ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[759: マンション検討中さん]

>>758 eマンションさん

牛田の駐車場ってそんなに安く借りれるんですか？
そこそこ払わなきゃ借りれないんだと思ってました。

[760: 匿名さん]

ここの駐車場使用料は、15,000円～18,000円(月額)です。
近所の月極借りても青空駐車は車によくない。
オンボロ中古なら青天でも良いんだろうけど。

[761: 匿名さん]

タワーパーキングはセキュリティ性にも優れていますよね。
バックで駐車しなくともいいし、結構いいところもあります。
マイナス面だけをあげつらうのは良くないと思います。

[762: 匿名さん]

>>723 匿名さん
＞北側斜線制限というものがあります。

[763: 検討板ユーザーさん]

>>760 さん
価値観は人それぞれですね。タワー式、立体自走式、機械式、平面色々ありますね。
しかし青空駐車はオンボロ中古と比喩されますが、高級セキュリティタワーパーキングには、あなたの比喩される車がタワーに吸い込まれる光景ばかり拝見します。
コスパ、使い勝手、資産としての話に
オンボロ中古とは、手厳しいですね。

[764: 匿名さん]

屋根のない駐車場は考えられない

[765: 匿名さん]

マンションとっくに完売してんのに広電バスの車両の座席に牛田本町のパークハウスの広告貼ってんのなんじゃろ

普通完売してすぐに広告剥がすんじゃね？

[766: 匿名さん]

>>765 匿名さん
悪意は無くても、おとり広告ってやつですね。
この手のヤツは、企業としての姿勢を問われますね。
買った人もかわいそう。

[767: マンション検討中さん]

>>757 マンコミュファンさん
駐車場は全て、舗装なしのコインパーキング化計画。

[768: 匿名さん]

>>767 マンション検討中さん
＞舗装なしのコインパーキング
ってことはどういうことかわかって言ってる？
舗装しない理由を考えれば《短期的な利用》ってわかるよね。
今は隣で工事やっててパーキング需要あるし。

[769: 住人]

今日からスペースプランが区画整備始めています
時間極駐車場ですね

[770: 私も住民です]

>>769 住人さん

とりあえずは駐車場のようで安心です。
信和不動産が落札してるようなので、いずれはマンションですかね。信和不動産は地場大手なので、周りの住環境等に配慮してくれるとは思うのですが…どちらにせよマンションですよね。結構辛いです。
目の前が塞がれるとなると、転居も視野にいれてます。

[771: 通りがかりさん]

>>768 匿名さん

隣はもう工事終わってるので需要ありません。
大通りから一本入ったマンションに囲まれた場所にコインパーキング作っても、近隣住民じゃなきゃ目に止まらないかと。

[772: 匿名さん]

隣はヴェルディで間違いなさそう。
ご愁傷様。
ま、目の前にまとまった土地がある時点で仕方のないことかと。

[773: 匿名さん]

>>770 私も住民ですさん
自身がマンションに住んでいながら、他マンションには近隣住環境に配慮せよ？
はたしてここのパークハウスは、近隣に対しどのように配慮されたのでしょうか？
マンションに住んでいながら、シレッと他人には要求を出すとは、自分に甘く、他人に厳しいですね。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん
まさしくその通りですね。
ただ、配慮せよというのではなく期待を込めて配慮してくれればいいなーって言ってるのだと思いますよ。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん
そうですかねー。
配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかないですよね。
自身は13階建物に住んでいながら、他人には配慮してくれたらいいなあとは、よくそんなこと言えるなあと。

[776: 通りがかりさん]

>>775 匿名さん
いやいや、車両の出入り口とか窓の向きとかゴミ置き場の場所とか、
配慮にもいろいろあると思いますよ。

[777: マンション検討中さん]

>>776 通りがかりさん
であればアルゾの物流・廃棄物車両出入を、交通規制のある通学路である東南角地に作ったこちらのマンションは、無配慮ですね。
窓の向きは角中住戸に関わらず、必ず北南です。
配慮ないマンションに、配慮は必要なかろうかと。

[778: 匿名さん]

>>777 マンション検討中さん
”であれば”じゃねーよｗ
アンタ
＞配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかない
って言ってたのスルーかよｗｗｗ
なーんも説得力無いね。