ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[241: 匿名さん]

下がるか上がるかまだ誰にもわからないと思いますが。

[242: 匿名さん]

1億はしないけど、平地だったら7000万前後じゃないですか？

[243: 匿名さん]

広島駅が新しくなったら地価上がる可能性もあるのでは？

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん

広島駅がリニューアルされたら、JR駅近は地価上がるかも？
牛田は広島駅から直線距離は比較的近いけどね。

[245: 匿名さん]

>>242
30坪くらいで車が通りにくく、かつ間口の狭い家なら建つでしょう。

[246: 匿名さん]

>>240 eマンションさん
下がり気味になる根拠はありますかね。
今年の地価公示では、市内の住宅地では一番の上昇率でしたけど。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/119530.pdf

[247: 匿名さん]

上がるか下がるかまだわからないですよね…

[248: 名無しさん]

>>246 匿名さん
はい。
きちんとエビデンスのあるあなたの勝ちでーす！

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん

エビデンス！！おもしれー！
どんどん書いて！

[250: 匿名さん]

うける

[251: 匿名さん]

この辺で美味しいお店とかありますか？

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん

讃岐屋本店

[253: ご近所さん]

>>252
たしかにありますね！目立たないから忘れてました。
ケーキ屋さん好きですけどねー。

[254: 匿名さん]

ありがとうございます！
行ってみます(＾ω＾)
斜め前には14階建マンションが建つんですね
1月から工事開始になってました

[255: 匿名さん]

斜め前ってどのあたりですか？ウォンツの隣あたりですか？

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
讃岐屋の隣の広い駐車場に建つみたいです。14階、25戸数。

[257: 匿名さん]

朝、この辺りはバスは混みますか？
牛田本町から街方面です
どのくらいかかるものでしょうか？

[258: マンション検討中さん]

下山する人々がいるので混みますね

[259: 匿名さん]

バスも混むし、道路も混む
時間の読めるアストラムラインもありかも。

[260: eマンションさん]

>>257
饒津神社前の交差点で駅裏方面が混みます。
他は全然問題ないですよ。

[261: 匿名さん]

確かに少し歩くけどアストラムもありですね！
ありがとうございます。

[262: 匿名さん]

>>261
このマンションから市街地に出るなら、わざわざギチギチのアトムに乗るよりも自転車の方が良いですよ。

[263: マンション検討中さん]

白島ってマンションできる予定ありますか？

[264: 匿名さん]

知らないけど白島ならソシオがまだ残ってるんじゃないですか。
南には基町高層アパート、北の道路の向かいには長寿園ですけど。

[265: ご近所さん]

>>263
牛田なら、ここがいいと思います。
白島は、264さんがいうように、良い場所が残っている可能性が少ない気がしますね。
空き地が一箇所、きになる場所はありますね。

[266: 匿名さん]

白島はアストラムが通っていて便利ですよね。
白島は治安が悪いと聞きましたが本当でしょうか。

[267: 匿名さん]

牛田でももう少しスポーツセンター寄りならアストラムを活用できますけどね
ここだと白島駅とどっちを使うか迷うレベル

白島は昔から西側に基町と並ぶような公営住宅街がありますから治安が悪いとされています
だから学区も不人気ですね

[268: マンション検討中さん]

学区よくないの？

[269: 匿名さん]

皆、牛田小に行きたがるらしいですね

[270: 匿名さん]

やはり牛田が広島県内では最強ですね
匹敵するのは幟町くらいかな

[271: マンコミュファンさん]

>>270
牛田は小学校も中学校も人気だけど、幟町は中学が不人気だから牛田が最強ですね。

[272: 匿名さん]

アルゾセレクトの２Ｆ部分って何か他のお店が入るんですかね？

[273: 匿名さん]

病院とかって聞きました！

[274: 匿名さん]

火を使うお店が入らないのは安心ですよね

[275: マンション掲示板さん]

スーパーも火を使わないのかな

[276: 匿名さん]

アルゾセレクト以外の看板が２枚あるみたいですが、2店舗ともやっぱり病院なんですか？

[277: 匿名さん]

アルゾも火を使わないみたいですよー
精神科が入るのはほぼ確定らしいです

[278: 検討板ユーザーさん]

>>277 匿名さん
お惣菜とかは店内調理しないんですね。
お年寄りが多いし精神科は需要あるんでしょうね。

[279: 匿名さん]

目の前通ったら看板出てました
薬局と精神科ですね！！
薬局あるのは便利ー！

[280: 匿名さん]

薬局はただの調剤薬局でしょうか。
それともセガミみたいなチェーンかな。
後者ならいいけど。

[281: マンコミュファンさん]

>>279 匿名さん
精神科が入るのはちょっと嫌かも

[282: マンション掲示板さん]

今月マンション成約した方に家電量販店の100万円分のギフトカードプレゼントという案内が届きました。
売れてないのでしょうか。

[283: 通りがかりさん]

売れてたらそんなサービスする必要はないかと思います

[284: 匿名さん]

アルゾがオープンしましたね
今日は人が多すぎて買う気が起きなかった
安いし便利になったのはいいけど、少し通路が狭いのか窮屈な印象だったのが気になりました

[285: 匿名さん]

中古が出てますね～。どうしてだろう？

[286: 通りがかりさん]

もう中古？

[287: 通りがかりさん]

もう売れたんですかね？

[288: 住民版ユーザー]

ネットからは消えてますね。確かに私も見ましたが。

[290: 通りがかりさん]

あと2戸。駐車場さえタワーでなかったら欲しかった。住民の方、駐車場の使い勝手を教えて下さい。