サンメゾン岐阜長良エルド

[マンション検討中さん]

公式URL：https://s-gifunagara.jp

売主：サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.[phone]
国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マンション事業本部 中部マンション支店
〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9（nonoha千種）TEL.[phone]
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社


名称 サンメゾン岐阜長良エルド
所在地 岐阜県岐阜市長良福光字中町2614番1
住居表示 未定（引渡し時までにご案内いたします）
交通 岐阜バス「JR岐阜駅前」発16分　「長良ヶ丘」停より徒歩1分
総戸数 44戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建
建物竣工時期 2020年1月上旬予定
入居開始時期 2020年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 サンヨーホームズ株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
設計･監理 株式会社日企設計
施工会社 東レ建設株式会社
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

【物件概要を追記しました。2019.10.8　管理担当】

[161: 匿名]

>>159 職人さん
悪く言ってるのではなく、事実を述べているのでは？
そんなおひとりの投稿を以って、住民の質云々って妙な発想ですね。

[162: 匿名]

>>159 職人さん
ご近所さん が “本当に地元民” なのかも不明ですね。

それに住んでる所を悪く言う人々は、案外多いのでは？

[163: 購入経験者さん]

自分の住んでいるところの良い所と悪い所は、住んでみてからしかわからないので、貴重な意見だと思うけどな。住んでみてから、意外と不便だな、って思うこともあるので。
洪水の歴史とか、ずっと住んでいる人しか知らないことなので、参考にはなりますね。

私は、岐阜市民ですけど、長良川以北で駅までバスなのに、駐車場が無いっていうのは、あり得ないと思う。長良は、イメージとしてはいいですけどね。子育て世代の私は、今の長良はのイメージは、いじめ隠蔽学区になってしまいましたが。

[164: 通りがかりさん]

賃貸でも駐車場無しの物件はスルーのエリア。

[165: 口コミ知りたいさん]

イジメかぁ…
昔は何処でもありましたね。ただ今は表に出てないだけで、今でも実際何処でもあると思います。大なり小なりですが…どの学校にもかかわらずあります。昔も今も変わらないと思います。

[166: 口コミ知りたいさん]

他人同士の集まりですからね。

[167: 匿名さん]

モアグレース長良平和通と時期も場所も競合ですね。岐阜は、柳ケ瀬に3棟。梅林や白山など駅徒歩圏内に2棟、駅北2棟と供給過剰の中で、駅から遠い駐車場が少ないこの物件が、どんな価格か興味あります。
競合のモアグレース長良平和通が2400万円を出しているので、近い価格ですかね。
郊外なのに駐車場が全戸分無く、イジメ学区など、話題性で炎上している板で、興味深いです。

[168: 匿名]

>>167 匿名さん
その上、戸数も44戸と少なめだから、維持費や修繕費が何かと高めになりがちですね。駐車場が少ないのは将来の売却考えたら不利。そして河川に近い立地は慎重になりますね。

[169: マンコミュファンさん]

2020年1月竣工予定なのに、まだ価格表も無く、公式HPでも売り出してない。なにか、売り出さない理由があるのでしょうか？
販売スケジュールと掲示板の評価はイマイチですが、関係無いと思うし、なんかのトラブルなのかな。

[170: 匿名]

>>169 マンコミュファンさん
建築認可をとってるから工事が遅れているとしたら、デベの評価にも影響する。工事遅れで無いなら、市場の様子見と競合の売行きを観察してるのか？
建物まるごとを別のデベに売ろうとしてるとか？

[171: ご近所さん]

周辺住民に対する工事説明会で「私どものマンションの売れる売れないは、今回の説明会では関係無い」と豪語しつつ、怒鳴り声で恫喝してた営業さん。
何回か説明会があったようですが、説明側が怒鳴り声をあげていて、二度と行かなくなりました。
結局、説明会しようが、しまいが建つのは当たり前だけど、品の無い会社だと思った。
住民側が怒鳴って、反対するならありそうですけど、豊川の物件みたいな反対運動は無いですね。

[172: 匿名さん]

理解や協力を求める目的の説明会で、足を運び参加して下さった出席者を恫喝し衝突や反発を招くとは！
賢明な企業の優秀な社員ならば、そんな愚行・蛮行はしませんね。研修等しないんですかね？
同席した上長や同僚はたしなめる事もせず、看過したんでしょう。EQレベルが最低ですね。

デベの企業統治がお粗末で、企業スローガンが単なるお題目である事が露呈しましたね。

[173: 匿名さん]

ここの内容面白いですね。一方的に話してるだけでどちらが悪いかわかりませんが、近隣問題では必ずといっていいほど最終的に金銭などが絡んで解決するもんですからね。もらうもの貰って会社がどうこういってる時点でアウトですがね。貰ってればね。

[174: 匿名さん]

どこの物件でも多少の近隣対策費ぐらい払っているでしょうね。ましてや、この物件は既存マンションの真南に建ててますから。
金をばら蒔けば、住民に怒鳴って良い道理など無いと思いますがね。事実なら。

[175: 匿名さん]

読み返してみると、
サンヨーホームズの営業ぽい方、
競合のモアグレース長良平和通の営業ぽい方、
近隣の方、
サンヨーホームズが嫌いな方、
マンコミュのファンの方、
近隣じゃないけど、ガヤガヤしたい方、

色々な方々が参加のようです。

私は近隣で興味があってガヤガヤしたい人です。

[176: 匿名]

>>175 匿名さん
それ、どこのスレにも見受けられる状況。

私はお粗末な企業群を、興味深く楽しみながら観察してます。反面教師・残念事例として学び、MSライフに活かしています。

やはり大手の優れた企業で有能な社員がいるデベ&管理会社が安心できる。

[177: 匿名さん]

有能な社員　笑
どこも同じです　笑

[178: 匿名さん]

＞＞177 匿名さん
そうですね。どこも同じ　のようです。( ^o^)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642921/

[179: ご近所さん]

長良川に近い生活は、散歩したり、鵜飼を川岸から眺めたり、良さそうなのに、駐車場問題？で荒れてますね。
長良橋北側は、コインパーキングも無いので、月極駐車場を借りることになります。来客のときネックですね。
ただ、車の保有コストも無視できない時代ですし、駅前の喧騒のマンションより、金華山や長良川を眺めるこの物件も悪く無いと思います。私は、サンヨーホームズの営業じゃないですよ(笑)
昨年の関空が水没した台風では、長良でも数時間停電しました。関市や大垣市の山沿いでは、24時間以上停電してます。水害と停電エレベーターの事を考えると、2階か3階で安い部屋が狙い目では？

[180: 通りがかりさん]

先日現地前通りました。
結構できてきていました。
長良橋陸閘が目の前なんですね！

長良橋陸閘とは、
岐阜県岐阜市の長良橋右岸の長良陸閘と左岸の大宮陸閘からなる陸閘。

陸閘とは、
河川等の堤防を通常時は生活のため通行出来るよう途切れさせてあり、
増水時にはそれをゲート等により塞いで
暫定的に堤防の役割を果たす目的で設置された施設。

Wikipediaより