ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[534: マンション検討中さん]

>>533 匿名さん

売れ残るか否かは値段の付け方と戸数次第だよ。
戸数少ないor安けりゃ売れる。

安くて即完売した物件を人気あると言うのなら、その通りかもしれないけど。

[535: 検討中さん]

>>533 匿名さん
早速来たよ笑。。。

[536: 坪単価比較中さん]

>>533 匿名さん
その通り！
クレアやパークナードはここより人気の同じ牛田のマンションだが掲示板も荒れなかった。
醜い言い訳が多いね。
現実から目を背けたくなるのはわからんでもないが。

[537: 通りがかりさん]

>>536 坪単価比較中さん

初心者マークの若葉さん、もうやめてくださいね。
あなたヒトトにもいますよね。
ヒトトは個人情報の開示もされたらしいですから、あなたも気をつけてくださいね。

[538: 買い替え検討中さん]

>>533 匿名さん

売れ行きは売値次第じゃないでしょうか。

私は早期完売したヴェルディ古市駅前、クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアム、パークヒルズ安古市リバーコートより、竣工後も売れ残ったシティタワー広島やhitotoの方に住みたいなと思います。

[539: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[540: 検討中さん]

>>536 坪単価比較中さん
用事ないのに書き込むのもう辞めませんか?クレアの入居楽しみですね。

[541: 匿名さん]

>>539 通りがかりさん

被害妄想だと。笑
クレアー買った人がここに興味あるはずないでしょ
ここは天下の三菱なのに竣工1年以上たっても完売していないので、アンチが湧くのは仕方ないですね。
この物件をとてつもなく持ち上げてる人がいて、こんなに経っても完売してないのに？と思うのはごく自然な事です。
住民の方はもうこのスレ見ない方がいいですよ。
住人以外はアンチしかいないと思った方がいいです。

[542: 検討中さん]

初コメです。先日ここの前を通り分譲中の幕を見て検討中の者です。
調べてみるとこのスレが出てきて、この泥仕合。。
このスレを見てると、パークハウスの方がクレアホームズを敵対視して、どうにかクレアホームズの方がアンチコメントしてると思いたいって感じが見え見えです。。
もしかしたら中にはクレアホームズの方もいるのかもしれませんが、私は正直そんなことは無いと思います。
他版で自分のマンションを持ち上げると、そこの住民だから？と誰もが思うのに、わざわざそんなこと書き込むとは思いません。
普通に考えてなりすましだと思いますよ。
なので気にする必要ないかと思います^_^
まぁ、パッと検索しただけでこんなスレを見つけてしまうくらいですので、デベさんも可哀想ですね。
個人的にはいい物件だと思うので、問い合わせしようかなと思います。このスレにあった南側のことも聞こうと思います。

[543: マンション検討中さん]

>>542 検討中さん

初コメントでパークハウスの住民さんをしれっとディスるなんてなかなかですね。

[544: 検討中さん]

>>543 マンション検討中さん

ディスっているように聞こえましたら申し訳ありません。決してそういうつもりではなかったのですが、
ここを検討する方はこのスレも見る可能性があるので、これ以上の泥仕合はやめた方がいいのではないか、と思ったまだです。
言い方が悪く不快な気持ちにさせてしまい申し訳ありませんでした。

[545: マンション検討中さん]

>>544 検討中さん

返信ありがとうございます。
削除依頼をよろしくお願いします。

[549: 検討中さん]

>>533 匿名さん
いえいえ。
既に10パーセントOFFで販売中でも、東側建設中で売れずさらに、目の前にマンション建設の噂ありで八方塞がり。
目の前できたら、3.4割引が実勢リセールになると思われるとこにご自身の良い生活ができるらしいので、それでいいのではないでしょうか？

[554: 通りがかりさん]

最近ここを眺めてた全くの第三者から言わせてもらうけどプライドが高すぎる。それだけ。こんな掲示板あったらそりゃ売れないでしょ。

[555: 匿名さん]

>>554 通りがかりさん
マイナス要素ありでも、価格が市場と合えば売れる筈です。
市場原理です。
南側銀行売却先が判らない今、市場原理すら働くことができず、ステイですね。
ステイ。

[558: 通りがかりさん]

そんなに悪いかな。
これから建設するマンションだと更に値上がりするから、早めにこちらを購入するのは間違ってないと思いますがね。
私はエキキタに住んでいますが、牛田だとこちらしか現状ないし、周りにマンション建設されるのは、街中だから仕方なくないかな。
実際購入される方々は、こちらの掲示板見ると気分悪いだろうに

[561: 匿名さん]

[No.546～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[562: 匿名さん]

>>558 通りがかりさん

絶対に牛田に住みたいという人ならまぁ買おうかなって人はいるかもしれませんけどね。
けど牛田は毎年マンションたってるので急いでここを買う人はいないのかもしれないですね。

[563: 通りがかりさん]

>>555 匿名さん
パークハウス南側、中国銀行社宅跡地を三菱地所さんが落札して、戸建分譲地や自社所有の中低層賃貸マンションにすれば、パークハウス購入者さんも穏便におさまると思います。

[564: 匿名さん]

>>563 通りがかりさん
大赤字、大出血サービスで実行してほしいです。

[565: 通りがかりさん]

そもそも集合住宅にも関わらず郊外で駅が遠いのがなー

[566: 匿名さん]

>>565 通りがかりさん

この辺りの牛田が郊外だと言う人初めてですね。早稲田とかと勘違いしてません？
あなたはどこに住んでるんですか？
舟入とか千田とかの方がよほど郊外っぽいですけど。

[567: 匿名さん]

>>563 通りがかりさん

こんなにここのスレで言われてますからね。三菱にはなんとか南側を死守して欲しいです。

[568: 検討板ユーザーさん]

口を挟んですみませんが、市街地に隣接した地域が郊外ですよね。牛田も徒歩だと少し遠いですが一応市街地に隣接してなくもないとも言えますし、郊外で間違ってないと思いますが。。

牛田のことを書くと過剰反応を招いて荒れるので、この辺で失礼します。

[569: 通りがかりさん]

>>568 検討板ユーザーさん

牛田に変なプライド持ちすぎな人多すぎる。
そんなにいい立地かな？
白島や、横川のほうが好きだな。
私は、エキキタに住んでるが牛田が良いと思ったことないな。

[570: 匿名さん]

>>567 匿名さん
財閥系、不動産大手の対応を期待します。
ブランドイメージ確保を最優先する企業と存じます。

既に対策、対応済みかと。

そうでないなら、ブランド崩壊ですな。

[571: マンション比較中さん]

>>570 匿名さん

牛田の１棟で三菱ブランドイメージ崩壊！
牛田の影響すごいですね。

余所者が軽々しく踏み入ったらいけない難しいエリアなんだよね。
やっぱ地場デべじゃないとうまく共存できない。

[572: 匿名さん]

>>569 通りがかりさん

エキキタ住民さんって、エキキタに住んでること主張する人多いですよね。
ヒトトスレでも自分はエキキタに住んでるけどって人何人かいましたね。
私は幟に住んでますが、エキキタより牛田の方がいいですね。エキキタは市内へ行くのも意外と交通アクセス悪いですし。
市内へのアクセスは牛田の方が便利です。

[573: マンコミュファンさん]

私も幟町ですが、牛田よりはエキキタ、横川、白島の方がいいなと思いますよ。
市内へのアクセスも広島駅や白島の方が勝ると思います。

ところで、市内って紙屋町＋八丁堀のことですかね？
新聞に載ってた、よく買い物で利用するアンケートの集計で、昨年から紙屋町と八丁堀を併せて集計してやっと一位に返り咲いたんですよね。
あの集計、紙屋町＋八丁堀の客が増えてるって結論付けてたけど、細かく記事読んだら八丁堀だけだと利用割合減ってるんですよね。。それ以上に紙屋町が増えてるから八丁堀が減ってるのがマスクされてるけど。
なんとか市内の活気が戻ってるかなような結論にしたかったのかな。いろいろ気を遣って大変だなと思いました。

[574: 匿名さん]

同じ幟でもさまざまな意見がありますね。
うちは親戚が牛田に住んでおり、昔から牛田、住み替えても牛田です。笑
牛田に住んでる人は牛田が住みやすいと思うのでしょうね。でもどこの土地でもいえるかもしれませんね。
エキキタより牛田と言ってすみませんでした。住みやすは、利便性はみなさんそれぞれ違うことは当たり前でした。
牛田もバスしかないので、不便に感じる方はいますもんね。
私が住んでる幟は八丁堀は徒歩ですが、少し郊外に出ようとしたら、車必須です。

[575: 匿名さん]

>>572 匿名さん
エキキタって、JR跡地二葉の里土地区画整理事業地をいうのかと思ってました。
広島市ホームページをみると、東側は東区役所、北側は尾長くらいまでと、もっと広い範囲なんですね。
エキキタって言われてもどこかわからずピンときませんね。

[576: マンコミュファンさん]

エキキタも牛田も場所によるから、それだけでは何とも比較できません…

[577: 通りすがりさん]

>>576 マンコミュファンさん

おっしゃる通り。

[578: 匿名さん]

ホームページ上で、販売残2戸になってますね。
あとちょっと。
ラストスパートだ！

[579: 名無しさん]

ラストスパート。。

[580: 匿名さん]

>>578 匿名さん
あと２つ。
頑張って欲しいですね。

[581: 通りがかりさん]

何を重視するかですよね
私は治安や自然を考えて牛田に住んでいます
コンビニがそばにないのと、交通は不便ですね
駅周辺だと治安は分かりませんが、交通は便利ですよね。
要するに何を重視するかは人それぞれということです！
自分がいいと思った場所に住めればいいのでは？

[582: 名無しさん]

まあマンションは立地がメインですよね。将来的な資産価値とか考えなければどこでもいいですし。
購入するなら将来的に資産価値があるところを買うのがいちばんいい。
広島駅とか白島駅とか近いところは、いいなとは思うが、購入時が高い
牛田は治安とか学区で購入するイメージですね

[583: マンコミュファンさん]

>>582 名無しさん

資産価値って何ですか？
単純な売却できる相場価格を資産価値だとすると、将来的にも、恐らく駅前タワマンの上層階の広い部屋が資産価値があることになるけど、、そこを購入するのが一番良いと、そう言う意味ですか？