エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[208: 検討板ユーザーさん]

>>188 契約者さん
それは、事実なら無茶言ってますね。元々採算が取れないから13階建てを業者は譲らなかったんでしょうから。業者は13階建て売っても利益は1階分の売り上げ位でしょうし、住民も将来、何の保証もなく5階分出て行けって、納得する訳ないですね。

[209: 販売関係者さん]

部屋はかなり埋まっているんですかね？東南側が空いていたら検討しようかな。

[210: 自由人]

もともと、高崎の区画ができた時に、住人たちが不自由するからと、商業施設を建ててよい条件でスーパーがありました。
もう数十年前の話ですが。

最後新鮮市場がありましたが、新鮮市場をマルミヤが買う話があがっていましたが、折り合いがあわなかったみたいで流れ。

そこにマンションが建った。
といういきさつだと話を聞きました。

それ以上詳しい話はわかりませんが。
数十年前、区画整理をしたときから調べていけばわかると思います。

マンションが建ってしまった今、看板をいつまでも掲げているのもどうかと思いますが。
そういういきさつがあったことは、報道されてないし。
結局、どう思って、どう考えて、どうしようと。
個々の自由ですよねｗ

ただ。
この山の地区は、元々お高い場所なことは確かです。

[211: 匿名さん]

>>210自由人さん
主旨がいまいちわかりませんが。この地区は丘の上ですから元々お高い場所ですが、土地代が高い地区という意味でしょうか。
「結局、どう思って、どう考えて、どうしようと。個々の自由ですよねｗ」って、どんな看板出すのも個人の自由で、批判しても無意味とおっしゃりたいわけですね。

[212: 匿名さん]

それにしてもアホデヤンスとか常識人とか自由人とかユニークな名前の人が出てきますね。（一部は同一人かな？）

[213: 駄原]

>>212 匿名さん
会社名をもじったものもあるね。失礼だから、削除されると思ってたけど。

[214: 匿名さん]

看板を下ろしてほしいと言えば無茶な要求。脅しのようなもので、相手にするのも馬鹿馬鹿しいですね。放って置くのが今は1番得策かもしれません。

[215: マンション検討中★]

戸建てかマンション検討中です。とても気になってたマンションでしたが、やはり、看板のせいで断念せざるを得ないのかなと思っています。

自分みたいな方、一体どれだけいるんでしょうか。
もの凄い営業妨害だと思います。
裁判で決着もついているんですよね？
何が子供のためだよって、ツッコミどころ満載の看板…やってること、いじめと同じです。

一部の住人のしていることなんでしょうが、黙認してる周りの住人も同じだと思います(とは言ってもそれは言い過ぎか。。)。

高崎あたりの土地もいいなと思っていたのですが、この住宅地一帯の土地を購入する気も失せています。

イメージダウンしていますと言いたいです。外野なんですけども…

マンションの住人さんほんと可哀想。

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中★さん
マンションが建ち雰囲気は良くなりましたが
あの看板でイメージがた落ちですね。

[217: マンション検討中さん]

高層階残ってますか？

[218: 匿名さん]

管理組合として弁護士を立てて、看板撤去と精神的苦痛への損害賠償請求を起こすしかないと思われます。そこまでしないと相手は動かないでしょう。
もしくは黙ってガマンし続けるかです。
訴訟はめんどくさいとなれば、後者のガマンし続けるだけです。

[219: マンション検討中さん]

管理組合での訴訟もありとは思いますが、その前に売主がやるべきですよね。
訴訟した場合、購入者である管理組合が攻撃の対象になりますよ。

[220: 匿名さん]

既にマンションは完成し入居者も居る状態で、将来減築を約束しろと要求しているんですよね？
既に矛先はマンション入居者＝管理組合に向けられているわけです。
既にマンション入居者が攻撃対象になっており、看板そのものが入居者への嫌がらせなわけです。
入居者が団結して対抗せざるを得ないのでは。売主だけにまかせての対応は難しいでしょう。

[221: 匿名さん]

反対派からマンション購入者へは現状は攻撃というよりは無茶な要求。放っておけば高齢化して高崎からいなくなると思います。マンション購入者より売主が闘うべきでしょう。

[222: マンション検討中さん]

こんな面倒くさいマンションは安くても躊躇してます。あんな看板があったら何年か後にリセールするのも難しそうです。

[223: 匿名さん]

２２０です。
無視し続けるのも有力な選択肢です。精神的苦痛を我慢すれば経費はかかりませんから。
いずれ看板も風化していくでしょうし。
看板出した本人たちも、経費をかけて書き直しをするのかどうか…
それより先に本人たちが、看板を出していることすら忘却してしまうかもしれません。
何十年か経てば、本人たちもこの世の人ではなくなるのも確かではありますが…
気の長い話です。

[224: 通りがかりさん]

あのような看板を掲示する場合に市に費用を払わないといけなかったと思います。その費用はどこから賄っているんでしょうか？社民党市議会の方や県庁OBの代表にもそんな甲斐性はないような気がします

[225: 匿名さん]

裁判前には近所の方に寄付金を依頼していたようですよ。そういったところからでしょうか。

[226: 買い替え検討中さん]

寄付金を依頼し頂いているのであれば、簡単に外せませんよね。いくら寄付だとしても、、、

[227: マンション検討中さん]

自治会費から少しでも補填があったら管理組合も自治会費払う筋合いないね

[228: 匿名さん]

>>225匿名さん
もともと不条理な要求という認識があり、裁判では負けることは当然想定していたはずです。
自分たちだけで経費を負担する覚悟もなかったということでしょう。
看板出していない近所の人たちも複雑な立場ですね。

[229: 匿名さん]

そもそも市に定期的に許可を取っているかも怪しい看板ですけどね。

[230: 匿名さん]

看板は大分市の許可が必要なものなのですか？
必要であるなら、大分市は現地でのチェックはしていないのでしょうか？これだけ話題になっているのに。
頑固な人たち相手なので、見て見ぬふりを決め込んでいるのでしょうか。

[231: 評判気になるさん]

>>230 匿名さん
条例や基準法を守って進めている事業者に対し、法令無視した建設反対の看板や協定変更の強要など行う近隣住民並びに市議って何なの？って思う。

[232: 匿名さん]

勢いで拳をあげた非常識な人達、という印象ですね。

[233: 匿名さん]

マスク被ったのとか、マスクしないのとかも含め、市議の程度が低すぎ、大分市(笑)

[234: マンション検討中さん]

気にしてもしょうがないとは思うんですよ。
敗者の残念な嫌がらせなんだろうから
往生際が悪すぎるのが見苦しいだけだから

[235: 匿名さん]

訴訟して負けても尚看板を付け続ける善悪の判断が鈍い人々です。
マンション会社が本気で名誉棄損　営業妨害　で損害賠償請求の訴訟でもすれば、
事態はすぐに収拾できると思う。
マンション会社が優しすぎるね。

[236: マンション掲示板さん]

マンション入居者です。
マンション会社からも説明ありました。
個人の自宅等に看板あげるのは大きさによるけど過去の反対看板撤去に伴う裁判が最高裁まで行き個人の敷地内なら撤去の指導は出来ないとの事です。私たち住民と高崎町の方も早く元の街に戻ってくれる事を望んでいます。

[237: 匿名さん]

>>236さん
ということは、看板撤去を求めて訴訟しても受理されないということですか？
やりたい放題を黙認するしかないということ？？

[238: マンション掲示板さん]

>>237 匿名さん

看板のサイズが市の条例のサイズ以内なので個人宅に上げるのは他人がとやかく言えないそうです。
仮に販売の妨げとか裁判しても過去の事例で却下されるので販売会社も火に油注ぐ事は控える事のようです。

[239: 匿名さん]

>>238さん
そうですか。結局対応策は何もない、町の景観台無しの状態が、その看板の家が朽ち果てるまで数十年続くということですね。情けない地域ですね。

[240: 入居者]

マンション販売会社より看板掲げてるメンバーの代表？宛に風評被害等の説明と高崎地区の住環境の為にも早期に看板の撤去依頼の内容の文章を町内会長さんに渡したらしいです。
販売会社は今後の街作りに協力等したい旨も記載していたらしいので年内には看板撤去されて住みやすい高崎地区に戻ればと思います。

[245: 官吏担当]

[NO.241～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[246: 周辺住民さん]

子育て世代ですが看板なんかまったく気になりません。それよりか新日鉄や昭和電工の鉄粉の方が気になります。

[247: 匿名さん]

あんなに離れているのに鉄粉が飛んでくるんですか？高台の方が影響するんでしょうか。ちなみに新日鉄じゃなく日本製鉄ですね。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん

看板がある高崎地区より、鉄粉が飛ぶ地区の方には住みたくないってことじゃないの？

[249: 匿名さん]

>>248匿名さん

普通はそういうふうには解釈できませんね。高崎地区に住む周辺住民だが、看板よりも鉄粉の方が気になると素直に受け取れます。２４８さんの言う意味なら、書き方がまったくなっていません。

[250: 匿名]

>>249 匿名さん
解釈次第でどちらにも取れそうですね。
周辺住民って書いてますが
工場近くはもっと酷いかもしれないですよ。

そこを、普通とか全くなってないとか
言う辺り自分本位ですね。
看板早く下ろしてください。

[251: 買い替え検討中さん]

まあ次から次と好き勝手な解釈をする人が登場しますね…
２４６の周辺住民さん　ご登場願います。

[252: 匿名さん]

そもそも、日鉄の煙は鉄粉ですか？
煙の煤はあるけど鉄粉ではないと思ってたんですけど・・・

看板は営業に影響してないですよ～。って今さら逃げ道つくってるんですか？笑
営業妨害は明白だと思いますが！

[253: 口コミ知りたいさん]

近隣住民です。看板も上げてませんし、マンション自体建ってしまった今反対するつもりもありませんが業者さんの対応だけは印象良くないと感じます。
（建設前の住民説明会の話を聞く限り）
看板も現状とそぐわない物は撤去したほうが良いと思います。
マンション自体は高層階角部屋は良いかと思いますが、それ以外は正直良さがないのでは？と思っています。実際売れ残っているのは低層階もしくは真ん中の部屋のようですし。（夜、外から見ると「凹」を逆さにしたような形の明かりのつき方してます。）
この売れ残りに看板がどれぐらい作用しているかは分かりませんが、景観の良し悪しが購入理由に大きく作用しているので看板がなくなったとしても果たして売れるのか・・・とも思いますが。
この地域で住みたいなら一軒家か虹ヶ丘、季の坂、グレイスタウン高崎とかの方が静かでいいのでは？景観も花火や日の出を見たいなら街側角部屋の高層に限られるし

地域性は看板問題はあるものの、住民の若返りが始まっており大通り沿いを小学生が歩く姿が増え（高崎山荘通りの子供たちが主）挨拶もしっかりします。
コロナ禍でイベント事がないですが、夏は隣の公園で高崎まつりをしてます。
比較的穏やかな環境だと思います。進学率云々は言わずもがないいですが、そこは個々次第だし育て方次第だと思います。
中学生ぐらいになるとマンション問題でちょっと言われたというような事案が出ているそうですが、そこも捉え方でどうにでもと思います。（そもそもこの問題がなければ起きませんが、起きてしまった以上しょうがない）そこを「反対住民があんな事するからだ！」と怒っても何も解決しないでしょう。住んでる住民は悪くないので、毅然とした態度でいるか笑い飛ばすぐらいでいればいいのでは。

>>175
大分の銀行から紹介されて助けて上げた感じというのは業者側の主張だと思いますが、そもそもあの土地は元々高層マンションの建設はNGだったがその縛りがなくなっている状態だったものを業者が建てる事になったいう流れだと思います。
ですので、地元をよく知っている地元企業は手を出さなかった（マンション建てたら近隣住民と揉める事が明白だった）というような話を私は聞いています。
福岡の業者であっても調べればすぐ分かる事であったのにも関わらず、知らぬ存ぜぬのような態度だった印象を住民説明会の際に受けました。
そして業者のお偉いさんが「街は変わっていくものなんです」と大そうな事を言った事に対して住民側が「それをするのは地域住民や自治体がすることだ、一企業がするものじゃない」というような会話があったのも記憶しています。
何も知らずに土地を購入したのか、知ったうえで法律上問題ないから買ったのかはわかりませんがどちらにせよ見極めが不十分だったのではと思います。

逆に、地域住民・自治体もスーパー跡地の有効利用を早い段階で考えて行かなければ悪かったのも確かだと思います。

法律上問題なくても近隣住民は今まで見えていた景色が見えなくなった、風が強くなったというのは事実だと思いますので、それもまた怒るのも無理ないと思います。


後、私が書いたこともうる覚えな部分があるので正確ではないのですが、他の方のも少し疑問に残る部分が多々あります。（回覧板で回ってくる話とズレがあったり）

住民としては平和に暮らしたいものです。現状良くなってくれればと思いますが、他力本願というか自分自身には何も問題が起きているわけではないので静観するのみです。（ここで書かれている方のほとんどがそうではないかと思います）

[254: 名無しさん]

高層マンションNGの縛りがなくなった？
と言うのは、誰が無くしたのでしょうか？
行政であれば大分市？
地区計画であれば住民？
そのどちらでも、結構大変な手続きだと思いますけど。。。

[255: 匿名さん]

入居後に気付きましたが、ほぼ頂上に建ってるので今まで見えてた風景が見えなくなった人は南側の一部の人達だけ。
風が強くなったと言っても、それを証明できる訳でもなく被害が出てる訳でもない。
でも、看板は北側の人達が付けてる。
あまり影響がない人までも嫌がらせに参加してる。
嫌がらせはマンション住民にも影響。　って形になっていると言ってるんです。
眺望が悪くなったと主張する人　風が強くなった　と主張する人　は
それを証明して補償を請求すれば良いのではないでしょうか？
そうすれば明白になると思うのですが。。。
また、マンション会社もそれに対しては真摯に対応頂きたい。
中学生くらいの子がちょっと言われたという事になってますが、
ちょっと　って言った方が言うセリフで言われた方は　ちょっと　と受けてるかどうか知れたもんじゃないですよ。

[256: マンション検討中さん]

竣工から1年がたとうとしてますが、法律上“新築”と表記できなくり“未入居物件”となります。CMもたまに見ますが売主も早く売りたいんでしょう。

[257: 匿名さん]

そうなんでしょうね！　
反対看板で苦戦してるのでしょうけど、
住む環境としては魅力ある所な訳ですから
値引があるのであれば検討するに値するマンションかもしれませんね。
マンション自体は良い建物に見えますし、
住むには害はないですから。