エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

反対派でもなんでもないという・・・。たまにガソリン投下するやつだろ。

[442: 匿名さん]

住民無視でマンション建設する会社なんか信用ならんな

[443: 匿名さん]

駅前も中古物件の出物が増え始めたね。いよいよ、オーバーマンションが露呈してきたよ。
眺望とにしの台小だけが利点のこのマンションでは戦うには、もはや厳しいのかな。
周りの老害の反対無くても、戸建てエリアのこんなマンションニーズとはかけはなれた高崎のマンションは、この運命だってのだろうね。
最初に買った方も、駅チカにたけのこみたいにマンションが建つとは思ってなかったんだろうよ。

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
戸建エリアの良さ？や魅力はあるんじゃないかな？
子育てする世代には魅力的な場所。
駅ちかくではないので、買い物などに車は絶対必要になりますけど

もともと、マンションの前はスーパーだったんだけどね！笑

[445: 評判気になるさん]

>>442 匿名さん
許可を出すのは住民ではなく行政なのですよ。
ざっくり３回（建築前、建築中、建築後）の審査があり、
すべて合格しないと完成しません。
つまり、ここはちゃんと行政の認可を得たマンションなわけですね。
それに文句をつけるのは筋違いというものです

[446: 匿名さん]

>>442 匿名さん
住民無視？といっても、その住民の人数が地域人口に対して少数だったり、要求内容が無茶な物だったりするとスルーされるんじゃないでしょうか？
その内容は訴訟を行った上で、裁判でも否定されてるのですから、
住民数人が無茶を言ってる　という判決で敗訴。
建設賛成ではないけど、反対というほどでもない私でも看板は反対です。
公に負けを突き付けられた訳ですから、マンション業者さんも反対派住民もお互いと私たち周辺住民の為にも、共存できる落し所を決めて欲しいと願っています。
これから、クリスマス　お正月　と続くのですが、
そういった時期にあの看板は見たくない！最悪ですよね。

[447: マンション検討中さん]

反対運動　看板　が無ければ住みたい町の一つですが、
建ってなお反対を続ける人達がいる　っていうだけで、
将来長く付き合っていく自信が無いので検討を除外しました。
マンション自体は高品質で良かったと思いますが・・・・

[448: 匿名さん]

看板掲げてるのは数人ですよ。そういう人たちと長く付き合わなければならない理由って何ですか？
付き合う必要性もない人たちです。無視して本人たちが自滅するのを待つだけです。

[449: 匿名さん]

賃貸で未入居が2戸、結構長い間募集がでてますね。デベロッパもこのまま不良資産抱えるわけもいかんだろうから、賃貸への転用するのかな？
しかし、20戸以上、デベロッパに区分所有持たれたら、管理組合が規約の変更とかしようとしても、デベの不都合な規約変更は否認されることになるから、兎に角、早くあと10戸は売れてほしいよね、住民さんは。

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん
たしかに。。。
デベロッパが議決権の多くを持っていることになりますね。

[451: 匿名さん]

ホームページ上では全８０戸で残り２２戸、つまり５８戸は売れています。
デベが議決権の多数派ではありません。理事会の意思でどういう決議も可能です。
その気になれば看板派への反撃も。

[452: マンション掲示板さん]

>>451 匿名さん

規約変更は、3/4の議決権。笑止。

[453: 検討板ユーザーさん]

>>452 マンション掲示板さん
デベが22なので後38 契約してる人の半数で規約変更できるって事ですか？

[454: マンション検討中さん]

引き渡しが１年以上前。もちろんデべも区分所有者。なので議決権は残り部屋分持っている。
最初規約を採用するのはデべです。残り戸数が多ければ変更する場合多くの議決権を持つのもデべです。
販売が苦戦する様な変更はしないだろうから、デべに議決権が多くあるのは悪い事では無い。売りやすくなる＝ニーズに合った　変更になるから。
問題は、売れ残っている為、管理費が足りず管理が行き届かない事。
現在は大丈夫なの？

[455: 坪単価比較中さん]

管理はデベロッパーの関連会社ですから、そこは問題ないと思います。
議決権がないと管理会社の変更もできないわけですが、
デベロッパーとしても物件の価値を下げるようなことはしたくありませんから、
案外このままの状況が続くのも住人にとって悪いことばかりではないのかも知れません。
管理の意識が薄いオーナーもいますからね

[456: 通りがかりさん]

下にできたGHいいね。附属近いし、駅までの遊歩道ができたら、さらに便利になるね。豊の国健康ランドの広大な跡地に、無いとは思うけど、コストコとかできたら、最高だね。エイリックからも車で行ける　しね

[457: マンション検討中さん]

住宅街の環境　学校区　隣の公園なんかを考えると子育てには向いてると思うんだけどなぁ。。。。

[458: 匿名さん]

>>457 マンション検討中さん
戸建てならな。人気のエリアやわえ。
戸建が買えんから、マンションに住んだち思わるんが嫌やけなかなか売れんのやねんかえ？

[459: マンション比較中さん]

築２年となってる訳だから、それ相当のプライスダウンがあればいいんだけどね。
排他的な先住民とのトラブルもあるし

[460: マンション検討中さん]

その排他的な先住民とのトラブルが無ければ、また違った現在になってるでしょうけどね！

[461: 匿名さん]

野次馬的に先住民という言い方はやめましょう。

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん
なんで? 分かりやすいじゃん。

[463: 匿名さん]

野次馬はイラン

[464: 周辺住民さん]

先住民にも、看板反対派や、今の状況に対する賛成派の若い世代もいますよ。
お忘れなく。

[465: 匿名さん]

>>462
じゃんじゃん　おしまい

[466: マンション比較中さん]

ちゃんちゃん,,,だと思うんだ。

[467: マンション検討中さん]

先住民派がうざいなぁ。

[468: 買い替え検討中さん]

そだね～！

[469: 評判気になるさん]

今年の年初は、10数戸だった未販売物件が22戸まで増えて(商談キャンセルで増えたんだろうか？)、全く減らない、、、。
賃貸に回しても、マンションには便利を求める店子さんに、16万、18万も払ってわざわざ不便な高崎のマンションに入居する奇特な方もなく、、、、
投げ売りしたくても、既購入者さんとの軋轢があるし、、、
販売会社も、八方塞がりなんじゃない？
自社物件として、賃貸相場よりずいぶん安く、まとめて賃貸出ししかもう打つ手がないのかね？
戸建てなら値引きが出来るけど、新築マンションは、値引きすると、既住居者さんの資産価値まで侵害するから厄介だわ。

[470: 匿名さん]

評論家？

[471: 買い替え検討中さん]

最終期分譲になって新しく販売スタートした部屋があって販売住戸が増えたとの事でしたよ。
販売が好調でないのは言うまでもありませんが。。。。。
ちなみに、現在は、未入居であって、新築ではなくなってしまいましたけどね！

[472: 職人さん]

>>460 マンション検討中さん
現在どんなトラブルが有るのですか？

[473: 匿名さん]

丘の上のマンション。眺望はもちろん良さそうだけど今の時期寒そうね。

[474: 職人さん]

>>463 匿名さん
自治会やマンション管理会社仲良く出来ないか？
建設反対看板がストレスに精神科通院したら反対派を訴えて慰謝料を取ってやる。
マンション住民がまとまり裁判したら環境が良くなるよ。

[475: 職人さん]

>>474 青空さん
そうですねマンション住民が2万×40世帯で予算は十分
なので看板をあげている少数派を訴えて慰謝料と裁判費用を取ってください。

[477: 匿名さん]

青空さんとか花丸さんとか、どこから湧いてきたんでしょうか？

[478: ご近所さん]

>>477 匿名さん
高崎の街を作り上げて来たのは、私たち住民です？ハー
差別やマンション住民に対する嫌がらせの街を作って、完全に老害だ。

[479: 高崎のお猿さん]

看板提示は完全に営業妨害です裁判しますか？

[480: 匿名さん]

居住者に大変迷惑をおかけしました看板を下げてお詫びいたします。
治自会でみんな仲良く助け合いして生活をしましょう。

[481: 匿名さん]

お詫びの看板を出されるのですか？　治自会 → 自治会

[482: 名無しさん]

あおりますね～！
出すわけないじゃん

[483: 匿名さん]

慰謝料と裁判費用を取られたら大変ですから、綺麗で明るいお詫びの看板作成中です年明けには出します。

[484: 高崎のお猿さん]

看板はもう出さなくて良いから街を乱さないでね。登下校の交通指導だけお願いいたします。

[485: ご近所さん]

大分市のホームページ　日本にこんな市町村が有るのでしょうか？
差別の実態
わたしたちは、だれもがお互いに幸せに暮らしたり、人間らしく生きたいと願っています。この願いは、生きていく権利、人間らしく生活する権利、働く権利、教育を受ける権利など、いわゆる基本的人権としてとらえられ、不当に侵したり、差別したりしてはならない永久の権利として、憲法で全ての国民に保障されています。
しかし、現実には、＊＊＊＊の出身ということで雇用時における差別的な取り扱いや、結婚・交際における差別等の現状があります。
お問い合わせ　　福祉保健部人権・同和対策課　
電話番号：[phone]　　ファクス：[phone]

[486: 名無しさん]

なんか、違うくない？

[487: ご近所さん]

おもしろいね逆訴訟

[488: 匿名さん]

>>483匿名さん
お詫びの看板設置されましたらその写真をここに投稿お願いします。
やっと収束の動きになって安心しました。

[489: 匿名さん]

写真の乗せ方が分からん

[490: 匿名さん]

平成２１年４月１日　大分県警察本部生活安全部生活安全企画課に「子供・女性を守る特別対策班」が発足しました。
　活動内容は、子供や女性が性犯罪等の被害にあわないように、声かけ事案等の前兆事案を把握して、その行為者を早期に特定のうえ、検挙や指導、警告などの先制対策を講じて被害防止に取り組むものです。
　
不審情報等通報窓口
　子どもや女性に対する声かけが発生した場合は、１１０番通報
若しくは発生した場所を管轄する　警察署の「生活安全課」に連絡してください。

　また、声かけをしている不審者を見かけた方も情報提供をお願いします。