ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[514: 大丈夫ですか？]

[No.513と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[515: 匿名さん]

>>512 eマンションさん

そもそもマンションってそんなに儲からないので。
ここは価格設定完全に間違ってると思います。牛田で三菱と言っても、この狭さとタワーパーキングで5千万?は高いと思いますね。

[516: マンション掲示板さん]

この価格でも９割売れてるんだよなぁ。あと数人足りないだけなんだけど。
駅徒歩５分とかならマッハで売れてたと思うけど。

[517: 匿名さん]

>>515 匿名さん
売れないということは、高いんでしょうね。
完成して1年以上ですからね。
私なら、自宅に帰ってきて自宅マンションが
好評分譲中と横幕あっあら、恥ずかしくて嫌ですけれど。
一階が　ディスカウントスーパー　というのが、なんとも言えないくらい皮肉ですね。

[518: 検討中さん]

>>517 匿名さん
さぞかし立派なマンションに住まれてるのでしょうね。
ここに批判書き込んで少しは気分晴れましたか？

[519: 通りがかりさん]

牛田を過大評価し過ぎて、高く土地仕入れちゃったんだろね。

[520: 匿名さん]

>>480 口コミ知りたいさん
結局落札されたのは、ディベロッパーなんでしょうか？
ご存知であれば、ご教示いただけないでしょうか？
宜しくお願い致します。

[521: 匿名さん]

>>518 検討中さん
気分は晴れませんよ。
近くに住んでますが、いつまでも売れずに販売を続けるマンションに、まるで牛田自体を否定された様に感じているだけですよ。
私の住まいが立派かどうかは、周りが判断されることかと。値下げ販売中とのことですが、先に買われた方はお気の毒ですね。

[522: 名無しさん]

>>521 匿名さん
確かに完成後、かなりの値引き販売されたら、先に買った人は不満タラタラの筈でしょう。
ましてや、大手さんのマンションですからね。

[523: マンション検討中さん]

>>521 匿名さん

他の郊外エリアも牛田と同様に竣工しても販売中の物件は存在してますから、そんなに気をやまないでください。
本当の不人気エリアならマンションなんて建てないですから、牛田はマンションが建つ立地というだけでも自信持ってください。

[524: 検討中さん]

>>521 匿名さん
絶対牛田に住んでないやろ笑

[525: 名無しさん]

>>523 マンション検討中さん
内覧者への案内看板や上層階の横幕と、近隣から見ても恥ずかしいですよ。
私が住民なら三菱に言って、止めさせますよ。
共用部分ですからね。
みっともないから、やめてほしい。

[526: マンション比較中さん]

>>525 名無しさん

マンションが多く建つ市内ではたまに見かける光景です。
赤の他人が気にし過ぎじゃないですか。

パークハウス以降に牛田に建つマンションは、牛田に夢を抱かず相応な仕様で相応にお安くしてくると思いますよ。

[527: 検討中さん]

>>525 名無しさん
財閥系、不動産トップの三菱さんが
目の前の銀行跡地を指咥えて、他の分譲業者に入札落札させないでしょう。
売っておいて、はい　さよなら　は無いと信じています。

[528: 評判気になるさん]

>>527 検討中さん
そうですよね。
ベランダ側ふさがれたら、3割くらい値段下げないと売れなさそうですもんね。

[529: 検討中さん]

>>528 評判気になるさん
無いとおもいますよ。
一流の三菱さんですから。

[530: マンコミュファンさん]

このスレ、今日もご近所予定さんで賑わってますね。

[531: 検討中さん]

>>530 マンコミュファンさん
粘着されてます笑

[532: 通りがかりさん]

物件購入者も書き込みしてると思うけど、これ以上書き込まず堂々としてればいいんじゃないですか？
人気マンションスレはどうやったって荒れます。
とくに少しでも売れ残りがあればなおさら。
ヒトトも同じですよね。
両者いいマンションなのに、可哀想です。
批判書き込みをしてる方は決まっていて、1人何役もされてるんでしょう。どこのスレでも。そんな暇人に付き合うことはありません。
自分が住んでるマンションに売れ残りがあったって、自分が良い生活ができてるなら言う事なし。
ここを検討してない人がとやかく言うことではありません。

[533: 匿名さん]

>>532 通りがかりさん
人気マンションはそもそも売れ残りません。

[534: マンション検討中さん]

>>533 匿名さん

売れ残るか否かは値段の付け方と戸数次第だよ。
戸数少ないor安けりゃ売れる。

安くて即完売した物件を人気あると言うのなら、その通りかもしれないけど。

[535: 検討中さん]

>>533 匿名さん
早速来たよ笑。。。

[536: 坪単価比較中さん]

>>533 匿名さん
その通り！
クレアやパークナードはここより人気の同じ牛田のマンションだが掲示板も荒れなかった。
醜い言い訳が多いね。
現実から目を背けたくなるのはわからんでもないが。

[537: 通りがかりさん]

>>536 坪単価比較中さん

初心者マークの若葉さん、もうやめてくださいね。
あなたヒトトにもいますよね。
ヒトトは個人情報の開示もされたらしいですから、あなたも気をつけてくださいね。

[538: 買い替え検討中さん]

>>533 匿名さん

売れ行きは売値次第じゃないでしょうか。

私は早期完売したヴェルディ古市駅前、クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアム、パークヒルズ安古市リバーコートより、竣工後も売れ残ったシティタワー広島やhitotoの方に住みたいなと思います。

[539: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[540: 検討中さん]

>>536 坪単価比較中さん
用事ないのに書き込むのもう辞めませんか?クレアの入居楽しみですね。

[541: 匿名さん]

>>539 通りがかりさん

被害妄想だと。笑
クレアー買った人がここに興味あるはずないでしょ
ここは天下の三菱なのに竣工1年以上たっても完売していないので、アンチが湧くのは仕方ないですね。
この物件をとてつもなく持ち上げてる人がいて、こんなに経っても完売してないのに？と思うのはごく自然な事です。
住民の方はもうこのスレ見ない方がいいですよ。
住人以外はアンチしかいないと思った方がいいです。

[542: 検討中さん]

初コメです。先日ここの前を通り分譲中の幕を見て検討中の者です。
調べてみるとこのスレが出てきて、この泥仕合。。
このスレを見てると、パークハウスの方がクレアホームズを敵対視して、どうにかクレアホームズの方がアンチコメントしてると思いたいって感じが見え見えです。。
もしかしたら中にはクレアホームズの方もいるのかもしれませんが、私は正直そんなことは無いと思います。
他版で自分のマンションを持ち上げると、そこの住民だから？と誰もが思うのに、わざわざそんなこと書き込むとは思いません。
普通に考えてなりすましだと思いますよ。
なので気にする必要ないかと思います^_^
まぁ、パッと検索しただけでこんなスレを見つけてしまうくらいですので、デベさんも可哀想ですね。
個人的にはいい物件だと思うので、問い合わせしようかなと思います。このスレにあった南側のことも聞こうと思います。

[543: マンション検討中さん]

>>542 検討中さん

初コメントでパークハウスの住民さんをしれっとディスるなんてなかなかですね。

[544: 検討中さん]

>>543 マンション検討中さん

ディスっているように聞こえましたら申し訳ありません。決してそういうつもりではなかったのですが、
ここを検討する方はこのスレも見る可能性があるので、これ以上の泥仕合はやめた方がいいのではないか、と思ったまだです。
言い方が悪く不快な気持ちにさせてしまい申し訳ありませんでした。

[545: マンション検討中さん]

>>544 検討中さん

返信ありがとうございます。
削除依頼をよろしくお願いします。

[549: 検討中さん]

>>533 匿名さん
いえいえ。
既に10パーセントOFFで販売中でも、東側建設中で売れずさらに、目の前にマンション建設の噂ありで八方塞がり。
目の前できたら、3.4割引が実勢リセールになると思われるとこにご自身の良い生活ができるらしいので、それでいいのではないでしょうか？

[554: 通りがかりさん]

最近ここを眺めてた全くの第三者から言わせてもらうけどプライドが高すぎる。それだけ。こんな掲示板あったらそりゃ売れないでしょ。

[555: 匿名さん]

>>554 通りがかりさん
マイナス要素ありでも、価格が市場と合えば売れる筈です。
市場原理です。
南側銀行売却先が判らない今、市場原理すら働くことができず、ステイですね。
ステイ。

[558: 通りがかりさん]

そんなに悪いかな。
これから建設するマンションだと更に値上がりするから、早めにこちらを購入するのは間違ってないと思いますがね。
私はエキキタに住んでいますが、牛田だとこちらしか現状ないし、周りにマンション建設されるのは、街中だから仕方なくないかな。
実際購入される方々は、こちらの掲示板見ると気分悪いだろうに

[561: 匿名さん]

[No.546～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[562: 匿名さん]

>>558 通りがかりさん

絶対に牛田に住みたいという人ならまぁ買おうかなって人はいるかもしれませんけどね。
けど牛田は毎年マンションたってるので急いでここを買う人はいないのかもしれないですね。

[563: 通りがかりさん]

>>555 匿名さん
パークハウス南側、中国銀行社宅跡地を三菱地所さんが落札して、戸建分譲地や自社所有の中低層賃貸マンションにすれば、パークハウス購入者さんも穏便におさまると思います。