エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takasaki-granhills.jp/

所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[252: 匿名さん]

そもそも、日鉄の煙は鉄粉ですか？
煙の煤はあるけど鉄粉ではないと思ってたんですけど・・・

看板は営業に影響してないですよ～。って今さら逃げ道つくってるんですか？笑
営業妨害は明白だと思いますが！

[253: 口コミ知りたいさん]

近隣住民です。看板も上げてませんし、マンション自体建ってしまった今反対するつもりもありませんが業者さんの対応だけは印象良くないと感じます。
（建設前の住民説明会の話を聞く限り）
看板も現状とそぐわない物は撤去したほうが良いと思います。
マンション自体は高層階角部屋は良いかと思いますが、それ以外は正直良さがないのでは？と思っています。実際売れ残っているのは低層階もしくは真ん中の部屋のようですし。（夜、外から見ると「凹」を逆さにしたような形の明かりのつき方してます。）
この売れ残りに看板がどれぐらい作用しているかは分かりませんが、景観の良し悪しが購入理由に大きく作用しているので看板がなくなったとしても果たして売れるのか・・・とも思いますが。
この地域で住みたいなら一軒家か虹ヶ丘、季の坂、グレイスタウン高崎とかの方が静かでいいのでは？景観も花火や日の出を見たいなら街側角部屋の高層に限られるし

地域性は看板問題はあるものの、住民の若返りが始まっており大通り沿いを小学生が歩く姿が増え（高崎山荘通りの子供たちが主）挨拶もしっかりします。
コロナ禍でイベント事がないですが、夏は隣の公園で高崎まつりをしてます。
比較的穏やかな環境だと思います。進学率云々は言わずもがないいですが、そこは個々次第だし育て方次第だと思います。
中学生ぐらいになるとマンション問題でちょっと言われたというような事案が出ているそうですが、そこも捉え方でどうにでもと思います。（そもそもこの問題がなければ起きませんが、起きてしまった以上しょうがない）そこを「反対住民があんな事するからだ！」と怒っても何も解決しないでしょう。住んでる住民は悪くないので、毅然とした態度でいるか笑い飛ばすぐらいでいればいいのでは。

>>175
大分の銀行から紹介されて助けて上げた感じというのは業者側の主張だと思いますが、そもそもあの土地は元々高層マンションの建設はNGだったがその縛りがなくなっている状態だったものを業者が建てる事になったいう流れだと思います。
ですので、地元をよく知っている地元企業は手を出さなかった（マンション建てたら近隣住民と揉める事が明白だった）というような話を私は聞いています。
福岡の業者であっても調べればすぐ分かる事であったのにも関わらず、知らぬ存ぜぬのような態度だった印象を住民説明会の際に受けました。
そして業者のお偉いさんが「街は変わっていくものなんです」と大そうな事を言った事に対して住民側が「それをするのは地域住民や自治体がすることだ、一企業がするものじゃない」というような会話があったのも記憶しています。
何も知らずに土地を購入したのか、知ったうえで法律上問題ないから買ったのかはわかりませんがどちらにせよ見極めが不十分だったのではと思います。

逆に、地域住民・自治体もスーパー跡地の有効利用を早い段階で考えて行かなければ悪かったのも確かだと思います。

法律上問題なくても近隣住民は今まで見えていた景色が見えなくなった、風が強くなったというのは事実だと思いますので、それもまた怒るのも無理ないと思います。


後、私が書いたこともうる覚えな部分があるので正確ではないのですが、他の方のも少し疑問に残る部分が多々あります。（回覧板で回ってくる話とズレがあったり）

住民としては平和に暮らしたいものです。現状良くなってくれればと思いますが、他力本願というか自分自身には何も問題が起きているわけではないので静観するのみです。（ここで書かれている方のほとんどがそうではないかと思います）

[254: 名無しさん]

高層マンションNGの縛りがなくなった？
と言うのは、誰が無くしたのでしょうか？
行政であれば大分市？
地区計画であれば住民？
そのどちらでも、結構大変な手続きだと思いますけど。。。

[255: 匿名さん]

入居後に気付きましたが、ほぼ頂上に建ってるので今まで見えてた風景が見えなくなった人は南側の一部の人達だけ。
風が強くなったと言っても、それを証明できる訳でもなく被害が出てる訳でもない。
でも、看板は北側の人達が付けてる。
あまり影響がない人までも嫌がらせに参加してる。
嫌がらせはマンション住民にも影響。　って形になっていると言ってるんです。
眺望が悪くなったと主張する人　風が強くなった　と主張する人　は
それを証明して補償を請求すれば良いのではないでしょうか？
そうすれば明白になると思うのですが。。。
また、マンション会社もそれに対しては真摯に対応頂きたい。
中学生くらいの子がちょっと言われたという事になってますが、
ちょっと　って言った方が言うセリフで言われた方は　ちょっと　と受けてるかどうか知れたもんじゃないですよ。

[256: マンション検討中さん]

竣工から1年がたとうとしてますが、法律上“新築”と表記できなくり“未入居物件”となります。CMもたまに見ますが売主も早く売りたいんでしょう。

[257: 匿名さん]

そうなんでしょうね！　
反対看板で苦戦してるのでしょうけど、
住む環境としては魅力ある所な訳ですから
値引があるのであれば検討するに値するマンションかもしれませんね。
マンション自体は良い建物に見えますし、
住むには害はないですから。

[258: 検討者さん]

看板ももう少し見た目よければ良いんですけどねw
字も汚いし、バランスも色使いも悪いし...

建設会社、周辺住民、どちらが正しいかとか興味も無いですけど
看板のせいで街の価値を下げてることは間違いないですね！

ここを見る限りでは嫌がらせも直接的なものはないようですし、
看板が気にならない方は購入検討するべきかと思います

[259: 匿名さん]

>>253 口コミ知りたいさん
ご質問ですが、
元々高層マンションの建設はNGだったがその縛りがなくなっている状態だったものを業者が建てる事になったいう流れだと思います。　と言う事ですが、
それなら、なぜ？いつ？その縛りが無くなったのでしょうか？
その期日　理由　は示したのでしょうか？　

福岡の業者であっても調べればすぐ分かる事であったのにも関わらず、知らぬ存ぜぬのような態度だった印象を住民説明会の際に受けました。　とありますが、
登記簿や、都市計画図等にも載らないような制限が仮にあった場合の調べる方法ってあるのでしょうか？

法律上問題なくても近隣住民は今まで見えていた景色が見えなくなった、風が強くなったというのは事実だと思いますので、それもまた怒るのも無理ないと思います。との事ですが、風強くなりました？　うちは変わりませんけど。。。

業者側に明確な落ち度があるのであれば、そこが折り合いをつける所でしょうけど。。

確かに業者の対応が良くなかったのかもしれませんが、景観をダメにしている品が無い看板を上げてる人達も迷惑ですね。
業者側の立場　対応も問題あるのかもしれませんが、いつまでも看板付けてる人達の方が私には害があります。
只ですら高齢者が多い古い団地のイメージなのに、その人達が品が無い看板を上げ続けている訳ですから。資産価値が下がる一方です。

ああいう看板でしか対抗できない位の根拠のない反対？　って思えてきました。

[260: 匿名さん]

マンション建築反対運動を主導した市議会議員は、看板撤去に反対しているのでしょうか？　既に結論は出ているわけですから、いさぎよく看板撤去を働きかけてほしいものですが。
今でも看板設置に賛成しているなら、その理由を知りたいです。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
票取りです。

[262: 匿名さん]

そういう事にしがみついてしか票が取れない議員って、どういう存在意義があるんでしょうかね…

[263: eマンションさん]

>>259 匿名さん

高層マンションNGというのはそもそも反対運動の人たちが勝手に言っている話で法的根拠は一切ありません。

[264: マンション検討中さん]

あのスーパーは郊外に大型スーパーにお客さん奪われてメインの金融機関の不動産部によって一般入札にて住宅会社数社が応じたって聞いてます。
入札の時に金融機関の不動産部が都市計画区域とか用途調べてスーパー跡地に何か地区の協定とかある無し当然調べますよね。
今の反対看板はただ単にマンション周辺の人多少影響受ける人が言い出して町全体をまとめて裁判までしたものと聞いてます。
役所に行けばハッキリしてます。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん
元のスーパーが撤退しなくて済む様に街を盛り上げるのが議員さんの役目では？

[266: 匿名さん]

>>253 口コミ知りたいさん
法的根拠がない無理筋をゴリ押ししてる方を推してるのでしょうか？
街が平穏になる様に考えるのであれば、
裁判に負け、法的根拠の一切ない、しかも被害も提示できない様な内容を
汚い看板でしか主張できないある種の特別な人達を擁護するような発言は看過できません。
高崎の街は、今、その看板で雰囲気も悪く、治安も悪い印象しかありません。
無理筋を通すのであれば、周りを巻き込まず、堂々と話を付けるべきことです。
敗訴し法的根拠もないことを汚い看板で嫌がらせをする。
負けて勝見込みがないから周囲の迷惑を考えず攻撃するって、
戦争を起こす非人道的な行為をする野蛮な人と何も変わらない。と思えます。

不動産会社も、放置されると迷惑です。
看板を掲げている１件1件に対し、それ相応の対応をして
看板を外させて頂きたい。
勝訴してるのですから、裁判でも何でもして看板を外させてほしいです。
営業妨害である事は明白なんですから、損害賠償請求しても勝訴するでしょう。

地域住民の切な願いです。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
看板立ててる所には、おかしな人だと思って余計な勧誘営業マンも近寄らないから丁度良いんですよ。

[268: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん

自宅敷地内で反対看板サイズもありますが特定な中傷してない看板は最高裁でも撤去命令は出せなかったらしいです。

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
誰が見ても、マンションに対する中傷だと分かると思いますけど？ダメなんですかねぇ。。。
不動産会社には踏ん張って欲しい。
しかも、歩道の擁壁に付けているのも自宅敷地内って事になるのでしょうか？
おかしな人って言うのはわかるけど、それがスカイタウン高崎の不動産資産価値を下げてるんです。
あまり売る人がいない？のは、あの看板で今は売れないから！じゃないのか？
泣き寝入りしかないの？

[270: 匿名さん]

まず地元選出の市議会議員に相談してみたらどうでしょうか？

[271: 匿名さん]

看板付けている住人の良識にゆだねると言っても、いつまでも撤去されない現状で、やはり新たな行動に移るべきでしょう。
一番は、地元自治会が積極的に撤去に向けた行動を起こすべきです。
もはや傍観状態なら、マンション側が管理組合、会社側と一体となって抗議行動（法的手段を含め）を起こすべきでしょう。要は地元自治会、マンション側のやる気の問題と思います。
そこまで労力をかけたくないなら、看板の風化で、何が書いてあったのかわからなくなるのを待つだけです。