エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[909: 匿名さん]

都町から高崎・西の台までタクシーいくら？

[910: マンション検討中さん]

真面目に購入しようとしたんですが、何と駐車場の空きなし、ダメだ

[911: 宇宙人]

皆さんの低能ぶり残念ですな。

[912: 名無しさん]

>>910 マンション検討中さん
複数台の契約してる方がいるからで、その方に開けさせて最低でも1区画は割り当ててもらえるでしょ。
しかし、追い出された方は、高崎に賃借の駐車場ってあるのかね？

[913: 地球人]

例のエリヤを家族とドライブをしました、空気がきれいで環境は良いと思いますが住民が自分たちの地域の価値を下げているように感じました。バス通りのタレ幕は何のため?

[914: 検討板ユーザーさん]

>>912 名無しさん

ないんですよ、それで諦める人も多いみたい。激安特価なんですが。あったとしても怖い

[915: マンション検討中さん]

でもまあ20年もすればこの地域の大半の人がお空へ旅立つだろうから空き家だらけになるだろ

[916: 北京原人]

買いたい人が買えば良いだけで、買わない　買えない人がなんだかんだと
なんか変ですね。どんな生活をしようが個人の自由です。

[917: 評判気になるさん]

>>916 北京原人さん
ここがいい、ここが悪いというマンションを検討している人たちが情報交換するスレですから、虚偽や著しいネガティブキャンペーンがなければ正常な使い方だと思いますよ。

[918: 職人さん]

>>917 評判気になるさん　
正常な使い方ですか？
他のスレと比べると異常を感じますね

[919: マンション検討中さん]

ここはあと何部屋くらい空いてるんでしょうか？

[920: eマンションさん]

>>918 職人さん

異常というのは具体的どの投稿のことをおっしゃってます？

[921: 名無しさん]

>>919 マンション検討中さん
ラスイチ

[922: eマンションさん]

>>919 君たちの買える安い部屋は全部うれたでしょうね。

[923: 名無しさん]

>>922 eマンションさん
嫌な感じやな、お前より稼いでるよ、ププ

[924: 口コミ知りたいさん]

>>922 eマンションさん
1番安い部屋がある

[925: 名無しさん]

1番安い部屋がある?お前より稼いでるよ、ププ　それでお願いいたします。

[926: マンション検討中さん]

>>925 名無しさん
1番安い部屋があるって

[927: 名無しさん]

５０坪の築４０年木造住宅から２５坪のマンションに引っ越しました光熱費が3/1になりましたよ　年金生活者には最高です。駅周辺ですけどね

[928: マンション掲示板さん]

>>927 名無しさん

それだと3倍だよ、おいちゃん。
3分の1は1/3

[929: マンション検討中さん]

>>927 名無しさん
3倍?　1/3でした。　高齢になったらマンションが楽ですよ。
適当に書いても皆さん理解してくれてありがとう。

[930: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん

いいおいちゃんでした。
ですよね、戸建ては建てた瞬間から価値が下がって行きますね

[931: 坪単価比較中さん]

市内が津波で流されたら例のエリアは高騰するでしょう。

[932: 南海とらふあ]

>>931 坪単価比較中さん

そうなっても幸せかどうか、西の台・高崎も崩れてるかも

[933: 地域の老人]

小学校・中学校。高校・コンビニに歩いて行けて車で10分で病院・デパート・映画館・駅・スパー・老人保健施設と何でも有るでしょう。　築４０年のぼろぼろ屋でも私は全然困りません。　快適です　

[934: 通りがかりさん]

>>933 地域の老人さん
だんだん空家が増えてきてるし仲間が少なくなってきました。

[935: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘とか悲惨な感じ

[936: マンション掲示板さん]

2023年も終わりますね～。
2020年に竣工したこのマンション、既に新築分譲とはかけ離れた存在ながら、多くの方に弄られて、マンコミでも注目の笑いの的。
まだ、来年も新築カテとして扱うの～？

[937: マンコミュファンさん]

高崎の山は崩れないの？裏の方にも住宅地が出来てて不思議、あんな不便なところに

[938: 地域の老人]

>>936 マンション掲示板さん
勉強して下さい築1年過ぎれば中古扱いです。
２００万以上引いてから爆売れで残りは２件かな？

[939: 評判気になるさん]

>>938 地域の老人さん
中古の売れ残りだからこの掲示板から削除でいい

[940: 口コミ知りたいさん]

>>938 地域のクズ老人

だから、そう書いてるんだろ。
アホなちゃちゃ入れんな、バカ。

[941: 購入経験者さん]

県庁所在地の駅から車で１０分以内は不便とは言えません。
九州や北海道では駅やスパーまで１時間はざらです。
マンション生活は経済的で快適ですよ。猿もそうですけど山の上が一番です。

[942: マンション掲示板さん]

>>938 地域の老人
お前みたいなのが居るから高崎の価値が下がるんだよ。
まあ、老人会煽って、頑張って邪魔しときな。

[943: 職人さん]

>>940 口コミ知りたいさん
１２月３１日に興奮して落ち着いて下さい人間性と言うか最後に悪い性格がでましたね。良いお正月を。

[944: 参考まで]

地域の老人が本当に地域の老人か分かりませんよ北海道いやアメリカからも書けます。
ネットを信じてバカな書き込みはやめましょう。
購入を真面目に考えている人のじゃまはやめましょうね、
ネットを信じて興奮は健康に良くありません。

[945: 名無しさん]

いやいや、西の台の裏の窪んだ所の分譲地に住む人はやっぱり教育？

[946: eマンションさん]

>>938 地域の老人さん

そうなんだ、値下げする前はどんくらい残ってたんだろ

[947: 名無しさん]

>>941 購入経験者さん

いやいや無茶苦茶不便だよ、古い家も多いし何の店もない、医者にならないといけないガキは多い

[948: 山口県から愛をこめて]

>>947 名無しさん
いいじゃないの　やはりレベルが高いね。大人のレベルが低いのにどうして子供たちのレベルが高いの？　学校の教育かな？

[952: マンション掲示板さん]

おい!
冷やかしや、暇潰しなら、ザ・タワーのスレに行け。来年は、あそこや。ここはもう飽きたよ(笑)

[955: マンション検討中さん]

こんな記事が？　パパ買ってよ
小・中学校徒歩１０分以内！公園も近く、子育て世代にもおすすめのマンション！築浅で使用感はほとんどなく、とてもキレイな状態です！高層階で陽当たり・眺望良好！ペット飼育もＯＫ♪ぜひ内覧にお越しください！

[956: 検討板ユーザーさん]

>>955 マンション検討中さん
行かないよ

[957: 通りがかりさん]

中古物件斡旋サイトに、ここの住宅の売り出し案内あるが、ベランダに避難に邪魔になる私物山ほど置いてる写真があるけど、酷い管理やな。
ベランダには、避難の邪魔になるもの普通置かせないだろ。どんな、管理規程と、運用実態のマンションだよ。
見てる？アライアンスの社員さん？
確認して、是正したほうが良いよ。

[958: マンコミュファンさん]

>>957 通りがかりさん
アライアンスじゃなくて管理会社では？

[959: 通りすがりさん]

>>958 マンコミュファンさん
アライアンスが管理会社ぢゃ、要らんちゃちゃ入れんなボケ！

[960: 管理担当]

[No.949～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[961: ご近所さん]

普通の常識の有る人間になりましょう。削除された人は今後注意しましょうね。
反省して下さい。

[963: 通りがかりさん]

子育て世代には最適なマンションだとおもいます。子供が自立すれば売りまた新たな子供世代が買う！あのマンションそういう所になるかと思いますよ。大人達の問題は子供には関係ありませんあの看板は子供達が可哀想です

[964: 通りがかりさん]

高崎の住民は本当はなんとも思ってない。1人を除いて

[965: ご近所さん]

私は高崎に３８年住んでいますが看板を外してみんなが仲良く過ごすのが一番だと思います。敬老会や旧反対派が先頭に立って頑張ってほしい。みんな仲良くしましょう。

[966: マンション検討中さん]

看板の問題より駐車場がないから売れないのでしょう。眺めよく静かバス停はすぐ下、子育てするにはいい物件なのですが敷地内駐車場が…2枠契約できれば買いでした残念です

[967: ご近所さん]

>>966 マンション検討中さん
通常マンション駐車場は一世帯あたり何台でしょう？

[968: 名無しさん]

>>967 ご近所さん
近くに月極めが多い街中は、1戸あたり1枠あれば、移動手段が車文化の大分でも何とかなるけど、近くに借りれる駐車場が無い方で、車2台持ちは、966さんのように買えないだろうなあ。
高崎は、駐車場無いからねえ。
山の下に停めて毎日歩いて往復もキツいものねえ。
仲の良い住民さんが居れば、空きスペース貸してくれるんだろうけど、「例の住民の目」があって貸してもらえないのもあるのかね？

[969: 匿名さん]

えっ。。。駐車場ないんだ。

なぜ残っているか分かりました。

[970: ご近所さん]

車のない高齢者の方１台6000円で貸してあげてください２台で１２０００円
一年間で144000円　最高に良いと思いますよ。

[971: 周辺住民さん]

週2回の買い物タクシー代12000円浮きますね。

[972: 匿名さん]

完売したみたいね。

[973: 周辺住民さん]

>>972 匿名さん

おかげさまをもちまして完売致しました。キャンセル待ち受付中！

[974: 周辺住民さん]

https://www.takasaki-granhills.jp/
おめでとうございます。
高齢化で暗い高崎を明るくしてくれてありがとう。
公民館建設予定がないから800万いらないよ。
80邸×10万＝800万はマンションの積み立てにして下さい。

[975: 匿名さん]

>>973 周辺住民さん
購入したのにキャンセルする人が出そうだということですか？　違約金を払ってでもキャンセル？

[976: 検討板ユーザーさん]

>>975 匿名さん
団信入れなかったり、本審査落ちたりする人がいるからだよ。違約金は要らんよ。

[977: 周辺住民さん]

２００万以上安く買えておめでとうございます。
買い得でしたね、出だしが良いと今年は良い年になるでしょう。

[978: 職人さん]

>>975 匿名さん
勉強してから書きましょうね。

[979: 匿名さん]

勉強してからと言われてもねえ。完売って普通は契約完了だから完売だと思っただけで。完売しているのにキャンセルが出るというイメージはありませんでした。

[980: マンション掲示板さん]

>>979 匿名さん

正解ですな。

[981: プロ]

完売してたのですね。
キャンセル待ち　というのは、文字通り契約後の解約の事を示していると思います。
ローン　事故　等不慮の事で解約になる事が無い訳ではないでしょうから。。。
登記　引き渡しが終わればキャンセルも無くなるという事でしょうね。
２００万円の値引を発動してからは、早かったですね。
その辺りが、売れ筋のラインなんでしょうね。

[982: 職人さん]

過去に３０００万のマンションが現在は３３００万になっていますからね
3年で３０００万のマンションが２８００万は５００万安くなりますのでお得でしょうね。　3LDKで２８００万はないですね　津波の心配の有る中古は有りますよ
水没エリヤも沢山有ります。

[983: ご近所さん]

大分の人はハザードマップは関係ないみたいですよ。

[984: 評判気になるさん]

>>983 ご近所さん
安かったらいいんです

[985: 職人さん]

安全より優先されるものはない。

[986: ご近所さん]

古い住宅では階段が有り老後が心配と高いお金う出して老人ホーム入った人もいました、マンションならまだ入らなくても良かったのに。

[987: マンション掲示板さん]

>>986 ご近所さん
でも、ここじゃ無理だろ。
階段もないだろうが、スーパーも病院もないもの。
コープ大分が、部屋まで届けてくれるマンションなのか？ここ。

[988: ご近所さん]

買ってない奴らがいろいろ書くな。
本当に完売おめでとう。

[989: マンション比較中さん]

あとは中古で4部屋くらいで出てるやつだね！

[990: eマンションさん]

>>989 マンション比較中さん
すぐに売る人ってなにが原因なんですかね

[991: 匿名さん]

>>990 eマンションさん

離婚

[992: eマンションさん]

>>990 eマンションさん
すぐ売るのは、余裕のある方が、周りの住民がイヤだったり、思ったほど快適じゃなかったりしたとき。
子供が大きくなってきたり、減税の無くなる時期からの税金負担などで、まじで支払いがきつくなるから5年目くらいにまた一山売却物件が出る。
まあ、総会資料で、管理費の滞納の所有者があれば、そこはほぼ売りに出ますよ。

[993: マンコミュファンさん]

反対派は完売して悔しいだろうな。町内会も反対派とマンション理事会纏まらずに公民館建設補助金10万??80世帯入らずマンション側は独自での町内会立上げとなり良かった良かった。

[994: 評判気になるさん]

>>993 マンコミュファンさん
なぬ！
ますます拗れてるやないかい。
何かキッカケあれば、またひと悶着あるぞ。
大変やな、そこの地縛霊も。

[995: 匿名さん]

もう売れているのに、ガソリン注入する輩がいてウケる。ほとんど燃えてないのに。

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん

ここの投稿は嘘ばかりですな。

[997: マンション掲示板さん]

マンション反対派
裁判でも負けて未だに地域の品を落とす反対看板

[998: ご近所さん]

反対する気持ちは分かるが裁判後の後始末が悪い,
大分市内で一番汚い町にしているよ、新しい綺麗な看板を上げて下さいな。

[999: ご近所さん]

最後が良ければ全て良しと言う言葉がしらないのですね。おかげで高崎の中古が売れないし土地の値段も下がっています。

[1002: 匿名さん]

>>1000 >>1001

意味なく〇〇を使うのはやめましょうね。きちんと書いても削除はされませんよ。

[1004: マンション比較中さん]

プロの方教えてください。

3890万に消費税10％（３８９万）かかりますか？
売買手数料3％＋６万＝１２２万　こんなにかかりますか？

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>1004 マンション比較中さん
土地代には消費税かからないと思いますよ
手数料は仲介ならその額が妥当ですね
ただ、プロではないので間違ってたらすみません

[1006: 周辺住民さん]

日経平均が上昇し又物価高でマンション価格も上がると聞きましたがこれは東京の話で大分には関係はないのでしょうか？　　２７００万のマンションが欲しかった6カ月遅かったみたい。

[1007: 周辺住民さん]

>>1006 周辺住民さん
大丈夫ですよ　２６６３円　２６８３円　２７３３円・2990・3480・3450・3690
大量に出ていますよ。完売と聞いていましたが？https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/oita/map/list/?LAT=33.2395496&a...

[1008: マンション掲示板さん]

>>1007 周辺住民さん
中古で13件出てますね
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/oita/oita/10184574/

[1009: 花子です]

>>1008 マンション掲示板さん
かなり安くなっていますよ後100万は引くでしょうね、ただ自分が20年以上住むなら良いと思いますが問題は3年たっても町内会に入らないのが？何でかなー　

[1010: 通りがかりさん]

高崎マンションに対して攻撃的な方いらっしゃいますがどこのマンションも中古や売れ残りはあります

[1011: 高崎のさる]

>>1010 通りがかりさん

攻撃的とは思わないが何番が攻撃的ですか？

[1012: マンション掲示板さん]

しかし、この一斉売り出しはすごいわ。
新築掲示板なのに、いつまでも話題満載のマンションで素敵。
何があったんだ、、、？
さすがに、異常な売りだろ。

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1012 マンション掲示板さん
ってか、新しい売り出し物件、売り主は所有者じゃね～か(笑)
ローン通らず、売り残しを売り主が買い上げたやちやん。完売だって？良く言うわ(爆笑)

[1014: 購入経験者さん]

まー色々と有りますが２６００万台で未入居物件に入れるのは最高ですよ。
子育て世代に最高でしょう。
今の物価上昇では5年後には買えなくなります。

[1015: 評判気になるさん]

凄いなここ

[1016: 経済評論家]

県庁所在地で3LDKの未入居中古２６００万代は有りませんよ超お買い得です。
マンションなら子供の世代まで入れてお得だと思います。
貴方は７万～１２万の家賃を一生は払いますか？
家賃１０万×３６０（３０年）＝３６００万です
マンション買い２６００万÷３６０（30年）＝72、222円で自分の物ですよ。
家賃は大家の借金を払っているだけです、将来の生活の為にお金を大切にしましょうね。

[1017: マンション掲示板さん]

>>1016 経済評論家さん
住みたくない

[1018: 通りがかりさん]

>>1016 経済評論家さん
そんなに魅力のあるマンションがここまで売りに出るか？
何かがあるからだろ、普通に考えて。

[1019: マンション検討中さん]

>>1017 マンション掲示板さん

住みたい人が住めばいいだけです。

[1020: マンション検討中さん]

>>1019 マンション検討中さん
いないから大量売り出し

[1021: 経済評論家]

南海トラフ巨大地震が来て津波が発生し町が流されたら高崎のマンションの良さが分かるでしょう。一家の主は家族の命を守りましょう。

[1022: eマンションさん]

>>1021 経済評論家さん
買ってあげな

[1023: 周辺住民さん]

人それぞれで買えとか買うなとか君たちは何様ですか？早く仏さまに。

[1024: 評判気になるさん]

なんなのこのマンション

[1025: 口コミ知りたいさん]

まあ、アライアンスに最後まで責任持って完売して欲しかっただろうよ、買い主は。
最後、どこかに、まとめて引き取ってもらって、完売バイバイだもんな。
未入居転売物件と、居住済物件の売り出し価格に結構差があるから、使用済み物件はかなり安く出さないと売りにくいだろうよ、、、。
売り主、宅建業者だから手数料も要らないしね。
管理組合はそのへんの話聞いた方が良いよ、老婆心ながら。

[1026: eマンションさん]

>>1016 経済評論家さん
経済評論家にしては不勉強だね。
管理費、修繕積み立て、固定資産税って知ってる？(笑)

[1027: 名無しさん]

>>1026 eマンションさん
普通のマンション宣伝チラシには載せてないが正論

[1028: 職人さん]

>>1026 eマンションさん
適切に管理すれば管理費、修繕積立、固定資産税は一戸建又賃貸よりかなりお得です。
見てください高崎には築４０年以上で管理されていないぼろ屋が沢山有りますアレが街の景観を悪くしています。

[1029: マンション検討中さん]

私は法律家じゃないですが、このマンションのいまいまの売買状況や、これまでの司法判断も考えると弁護士に相談したら、威力業務妨害で反対派に提訴できるんじゃないの？
因果関係は充分立証できそうだけど、、、完売したし、一泡吹かせてやれば。
それとも、もう動いたけどダメだったのかしら？

[1030: 評判気になるさん]

>>1029 マンション検討中さん
完売したように見せてた

[1031: 職人さん]

未入居物件が売れないと、マンションを買った人は売りずらいですね。
マンションの資産価値を下げているのはデベロッパーのような気がする
マンション管理も町内と裁判したデペではダメです。
三菱地所に相談しましょう。
https://www.innovelios.com/column/procedure-for-changing-management-co...

[1032: 名無しさん]

>>1031 職人さん
住民だよ

[1033: 周辺住民さん]

大分市は差別のない明るい大分市をめざしています。

[1034: ご近所さん]

もう閉鎖でよくね？

[1035: 匿名さん]

よくね～

[1040: デベ]

中古マンションは管理を買えと参考まで。
https://mansion-kanri.daikyo-astage.co.jp/lp/?utm_source=yahoo&utm_med...

[1041: 子育て世代]

市民を町内会に入れないのであれば公民館建設に市民の税金を使うのは反対しますか？　ほほ老人クラブで地域住民差別じゃないですか。
６５歳以上の高齢者が明るい町を作れないのであれば口を出さないで引退して下さい。
新しい公民館を作り子育て世代だけで明かるく楽しい町を作りましょう。
住民トラブルを作り若い世代に迷惑をかけないでください。
役所も住民差別を何とかして下さい。

[1042: 検討板ユーザーさん]

>>1041 子育て世代さん
ここに投稿しではいけません。
役所に相談しダメなら裁判所に相談し精神的な苦痛が有りますと相談にしてみて下さい。
良い結果が必ず出ますよ。

[1043: 匿名さん]

どこの町内の事ですか？
これからの日本を担う若い世代に迷惑をかけるのはどんなものか。
私には考えられません。

[1044: 匿名さん]

マンション管理組合から従業員が数千万円を着服…九州地方整備局、管理会社を監督処分
3/28(木) 16:41配信
読売新聞オンライン
九州地方整備局は27日、マンション管理会社（福岡市中央区）に勤務していた従業員が、管理を受託していたマンション管理組合から数千万円を着服したとして、同社に対し、マンション管理適正化法に基づき、再発防止などを指示する監督処分を行った。

　発表などによると、従業員は2010年から22年12月頃、県外のマンション5組合で数千万円を着服した。同社は従業員を解雇し、刑事告訴したという。

[1045: 名無しさん]

>>1044 匿名さん

ここの管理会社ではないのに嫌がらせ
掲示板の管理の方削除お願いします。

[1046: 他のマンション居住者]

ニュースには会社名がのっていませんから分かりませんどこの会社ですか？
後を絶たない管理会社従業員による管理組合財産の横領事件。
監査を第三者にしないと又同じ人間の会計は2~3年で交代でしょう。収支報告書と領収書と貯金の残高じゃなく１年間の通帳の流れを確認しましょう。

[1047: 匿名さん]

福岡市の株式会社 ダックス です。

[1048: 匿名さん]

>>1045 名無しさん
読売新聞オンラインをコピーしただけです。
大変失礼しました福岡中央区には何件かの管理会社がありますがどこの会社ですか？
答えられますか？

[1049: 評判気になるさん]

>>1048 匿名さん

本当に失礼だよ。削除しろ

[1050: 匿名さん]

１０４７の投稿の通り、株式会社ダックスで間違いありません。長期間にわたって悪事を働いていたようです。
各マンション住人の方はこれで確認できますし、該当マンションの方は周知がされているか、これからされると思います。
管理組合理事長、監事の責任もありますが、きちんとチェックしていても、巧妙にだまし続けていたのかもしれません。

[1051: 匿名さん]

パレスト系ね。ここにあげなくて大分市内の方にしなよ。

[1052: 匿名さん]

>>1051
このマンションは大分市外なの？？

[1053: 職人さん]

>>1050 匿名さん
管理組合理事長、監事の責任ですか？
誰が損害を払うのでしょうか会社ですか？

[1054: 匿名さん]

部外業者への支払いなどは、理事長が確認して理事長印を押して送金作業など行います。監事は年度決算の証票類や預金通帳などを実物チェックして決算承認を行います。ですからそれなりの責任があります。
見抜けないほど偽造するなど巧妙だったのか、ひょっとして理事長印を管理会社に預けっぱなしで悪用されたのか…（これは絶対にしてはいけないことです）
損害は最終的には管理会社が支払うことになるでしょう。

[1055: 通りがかりさん]

だからそのスレはパラストさん

[1056: 匿名さん]

>>1055
あなた何が言いたいの？　ワケわからん。そしてパラストさんって誰？

[1057: マンション居住者]

>>1054 匿名さん
教えて下さい
監事はそれなりの責任がありますと有りますが？
簿記程度の知識があれば良いと思いますが輪番制で回ります、会計に向かない人であれば無理でしょう。
管理会社と関係のない会計事務所に監査を依頼するのはどうなんでしょうか？
又監事でなくても居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来るのでしょうか？

[1058: デベ]

>>1057 マンション居住者さん
居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来ますが監査をする人の立場を考えないといけません。
本当は役職に会計責任者が必要だと思います。

[1059: 匿名さん]

>>1058 デベさん
管理組合の目的は、「資産価値の向上」と「快適な住環境の確保」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。

１～２カ月に１回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したりします。

理事会とは別に全住戸の住民で構成する総会という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、総会で特別決議（区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成）が必要です。

[1060: カンカンハウス]

未入居で一年で１００万安くなっておりますし１０年で１０００万は安くなるでしょう１８００万なら買いたいな。　そそ町内会と和解しましたか？

[1061: 匿名さん]

>>1060 缶缶ハウス
３０年でタダになるの？　そそ町内会って何？

[1062: 匿名さん]

>>1060 カンカンハウスさん
デベがまとめて買ってるから交渉次第で今でも値引きしそう

[1063: カンカンハウス]

>>1062 匿名さん
今売りに出されているのはデペがまとめて買ったんですか？
自治会に入りたくない若い世代には良いと思いますよ。
築4年だと20％は引くんじゃないですか。

[1064: 多デベにお勤めさん]

築4年になりますから、20％?確かに３０００万で６００万は引きまかね
自分が住むならお買い得でしょう　今賃貸で１３万で出ていますがどうなんでしょうね。難しいですかね。

[1065: 職人さん]

近くの賃貸マンションは7万ですから、１３万なら町にかりますね。
会社が半分持ちで泣く泣く１０万が良いとこでしょう。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1063 カンカンハウスさん
無理矢理完売させて後日に一挙に販売してました

[1067: 購入経験者さん]

初めまして。
総会は機械的に進めて質問できる環境ではなく何か不安です。専門家の方に不動産売買契約書と収支報告書を問題がないか見てほしいです。どこに相談したら良いでしょうか？

[1068: アイ・アール]

>>1067 購入経験者さん
YouTubeのライブで中古マンションの相談が出来ます。全ての無記名で市町村名や会社名を上げない事です。

[1069: 匿名さん]

子供いないから自治会も子供会もいらないし、誰も住んでないきれいなマンション安く買えてほんとラッキーだった。
反対派の看板も全然気になりません。
何の不満も不安も不便もありません。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
公民館建設費の１０万いつかえって来るのでしょうか？
友人から聞いた話ですか3年経ってもかえらないと聞いていますが。

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん
この前の会合で、やっぱり町内会には入れないから返金しますと言ってました。

[1072: 匿名さん]

友人から相談を受けました。
従業員ではなく売買契約書の売主が居住者の皆さんに文書で説明し返還日を明確に示す必要が有りますね。
売主は不動産売買契約書や管理規約はどのように変更するのでしょうか？
居住者に不安を与えないで下さい。

[1073: 買い替え検討中さん]

賃貸を借りても町内会に入れないの？　

[1074: 通りがかりさん]

自治会、町内会の加盟についてご心配のご様子ですので、(一般的な)地方公共団体の現状を共有しておきます。
自治会をみずから結成や、町内会などに加盟し、市の行政と連携をとっていないと、災害時の緊急支援物資(自治会配布の水や食料、日用品)は、自治会経由での配布ですので、入手困難になることもあります。緊急時に、親切心だけでは助けてもらえないこともありえます。
管理組合でしっかり確認し、災害時の対応についてのスキームをしっかりさせておくこともおすすめします。

[1077: 管理担当]

[No.1075～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1078: 素人です]

他のマンションの方教えて下さい。
新築の場合は防災備蓄倉庫の設置義務化ですが中身の備品を設置する義務はないのでしょうか？一般的に新築マンションはどうなのでしょうか？

[1079: eマンションさん]

>>1078 素人ですさん
義務化？ですか？
そんな物無いと思いますが

[1080: デペ]

>>1079
新築マンションでは50個以上では義務です
ネットで検索して勉強してみては？
日本全国で備蓄倉庫の無い新築マンションは有りません。

[1081: 匿名さん]

顔の見えるマンション管理https://www.anabuki-community.com/kanri/?utm_source=yahoo&utm_medium=c...

[1082: 匿名さん]

東京や大都市では一般的に　YouTubeで勉強した限りでは
マンション管理に無関心な住民は？無能な管理会社に支配され大規模修繕では何千万も他社との差が出ています、
基本的に見積もりは管理会社を含め3社で取りましょう。

[1083: マンコミュファンさん]

マンション完売したら管理会社の営業？笑
リンクまだ貼ってる

[1084: 匿名さん]

ここは未入居中古物件としてまだ販売中なのでしょうか？

[1085: 匿名さん]

完全に完売いたしました。

[1086: 評判気になるさん]

長かった戦いが終わった

[1087: 匿名さん]

嫌がらせ看板派との戦いは終わったのですか？

[1088: ご近所さん]

>>1086 評判気になるさん
やっと終わりましたね。ご苦労様でした。

九州電力前で原発反対の看板立てて訴えている方と同じ。
解決はしない。
あとは、好きにさせておけばよいよい。

[1089: 匿名さん]

まだやっているってことですか？

[1090: 検討板ユーザーさん]

戦いは続くのであった

[1091: マンション検討中さん]

九電大分支社前で原発反対の抗議しても...だな。と同じで、マンション前で抗議してもな。トリガーはそこじゃないよね。
マンションの住人は何とも思ってないよ。
ってか、この前車で通ったけど、あの反対の旗が、高崎や西ノ台の景観を悪くしてるよね。いい加減気付けよ...ってな感じ。

[1092: 匿名さん]

今も反対の旗出しているとか、ここの住民たち一体何を考えているんでしょうか？
やめさせようという人はこわくて誰もいない？　情けない…

[1093: 不動産プロ]

残念ですね？反対派は解散し　反対の旗は全部取りました。
高崎の環境は明るくなり住宅地の評価額が上がりましたよ。
マンションは購入時より３００万高く売れるみたいです。

[1094: 匿名さん]

最後、安く買った人からすると
近隣の方には反対運動による価格操作ありがとうと言う事ですね。

[1095: 通りがかりさん]

>>1093 不動産プロさん
反対派が解散したって本当ですか？　何か解散声明でも出したのでしょうか？理由が知りたいです。
あれだけ長く嫌がらせを続けて、いまさらの感です。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 通りがかりさん
理由は回覧板に記載。

[1097: 通りがかりさん]

高崎外居住なので見ることができません。そんなにもったいぶるのは、マンション反対派の人だから？

[1098: マンション検討中さん]

笑。

反対派の旗などがある時は「景観が悪い」「いい加減気付け」「何を考えてるんだろう」と書き、なくなれば「理由を知りたい」。
ほんと面白いな。暇なおじ様らは。

一時は完売したから良いじゃないの。そんな内容は、爆サイに書き込めよな、おじさん。

[1099: 周辺住民さん]

公民館建設費１０万と町内会費を払って役員を引き受けて、マンション住民が町内会に入る意味が有りますか？　　ゴミ出しの心配はないしね？　私もマンションに入りたい。

[1100: 名無しさん]

>>1099 周辺住民さん

マンションの世帯数80あるので町内会はマンション独自で行う事となりました。
10万は各々に返金も終わりました。
住んだら意外に近所の方もマンション購入者いらっしゃいましたよ

[1101: マンション住民]

マンション住民に聞かないで勝手にやる?　私は個人で20年前から入っていますよ。

[1102: 職人さん]

子育て世代には最高の場所ですね。マンションに入りたい。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1101 マンション住民さん

マンション管理総会で決まった事ですマンション入居者の総意ですよ。マンションで町内会作って学校区の行事，イベントは参加してますので

[1104: 匿名さん]

>>1103 マンコミュファンさん
1103さんは荒らしだと思います、総会ではそんな話は有りませんでいた。

[1105: 匿名さん]

>>1097 通りがかりさん
ただの通りがかでしょう　そしたら
もっと明るい性格で生活をしましょうね

[1106: eマンションさん]

>>1105 匿名さん
あっぱれ

[1107: 不動産屋]

最近２８００万前後で高崎のマンションを希望している人が出てきています。
３７００万は有るけど高くてね？　３７００では売れないよ。

[1108: ご近所さん]

築５年で３６９０万　　仲介手数料3％＋６万　　合計３８０６万　３８００万で買いますか？　築５年から修繕積立金も上がるし　無理