エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[753: 参考まで]

確かに今ここを買わないと買えないと思いました。
背伸びをしない無理をしないのが一番ですね。
商談が忙しくなっているのではないでしょうかね？そんな予感がします。

[754: マンション検討中さん]

もうすぐ初老。病院が近い方がいいよね...

[755: マンション掲示板さん]

>>754 マンション検討中さん
あと車がなくてもヘルパーに頼らず自分の足で生活できる場所ね

[756: 購入経験者さん]

あと、
徒歩圏に、スーパーがあること。

[757: 地域住民]

子育て世代には最高の場所です又車が無くても７０代、８０代の人は仲間同士でバスやタクシーで病院やスーパーに行って楽しんでいますよ。最後は１3万で貸して老人施設に入るよ年金も有るし心配なし。高崎の中古を売ってマンション生活最高です。

[758: 投稿を見ての感想]

FPの私から見て
子育てを終えた地域住民の方は不便を感じてなく楽しんでいる事。
一部の人は古い家を売って快適にマンション生活をしている事。
スーパーない　病院ない　タクシーで１０分で何でも有りますよ。
私は素晴らしい考えだと思います。

[759: 投稿を見ての感想]

大金持ちの人や会社の社長・医師・弁護士・議員さんなどがこの町に沢山住んでいます
なぜでしょうか？便利で安心して生活ができるからです。

[760: 参考まで]

駅周辺は不審者がいても分からないが高崎周辺は不審者がすぐ分かり子供を安心して学校や遊びに出せますよ。家を建てるとなると５０００万がネックかな？

[761: FPの勉強中]

家を建てるとなると５０００万?６０００万～７０００万ですね？
木造住宅が築30年ではほぼゼロ円、土地代から解体費用を引いたのが資産価値ですね
残って２０００万くらいでしょうね。
マンションの方が耐用年数が長いし車椅子で部屋まで行ける高崎ならマンションの方がお得かな。以下の値段で買えるならお得でしょうね？

https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...

[762: マンション掲示板さん]

これから子供にお金がかかるのに６０００万～７０００万の借金は出来ませんね。
２６００万で十分でしょう、勉強になりました。

[763: 参考まで]

最終一棟　モデルルーム使用住戸につき２００万off
いよいよ最終カウントダウン
https://www.takasaki-granhills.jp/images/index/flyer202310_1.pdf

[764: マンション検討中さん]

>>763 参考までさん
1戸ね。1棟は凄すぎる。

[765: マンション検討中さん]

お先に失礼します。頭金なしで　ボーナス１８万　毎月３万　旦那に相談しないと

[767: 評判気になるさん]

>>764 マンション検討中さん
え！ラスト一部屋になってしまったんですか！？

[768: マンション検討中さん]

てかまじで安い

[769: マンション検討中さん]

築3年にしても安い、最終処分でしょうね、お金のある人が賃貸目的に買うでしょう。
早く契約した方が勝ちですね。
もたもたしていると住宅ローン金利が上がりますよ、
長期金利0.955％に上昇、日銀上限の１％に近づく

[770: 評判気になるさん]

>>769 マンション検討中さん
購入者様ですか？

[771: マンション検討中さん]

８０戸のマンションでしたよね？公民館建設費１０万×８０戸で　
8００万か？　子育て世代の若い人の為に仲良くして新しい公民館を建設して下さいね。高齢者は未来の子供たちの為に努力して下さい。未来の高崎を考えて下さい。

[772: 評判気になるさん]

健康の為に公園のウオーキングやグランドゴルフも最高に良いと思います。
高崎の未来の為に頑張る高齢者も最高に良いと思います。

[773: まぐろ]

10月の購入者は正解ですね
長期金利が上昇傾向となっていることなどを受け、大手3銀行が来月の一部住宅ローンの固定金利を一斉に引き上げました。

大手銀行3行は10年固定型の住宅ローンについて、来月から適用する基準金利を引き上げました。

[774: レタス]

大分市内では確かに子育ての環境には最高でしょうね。

[775: 参考まで]

３０００万お金を持っていても物価が10％上がり消費税が10％でマイナス６００万です
君の預金は２４００万の価値しか有りません。家のない人は住宅ローンを組んで今が買い時でしょう。この金額はでは築3年の中古は買えませんがここなら買えます。

[776: 匿名さん]

>>775 参考までさん
しかも、新築同然の未入居です！　お得ですね！

[777: マンコミュファンさん]

確かに買いだな。

[778: アナリスト]

株と不動産は安い時に買い、高い時に売るが基本です。

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 アナリストさん
高い時に売る？新築で3年売れてないのに？中古で売れると本気で思ってるの？

[780: マンション掲示板さん]

高い時に売ることが基本って書いただけなのに、ピーピーうるせーな。いちいち引っかかってくんなよ草

[781: 口コミ知りたいさん]

>>780 マンション掲示板さん
このマンションには当たらないだけ。

[782: eマンションさん]

>>781 口コミ知りたいさん
さぁ、どうでしょう。
今の最終処分価格で購入出来たら可能性高いと思うけど！
売れなかった理由は建物じゃないんだから
家賃よりも安いかもしれない支払いだし

[785: アナリスト]

いちいち引っかかってく人の気持ちも分かってあげましょうね。

残念ですが私とデイトレ仲間は買いましたよ。

[786: アナリスト]

S＆P500とプラチナも今は買い時ですよ。自己責任でね。https://nikkei225jp.com/nasdaq/

[787: アナリスト]

マンションとプラチナは今が買い時。勉強してね　自己責任で。
https://nikkei225jp.com/oil/

[790: 管理担当]

[No.783～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[791: 購入経験者さん]

マイホーム購入の3つの軸
１.　家賃がもったいない。
２.　賃貸よりも質の良い住宅。
３.　老後.賃貸ではいいとは思わない。

[792: 周辺住民]

>>791 購入経験者さん
確かに良い考えですね　老後は年金＋家賃収入でホームに入る事も考えられますね。

[793: 匿名さん]

>>792 周辺住民さん
特に田舎は介護する側の人間がもういないから現役世代が老人になる頃は老人ホームも介護も立ち行かなくなって老人は自助だよ

[794: 口コミ知りたいさん]

正確には資産上位10%ぐらいの人しか老人ホームや介護サービスをまともに受けられないから家賃収入を当てにするような資産のない貧困老人は自分でなんとかしないといけない未来です

[795: 通りがかりさん]

ここ、やっぱり売れず、このままだと販管費垂れ流し。表向きの値引きでは、誰も買わないから思い切って、300から1000万円程度の個別交渉にの値引きをしないと、いつまで経っても売れ残るよ。

[796: プロ]

>>795 通りがかりさん
確かに君の言う通りですね。
５年で管理費や修繕積立が上がると思うしだんだんと泥沼に
ホームページに２００万引きは見た目が良くないし裏での売却しかないでしょう。
個別交渉の値引きをするのが正解ですね。思ったより安く買えるかも?

[797: プロ]

貴方は貯金を墓場まで持っていきますか？
築４０年に住んでいる高齢者は自宅を売却してマンションが良いと思います。
なぜ?　マンションなら　1.セキュリティーが有り安心。2.車いすでも部屋まで入りベットまで。最後は賃貸に貸しても子供にあげても良い。　光熱費を節約でき子供夫婦や孫が来ても喜びます。　古い家は今から修理費がいくらかかり不安。
個別交渉の値引きをするのが正解ですね。頑張ってください。

[798: マンション検討中さん]

>>795 通りがかりさん
2550万円から1000万円値引きの1550万円って！笑
いくら何でも無いでしょう。
前の人もおっしゃってますが、探しても築3年3LDK2550万円は他に見つからないですよ。
ましてや未入居ですし
しかも　後8件ですし

今週見に行って来たいと思ってます♪

[799: 口コミ知りたいさん]

>>798 マンション検討中さん
家賃位の支払いで買えるなら買い！ですね！

[800: プロ]

>>799 口コミ知りたいさん
家賃位の支払い?　家賃以下で買え賃貸とは比べられないほど高級感が有ります。
家を持つ安心感や社会的信用が高まり快適な生活が送れるでしょう。
家族が一番喜ぶでしょうね。

[801: ご近所さん]

となりの老夫婦との話です。
寒いぼろ屋で膝も痛いし階段が大変です高齢になると厳しいと。
家を売りマンションも有りのような?
購入資金を子供たちが応援しご両親が快適な生活を送れるようにすると良いと感じました。亡くなれば子供たちの財産です。

[802: ご近所さん]

シニア向け分譲マンションじゃないけど困っている住民を助ける意味で
子育て世代、シニア世代は現状価格からさらに１００万引きは無理でしょうがエアコン・照明・カーテン・ソファー・食卓テーブルをプレゼントをして見ては？　会社もこれが限度でしょうね。赤字もしょうがない他で利益を上げてくださいね。

[803: 職人さん]

アットホームで大分市の高崎周辺の中古住宅を検索したら売れない住宅が沢山出てきましたよ。なぜ売れないか？築４０年以上でトンネルに車１台しか入らない暗い駐車場と急な階段が１０段以上で値段が高いです。2500万出すらな未入居物件でしょう。

[804: ご近所さん]

>>803 職人さん
確かにいくらお金がかかるか分からない築40年は難しいですね。
階段が10段以上では駐車場にも出来ないし困ったもんだな。
マンションも買えないか　残念ですね。

[805: プロ]

少し離れていた間に議論が盛んになっていますね。
築４０年の戸建てをお持ちの方は、住み替えれるのであれば住み替えた方が良いでしょう。
堀車庫１台の高崎の古屋は、今後もっと厳しい査定になると思います。
現在の基準法に違反してる物までありますから。
今、このマンションって２５００万円なんですね！
そりゃぁ安いですね！
買い物が不便　とか　周辺の住民感情が　と懸念されてる事もありますが
賃貸の家賃を払う事の方が浪費で危険ですよ。
現在の価格高は、今後の更なる規制でもっと高くなる事も予想されています。
今でも３LDK４０００万円の時代に入りかけてる状況で
未使用　未入居　築３年　新古住宅で　２５００万円ですよ！
高崎はバスだってあれば、タクシーでもそんなに遠くない所にスーパーはあります。
上手に使えば、孤島ではないので解決できますよ！

[806: ご近所さん]

>>805 プロさん
確かに高崎は不便と言いますが車なら10分で駅に行きバスでも１7分で駅です全然不便じゃ有りません。

[807: eマンションさん]

>>806 ご近所さん
色々言っても、マンションは駅からの近さで評価が決まるのです。その観点からここ評価のしようがなく、それで、売れ残っているのです。

[808: プロ]

執拗にネガってくる人がいらっしゃいますが、
駅に近い４０００万円の３Lで雑踏の中、飲食や買い物を楽しんで暮らすのか
駅から遠くても、家賃以下の支払いで、閑静な住宅街でのんびり暮らし、教育や娯楽にお金を掛けていく生活を好むなど個人の価値判断ですよね。
子供が居たりすれば高崎の様な場所を理想的と選ぶ人がいると思います。
逆に、DINKSの夫婦とかであれば、街中の雑踏の中でも便利性を重視するのも良いでしょう。
あまり決めつける意見はどうかと思いますよ。

ただ、大分市では大分駅以外では駅近メリットが出ないので極端に高額になる側面もあり、大分市の人口に対して果たしてどれだけ今の駅付近の価格帯のマンションを購入して将来に渡る幸福感を感じられるかは疑問です。

だから、高崎が良いという訳では無く、現所得の５～６倍前後でのローンの取り組みが標準的だった過去を振り返ると買い難い街になった　という印象が強いですね。

[809: 名無しさん]

そもそも、わざわざ高崎にマンション買う意味がよくわからんわ。
それが一般的な意見だから、安くしても売れないだろ？
まあ、ここは、更にくだらない地域問題も抱えてはいたが、そもそも、わざわざ金だしてまで高崎でマンションに住むニーズがようわからん。

[810: 匿名さん]

>>809 名無しさん
大分の田舎なら戸建だよな。

[811: 評判気になるさん]

>>810 匿名さん
最近の明野や南大分みたく、マンションありきで地区開発していれば、まだありだけど、高崎にマンションは要らんだろ。大分にずっと住んでりゃ、皆、そう思いと思うよな。
住民さんに、旧大分市内で生活していた方がいるのかね？

[812: ご近所さん]

>>807 eマンションさん
駅の近くが何が良いの？多額の借金もせず治安の良い場所で家族が楽しく幸せい暮らせるのが一番でしょう。
子育て世代の私なら駅近よりも高崎の方が子育てには適していると思いますがね？
人それぞれですが。

[813: 匿名さん]

まあ、だからお安くなってるんだろうけど。
不便承知なら、「あり」なんじゃね？

[814: 職人さん]

反対も賛成も良いけど人それぞれですぞ。何か聞いているとネガってくるバカが一人いますね。　どんな環境で育っただか。

[815: 匿名さん]

大分の田舎者同士で不毛な論争やめて仲良くしなよ。

[816: 購入経験者さん]

子育てについてですが、
子供は郊外だと世間知らずに育ちやすく、都会に気おくれするようになります。
あるていど町中の刺激に触れながら育てたほうが結果的にはいいんですよ。
まあ大分そのものが田舎ではありますが。。

[817: マンション検討中さん]

>>816 購入経験者さん
今の駅付近のマンションでは、酔っ払いや、ヤンキー　も町中だと居る場合も多くありと思いますが、それでもそういう結果になるんですか？　
あまり郊外で生徒数の少ない小学校　中学校だと不安はありますが、
大分市内の学校なら、特に荒れて無ければ変わらない気がしますが・・・・
うちは、どっちみち大分駅付近は予算NGで検討できませんけどね。

[818: 購入経験者]

人それぞれですが
近くに両親がいて私が育った高崎で子育てをしたいが一軒家は６０００万かかるので無理なのでマンションにしました。　

[819: 匿名さん]

>>818 購入経験者さん
高崎で６０００万って豪邸だな。

[820: 建設会社]

2024年に建設業界が直面する問題、もう値上げは止まらない？

[821: 建設会社]

良い町作りの為に市議会議員は一肌脱いではどうだろうか？
市議として市民と為に働いては？　

[822: ご近所さん]

未入居物件でも1年で100万ずつ下がっている。
入居物件なら１０年で１０００万は下がる計算になり１０年後１５００万で買えるかな？　１０年後で十分では?　早く解決をした方がマンション住民の為になるのでは?　両方とも良い町にした方が中古住宅もマンションも資産価値が上がるでしょう。

[823: 通りがかりさん]

>>812 ご近所
ここは、駅から遠く、山を削って作った団地の中のマンションなので、文化的な施設もなく、価値がないのです。故に、今後高く売れることはないと思います。

[824: 不動屋]

>>823 通りがかりさん

考えは人それぞれ。
今までが異常で大分市内の中古マンションが高く売れる事はないでしょう。
現在も高くは売れていません。

[825: 匿名さん]

高崎や西の台に高齢の両親が住んでいて、近くに住んでいたい方には好物件だよな。

[826: ご近所さん]

>>825 匿名さん
確かにその通りで高齢の両親も安心で面倒を見る家族にも良いと思います。
大変に良い考えだと思います。

[827: 買い替え検討中さん]

住宅を買う場合は第一にハザードマップを見て家族が避難などをしないで安全に過ごせるかが一番大事ですね。第二は公害がない事で家族の健康を考える。第三は文京区です貸しやすいし売れやすい。病院やスーパーは車で１０分で行ければ心配無用。

[828: 職人さん]

824・825・826・827 さん達の考えは正解です。

[829: 通りがかりさん]

そうか！なんで反対されながらも、高崎にマンション建てたんだろう？と思ってたけど、狙いは >>825 か。何となく理解出来た。

[830: 通りがかりさん]

>>822 ご近所さん
その10年間いまの住まいの家賃が年に100万かかってること計算に入れてる？

[831: eマンションさん]

>>827 買い替え検討中さん
車で10分
運転出来なくなったらどうするの？

ヘルパー？人手不足で現在みたく手厚くサポートされなくなるよ？

[832: マンコミュファンさん]

子育てを終えた郊外の50代60代が車がなくても生活できる街中のマンションに住み替えする理由、ちゃんと考えたほうが良いですよ

[833: 匿名さん]

>>831 eマンションさん
週に１～２回程度、前のバス停使ってバスで行ってもいいし、タクシーでいっても良いと思うよ！

[834: マンション検討中さん]

>>833 匿名さん
バス停が目の前っていうのは、ポイント高いですよね。

[835: 周辺住民さん]

人口４７万の大分市で老後の心配しているお馬鹿さん、ほかの市町村の心配をしなさい。公園でグランドゴルフしている高崎の母は９１歳何も心配をしていませんよ。

[836: 周辺住民さん]

>>832 マンコミュファンさん
育てを終えた郊外の50代60代が車がないと生活出来ない?
バカじゃないの

[837: マグロ]

先の事ばかり考えないでライフスタイルにあわせて考えましょう。
ヘルパーの心配している高齢者は阿蘇の樹木葬でも考えて下さい。

[838: 匿名さん]

あ、そう…

[839: ご近所さん]

阿蘇の樹木葬も考えている高齢者です。
築40年のぼろ屋で生活していますが年のせいか寒くて大変です、
18リットルのポリタンクを１０段昇のも限界です。
高崎のマンションの暖房はエアコンですか？それとも都市ガスですか？教えて下さい。

[840: マンション検討中さん]

>>839 ご近所さん
高齢者にはエアコンとホットカーペット
叉はエアコンとコタツが安全で負担が少ないでしよう。お身体を大切に。

[841: マンション検討中さん]

>>834 マンション検討中さん
30年後も今と同じようにバスが動いていると思ってる？
人口が減少したら維持できるのかな
半数も同じでいられたらいいね
他の県ではすでに人口減少でバス会社の収益が上がらず路線の縮小が問題になっている。
水道管ですらももうとっくに耐用年数を過ぎているけど収益がないから放置せざるを得ない始末。
老朽化した郊外の街を守るほど余裕はないよこの県に。

[842: 通りがかりさん]

>>841 マンション検討中さん
だからこそのコンパクトシティ化を全国で掲げているわけですもんね。

[843: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん
３０年後の事は考えてないですよ！　どうなってるか分からないですもん。
ただ、高崎については、中心部からの距離は近いですし、明野や田尻などの住宅地に比べれば郊外という印象は持っていません。むしろ街に近い住宅街という印象です。
もしも、バスが無くなるような事態になれば、その時考えますね！
高額すぎて手が出ないマンションや戸建てを考えるより、手が届く物を考えるで良いと思ってます。
家賃を払い続けるよりは良いと判断してます。

[844: マンコミュファンさん]

>>835 とか>>837
みたいな未来の変化を予測できない田舎者の馬鹿がいざバス路線廃止とかになったらギャーギャー騒ぐんでしょうね

[845: 周辺住民さん]

とうとうバス路線廃止の議論にまで発展しましたか。ｗｗ
分からない事をことさら現実化する様に表現するのは、いかがな物かと・・・
しかも、自分と違う意見をお持ちの方を馬鹿と表現するなんて。

バスかタクシーと言ってる人にバスを押し付け馬鹿呼ばわりする意見を尊重する人はいませんよ！

反対派の人か他の業者さんか知りませんが

[846: 田舎者]

どこに住むかは個人の自由ですし人それぞれです。
日本国内を旅行してください。何もないこの田舎に住んでいるなと思う場所は90％以上は有るでしょう。バスの心配?買い物や病院はコミニテーバスやコミニテータクシーで十分ですよ。田舎の生活ものどかで良いですよ。

[847: マンコミュファンさん]

大分は長崎とともに衰退するだけなのでバスのない生活なんか当然に想定しています
人もいないからヘルパーなんかいなくなるけど田舎だから当たり前のことです

そんなこと自覚してますし、歩けなくなったら逝くだけです
それが田舎に生きるということ

[848: 匿名さん]

>>847 マンコミュファンさん
楽に死にたい

[849: 周辺住民さん]

何か暗い　　老後の心配をせずに明るく生活できませんか？

[850: 周辺住民さん]

本当に老後を心配して利便を求めるなら、
無意味に高額になった大分の駅周りのマンションを購入して
老後の資金を食い潰す事は考えないでしょう！
３０代４０代の方なら、８０才以降の事を今から考えても仕方無いしね！

[851: マンション比較中さん]

安さが脅威なんでしょうね。
他のマンションを見に行くと真っ先に売れ残りマンションだ！と告知されます。
ここで論じられている様な大幅で破格の値引を要求する様にアドバイスされます。
無理と分かって言ってるんでしょうね。
反対運動などで売れ残ったのでしょうけど
客観的に今現在の相場で他のマンションと比較すると
間違いなく　驚異的な安さ　ですよね！笑

[852: 通りがかりさん]

>>851 マンション比較中さん
それでも売れないのも驚愕。