エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1028: 職人さん]

>>1026 eマンションさん
適切に管理すれば管理費、修繕積立、固定資産税は一戸建又賃貸よりかなりお得です。
見てください高崎には築４０年以上で管理されていないぼろ屋が沢山有りますアレが街の景観を悪くしています。

[1029: マンション検討中さん]

私は法律家じゃないですが、このマンションのいまいまの売買状況や、これまでの司法判断も考えると弁護士に相談したら、威力業務妨害で反対派に提訴できるんじゃないの？
因果関係は充分立証できそうだけど、、、完売したし、一泡吹かせてやれば。
それとも、もう動いたけどダメだったのかしら？

[1030: 評判気になるさん]

>>1029 マンション検討中さん
完売したように見せてた

[1031: 職人さん]

未入居物件が売れないと、マンションを買った人は売りずらいですね。
マンションの資産価値を下げているのはデベロッパーのような気がする
マンション管理も町内と裁判したデペではダメです。
三菱地所に相談しましょう。
https://www.innovelios.com/column/procedure-for-changing-management-co...

[1032: 名無しさん]

>>1031 職人さん
住民だよ

[1033: 周辺住民さん]

大分市は差別のない明るい大分市をめざしています。

[1034: ご近所さん]

もう閉鎖でよくね？

[1035: 匿名さん]

よくね～

[1040: デベ]

中古マンションは管理を買えと参考まで。
https://mansion-kanri.daikyo-astage.co.jp/lp/?utm_source=yahoo&utm_med...

[1041: 子育て世代]

市民を町内会に入れないのであれば公民館建設に市民の税金を使うのは反対しますか？　ほほ老人クラブで地域住民差別じゃないですか。
６５歳以上の高齢者が明るい町を作れないのであれば口を出さないで引退して下さい。
新しい公民館を作り子育て世代だけで明かるく楽しい町を作りましょう。
住民トラブルを作り若い世代に迷惑をかけないでください。
役所も住民差別を何とかして下さい。

[1042: 検討板ユーザーさん]

>>1041 子育て世代さん
ここに投稿しではいけません。
役所に相談しダメなら裁判所に相談し精神的な苦痛が有りますと相談にしてみて下さい。
良い結果が必ず出ますよ。

[1043: 匿名さん]

どこの町内の事ですか？
これからの日本を担う若い世代に迷惑をかけるのはどんなものか。
私には考えられません。

[1044: 匿名さん]

マンション管理組合から従業員が数千万円を着服…九州地方整備局、管理会社を監督処分
3/28(木) 16:41配信
読売新聞オンライン
九州地方整備局は27日、マンション管理会社（福岡市中央区）に勤務していた従業員が、管理を受託していたマンション管理組合から数千万円を着服したとして、同社に対し、マンション管理適正化法に基づき、再発防止などを指示する監督処分を行った。

　発表などによると、従業員は2010年から22年12月頃、県外のマンション5組合で数千万円を着服した。同社は従業員を解雇し、刑事告訴したという。

[1045: 名無しさん]

>>1044 匿名さん

ここの管理会社ではないのに嫌がらせ
掲示板の管理の方削除お願いします。

[1046: 他のマンション居住者]

ニュースには会社名がのっていませんから分かりませんどこの会社ですか？
後を絶たない管理会社従業員による管理組合財産の横領事件。
監査を第三者にしないと又同じ人間の会計は2~3年で交代でしょう。収支報告書と領収書と貯金の残高じゃなく１年間の通帳の流れを確認しましょう。

[1047: 匿名さん]

福岡市の株式会社 ダックス です。

[1048: 匿名さん]

>>1045 名無しさん
読売新聞オンラインをコピーしただけです。
大変失礼しました福岡中央区には何件かの管理会社がありますがどこの会社ですか？
答えられますか？

[1049: 評判気になるさん]

>>1048 匿名さん

本当に失礼だよ。削除しろ

[1050: 匿名さん]

１０４７の投稿の通り、株式会社ダックスで間違いありません。長期間にわたって悪事を働いていたようです。
各マンション住人の方はこれで確認できますし、該当マンションの方は周知がされているか、これからされると思います。
管理組合理事長、監事の責任もありますが、きちんとチェックしていても、巧妙にだまし続けていたのかもしれません。

[1051: 匿名さん]

パレスト系ね。ここにあげなくて大分市内の方にしなよ。

[1052: 匿名さん]

>>1051
このマンションは大分市外なの？？

[1053: 職人さん]

>>1050 匿名さん
管理組合理事長、監事の責任ですか？
誰が損害を払うのでしょうか会社ですか？

[1054: 匿名さん]

部外業者への支払いなどは、理事長が確認して理事長印を押して送金作業など行います。監事は年度決算の証票類や預金通帳などを実物チェックして決算承認を行います。ですからそれなりの責任があります。
見抜けないほど偽造するなど巧妙だったのか、ひょっとして理事長印を管理会社に預けっぱなしで悪用されたのか…（これは絶対にしてはいけないことです）
損害は最終的には管理会社が支払うことになるでしょう。

[1055: 通りがかりさん]

だからそのスレはパラストさん

[1056: 匿名さん]

>>1055
あなた何が言いたいの？　ワケわからん。そしてパラストさんって誰？

[1057: マンション居住者]

>>1054 匿名さん
教えて下さい
監事はそれなりの責任がありますと有りますが？
簿記程度の知識があれば良いと思いますが輪番制で回ります、会計に向かない人であれば無理でしょう。
管理会社と関係のない会計事務所に監査を依頼するのはどうなんでしょうか？
又監事でなくても居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来るのでしょうか？

[1058: デベ]

>>1057 マンション居住者さん
居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来ますが監査をする人の立場を考えないといけません。
本当は役職に会計責任者が必要だと思います。

[1059: 匿名さん]

>>1058 デベさん
管理組合の目的は、「資産価値の向上」と「快適な住環境の確保」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。

１～２カ月に１回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したりします。

理事会とは別に全住戸の住民で構成する総会という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、総会で特別決議（区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成）が必要です。

[1060: カンカンハウス]

未入居で一年で１００万安くなっておりますし１０年で１０００万は安くなるでしょう１８００万なら買いたいな。　そそ町内会と和解しましたか？

[1061: 匿名さん]

>>1060 缶缶ハウス
３０年でタダになるの？　そそ町内会って何？

[1062: 匿名さん]

>>1060 カンカンハウスさん
デベがまとめて買ってるから交渉次第で今でも値引きしそう

[1063: カンカンハウス]

>>1062 匿名さん
今売りに出されているのはデペがまとめて買ったんですか？
自治会に入りたくない若い世代には良いと思いますよ。
築4年だと20％は引くんじゃないですか。

[1064: 多デベにお勤めさん]

築4年になりますから、20％?確かに３０００万で６００万は引きまかね
自分が住むならお買い得でしょう　今賃貸で１３万で出ていますがどうなんでしょうね。難しいですかね。

[1065: 職人さん]

近くの賃貸マンションは7万ですから、１３万なら町にかりますね。
会社が半分持ちで泣く泣く１０万が良いとこでしょう。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1063 カンカンハウスさん
無理矢理完売させて後日に一挙に販売してました

[1067: 購入経験者さん]

初めまして。
総会は機械的に進めて質問できる環境ではなく何か不安です。専門家の方に不動産売買契約書と収支報告書を問題がないか見てほしいです。どこに相談したら良いでしょうか？

[1068: アイ・アール]

>>1067 購入経験者さん
YouTubeのライブで中古マンションの相談が出来ます。全ての無記名で市町村名や会社名を上げない事です。

[1069: 匿名さん]

子供いないから自治会も子供会もいらないし、誰も住んでないきれいなマンション安く買えてほんとラッキーだった。
反対派の看板も全然気になりません。
何の不満も不安も不便もありません。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
公民館建設費の１０万いつかえって来るのでしょうか？
友人から聞いた話ですか3年経ってもかえらないと聞いていますが。

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん
この前の会合で、やっぱり町内会には入れないから返金しますと言ってました。

[1072: 匿名さん]

友人から相談を受けました。
従業員ではなく売買契約書の売主が居住者の皆さんに文書で説明し返還日を明確に示す必要が有りますね。
売主は不動産売買契約書や管理規約はどのように変更するのでしょうか？
居住者に不安を与えないで下さい。

[1073: 買い替え検討中さん]

賃貸を借りても町内会に入れないの？　

[1074: 通りがかりさん]

自治会、町内会の加盟についてご心配のご様子ですので、(一般的な)地方公共団体の現状を共有しておきます。
自治会をみずから結成や、町内会などに加盟し、市の行政と連携をとっていないと、災害時の緊急支援物資(自治会配布の水や食料、日用品)は、自治会経由での配布ですので、入手困難になることもあります。緊急時に、親切心だけでは助けてもらえないこともありえます。
管理組合でしっかり確認し、災害時の対応についてのスキームをしっかりさせておくこともおすすめします。

[1077: 管理担当]

[No.1075～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]