エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[513: 評判気になるさん]

>>512 花子ですさん
その話は通りましたか？

[514: 評判気になるさん]

今は築浅中古マンションでも、当初の購入価格より上乗せしてあるマンションが散見されます。
花子さんの言う話が通れば万々歳ですが・・・・・
一度交渉してご報告頂けませんか？

[515: ハナマル]

当初の購入価格より上乗せしてあるマンション？高崎は駅まで遠く病院やスパーも何にもないし住民感情が悪すぎなので無理。

家賃１５万で３年でいくらですか？　１５×３６か月＝540万を値引きすれば買う価値があるでしょう。

[516: 別に]

一度交渉してご報告頂けませんか？交渉する価値はないでしょう。
マンション購入するのであればYouTubeで勉強してください。

[517: 評判気になるさん]

そうですか。勉強になります。
3年とは？何が基準なのでしょうか？
完成して2年ですよね。
完成して2年で100万円の値引きというのは確かに少なく感じますが、
3LDK2600万円台は安く感じちゃいます。

[518: 別に]

マンションを買う場合は投資です中古になったらいくらで売れるか又いくらで貸せるかを計算して下さい、その場合は販売会社に聞いてもだめです、信頼できる不動産会社に聞いて下さい。

[519: 花子です]

そうですね中古であれば過去の売買価格と現在の賃貸価格が分かりますが新築は分からないから難しい。損しないように勉強して下さい。

[520: 花子です]

勉強して下さい。
https://www.youtube.com/watch?v=NjxsGinGgLA&t=1648s

[521: 評判気になるさん]

将来の売却価格なんて分からないじゃん！って思っちゃいました。
利回りを言えば実績でクリアしてるし。
未入居で実績があるのもアレですが。。。。。
周辺住民感情だけは検討の要素になりますが、
その他は適合してる様にも思えちゃいました。
人それぞれですね。

[522: マンション検討中さん]

新築プレミアム？はこのマンションには当然無い。
ただ3年前の物価で作られているから今では安い。
新築でなくとも未入居なので、あとは自分の目で確かめて購入で良いのでは？
3LDK2600万円台ってやっぱり使ってないお部屋と思えば安いですよ。

[523: マンション検討中さん]

近隣の反対派の影響は大きいでしょうけどね。
自分も二の足を踏んでます。

[524: 購入経験者さん]

今後もし大幅な値下げでもあったら、看板のおかげで安く買えることになりますね。
売主にとってはたまらないでしょうが買い手としてはありがたい結果になるという

[525: 不動産Gメン]

今日マンションのホームページを見てびっくりしました。
よくあるご質問　スーパーが遠く買物が不便ではないでしょうか。
高崎エリアでは、コープの宅配がご利用可能です。また、この度新たに移動スーパー「とくし丸」（マルショク東大道店）が稼働することとなり、食品や雑貨、日用品約400品目、約1,200点を積載したトラックが週2日運航する事になり非常に便利になりました。こんなマンションが有るんだなーと勉強になりました。

[526: 花子さん]

移動スーパーのトラックが週2日　非常に便利になりました？最高じゃん
大分市内で一番便利なのではないでしょうか。

[527: 匿名さん]

「なぜこんなことになってしまったのでしょうか？」
→ あなたたちがせっかく目の前にあるスーパーを利用せずつぶしてしまったからです。

[528: マンション検討中さん]

うちは、買い物も仕事帰りに車で行ってるので少しぐらい遠くても良いのですが、車の駐車場2台が逆に条件になります。
そこがクリアできるのは大きいんですよね。

[529: 口コミ知りたいさん]

なんでこのマンションでこんなにディスりが入るのでしょうか？
案外それだけ注目？のマンションなのでしょうか？
買い物利便は良くなく、周辺の一部の住民から反対運動を受けている。
だけど、2600万円台の3LDKは魅力的。
そこが目障りな人達がいる。　と言った感じですかね。

私も買い物等の移動には車を利用しているので、そんなに気にならないのですが、坂の上　と　周辺看板に躊躇してしまい見に行けずじまいですけどね。

[530: 匿名さん]

このマンションをディスっている投稿は少ないです。
このマンション住人に嫌がらせを続ける輩をディスっているのです。

[531: 口コミ知りたいさん]

そうでしょうか？
購入した人やこのマンション自体がディスられてる様に感じますが。。。。
でも、それだけ突込み所が多いマンションという事ですね。笑
その分価格が安いと言う事なのかもしれませんが。

[532: 匿名さん]

>>531
看板派の人ですか？

[533: 口コミ知りたいさん]

笑、違います。

[534: マンション検討中さん]

明らかに看板通り（老害通り）がディスられてんでしょ。町の雰囲気を悪くしてるよね。現地見れない人はマンション前の通りを、Googleストリートビューみてみるとよいかと。気持ち悪い通りになっている。マンション住民気の毒すぎるね

[535: 花子さん]

大分市や別府にはたくさんのマンションが有るのに？安いにはそれだけの価値しかない。経過年数がたち又住民感情が悪い３００万は安くしないと割に合わないですよ。

[536: 花子]

マンションは集合住宅で上下左右に他人の家で一番多いのは音問題です。

[537: 匿名さん]

公式ホームページ見ましたが、販売会社も、もはや力が入ってないのか？
物件案内の更新もやってないみたいですね。次回更新予定が12月23日から更新されてないですよ。
管理組合の方も、これ見てたら、管理会社にちゃんと指摘したほうが良いですよ。

[538: 口コミ知りたいさん]

定休日更新してるのにね。

[539: 購入経験者さん]

実際のところ、マンションに住んでいると周辺住民と接する機会はありませんから
住む分には問題ないと思います。
子供がいるとそうもいかないですが

[540: ご近所さん]

子供がいても反対派の方は老人ばかりですから、関係ないですね！

[541: 匿名さん]

お！
デベさん、ここ見てるのか？
概要、更新されてるわ！
早期完売、頑張って～。

[542: 匿名さん]

見てますよ～　掲示板の情報も必要ですからね。

[543: 花子]

大分市内で7件のクラスター反対派の高齢者の皆さんコロナに負けず頑張ってください。裁判に負けてもマンションが建っても嫌がらせとは？どんなもんか。やはり老害ですか？

[544: まち子]

掲示板は昨年の12月31日まで完全撤去命令が出ました安心してください。

[545: 匿名さん]

>>544
君の名は？

[546: まち子]

>>545
君の名は？

[547: 匿名さん]

看板に「なぜこんなことになってしまったのでしょうか？」とあります。

[548: 匿名さん]

>>546
忘却とは忘れ去ることなり。

[549: まち子]

なぜこんなことになってしまったのでしょうか？答えは
看板を上げている君たちが低脳でアホだから。
町や大分市の笑い物にならないようにお祈り申し上げます。

[550: 匿名さん]

>>544
掲示板とはここの口コミ掲示板のことですか？　それとも彼らの嫌がらせ看板のこと？
ここの掲示板はごらんのとおり撤去されていませんが。投稿はわかりやすさを心がけてください！

[551: 太郎ベイブリッジ]

早く買わないと完売しますよ。」

[552: 匿名さん]

2600万円台から最高3200万円だから、結局は安いと思う。
近いうちに見学に行きたいです！
看板が原因で安くなるのなら俺は歓迎ね！笑

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 匿名さん
2年落ちの中古やよ、しかし、

[554: 買い替え検討中さん]

新古車でもいいやろ。人それぞれやし。ただ商談時に値引はしてほしいよねー,,,とは思う。

[555: マンション検討中さん]

2年たったから結局安い　と思っちゃうのよね。
未使用なんだからそれもアリかな。
値引き交渉はするけどね！

[556: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん
負けるわけないやん。
住んでる人が怒るで、しかし。
負けてら、住民間のギスギス。

[557: 検討板ユーザーさん]

554.555
能天気でええのお。

[558: マンション検討中さん]

>>556 匿名さん
チャレンジしたの？

[559: マンション検討中さん]

>>557 検討板ユーザーさん
そう！脳天気です！
値引き言ってみてダメならダメで考えれば良いじゃんね。

[560: 匿名さん]

結局あの看板は撤去されたの？
肝心の情報を誰も投稿しないとは、ここは近隣には居ないただのヤジウマの巣か？

[561: マンション検討中さん]

撤去されたのか、されていないのかは　>>560　以外は皆知っていると思うよ。

[562: 匿名さん]

で真相はいかに？

[563: 匿名さん]

>>561
現在看板は撤去されたのかそのままなのか、返事をしない理由は？

[564: 花子]

90%撤去去れましたが10%のわからずが悔しくて頑張っています分かってやって下さい。かわいそうな人です。

[565: 匿名さん]

90%？？？？　よく見積もっても５０％って感じだけど・・・・

[566: マンション比較中さん]

看板で安くなるなら大歓迎ね！
住人の数は多いから、いざとなれば集団訴訟！！って方法もあるかも？
１００万は厳しいけど、交渉する価値はありそう。

[567: 匿名さん]

おとなしめの新しい看板になってから更に５０％減ったが、まだしつこく残っているってことですか？　マンションそばの住居ですか？それとも離れた住居ですか？

[568: 口コミ知りたいさん]

周辺です。

[569: 匿名さん]

このマンションこの先いったいどうなるのか

[570: 匿名さん]

どうもなりません。高崎グランヒルズは永久不滅です。

[571: 検討者さん]

安くしてくれてありがとう。

[572: 匿名さん]

礼は株式会社アライアンスへ直接どうぞ！

[573: 匿名さん]

>>568
そんな投げやりな言い方でなく、道路をはさんですぐ目の前とか、２００ｍ離れている○○の横の住宅とか具体的にね！

[574: 口コミ知りたいさん]

>>573 匿名さん
自分で確認してください。

[575: マンション検討中さん]

流石に完売したら看板降ろさないとマンション住人に失礼やろ。

[576: 匿名さん]

>>574
あのね、近くに住んでいないから聞いているのよ！　あんたA FOR？

[577: 口コミ知りたいさん]

>>576 匿名さん
あのね、どこに住んでようが必要なら自分で確認してください。
人に物を頼む態度ではない。およそあなたの方が・・・・？

[578: マンション検討中さん]

>>573
マンションの道挟んで前にありますよ。また、200ｍ北側にもありますよ。他にもありますが、購入検討中でしたら、現地確認した方が貴方のためになりますよ。安い買い物ではないので。立地はとても良いですよね。いい物件に出会えることを願っています。

[579: マンション検討中さん]

せめてGoogleストリートビューで確認するとかさー。知らないのかな。直近だと2ヶ月前にマンション周辺更新されてるよ。マンション囲む南側と北側住居に看板というか垂れ幕？みたいなもの掲げられてますね。

[580: 花子]

マンション住民の方には大変ご迷惑をおかけしています、ゆうことを聞かない老害で困っています片足を入れているのでもう少しです我慢して下さい。

[581: サンマ]

大分県の部外者を受け入れないのは昔から村八分問題や同和問題。
マンションは自治会加入拒否「村八分」なら裁判ですね？勝ちますよ。
看板の写真を撮ってYouTubeに動画を載せてください全国的に有名になりますよ。

[582: マンション検討中さん]

周辺の看板に引くものはあるけど、
その分安くなるならOK
元々も安いのに、それがさらに安くなるなら看板万歳だね！

[583: 通りがかりさん]

まだ続くのか...その話草

[584: 匿名さん]

結局看板はそのままってことで了解しました。撤去はあと３０～４０年後かな～元号も変わっているだろうな～気が遠くなる…

[585: 匿名さん]

では、看板の話はこれで終わりだな。

[586: 匿名さん]

３０年、４０年先まで続きます。乞うご期待

[587: 匿名さん]

↑但し書きが抜けていました。看板がなくなればその時点で終了です。おそらく何十年もなくならないと思いますが。

[588: マンション検討中さん]

昨今のマンション相場考えれば新古未入居でこの広さは安いと思いますね。
看板さえなければ

[589: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
駅から遠すぎ。もともと高すぎたので、決して安くないです。経年劣化しますし、更に値下げしないと売れない時思います。現状で買い手がいるとは思えないです。

[590: 通りがかりさん]

地震が継続して発生して津波がくるかも..ってなったら買い手があると思いますよ。いずれ高値で売れる立地だと思います。

[591: 匿名さん]

元々もそんなに高い金額では無いと思いますよ。
環境重視型なのに、看板でその決め手の環境が害されてる事が大きい。
全ての検討者が駅近利便重視では無く、環境重視の人もいるでしょうけど、その人の気持ちを看板が摘んだ形だと思います。
お気の毒に。

3LDK2600万円台～は流石に安いですよ。
それがさらに値引きされるんですから

[592: 口コミ知りたいさん]

２，６００万円台からなのですか？しかもさらに値引ありで
そりゃ安いですね！
売主が変わった中古ではなく、売主かわらない新古であれば、保証やアフターサービスもあるの？
あればお得ですね。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>592 さん

瑕疵担保、アフターサービスは、経年分は保証なしの可能性は高いです。
交渉で、10年、2年の交渉をしてください。
小銭値引きより、保証ですよ。

[594: 口コミ知りたいさん]

長期間住む家なので確かに保証が最重要かもしれませんね。

[595: 購入経験者さん]

廃スレにさせないように定期的にコメントしている人がいるな。

[596: 匿名さん]

あなたね！

[597: 購入経験者さん]

サンキュ♪

[598: 匿名さん]

どういたまして♪

[599: サンマ]

安い　お買い得　決算を逃がしたら損

[600: 匿名さん]

スーパーの決算お買い得セールじゃないんですから、損したとか得したとかの話じゃないです　笑）
嫌がらせを続ける輩への対応を、住民が結束して真剣に講ずるべきです。

[601: マンコミュファンさん]

まーだ言ってる。本当に検討してんのかw

[602: イワシ]

治自会になぜ入らないの？

[603: マンション検討中さん]

本当に入っていないの？

[604: 口コミ知りたいさん]

入らずにマンションで自治会運営した方がメリットが大きいのでは？

[605: マグロ]

大分県得意の村八分ですか？

[606: 匿名さん]

>>604
自治会に入らずにマンションで自治会運営するって、どういうこと？？

[607: 匿名さん]

>>マグロ
大分県には村は姫島村しかありません。

[608: マンション住民さん]

姫島って村だったんだね。

[609: 匿名さん]

>>604 口コミ知りたいさん
「入らずにマンションで自治会運営した方がメリットが大きいのでは？」とはどいうことでしょうか？
自治会に入らずに自治会運営できる方法があるのですか？

[610: 匿名さん]

方法はないでしょ。そんなに責めないであげてよ。本気で検討してるんだったら別だけど。

[611: マンション掲示板さん]

80世帯で家族３名として240名ですから反対看板容認してる自治会に入らずマンション独自でこの地域の自治会設立できますよ。
夏祭りなどの参加も高崎地区の各自治体のひとつとして参加します。
自治体ごとに集会所とかあるけどこのマンションには共用施設が自治会の総会など出来る集まりの場としても利用出来ますので心配いりません。

[612: 匿名さん]

>>611さん
本当にそういう自治会を設置できるのですか？
大分市に登録しないといけないはずですが、大分市は認めてくれるのですか？
助成金の問題も発生しますので気になります。
可能なら管理組合総会で決議すればよいだけですね！徹底対抗応援します！