ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[441: 検討板ユーザーさん]

資産価値って書くから、色んな意見ありますね。
確かに固定資産評価額＝資産価値は、変わらないでしょう。
実勢価格＝中古相場は10から20パーセント変わると思いますねー。

[442: マンコミュファンさん]

そうですか。
私は買えるお金があれば、こちらかベルズ選びます。

好みや判断基準は人それぞれなんであなたような意見もアリだと思いますよ。
数年後に小学校区で選ぶならまだお子さん小さいか、これから授かるか、ですね。
どつぞお幸せに。

[443: 匿名さん]

クレア絡みの話題は、専用住民スレがあるのでそちらで楽しんでもらえませんかね。

自分の選んだ選択を正当化して欲しいのか、定期的にクレアの話題絡めてくる人がいる気がする。

[444: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん

ネームバリューや見た目より住みやすさです。
クレアは三菱より大手ではありませんが、だからと言って小企業ではありませんし名前も知れてる会社です。素敵なマンションもたくさん作ってますし、悪い話も聞きませんね。
三菱がもちろん良いのはわかりますが、ここは残念だったと思います。周りにマンションだらけですから。特に南側に建つのは悔しいですよね。後悔する人はいると思います。
でもここは三菱にしてはお安い物件ですので、完売すると思います。

[445: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

ここで批判してる人の中にクレアやパークハウス買った人はいないと思いますよ。
どこかのデベが下げあってるんだと思いますけど。
まぁ近くのマンションだから比較するのは仕方ないですけど、完売してるマンションの話はつまらないですね。何を言ったってもう買えないのですから。
パークハウスもクレアも人気物件なので、買えた人は満足してると思います。正当化して欲しい気持ちもないと思いますよ。多分。
パークハウスも誰が見ても魅力的な物件ですから、変な煽りに乗る必要無いと思います。

[446: マンション検討中さん]

>>444 匿名さん

南側マンションって決定なんですか？
ソースどこですか？

[447: 匿名さん]

>>442 マンコミュファンさん

なぜベルズを選ぶのですか？
ネームバリューを気にしてるのならベルズは選ばないのでは？トータテといえば、安いで有名ですけど。自分はトータテはいいと思いますが、三菱をネームバリューで選んでる人はトータテは選ばないかと。

[448: 検討板ユーザーさん]

広島ならトータテは知名度高いんじゃね？
クレアの売主なんて知らんし。

[449: 匿名さん]

ベルズは地場で、クレアは全国ですね。
間違っていたらすみません。その時は削除依頼出します。
どちらもいいと思いますけど、なぜこのスレでトータテとクレアが張り合ってるのか。。
パークハウスに話を戻しましょう。

[450: 匿名さん]

>>444 匿名さん
クレアシリーズを分譲する
セントラル総合開発は
東証2部上場企業ですね。

[451: 匿名さん]

>>448 検討板ユーザーさん

この方、こんなに苛立ってるということは住民でしょうね。そんなに怒ってしまったら逆効果ですよー。批判する人はあなたみたいな人がいると嬉しいんです。

[452: eマンションさん]

近くに住んでるものです。中国銀行社宅、一世帯住まれてますね。
てことはまだ売却はされてないと考えるのが自然ですね。

[453: 匿名さん]

>>452 eマンションさん

そうなんですね。ではまだマンションが建つかもしれないというのは先の話ですね。
本当デマを流す人が多いです。南側にマンションが建つだなんてデマを流すなんて、ここの営業妨害にもなりかねませんよ。

[454: マンコミュファンさん]

>>453 匿名さん
客観的に捉えられた方がよいですよ。
中国銀行社宅は
①背の高いマンションが建つ敷地面積が存在
②社宅はほぼ全戸空家
③②により、中国銀行は今の活用方法を変えるのはほぼ確実

中国銀行は既に手付契約で、売買契約は締結済かもしれませんよ。
2022年4月引き渡すことを条件とした売買契約とか。
先の予想をして書き込んで『デマを流す』とは少々乱暴です。
誰も発言できなくなりますよ。

[455: マンション検討中さん]

クレアホームズ牛田中のスレも殺伐としてたし、もうぐちゃぐちゃだよ。。

[456: マンション掲示板さん]

牛田のマンションスレは荒れる傾向にありますよね。

[457: 匿名さん]

>>454 マンコミュファンさん

402さんが、すでに入札済みとの書き込みをしていました。違ってたらデマだなと思ったのですが、いかがですか？
予想するだけならもちろん良いと思いますが。

[458: マンコミュファンさん]

>>457 匿名さん
誰も情報を持っていない中で、402さんは落札者を知っていると書き込まれた内容ですね。
知ってるけど、言えないとも。
言えないのだから真偽は現時点でわからないとしか言いようがないですが、自身も情報がない中、人様にデマとは乱暴だと思いますよ。
中国銀行自体が活用あるいは貸主としてこの土地を活用するとは考えにくく、やはり売却の線が濃厚かと予想しますね。
あくまで予想ですが買主の活用方法として、分譲マンション、戸建用地、開業医用地、老人ホームあたりかと。

[459: マンション検討中さん]

>>458 マンコミュファンさん
入札は12月です。三菱地所が入札の取り纏め会社です。

[460: マンコミュファンさん]

>>459 マンション検討中さん
おおー。情報ありがとうございます。
またまた、入札価格上昇を抑えるため、業者相乗り共同入札の予感ですね。
しかし三菱地所が取り纏めなら、真裏にパークハウスを分譲しておきなが、三菱地所が入札に参加するわけなく、三菱と縁のないディベロッパーが落札すると予想。
しかし、取り纏め業者とは、三菱地所のパークハウス区分所有者への立ち位置が、微妙すぎますね。
分譲マンション業者が高い入札入れてきたら、受けるだけですから。
売主中国銀行の手前。
一円でも高く売りたい！が通常売主の本音かと。