エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[733: いか]

会社の実績作りでは?

[734: いか]

新築マンションの売れ残り物件の値引き相場です勉強してみてはいかがですか。
https://ieul.jp/column/articles/280/

[735: マンション検討中さん]

確かに勉強になりますが売れない原因の住民感情問題のマイナス面の金額が分からない

[736: 匿名さん]

>>734 いかさん
こんな話は聞きますが、果たして大分で当てはまるのか？と考えちゃいます。
だって、新発売のマンションがあまりにも激高なので、定価でも安く感じますし。
そこから１００万円では厳しいですが、もうちょっと値引があれば前向きに考えたいのですが・・・・

[737: マンション検討中さん]

マンション激高の中、30年後のマンション住宅ローン・管理費・修繕積立金・駐車場・固定資産税で毎月15万円
ライフスタイルに合わせて10万の賃貸を借りた方が自由でお得では?

[738: マンション検討中さん]

>>737
おっしゃる通りです！！
あなたのような賃貸派は大歓迎です！！ただし高齢者の方はお断りします。
マンション購入派（賃貸物件オーナー）より

[739: マンション検討中さん]

>>737 マンション検討中さん
賃貸マンションと分譲マンションじゃ広さとグレードが同じなら賃貸のほうが（利率が乗る分）高くなりますよ

賃貸のほうが安いと言ってるのはそれだけグレードか広さがランクダウンしてるだけなので価値がイコールではないです

[740: マンション検討中さん]

>>739
言う通りですが、そこを踏まえても買うという選択肢が今、この時期において正しいのかという問いは自分自身確かにありますね。

私は家族がいるので、万一自分の身に何かあった時に備えて購入しておきたい気持ちの方が若干上回っている感じです。若干ですがね。

しかし最近のマンションの価格をみると足踏みしているのも本音です。

[741: 評判気になるさん]

>>740 マンション検討中さん

来年から建設業の労働規制が始まりただでさえ人手不足の業界で現在でも全国で建設工事遅延が発生しているのにさらに人手不足に拍車をかけて住宅価格は上がり続けます

さらに現在のところ住宅ローン控除も2025年12月入居までで打ち切りなのでそれまでに入居しないと300万ほどの控除が受けられなくなります

その後どうなるか待つとなるととっとと分譲マンションを買ってればローン返済に当てられた3-4年ほどの賃貸料が仮に家賃月8万だとして288万以上かかります

3年後に今から600万値下がると思うかどうか、どう取るかはご自身次第ですが

[742: 評判気になるさん]

不安だけ煽ってるような内容だと平等ではないので補足すると、広さグレードエリアを下げて分譲マンションとの差額を貯金することで不安を穴埋めする、という考え方もありますね

住宅ローン控除ばかりは延長延長でまた延長するかどうかは全く分かりません（延長するなら2024年度中には発表されるでしょうが）

[743: マンション検討中さん]

>>741-742
買うなら今だということが改めて認識できる良いレスありがとう。
何かがんばるわ。すまん。

[744: マグロの友達のサンマ]

マンションはお買い得で良い物件だと思いますがもうひと踏ん張り頑張って値引をお願いしてみてはどうですか？　

[745: マンション購入を考え中]

プロの方
ホームページに出ていない最新の広告を教えてください。

[746: マンション購入を考え中]

グランドパレス大分田室町　２７５０万～　

[747: 匿名さん]

>>746 マンション購入を考え中さん
線路横のマンションの２LDKの値段？　だよね。

[748: マンション購入を考え中]

線路横は大規模マンションなどが多く渋滞が予想され空気が悪いでしょう。
子育て世代は高崎が人気ですね。
貸す売る時は７０㎡以上3LDKが一番人気ですよ。

[749: マンション検討中さん]

ある意味ディスッてるw

[750: 匿名さん]

参考まで

色々と勉強をしてみました、公害、子ども教育、駅までの距離、3LDKで低価格、売却した場合、賃貸にした場合、全を満たすのは高崎となり購入しました。

[751: マンション掲示板さん]

>>750 匿名さん
人それぞれですが津波や排気ガス、土砂災害がなく家族を守れ安全ですね。

[752: 不動産プロが進める一つ]

人それぞれですが
大分市内に２５００万台のマンションはないでしょうね。
子供の教育や自分が死んだ後に家族が安心して暮らせる家を持つのも一つの考えです、背伸びをしない無理をしないで家賃並みで安全に生活をするのが一番ですね。
老後もマンションなら安全ですね。

https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...