不便だよ、古い家も多いし何の店もない、医者にならないといけないガキは多い

[948: 山口県から愛をこめて]

>>947 名無しさん
いいじゃないの　やはりレベルが高いね。大人のレベルが低いのにどうして子供たちのレベルが高いの？　学校の教育かな？

[952: マンション掲示板さん]

おい!
冷やかしや、暇潰しなら、ザ・タワーのスレに行け。来年は、あそこや。ここはもう飽きたよ(笑)

[955: マンション検討中さん]

こんな記事が？　パパ買ってよ
小・中学校徒歩１０分以内！公園も近く、子育て世代にもおすすめのマンション！築浅で使用感はほとんどなく、とてもキレイな状態です！高層階で陽当たり・眺望良好！ペット飼育もＯＫ♪ぜひ内覧にお越しください！

[956: 検討板ユーザーさん]

>>955 マンション検討中さん
行かないよ

[957: 通りがかりさん]

中古物件斡旋サイトに、ここの住宅の売り出し案内あるが、ベランダに避難に邪魔になる私物山ほど置いてる写真があるけど、酷い管理やな。
ベランダには、避難の邪魔になるもの普通置かせないだろ。どんな、管理規程と、運用実態のマンションだよ。
見てる？アライアンスの社員さん？
確認して、是正したほうが良いよ。

[958: マンコミュファンさん]

>>957 通りがかりさん
アライアンスじゃなくて管理会社では？

[959: 通りすがりさん]

>>958 マンコミュファンさん
アライアンスが管理会社ぢゃ、要らんちゃちゃ入れんなボケ！

[960: 管理担当]

[No.949～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[961: ご近所さん]

普通の常識の有る人間になりましょう。削除された人は今後注意しましょうね。
反省して下さい。

[963: 通りがかりさん]

子育て世代には最適なマンションだとおもいます。子供が自立すれば売りまた新たな子供世代が買う！あのマンションそういう所になるかと思いますよ。大人達の問題は子供には関係ありませんあの看板は子供達が可哀想です

[964: 通りがかりさん]

高崎の住民は本当はなんとも思ってない。1人を除いて

[965: ご近所さん]

私は高崎に３８年住んでいますが看板を外してみんなが仲良く過ごすのが一番だと思います。敬老会や旧反対派が先頭に立って頑張ってほしい。みんな仲良くしましょう。

[966: マンション検討中さん]

看板の問題より駐車場がないから売れないのでしょう。眺めよく静かバス停はすぐ下、子育てするにはいい物件なのですが敷地内駐車場が…2枠契約できれば買いでした残念です

[967: ご近所さん]

>>966 マンション検討中さん
通常マンション駐車場は一世帯あたり何台でしょう？

[968: 名無しさん]

>>967 ご近所さん
近くに月極めが多い街中は、1戸あたり1枠あれば、移動手段が車文化の大分でも何とかなるけど、近くに借りれる駐車場が無い方で、車2台持ちは、966さんのように買えないだろうなあ。
高崎は、駐車場無いからねえ。
山の下に停めて毎日歩いて往復もキツいものねえ。
仲の良い住民さんが居れば、空きスペース貸してくれるんだろうけど、「例の住民の目」があって貸してもらえないのもあるのかね？

[969: 匿名さん]

えっ。。。駐車場ないんだ。

なぜ残っているか分かりました。

[970: ご近所さん]

車のない高齢者の方１台6000円で貸してあげてください２台で１２０００円
一年間で144000円　最高に良いと思いますよ。

[971: 周辺住民さん]

週2回の買い物タクシー代12000円浮きますね。

[972: 匿名さん]

完売したみたいね。

[973: 周辺住民さん]

>>972 匿名さん

おかげさまをもちまして完売致しました。キャンセル待ち受付中！

[974: 周辺住民さん]

https://www.takasaki-granhills.jp/
おめでとうございます。
高齢化で暗い高崎を明るくしてくれてありがとう。
公民館建設予定がないから800万いらないよ。
80邸×10万＝800万はマンションの積み立てにして下さい。

[975: 匿名さん]

>>973 周辺住民さん
購入したのにキャンセルする人が出そうだということですか？　違約金を払ってでもキャンセル？

[976: 検討板ユーザーさん]

>>975 匿名さん
団信入れなかったり、本審査落ちたりする人がいるからだよ。違約金は要らんよ。

[977: 周辺住民さん]

２００万以上安く買えておめでとうございます。
買い得でしたね、出だしが良いと今年は良い年になるでしょう。

[978: 職人さん]

>>975 匿名さん
勉強してから書きましょうね。

[979: 匿名さん]

勉強してからと言われてもねえ。完売って普通は契約完了だから完売だと思っただけで。完売しているのにキャンセルが出るというイメージはありませんでした。

[980: マンション掲示板さん]

>>979 匿名さん

正解ですな。

[981: プロ]

完売してたのですね。
キャンセル待ち　というのは、文字通り契約後の解約の事を示していると思います。
ローン　事故　等不慮の事で解約になる事が無い訳ではないでしょうから。。。
登記　引き渡しが終わればキャンセルも無くなるという事でしょうね。
２００万円の値引を発動してからは、早かったですね。
その辺りが、売れ筋のラインなんでしょうね。

[982: 職人さん]

過去に３０００万のマンションが現在は３３００万になっていますからね
3年で３０００万のマンションが２８００万は５００万安くなりますのでお得でしょうね。　3LDKで２８００万はないですね　津波の心配の有る中古は有りますよ
水没エリヤも沢山有ります。

[983: ご近所さん]

大分の人はハザードマップは関係ないみたいですよ。

[984: 評判気になるさん]

>>983 ご近所さん
安かったらいいんです

[985: 職人さん]

安全より優先されるものはない。

[986: ご近所さん]

古い住宅では階段が有り老後が心配と高いお金う出して老人ホーム入った人もいました、マンションならまだ入らなくても良かったのに。

[987: マンション掲示板さん]

>>986 ご近所さん
でも、ここじゃ無理だろ。
階段もないだろうが、スーパーも病院もないもの。
コープ大分が、部屋まで届けてくれるマンションなのか？ここ。

[988: ご近所さん]

買ってない奴らがいろいろ書くな。
本当に完売おめでとう。

[989: マンション比較中さん]

あとは中古で4部屋くらいで出てるやつだね！

[990: eマンションさん]

>>989 マンション比較中さん
すぐに売る人ってなにが原因なんですかね

[991: 匿名さん]

>>990 eマンションさん

離婚

[992: eマンションさん]

>>990 eマンションさん
すぐ売るのは、余裕のある方が、周りの住民がイヤだったり、思ったほど快適じゃなかったりしたとき。
子供が大きくなってきたり、減税の無くなる時期からの税金負担などで、まじで支払いがきつくなるから5年目くらいにまた一山売却物件が出る。
まあ、総会資料で、管理費の滞納の所有者があれば、そこはほぼ売りに出ますよ。

[993: マンコミュファンさん]

反対派は完売して悔しいだろうな。町内会も反対派とマンション理事会纏まらずに公民館建設補助金10万??80世帯入らずマンション側は独自での町内会立上げとなり良かった良かった。

[994: 評判気になるさん]

>>993 マンコミュファンさん
なぬ！
ますます拗れてるやないかい。
何かキッカケあれば、またひと悶着あるぞ。
大変やな、そこの地縛霊も。

[995: 匿名さん]

もう売れているのに、ガソリン注入する輩がいてウケる。ほとんど燃えてないのに。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん

ここの投稿は嘘ばかりですな。

[997: マンション掲示板さん]

マンション反対派
裁判でも負けて未だに地域の品を落とす反対看板

[998: ご近所さん]

反対する気持ちは分かるが裁判後の後始末が悪い,
大分市内で一番汚い町にしているよ、新しい綺麗な看板を上げて下さいな。

[999: ご近所さん]

最後が良ければ全て良しと言う言葉がしらないのですね。おかげで高崎の中古が売れないし土地の値段も下がっています。

[1002: 匿名さん]

>>1000 >>1001

意味なく〇〇を使うのはやめましょうね。きちんと書いても削除はされませんよ。

[1004: マンション比較中さん]

プロの方教えてください。

3890万に消費税10％（３８９万）かかりますか？
売買手数料3％＋６万＝１２２万　こんなにかかりますか？

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>1004 マンション比較中さん
土地代には消費税かからないと思いますよ
手数料は仲介ならその額が妥当ですね
ただ、プロではないので間違ってたらすみません

[1006: 周辺住民さん]

日経平均が上昇し又物価高でマンション価格も上がると聞きましたがこれは東京の話で大分には関係はないのでしょうか？　　２７００万のマンションが欲しかった6カ月遅かったみたい。

[1007: 周辺住民さん]

>>1006 周辺住民さん
大丈夫ですよ　２６６３円　２６８３円　２７３３円・2990・3480・3450・3690
大量に出ていますよ。完売と聞いていましたが？https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/oita/map/list/?LAT=33.2395496&a...

[1008: マンション掲示板さん]

>>1007 周辺住民さん
中古で13件出てますね
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/oita/oita/10184574/

[1009: 花子です]

>>1008 マンション掲示板さん
かなり安くなっていますよ後100万は引くでしょうね、ただ自分が20年以上住むなら良いと思いますが問題は3年たっても町内会に入らないのが？何でかなー　

[1010: 通りがかりさん]

高崎マンションに対して攻撃的な方いらっしゃいますがどこのマンションも中古や売れ残りはあります

[1011: 高崎のさる]

>>1010 通りがかりさん

攻撃的とは思わないが何番が攻撃的ですか？

[1012: マンション掲示板さん]

しかし、この一斉売り出しはすごいわ。
新築掲示板なのに、いつまでも話題満載のマンションで素敵。
何があったんだ、、、？
さすがに、異常な売りだろ。

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1012 マンション掲示板さん
ってか、新しい売り出し物件、売り主は所有者じゃね～か(笑)
ローン通らず、売り残しを売り主が買い上げたやちやん。完売だって？良く言うわ(爆笑)

[1014: 購入経験者さん]

まー色々と有りますが２６００万台で未入居物件に入れるのは最高ですよ。
子育て世代に最高でしょう。
今の物価上昇では5年後には買えなくなります。

[1015: 評判気になるさん]

凄いなここ

[1016: 経済評論家]

県庁所在地で3LDKの未入居中古２６００万代は有りませんよ超お買い得です。
マンションなら子供の世代まで入れてお得だと思います。
貴方は７万～１２万の家賃を一生は払いますか？
家賃１０万×３６０（３０年）＝３６００万です
マンション買い２６００万÷３６０（30年）＝72、222円で自分の物ですよ。
家賃は大家の借金を払っているだけです、将来の生活の為にお金を大切にしましょうね。

[1017: マンション掲示板さん]

>>1016 経済評論家さん
住みたくない

[1018: 通りがかりさん]

>>1016 経済評論家さん
そんなに魅力のあるマンションがここまで売りに出るか？
何かがあるからだろ、普通に考えて。

[1019: マンション検討中さん]

>>1017 マンション掲示板さん

住みたい人が住めばいいだけです。

[1020: マンション検討中さん]

>>1019 マンション検討中さん
いないから大量売り出し

[1021: 経済評論家]

南海トラフ巨大地震が来て津波が発生し町が流されたら高崎のマンションの良さが分かるでしょう。一家の主は家族の命を守りましょう。

[1022: eマンションさん]

>>1021 経済評論家さん
買ってあげな

[1023: 周辺住民さん]

人それぞれで買えとか買うなとか君たちは何様ですか？早く仏さまに。

[1024: 評判気になるさん]

なんなのこのマンション

[1025: 口コミ知りたいさん]

まあ、アライアンスに最後まで責任持って完売して欲しかっただろうよ、買い主は。
最後、どこかに、まとめて引き取ってもらって、完売バイバイだもんな。
未入居転売物件と、居住済物件の売り出し価格に結構差があるから、使用済み物件はかなり安く出さないと売りにくいだろうよ、、、。
売り主、宅建業者だから手数料も要らないしね。
管理組合はそのへんの話聞いた方が良いよ、老婆心ながら。

[1026: eマンションさん]

>>1016 経済評論家さん
経済評論家にしては不勉強だね。
管理費、修繕積み立て、固定資産税って知ってる？(笑)

[1027: 名無しさん]

>>1026 eマンションさん
普通のマンション宣伝チラシには載せてないが正論

[1028: 職人さん]

>>1026 eマンションさん
適切に管理すれば管理費、修繕積立、固定資産税は一戸建又賃貸よりかなりお得です。
見てください高崎には築４０年以上で管理されていないぼろ屋が沢山有りますアレが街の景観を悪くしています。

[1029: マンション検討中さん]

私は法律家じゃないですが、このマンションのいまいまの売買状況や、これまでの司法判断も考えると弁護士に相談したら、威力業務妨害で反対派に提訴できるんじゃないの？
因果関係は充分立証できそうだけど、、、完売したし、一泡吹かせてやれば。
それとも、もう動いたけどダメだったのかしら？

[1030: 評判気になるさん]

>>1029 マンション検討中さん
完売したように見せてた

[1031: 職人さん]

未入居物件が売れないと、マンションを買った人は売りずらいですね。
マンションの資産価値を下げているのはデベロッパーのような気がする
マンション管理も町内と裁判したデペではダメです。
三菱地所に相談しましょう。
https://www.innovelios.com/column/procedure-for-changing-management-co...

[1032: 名無しさん]

>>1031 職人さん
住民だよ

[1033: 周辺住民さん]

大分市は差別のない明るい大分市をめざしています。

[1034: ご近所さん]

もう閉鎖でよくね？

[1035: 匿名さん]

よくね～