ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
交通:アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
JR「広島」駅(南口)よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取:3LDK
面積:70.58平米~81.54平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5 管理担当】
[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35
- 所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
- 交通:広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩12分 (駅舎より)
- 総戸数: 48戸
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか?
761:
匿名さん
[2022-08-02 08:16:47]
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762:
匿名さん
[2022-08-02 13:21:48]
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763:
検討板ユーザーさん
[2022-08-02 20:35:27]
>>760 さん
価値観は人それぞれですね。タワー式、立体自走式、機械式、平面色々ありますね。 しかし青空駐車はオンボロ中古と比喩されますが、高級セキュリティタワーパーキングには、あなたの比喩される車がタワーに吸い込まれる光景ばかり拝見します。 コスパ、使い勝手、資産としての話に オンボロ中古とは、手厳しいですね。 |
764:
匿名さん
[2022-08-02 21:54:21]
屋根のない駐車場は考えられない
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765:
匿名さん
[2022-08-06 23:05:00]
マンションとっくに完売してんのに広電バスの車両の座席に牛田本町のパークハウスの広告貼ってんのなんじゃろ
普通完売してすぐに広告剥がすんじゃね? |
766:
匿名さん
[2022-08-07 13:22:19]
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767:
マンション検討中さん
[2022-08-26 06:05:22]
>>757 マンコミュファンさん
駐車場は全て、舗装なしのコインパーキング化計画。 |
768:
匿名さん
[2022-08-26 08:24:39]
>>767 マンション検討中さん
>舗装なしのコインパーキング ってことはどういうことかわかって言ってる? 舗装しない理由を考えれば《短期的な利用》ってわかるよね。 今は隣で工事やっててパーキング需要あるし。 |
769:
住人
[2022-08-26 09:27:59]
今日からスペースプランが区画整備始めています
時間極駐車場ですね |
770:
私も住民です
[2022-08-27 09:09:04]
>>769 住人さん
とりあえずは駐車場のようで安心です。 信和不動産が落札してるようなので、いずれはマンションですかね。信和不動産は地場大手なので、周りの住環境等に配慮してくれるとは思うのですが…どちらにせよマンションですよね。結構辛いです。 目の前が塞がれるとなると、転居も視野にいれてます。 |
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771:
通りがかりさん
[2022-08-27 09:31:55]
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772:
匿名さん
[2022-08-27 23:26:55]
隣はヴェルディで間違いなさそう。
ご愁傷様。 ま、目の前にまとまった土地がある時点で仕方のないことかと。 |
773:
匿名さん
[2022-08-28 09:12:39]
>>770 私も住民ですさん
自身がマンションに住んでいながら、他マンションには近隣住環境に配慮せよ? はたしてここのパークハウスは、近隣に対しどのように配慮されたのでしょうか? マンションに住んでいながら、シレッと他人には要求を出すとは、自分に甘く、他人に厳しいですね。 |
774:
匿名さん
[2022-08-28 10:43:18]
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775:
匿名さん
[2022-08-28 11:33:53]
>>774 匿名さん
そうですかねー。 配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかないですよね。 自身は13階建物に住んでいながら、他人には配慮してくれたらいいなあとは、よくそんなこと言えるなあと。 |
776:
通りがかりさん
[2022-08-28 14:36:09]
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777:
マンション検討中さん
[2022-08-28 18:11:52]
>>776 通りがかりさん
であればアルゾの物流・廃棄物車両出入を、交通規制のある通学路である東南角地に作ったこちらのマンションは、無配慮ですね。 窓の向きは角中住戸に関わらず、必ず北南です。 配慮ないマンションに、配慮は必要なかろうかと。 |
778:
匿名さん
[2022-08-28 19:07:39]
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779:
eマンションさん
[2022-08-28 19:28:49]
>>778 匿名さん
こちらのマンション住民の方とお察しします。 南側土地計画を批判する前に、既に近隣で居住していた方の配慮は無いですね。 自分のことばかり主張される。 周囲は、あなたのような怒りも通り越し、苦笑いです。よ。 |
780:
匿名さん
[2022-08-28 19:50:20]
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781:
マンコミュファンさん
[2022-08-28 19:59:58]
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782:
通りがかりさん
[2022-08-28 20:25:27]
>>780 匿名さん
パークハウスも合法なので、当然そこは否定できません。 合法故に、今から出来る合法な新築マンションに物申せる方は、パークハウス住民ではない ってことです。 自身の権利ばかり主張する世の中ですね。 |
783:
匿名さん
[2022-08-28 20:32:23]
牛田も昔はもう少し他から憧れるエリアだったんだろうけどな。
このスレや近隣マンションのスレ見てる限りでは気品の欠片も感じない。 周りが見えなくなったのか、余裕がないのか。 |
784:
マンション掲示板さん
[2022-08-28 20:40:15]
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785:
マンション検討中さん
[2022-08-28 20:51:02]
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786:
匿名さん
[2022-08-28 20:56:21]
>>784 マンション掲示板さん
特定の人に向けて発した言葉じゃないのに、こうしていちいち反論してくれるとこが、余裕がないと思われちゃうとこだよね。 上から目線だと感じられたのなら私の失言です。 大変失礼致しました。申し訳ございません。 |
787:
マンション掲示板さん
[2022-08-28 20:59:36]
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788:
マンコミュファンさん
[2022-08-28 21:06:37]
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789:
匿名さん
[2022-08-28 22:01:17]
>>788 マンコミュファンさん
はははは。その通りですね! |
790:
匿名さん
[2022-08-29 07:36:14]
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791:
匿名さん
[2022-08-29 20:11:44]
>>790 匿名さん
結局、配慮してくれとか建ててくれるな なんて、周辺の低層住宅は無視な考えですもの。 コインパーキング地には南側、西側の低層住宅に『配慮』し、パークハウスに寄せた北側めいっぱいに計画してほしいものです。 |
792:
マンション検討中さん
[2022-08-29 20:34:54]
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793:
マンコミュファンさん
[2022-08-30 12:17:02]
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794:
評判気になるさん
[2022-08-30 12:34:42]
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795:
マンション検討中さん
[2022-08-30 14:41:52]
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796:
マンション掲示板さん
[2022-08-30 14:43:11]
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797:
匿名さん
[2022-08-30 19:20:54]
>>795 マンション検討中さん
既に791で回答済みですが 北に寄せることで、西側並びに南側住宅の通風、採光の妨げを軽減できるから。 北側、東側はマンションにつき事業主の精一杯の利益確保を阻害する考えは、私には存在しません。 逆に質問しますが、あなたはどのような計画がよいとお考えですか? 回答望みます。 |
798:
マンコミュファンさん
[2022-08-30 20:35:52]
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799:
匿名さん
[2022-08-30 20:42:34]
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800:
マンション検討中さん
[2022-08-30 20:53:25]
>>797 匿名さん
どんな計画でもいいけど、見た目ひょろ長いのよりは縦横に重厚感ある方がタイプかな。 ガラス手すりは見飽きたんで久しぶりに逆梁アウトフレームな新築に期待。(難しいよね) ここはヴェルディさんの予定でしだっけ? 洋室のドアが標準仕様で引き戸なのは嬉しい。 ファミリーカウンターもあったらあったで便利なのかな。 |
801:
マンコミュファンさん
[2022-08-30 20:55:38]
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802:
検討板ユーザーさん
[2022-08-30 20:59:55]
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803:
マンコミュファンさん
[2022-08-30 21:10:29]
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804:
匿名さん
[2022-08-30 21:16:05]
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805:
マンコミュファンさん
[2022-08-30 21:30:44]
なぜあなたは、先住民である低層住宅に配慮したいの?
何があなたを「近隣配慮ない分譲マンションに配慮は必要ない」とまで思わせるの? なぜ近隣配慮ない分譲マンションだと決めつけるの? 近隣の人は「パークハウスは配慮ない分譲マンションだ」と言ってるの? 煽りでもなんでもなく、どうしてそういう気持ちになるのか知りたい。 |
806:
マンション検討中さん
[2022-08-30 21:48:25]
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807:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 00:25:59]
>>806 マンション検討中さん
804さんに伺ってます。 なぜ先住民である低層住宅に配慮したいの? 何が「近隣配慮ない分譲マンションに配慮は必要ない」とまで思わせてるの? なぜ近隣配慮ない分譲マンションだと決めつけるの? 近隣の人は「パークハウスは配慮ない分譲マンションだ」と実際に言ってるの? 煽りでもなんでもなく、どうしてそういう気持ちになるのか知りたいんです。 答えれない理由やお立場だったら質問はスルーして結構ですが、そうじゃないなら是非回答をお願いします。 |
808:
匿名さん
[2022-08-31 06:23:39]
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809:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 08:02:30]
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810:
評判気になるさん
[2022-08-31 08:08:18]
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811:
匿名さん
[2022-08-31 08:26:31]
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812:
口コミ知りたいさん
[2022-08-31 08:33:39]
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813:
匿名さん
[2022-08-31 08:38:14]
>>809 マンコミュファンさん
話のすり替えですね。 相手には具体的に住んでる場所を聞いておきながら、私は回答したとおっしゃるわけですから。 また、あなたはどんな計画がよいか?にも答えない方ですもの。 |
814:
匿名さん
[2022-08-31 08:41:06]
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815:
名無しさん
[2022-08-31 12:34:04]
あのー、
ここで言い合っても仕方ないので、要望があるならば信和不動産に直接言ったらどうですか? もう計画は決まってるのでどうにかなるのは難しいでしょうが、ここで言い合うよりまだマシかと。 |
816:
匿名さん
[2022-08-31 12:37:57]
>>805 マンコミュファンさん
ここの住人さんが悪いわけではありませんよ。 ただ、道が細いのにそこに車が列を成して機械式待ちしてるのは…すみません、少しだけ迷惑してます。 ただ、先ほども申しました様に住人さんが悪いわけではなく、計画段階で予想が出来たと思うので、売主側の配慮が足りなかったのかなとは思いますね。 |
817:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 14:08:30]
>>816 匿名さん
そう、「住民さんが悪いわけではないのにも関わらず、パークハウスは配慮がないマンションだと決めつけ、その上でパークハウスに寄せた北側めいっぱいに計画してほしい」とおっしゃった人がいるんですよ。意味わかんないですよね! |
818:
名無しさん
[2022-08-31 14:16:43]
>>817 マンコミュファンさん
あなたの理論は、崩壊してますね。 細い道で駐車場待ち渋滞していて 「ここのマンション作ったのはどこの会社だ」という人は稀で 「ここのマンション住民、邪魔!」 となりますよ。 私は悪くないと言っても無駄なんじゃないですか? |
819:
匿名さん
[2022-08-31 14:31:37]
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820:
マンション検討中さん
[2022-08-31 14:56:15]
|
821:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 15:12:22]
>>818 名無しさん
あら、なんだかんだ言っても結局は住民さんのことを邪魔だと思われてるんですね。 終始理由を述べない匿名さんよりはずっと素直ですね。 そういえば、住民さんは「私は悪くない」とか、そんな発言したことありましたっけ? 一方的に誹謗されてるだけで、反論されてる住民さんの発言は一度も見たことないですけど、書いてあるならレス番号教えてください。 |
822:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 15:22:34]
>>819 匿名さん
良しとする計画? 東西南北どちらに寄ろうと構いませんけど、規模やデザイン面では帰宅時にテンション上がるよう、見栄えがいいのが理想です。 あと、濡れずにゴミ捨てに行けるような配置が理想です。風除け室は少し広めがいいな。 |
823:
通りがかりさん
[2022-08-31 15:26:04]
|
824:
マンコミュファン
[2022-08-31 15:41:57]
|
825:
通りがかりさん
[2022-08-31 15:42:43]
>>817 マンコミュファンさん
Googleでみるとここって、敷地南側に建てたマンションてすね。 マンション南側に建てといて、目の前にマンション計画でてきて配慮って、そりゃなかなかの自分大好き人間ですね。 買って自分を悔やむことはあっても、ツケを周りに負わすとの考えに、調和は生まれませんね。 そりゃ、嫌われるわ。 |
826:
匿名さん
[2022-08-31 15:59:24]
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827:
eマンションさん
[2022-08-31 16:05:14]
|
828:
口コミ知りたいさん
[2022-08-31 16:30:03]
|
829:
口コミ知りたいさん
[2022-08-31 16:54:49]
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830:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 17:07:34]
>>826 匿名さん
貴殿!!! 書籍以外で見かけない言葉に背筋が伸びる思いです。 あなたが「住民さんが悪いわけでもないのに北側配置希望だ」と言われてることに対して意味が分からないと書いただけですが。 これって強烈な批判ですかね? でも、そう感じられたとしても、元々自分が種蒔いたくせに耐性なさすぎ!なんて思いませんよ。私の失言です。ごめんなさい。 |
831:
マンション掲示板さん
[2022-08-31 17:15:56]
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832:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 17:30:18]
>>828 口コミ知りたいさん
そう思うのは勝手ですが、根拠もなく書き込まない方がいいですよ。 私は何度かパークハウスに住んでませんと回答してます。 ここから以下はあなたに対してではないですが、 実際に渋滞でご不便を感じていてて、それの解消を図りたいと願うのなら、ここに書き込んだり他人任せにしたりせず、管理会社か管理組合に申し入れるなど、現実的な方法を採りましょうよ。 もし個人でするのが嫌ならご所属の町内会?とかに相談したりするのもいいかもですよ。(既にしてるならすみません。) |
833:
マンコミュファンさん
[2022-08-31 17:46:36]
|
834:
通りがかりさん
[2022-08-31 18:02:37]
|
835:
ご近所さん
[2022-08-31 18:17:52]
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836:
匿名さん
[2022-08-31 18:41:37]
>>834 通りがかりさん
その人間のエゴより、匿名の立場から一方的に特定物件を名指しして「嫌われてる」とか書いちゃう人の方がよほど怖いと思うわ。 書いてる途中でさ、こんな事書いてどこかのご家族が傷ついたりしないかなとか、思わないのかな。 |
837:
通りがかりさん
[2022-08-31 19:02:24]
>>836 匿名さん
どっちが重たい話か考えれば、すぐ解ることっす。 自分に配慮とか、自分かわいさで周りに負担を強いてるだけっす。この考え方がこのマンション住民変わらないと、地域には受け入れられないっしょう。 |
838:
匿名さん
[2022-08-31 20:20:18]
あのー・・
ここを悪く思うのはご自由ですが、目には目を的な感情論ではなく、もう少し理論的で品位のある書き込みでお願いできますでしょうか。 ごく一部の方のせいで牛田全体の印象が悪くなってしまい兼ねないので、ぜひご検討お願い致します。 もう一つお願い 837のように軽々しく地域とか書かないで・・・あなたの意見がまるで地域を代表した意見と思われたくないので、主語を書いて、私はこう思う、自分はこう思う、のように書いていただけたら嬉しいです。 |
852:
管理担当
[2022-09-01 12:57:11]
[No.839~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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853:
管理担当
[2022-09-01 13:51:06]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。 投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
854:
管理担当
[2022-09-05 20:06:28]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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855:
住民さん1
[2022-10-31 20:12:20]
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856:
住民さん1
[2023-10-03 19:46:42]
管理人さんか管理人室の電話番号って分かりますか?
ここに住んでいる中泉家のみなさまにお礼のお手紙を送りたいのですが、部屋番号が分からなくて...どなたか中泉さんのお友達はいませんか?お手紙を渡したいだけなんです。 |
857:
契約者さん6
[2023-10-06 18:10:44]
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858:
匿名さん
[2023-10-06 18:13:44]
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859:
マンション住民さん
[2023-10-17 08:28:41]
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860:
住民さん8
[2024-05-09 20:32:48]
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バックで駐車しなくともいいし、結構いいところもあります。
マイナス面だけをあげつらうのは良くないと思います。