エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

ホームページ上では全８０戸で残り２２戸、つまり５８戸は売れています。
デベが議決権の多数派ではありません。理事会の意思でどういう決議も可能です。
その気になれば看板派への反撃も。

[452: マンション掲示板さん]

>>451 匿名さん

規約変更は、3/4の議決権。笑止。

[453: 検討板ユーザーさん]

>>452 マンション掲示板さん
デベが22なので後38 契約してる人の半数で規約変更できるって事ですか？

[454: マンション検討中さん]

引き渡しが１年以上前。もちろんデべも区分所有者。なので議決権は残り部屋分持っている。
最初規約を採用するのはデべです。残り戸数が多ければ変更する場合多くの議決権を持つのもデべです。
販売が苦戦する様な変更はしないだろうから、デべに議決権が多くあるのは悪い事では無い。売りやすくなる＝ニーズに合った　変更になるから。
問題は、売れ残っている為、管理費が足りず管理が行き届かない事。
現在は大丈夫なの？

[455: 坪単価比較中さん]

管理はデベロッパーの関連会社ですから、そこは問題ないと思います。
議決権がないと管理会社の変更もできないわけですが、
デベロッパーとしても物件の価値を下げるようなことはしたくありませんから、
案外このままの状況が続くのも住人にとって悪いことばかりではないのかも知れません。
管理の意識が薄いオーナーもいますからね

[456: 通りがかりさん]

下にできたGHいいね。附属近いし、駅までの遊歩道ができたら、さらに便利になるね。豊の国健康ランドの広大な跡地に、無いとは思うけど、コストコとかできたら、最高だね。エイリックからも車で行ける　しね

[457: マンション検討中さん]

住宅街の環境　学校区　隣の公園なんかを考えると子育てには向いてると思うんだけどなぁ。。。。

[458: 匿名さん]

>>457 マンション検討中さん
戸建てならな。人気のエリアやわえ。
戸建が買えんから、マンションに住んだち思わるんが嫌やけなかなか売れんのやねんかえ？

[459: マンション比較中さん]

築２年となってる訳だから、それ相当のプライスダウンがあればいいんだけどね。
排他的な先住民とのトラブルもあるし

[460: マンション検討中さん]

その排他的な先住民とのトラブルが無ければ、また違った現在になってるでしょうけどね！

[461: 匿名さん]

野次馬的に先住民という言い方はやめましょう。

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん
なんで? 分かりやすいじゃん。

[463: 匿名さん]

野次馬はイラン

[464: 周辺住民さん]

先住民にも、看板反対派や、今の状況に対する賛成派の若い世代もいますよ。
お忘れなく。

[465: 匿名さん]

>>462
じゃんじゃん　おしまい

[466: マンション比較中さん]

ちゃんちゃん,,,だと思うんだ。

[467: マンション検討中さん]

先住民派がうざいなぁ。

[468: 買い替え検討中さん]

そだね～！

[469: 評判気になるさん]

今年の年初は、10数戸だった未販売物件が22戸まで増えて(商談キャンセルで増えたんだろうか？)、全く減らない、、、。
賃貸に回しても、マンションには便利を求める店子さんに、16万、18万も払ってわざわざ不便な高崎のマンションに入居する奇特な方もなく、、、、
投げ売りしたくても、既購入者さんとの軋轢があるし、、、
販売会社も、八方塞がりなんじゃない？
自社物件として、賃貸相場よりずいぶん安く、まとめて賃貸出ししかもう打つ手がないのかね？
戸建てなら値引きが出来るけど、新築マンションは、値引きすると、既住居者さんの資産価値まで侵害するから厄介だわ。

[470: 匿名さん]

評論家？

[471: 買い替え検討中さん]

最終期分譲になって新しく販売スタートした部屋があって販売住戸が増えたとの事でしたよ。
販売が好調でないのは言うまでもありませんが。。。。。
ちなみに、現在は、未入居であって、新築ではなくなってしまいましたけどね！

[472: 職人さん]

>>460 マンション検討中さん
現在どんなトラブルが有るのですか？

[473: 匿名さん]

丘の上のマンション。眺望はもちろん良さそうだけど今の時期寒そうね。

[474: 職人さん]

>>463 匿名さん
自治会やマンション管理会社仲良く出来ないか？
建設反対看板がストレスに精神科通院したら反対派を訴えて慰謝料を取ってやる。
マンション住民がまとまり裁判したら環境が良くなるよ。

[475: 職人さん]

>>474 青空さん
そうですねマンション住民が2万×40世帯で予算は十分
なので看板をあげている少数派を訴えて慰謝料と裁判費用を取ってください。

[477: 匿名さん]

青空さんとか花丸さんとか、どこから湧いてきたんでしょうか？

[478: ご近所さん]

>>477 匿名さん
高崎の街を作り上げて来たのは、私たち住民です？ハー
差別やマンション住民に対する嫌がらせの街を作って、完全に老害だ。

[479: 高崎のお猿さん]

看板提示は完全に営業妨害です裁判しますか？

[480: 匿名さん]

居住者に大変迷惑をおかけしました看板を下げてお詫びいたします。
治自会でみんな仲良く助け合いして生活をしましょう。

[481: 匿名さん]

お詫びの看板を出されるのですか？　治自会 → 自治会

[482: 名無しさん]

あおりますね～！
出すわけないじゃん

[483: 匿名さん]

慰謝料と裁判費用を取られたら大変ですから、綺麗で明るいお詫びの看板作成中です年明けには出します。

[484: 高崎のお猿さん]

看板はもう出さなくて良いから街を乱さないでね。登下校の交通指導だけお願いいたします。

[485: ご近所さん]

大分市のホームページ　日本にこんな市町村が有るのでしょうか？
差別の実態
わたしたちは、だれもがお互いに幸せに暮らしたり、人間らしく生きたいと願っています。この願いは、生きていく権利、人間らしく生活する権利、働く権利、教育を受ける権利など、いわゆる基本的人権としてとらえられ、不当に侵したり、差別したりしてはならない永久の権利として、憲法で全ての国民に保障されています。
しかし、現実には、＊＊＊＊の出身ということで雇用時における差別的な取り扱いや、結婚・交際における差別等の現状があります。
お問い合わせ　　福祉保健部人権・同和対策課　
電話番号：[phone]　　ファクス：[phone]

[486: 名無しさん]

なんか、違うくない？

[487: ご近所さん]

おもしろいね逆訴訟

[488: 匿名さん]

>>483匿名さん
お詫びの看板設置されましたらその写真をここに投稿お願いします。
やっと収束の動きになって安心しました。

[489: 匿名さん]

写真の乗せ方が分からん

[490: 匿名さん]

平成２１年４月１日　大分県警察本部生活安全部生活安全企画課に「子供・女性を守る特別対策班」が発足しました。
　活動内容は、子供や女性が性犯罪等の被害にあわないように、声かけ事案等の前兆事案を把握して、その行為者を早期に特定のうえ、検挙や指導、警告などの先制対策を講じて被害防止に取り組むものです。
　
不審情報等通報窓口
　子どもや女性に対する声かけが発生した場合は、１１０番通報
若しくは発生した場所を管轄する　警察署の「生活安全課」に連絡してください。

　また、声かけをしている不審者を見かけた方も情報提供をお願いします。

[491: 匿名さん]

高崎は治安も良いし住みやすい街ですよ。

[492: 匿名さん]

新年おめでとうございます。
何年にもわたるあの忌まわしい看板がなくなり、地域の人たちが仲良く暮らせる年になりますように…

[493: 匿名さん]

今となっては完全にマンション住民に対する嫌がらせ？

[494: 匿名さん]

終始一貫嫌がらせですが、それ以外の理由がありますか？

[495: 匿名さん]

ある種サディストの性向を持つ人たちですね。このやり方にしがみつくしか生きがいが得られない人たちです。

[496: 花子です]

反対派にどれだけの住民が精神的な苦痛を感じているか。老害ですかね？
責任者は最後に友好的に修める責任がある。
騒ぐだけ騒いで死んだら地獄に落ちると思います。花子より

[497: 匿名さん]

>>496 花子ですさん
君は立派です確かにどちらかが折れて納めないとと思います。
先に折れたほうが勇気があります又地元の市議が船頭に立ち住民の為にうまく収める責任があります。地元議員よテケテケしてんじゃないの。

[498: 匿名さん]

先に折れたほうが勇気がありますって、マンション住人が退去したら勇気があったことになるんですか？？

[499: 名無しさん]

>>497 匿名さん
松下清高さんは社民関連で自治労じゃなかったかな？だから、元公務員の看板派会長のお仲間でわ？

[500: 匿名さん]

お詫びの看板は本当に出たのでしょうか？　どなたか報告をお願いします！

[501: 匿名さん]

マンション住民には何の関係のない話です安心して生活してください。
折れるのは反対派でしょうね？建設を強行した会社も住民に心配をかけていますね。

[502: 花子です]

どうして入居者に対して怒りを向けることに繋がるのか理解できない。
そんなに建設に反対なら自分で借金してでもそこの土地買い取ればいいのに。

結局はデベが一番嫌がるのはお客（入居者）を巻き込むことだからかな？
自分たちの生活環境を守るために反対運動をすることは分かります。
しかし、自分たちの生活環境を守るために、そこに住む人に嫌がらせをすることは間違っていると思います。
私は第三者として見て不快です。

[503: 花子です]

>>499 名無しさん
彼の能力では無理ではむりでしょう。

[504: 名無しさん]

しかし、大分の販売担当が無能なのか？
ここも去年は1戸も売れてないし、他のエイリックもほとんど低迷。常駐の社員、本当にいるの？
残りの22戸、2年もほったらかしで、フローリングが日焼けしないかと要らん心配してしまうよ。

[505: 匿名さん]

しかし、駅北の再開発、豊国プロジェクト、、、そんな過剰供給の中で、もうこんな、回りがめんどくさいマンションを買う理由が無いよな。おそらく、残戸は賃貸に廻すしかないから、これからは転売も大変だよ。賃貸マンションは、誰が住むかわからんからなあ。
住民さんは、資産価値を劣られた理由で、集団訴訟起こせば勝てるかもよ。管理組合で、デベに提案したらいいかも。仲良くしましょう、、、なんて、人が良すぎるよ。

[506: 匿名さん]

>>504 名無しさん
？？？　またそんなデマを・・・
最低でも2件は売れてますよ。私と知人で

[507: 口コミ知りたいさん]

>>504 名無しさん
知ってて言うなら嘘、知らなくて言うならただのアラシ
確かに順調ではないが、昨年で２～５戸くらいは売れているはず
あと２０戸くらいかな？

[508: マンション検討中さん]

あれだけの反対看板があって順調だったら逆に尊敬するけどね！
過剰供給というのは言えてるけど、安いよね。

[509: 花子です]

今がお買い得、反対派はお気の毒。

[510: 匿名さん]

外野ばっかりですね。私も含めて聞き飽きました。
当事者の人たちの意見を伺いたいです。
ところでお詫びの看板は出たのですか？　面白半分のうそ投稿だったのですか？

[511: 匿名さん]

看板　幕　共に減ってもないですよ。
嘘やデマが多いですよね。
去年1戸も売れて無いとか、実際に契約した私達がいるのに。

[512: 花子です]

今がお買い得１００万値引き？　3年売れなけれは新築プレミアムが消えて20％安くなり３０００万なら６００万安くなるでしょう。１００万値引きで買えば５００万損。

[513: 評判気になるさん]

>>512 花子ですさん
その話は通りましたか？

[514: 評判気になるさん]

今は築浅中古マンションでも、当初の購入価格より上乗せしてあるマンションが散見されます。
花子さんの言う話が通れば万々歳ですが・・・・・
一度交渉してご報告頂けませんか？

[515: ハナマル]

当初の購入価格より上乗せしてあるマンション？高崎は駅まで遠く病院やスパーも何にもないし住民感情が悪すぎなので無理。

家賃１５万で３年でいくらですか？　１５×３６か月＝540万を値引きすれば買う価値があるでしょう。

[516: 別に]

一度交渉してご報告頂けませんか？交渉する価値はないでしょう。
マンション購入するのであればYouTubeで勉強してください。

[517: 評判気になるさん]

そうですか。勉強になります。
3年とは？何が基準なのでしょうか？
完成して2年ですよね。
完成して2年で100万円の値引きというのは確かに少なく感じますが、
3LDK2600万円台は安く感じちゃいます。

[518: 別に]

マンションを買う場合は投資です中古になったらいくらで売れるか又いくらで貸せるかを計算して下さい、その場合は販売会社に聞いてもだめです、信頼できる不動産会社に聞いて下さい。

[519: 花子です]

そうですね中古であれば過去の売買価格と現在の賃貸価格が分かりますが新築は分からないから難しい。損しないように勉強して下さい。

[520: 花子です]

勉強して下さい。
https://www.youtube.com/watch?v=NjxsGinGgLA&t=1648s

[521: 評判気になるさん]

将来の売却価格なんて分からないじゃん！って思っちゃいました。
利回りを言えば実績でクリアしてるし。
未入居で実績があるのもアレですが。。。。。
周辺住民感情だけは検討の要素になりますが、
その他は適合してる様にも思えちゃいました。
人それぞれですね。

[522: マンション検討中さん]

新築プレミアム？はこのマンションには当然無い。
ただ3年前の物価で作られているから今では安い。
新築でなくとも未入居なので、あとは自分の目で確かめて購入で良いのでは？
3LDK2600万円台ってやっぱり使ってないお部屋と思えば安いですよ。

[523: マンション検討中さん]

近隣の反対派の影響は大きいでしょうけどね。
自分も二の足を踏んでます。

[524: 購入経験者さん]

今後もし大幅な値下げでもあったら、看板のおかげで安く買えることになりますね。
売主にとってはたまらないでしょうが買い手としてはありがたい結果になるという

[525: 不動産Gメン]

今日マンションのホームページを見てびっくりしました。
よくあるご質問　スーパーが遠く買物が不便ではないでしょうか。
高崎エリアでは、コープの宅配がご利用可能です。また、この度新たに移動スーパー「とくし丸」（マルショク東大道店）が稼働することとなり、食品や雑貨、日用品約400品目、約1,200点を積載したトラックが週2日運航する事になり非常に便利になりました。こんなマンションが有るんだなーと勉強になりました。

[526: 花子さん]

移動スーパーのトラックが週2日　非常に便利になりました？最高じゃん
大分市内で一番便利なのではないでしょうか。

[527: 匿名さん]

「なぜこんなことになってしまったのでしょうか？」
→ あなたたちがせっかく目の前にあるスーパーを利用せずつぶしてしまったからです。

[528: マンション検討中さん]

うちは、買い物も仕事帰りに車で行ってるので少しぐらい遠くても良いのですが、車の駐車場2台が逆に条件になります。
そこがクリアできるのは大きいんですよね。

[529: 口コミ知りたいさん]

なんでこのマンションでこんなにディスりが入るのでしょうか？
案外それだけ注目？のマンションなのでしょうか？
買い物利便は良くなく、周辺の一部の住民から反対運動を受けている。
だけど、2600万円台の3LDKは魅力的。
そこが目障りな人達がいる。　と言った感じですかね。

私も買い物等の移動には車を利用しているので、そんなに気にならないのですが、坂の上　と　周辺看板に躊躇してしまい見に行けずじまいですけどね。

[530: 匿名さん]

このマンションをディスっている投稿は少ないです。
このマンション住人に嫌がらせを続ける輩をディスっているのです。

[531: 口コミ知りたいさん]

そうでしょうか？
購入した人やこのマンション自体がディスられてる様に感じますが。。。。
でも、それだけ突込み所が多いマンションという事ですね。笑
その分価格が安いと言う事なのかもしれませんが。

[532: 匿名さん]

>>531
看板派の人ですか？

[533: 口コミ知りたいさん]

笑、違います。

[534: マンション検討中さん]

明らかに看板通り（老害通り）がディスられてんでしょ。町の雰囲気を悪くしてるよね。現地見れない人はマンション前の通りを、Googleストリートビューみてみるとよいかと。気持ち悪い通りになっている。マンション住民気の毒すぎるね

[535: 花子さん]

大分市や別府にはたくさんのマンションが有るのに？安いにはそれだけの価値しかない。経過年数がたち又住民感情が悪い３００万は安くしないと割に合わないですよ。

[536: 花子]

マンションは集合住宅で上下左右に他人の家で一番多いのは音問題です。

[537: 匿名さん]

公式ホームページ見ましたが、販売会社も、もはや力が入ってないのか？
物件案内の更新もやってないみたいですね。次回更新予定が12月23日から更新されてないですよ。
管理組合の方も、これ見てたら、管理会社にちゃんと指摘したほうが良いですよ。

[538: 口コミ知りたいさん]

定休日更新してるのにね。

[539: 購入経験者さん]

実際のところ、マンションに住んでいると周辺住民と接する機会はありませんから
住む分には問題ないと思います。
子供がいるとそうもいかないですが

[540: ご近所さん]

子供がいても反対派の方は老人ばかりですから、関係ないですね！

[541: 匿名さん]

お！
デベさん、ここ見てるのか？
概要、更新されてるわ！
早期完売、頑張って～。

[542: 匿名さん]

見てますよ～　掲示板の情報も必要ですからね。

[543: 花子]

大分市内で7件のクラスター反対派の高齢者の皆さんコロナに負けず頑張ってください。裁判に負けてもマンションが建っても嫌がらせとは？どんなもんか。やはり老害ですか？

[544: まち子]

掲示板は昨年の12月31日まで完全撤去命令が出ました安心してください。

[545: 匿名さん]

>>544
君の名は？

[546: まち子]

>>545
君の名は？

[547: 匿名さん]

看板に「なぜこんなことになってしまったのでしょうか？」とあります。

[548: 匿名さん]

>>546
忘却とは忘れ去ることなり。

[549: まち子]

なぜこんなことになってしまったのでしょうか？答えは
看板を上げている君たちが低脳でアホだから。
町や大分市の笑い物にならないようにお祈り申し上げます。

[550: 匿名さん]

>>544
掲示板とはここの口コミ掲示板のことですか？　それとも彼らの嫌がらせ看板のこと？
ここの掲示板はごらんのとおり撤去されていませんが。投稿はわかりやすさを心がけてください！