ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション掲示板さん

それならまだわかりますが、立地環境は変わらないです。

ここはタワマンではないし、住宅街なので眺望は元々望めませんが、採光がなくなるのはたしかに辛いですよね。
元々古い社宅があることから、跡地にマンションが建つかもしれない事は予期出来ることですが、いざ現実になると…
南側、しかも小さな道路一本挟んでるだけなので、なかなか難しいですね。

[430: 通りがかりさん]

>>428 マンション掲示板さん
ライバル業者キター

[431: eマンションさん]

後4戸ですね。完成後1年以上経過してるのに。
南東側のクレアホームズは、総戸数は違えど即完売らしいです。
差がついちゃいました。既に中古が出ており、こんなに不人気とは、泣けてきます。
もしかして、ここからクレアホームズに買い替えの方とかいそう。
資産価値が、非常に心配でなりません。

[432: 評判気になるさん]

>>431 eマンションさん

いらない心配はやめて、もっと心配することがあるのでは？

[433: 匿名さん]

別に資産価値なんて気にしなくてもいいんじゃない？
そんなこと気にしても人生楽しくないよ。
ここ買ったくらいならそんなにお金にも困ってないんでしょ。

[434: eマンションさん]

買って南東側にクレアホームズが建築中。南側もマンションの可能性大だし‥。
ほとほと後悔してます。視界はまだ我慢できても、陽かりと資産価値は私、我慢できない。

[435: 通りがかさりさん]

>>434 eマンションさん
気にせず住めばいいですよ。広島で立地いいとこで陽当たりまで気にしたら住むとこなくなる。
資産価値なら広島駅近買えば良かったのに。

[436: マンション検討中さん]

本当にお住まいの方はガッカリもしてないし、我慢できないなんて発言もしないですよ。
住人さんを装ってネガティブな発言されてる方は、およそ別物件を購入された方なんでしょうけどね。

私ならクレアさんよりこちらを選びますよ。ネームバリューはこちらの方が勝ると思いますし、見た目もこちらの方が好みです。
我が家は手が届かなくて買えませんでしたが、こちらにお住まいの方は正直羨ましいです。

[437: 名無しさん]

ネームバリューよりで選ぶより実質の資産価値で選んだほうが良い気がします

[438: 通りがかりさん]

正直、資産価値ってここもクレアも大差はないですけどね。基本地価だから。

[439: マンション検討中さん]

>>437 名無しさん

私も資産価値はないがしろにはしてないですよ。
そのうえでネームバリューと見た目も考慮してこちらの方がいいなと思って書きました。
好みや判断基準は人それぞれなんであなたような意見もアリだと思いますし、もし、あなたの思う資産価値が良いとこが買えたのならそれで良いと思います。
どうぞお幸せに。

[440: 名無しさん]

人気の牛田小学校区。数年後、中古で探すとなったら確実に候補に入る物件なのでは？あとはご縁の世界ですね。個人的にはクレアもベルズも売りに出ていなければ、駐車場は我慢して買うかも。

[441: 検討板ユーザーさん]

資産価値って書くから、色んな意見ありますね。
確かに固定資産評価額＝資産価値は、変わらないでしょう。
実勢価格＝中古相場は10から20パーセント変わると思いますねー。

[442: マンコミュファンさん]

そうですか。
私は買えるお金があれば、こちらかベルズ選びます。

好みや判断基準は人それぞれなんであなたような意見もアリだと思いますよ。
数年後に小学校区で選ぶならまだお子さん小さいか、これから授かるか、ですね。
どつぞお幸せに。

[443: 匿名さん]

クレア絡みの話題は、専用住民スレがあるのでそちらで楽しんでもらえませんかね。

自分の選んだ選択を正当化して欲しいのか、定期的にクレアの話題絡めてくる人がいる気がする。

[444: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん

ネームバリューや見た目より住みやすさです。
クレアは三菱より大手ではありませんが、だからと言って小企業ではありませんし名前も知れてる会社です。素敵なマンションもたくさん作ってますし、悪い話も聞きませんね。
三菱がもちろん良いのはわかりますが、ここは残念だったと思います。周りにマンションだらけですから。特に南側に建つのは悔しいですよね。後悔する人はいると思います。
でもここは三菱にしてはお安い物件ですので、完売すると思います。

[445: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

ここで批判してる人の中にクレアやパークハウス買った人はいないと思いますよ。
どこかのデベが下げあってるんだと思いますけど。
まぁ近くのマンションだから比較するのは仕方ないですけど、完売してるマンションの話はつまらないですね。何を言ったってもう買えないのですから。
パークハウスもクレアも人気物件なので、買えた人は満足してると思います。正当化して欲しい気持ちもないと思いますよ。多分。
パークハウスも誰が見ても魅力的な物件ですから、変な煽りに乗る必要無いと思います。

[446: マンション検討中さん]

>>444 匿名さん

南側マンションって決定なんですか？
ソースどこですか？

[447: 匿名さん]

>>442 マンコミュファンさん

なぜベルズを選ぶのですか？
ネームバリューを気にしてるのならベルズは選ばないのでは？トータテといえば、安いで有名ですけど。自分はトータテはいいと思いますが、三菱をネームバリューで選んでる人はトータテは選ばないかと。

[448: 検討板ユーザーさん]

広島ならトータテは知名度高いんじゃね？
クレアの売主なんて知らんし。