ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロント［契約者専用］

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントの入居者や契約者専用のスレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635329/
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/index.html

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[1: 住民板ユーザー2]

初めまして。
マンション周辺のお店や治安・インテリアオプションなどの良い情報を共有出来たら嬉しいです！

[2: 入居前さん]

>>1 住民板ユーザーさん2

はじめまして。
マンション購入未経験なので色々教えてくださると助かります。
近くに良いお店とかあると嬉しいですね。
オプションも色々検討中なので他の方のお話も聞きたいです。

[3: 入居前]

はじめまして。
同じくマンション初購入です。
お隣のベルクの開店時期が気になりますね。
オプションでは、あまり変更された方居ないかと思いますが、キッチントップをクォーツストーンに変えました。御影石は…特性上汚れやシミが入りやすく清掃しづらいとのことです。。他、エコカラットは付けていません。同じような理由です。

[4: 住民板ユーザーさん1]

ベルク、１月オープンに延期なりましたね。残念です。

[5: 住民板ユーザーさん1]

いい感じですね

[6: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
完成が待ち遠しいです。

エコカラットはおしゃれだし部屋の雰囲気も変わるのでやろうと思っていたのですが、掃除とかしづらいんですね。
ゴミが入るイメージがなかったんでが、ショールームとかで実物見てみたほうが良さそうですね。
フロアコーティングをするか迷ってるんですけど、やられる方いますか？
コスト的に外注に依頼しようかと思っているんですがオススメとかあったら知りたいです。

[7: 入居前]

>>6 入居予定さん

高級感も有りますし魅力的ですよね。
物にもよりますがデコボコしてる分清掃しづらいと伺っています。それを気にして度々壁を掃除機などで清掃するのは面倒だな、と思って辞めてしまいました。タイル調のものなら埃が目立たないかもしれませんね。

[8: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプションの振込した後、書面等で何かきたりしますか？

[9: 住民板ユーザーさん]

>>6 入居予定さん

エコカラットは調湿効果の高さが売りですが手動自動での換気が適切ならメリットを感じにくいです。
戸建て、低層階ではメリットが大きいですがそうでなく見た目で選ぶなら他の壁材も検討しても良いと思います。
掃除しやすいとか抗菌性が高いとか防音吸音効果があるなど他にも機能性壁材はありますので。
床はすでにコーティング済みの床材が最近多いので確認したほうがよいです。上塗りはあまりすすめられません。
また施工時は有機溶剤系の匂いがするのでエコカラットより先にやらないと毒性高い物質が吸収されるので注意です。

[10: 入居前さん]

はじめまして。
マンション初購入で色々と不安ですが、情報共有できれば幸いです。
皆様、今後ともよろしくお願い致します。

>>5　さん
写真ありがとうございます。

>>8　さん
私は、販売店からの広告と割引券ばかり来て、特に音沙汰無しです。

[11: 住民板ユーザー]

外観カッコよすぎです！

[12: 住民板ユーザーさん8]

>>10 入居前さん
ありがとうございます。
振込後、何か書面的なものや連絡がくるかと思いきや、音沙汰ないのでちゃんと入金や申込できてるのかなぁと心配になっていました。

うちも広告と割引券ばかり来てます。

[13: 入居楽しみ]

すみません。
説明内容を忘れてしまったんですが、こちらのベランダって外から丸見えのスケルトンタイプでしたっけ？それとも隠れるタイプでしたっけ？
どなたかご教授ください。

ちなみに話題となっているエコカラットは、我が家は玄関のみつけようと思っています。

[14: 住民板ユーザーさん6]

今朝の状況です。目隠しが外れてきました。

[15: 入居前]

>>13 入居楽しみさん
10階かその辺りから下の階は非スケルトンタイプで、上の階はスケルトンタイプだったはずですよ。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>14 住民板ユーザーさん6さん
エレベーター部分かっこいいですね！

[17: 入居楽しみ]

>>15 入居前さん

ありがとうございました！
そうなるとうちはスケルトンタイプなのですが、全て非スケルトンタイプが良かったな…

[18: 入居前さん]

ここに書くことではないかもしれませんが･･･私は今まで管理組合が機能している集合住宅に入居したことがありませんでした。ですが、ここのコミュニティやネットで管理組合のことを調べると、管理組合がかなり大切なような気がしています。管理会社任せにならない管理組合になるといいなと思いますし、マンション全体が管理組合と協力していけることを願っております。
マンション内でのイベントとかあるといいですね。

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>6 入居予定さん
私は今日、埼玉の川口にあるサンクチュアリのショールームに行ってきました。
エコカラットのサンプルもたくさん見れてイメージがすごく湧きました。
自分たちが思っていた予算内でエコカラットとか壁掛テレビが出来るので、全てお願いしてきました！

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん1さん
私も壁掛けテレビやエコカラットに興味があるので非常に参考になります！オプション会では高額だったり、戸境壁への施工は不可との話もあり躊躇しておりました。
ちなみにサンクチュアリさんのHPでは壁掛けテレビについてあまり記載がなかったのですが、こちらはジャストップ工法での施工でしょうか？
少し突っ込んだ質問で申し訳御座いません。

[21: 住民板ユーザーさん6]

買い物帰りに通りかかったので一枚。
エントランスも着々と工事進んでます。

コロナウィルスの影響がどうなるか…。ウチはエアコンの納期が遅れるようです

[22: 住民板ユーザーさん8]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 住民板ユーザーさん2]

コロナの影響が少なからずでてますね
外観は9割完成してきました。
駐車場ももう少し

[24: 契約予定者]

駐車場の一画に桜が植えてあるようです

[25: 契約予定者]

エントランスには噴水のようなオブジェが…

[26: 契約予定者]

バルコニー側はシート外されてました。
今日も工事作業していましたよ。

[27: 入居楽しみ]

めちゃカッコいいです
ありがとうございます！

[28: 住民板ユーザーさん1]

ニュータウンヴェレーナ1から引っ越す者です。
1と比べて
・オープンエアバルコニー間に仕切り壁みたいなのができてお隣が見えなくなった
・10階までモザイクガラスで、11階より上はスケルトンガラス
・外観の色が白寄りになってカッコいい
・リビングに凸凹がなく、すっきりとした四角形


こんなところでしょうか。
個人的にはバルコニー間の仕切り壁みたいなものは大変嬉しいです。

[29: 入居前]

>>28 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
他のヴェレーナシティとの違い、とても参考になります。
色が微妙に異なるのは気がつきませんでした！
また確かに、仕切り壁がないと隣が気になってバルコニーを気兼ねなく使えないので、とても助かる仕様ですよね。

[30: 住民板ユーザーさん５]

私は地元のアクラスさんに玄関ミラー・エコカラット・フロアコーティングを依頼しました。２３日の内覧会に同行してもらいテレビ壁掛けが可能か見てもらう予定です。

[31: 入居前さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、内覧会行きますか？
都内や県内から人が集まりますよね。日程が分散されてるのか等、コロナが気になっています。一任してしまうのもなぁ・・・と。

[33: 住民板ユーザーさん1]

怖いですねぇ…

[34: 入居前]

>>32 住民板ユーザーさん8さん
こんにちは。
私は内覧会行きますねぇ…。

①前住居の退去手続き、引越し、家の購入自体のキャンセルや延期が出来ない状況
②一任した場合に不具合や不備の責任を全うしなければならない
③元々別日に変更していて23日に比べ人が少ないと考えられる

といった理由から行くことにしました。
物件購入が初めてのため分からないのですが、家族や奥さんなど複数人で行かれる事が一般的ならば、人数を減らす相談をするのも良いのかもしれませんね。

[35: 住民板ユーザーさん2]

コロナ怖いですが依頼してる外注業者さんにも来てもらってエコカラットやミラーの採寸をしてもらう予定なので内覧会行きます。
最初は主人と行こうと思っていましたが業者さんもいるし1人で行くことにしました。

[36: 契約予定者]

今日が内覧会でした。
まずは部屋の中が見る事が出来、一安心しました。
鍵の引き渡し日には、更にオプションが付いているので楽しみにしています。

[37: 西側の人]

内覧会、初日に行ってきました。

来場者同士の距離は接近しないよう配慮されていたと思いますが、各スタッフの方から説明を受ける際は対面の１mくらいです。もちろん皆さんマスクされてます。

部屋の中のチェックは自分達で行います。私達は雨の日、電球だけの薄暗い中だったので、部屋の壁紙が全体的にグレーっぽく見えました。ベースのクロスもです。どなたか晴れた日に行かれた方の感想を伺いたいです。ちなみにカラーセレクトはモデルルームと同じグレイスフルブラウンです。

[38: 職人さん]

>>37 西側の人さん

引き渡しっていつなんですか？

[39: 東側の人]

休日の晴れの日に内覧会行ってきました。
休日だったせいか、子供含めた家族連れが多かったですね。


私もグレイスフルブラウンを選択しましたが、壁紙はグレーっぽかったですね。その時は白色の巾木の色をちゃんと認識できる明るさでしたので、壁紙はグレーっぽい色なのでしょう。

それにしてもクロスや汚れなどの不具合が多く、ホームインスペクターに同行頂いたのは良かったなと思っています。この点内覧会不参加の方はどうなってしまうのか気になりますね…。

[40: 西側の人]

>>38 職人さん
失礼ですが、契約済みの方でしょうか?

[41: 西側の人]

>>39 東側の人さん

こんにちは。ご返答ありがとうございます。

やはりグレーっぽかったのですね。雨の日で全体が非常に暗く見えたので驚きました。もちろん照明もあるのでしょうが。

うちも指摘箇所の残りをGW明けに再確認に行きます。

[43: 住民板ユーザーさん6]

>>42　住民板ユーザーさん7
私もエコ検討してます。
我が家では寝室にたけひごかラフクォーツで迷ってます。
種類もたくさんあるので結構迷いますよね。
内覧会に同行してくれた業者さんがGW明けにエコカラットのサンプルを送ってくれるそうなので実物を見て決めようと思ってます。

[44: 住人S]

フロアコーティングやインテリアオプションをつけようか検討しているのですが、既にやられた方っていらっしゃいますか？

[45: 住民板ユーザーさん5]

>>44 住人Sさん
フロアコーティングはやろうと思っています。
コーティングと同じ業者で出来るみたいなので、
エコカラットと玄関鏡は検討中ですね。

[46: 住民板ユーザーさん5]

>>44 住人Sさん

私はフロアコーティングとエコカラットとカップボードを検討中です。

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>43 住民板ユーザーさん6さん

私はたけひごにしました。
住民板ユーザーさん6さんは決まりましたか？

[48: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下側の部屋を寝室にしようかと考えてますが外の音気になりますかね。
内窓を付けるのも一応検討してますが、やっぱ共用廊下側はやめたほうがいいでしょうか

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

たけひごのホワイトで決めました。
一松張りか横張りにしようか迷ってます。

[50: マンション住民さん]

西側の住戸を選んだ理由はなんですか？

[51: 入居前さん]

駐車場エントランス、なんで西側のみスロープで、東側は階段なんでしょうか。
デザインの問題？西側と同じようにバリアフリー対応にしてほしかった。

[52: 住民板ユーザーさん2]

>>51 入居前さん
激しく同意です

[53: 契約予定者]

今日も再々内覧をしてきました。
エアコン等のオプションも部屋に取り付けてあり、最初に内覧した時とは部屋の印象も変わりました。

[54: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター扉、ガラス部分がないので外からエレベーター内が見えず防犯的に不安が。。。
これもデザイン的なもの？

[55: 住民板ユーザーさん1]

ここは近隣住民の嫉みがすごそうですね。

[56: 住民板ユーザーさん2]

入居始まりましたね。
我が家は来月なので既に入居された方、感想待ってます。

[57: 住民板ユーザーさん1]

西側の出入り口ドア、風がある時とかに勢いよく閉まるので危険ですね。ドア壊れそうな勢い…

[58: 住民板ユーザーさん3]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
なぜ？！

[59: 住民板ユーザーさん1]

ここはテレワークの恩恵を最大に享受する物件になるかもしれませんね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

入居しました！最高すぎます！リラックス半端ないです！オシャレですし　大満足です(^^)

[61: 住民板ユーザーさん1]

最高です！仕事で港区にも住まいがありますが、狭いので、こちらの100ヘーベーはもてあますほど広々しています。オシャレで素敵な空間なので、かなり　リフレッシュしています。都内の暮らしと　ニュータウンの暮らしをバランス良く過ごしています。

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>57風が強い日が多いので西側の駐車場へのドア怖いですね…子供の怪我がいずれ出てきそう。なぜこちらも自動ドアにしなかったのか、経費削減ですかね。マンション内に入るわけではないので、ドア自体撤去されたら良いのにと私は思ってしまいます。

[63: 住民板ユーザーさん10]

バルコニーで、プールは大丈夫な物件ですか？
マンションによって違うので気になりまして。

[64: 職人さん]

駅の北側にもヴェレーナのマンションが建つと聞きましたが､どの辺りですかね？？

マンション建てられるような場所ありましたっけ！？

特に意味はありませんが､参考までに知りたくて。

[65: 住民板ユーザーさん8]

>>64 職人さん
千葉ニュータウンセンターの隣ですね。今はコインパーキングだったかと思います。

[66: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん10さん

大丈夫ですよ。ただベランダの許容荷重があるので水の量には注意しなければいけません。

[67: 職人さん]

>>65 住民板ユーザーさん8さん
教えて頂きましてありがとうございました。

[68: 住民板ユーザーさん6]

>>64 職人さん
営業さんからニュータウン　駅前は最後と言われた気がしたんですが。違うんですかね。

[69: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
許容荷重あるのですね。どのくらいまでなら、大丈夫でしょうか？無知ですいません。
バルコニーは、正方形のような広いタイプです。

[70: 住民板ユーザーさん5]

>>69 住民板ユーザーさん
実際の建物の設計でどこまで余裕を持っているかはわかりませんが、建築基準法上は180 kg/m2 まで大丈夫な様です。私も専門ではないので詳しくないですが、少なくとも水の深さが18cmを大幅に超えることがないようにすれば良いのかと思います。

[71: 住民板ユーザーさん8]

>>70 住民板ユーザーさん5さん
想像より浅いですね

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん6さん
私も、駅前は最後ですと言われましたね。
計画変更でしょうかね？
何はともあれ、引き続き街が開発されるのは良いことですね。

[73: 住民板ユーザーさん6]

>>71 住民板ユーザーさん8さん
私の計算だと、縦横2メートルのプールだと180cmまで大丈夫だと思ったけど計算ミス？
180×2×2＝720kg＝0.72m3
0.72÷2÷2＝0.18m
ちゃう？

[74: 住民板ユーザーさん8]

>>73 住民板ユーザーさん6さん
あ、間違えた。18cmっすね！(＞人＜;)
1000倍してもーた

[75: 住民板ユーザーさん5]

>>73 住民板ユーザーさん6さん
水の密度を1000kg/m3として、
平方メートル辺りの許容高さは
180kg/m2÷1000kg/m3=0.18m=18cm
ですね。

[76: 住民板ユーザーさん1]

西側の裏口扉が修理中ですが、単なる修理で終わらないであって欲しいですね(そもそも竣工後数ヶ月で破損してる事自体信じられませんが…)。
扉に掛かる強力な陰圧に対応したダンパーでないと、また壊れそうな気がします。
いっそのこと扉撤去してほしいですね。

[77: 住民板ユーザーさん7]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
あ、修理中なんですね。
竣工して間もないのに。。。施工はきちんとされてたんでしょうかね？
きちんと修理するか、改善してほしいです。
また、あの中途半端な段差はなんとかならないものでしょうかね。。。

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>75 住民板ユーザーさん5さん
1m2に体重60kg超えの人が3人集まったらNGってこと？
そんなもん？

[79: 住民板ユーザーさん7]

>>75 住民板ユーザーさん5さん
計算はどうでもいいので、もう一度ヘーベー辺りの耐荷重を調べて報告してください。

[80: 住民板ユーザーさん5]

>>79 住民板ユーザーさん7さん
少し高圧的な物言いが気になりますが、建築基準法施行令第８５条を参照ください。
あとは、これは飽くまでも計算上の話で設計余裕もあるはずですし、建物は支え合って強度を保ってるはずですから、普段の生活ではそこまで気にしなくて良いのかと。このまま鵜呑みすると浴槽もアウトですし。

[81: 住民板ユーザーさん2]

>>80 住民板ユーザーさん5さん
ですよね？18センチと聞いて、んなバカなと思ってたのでスッキリしました。

[82: 職人さん]

昨日の夜､鳥の大群が凄かったですね。
コウモリ!? そんなわけないか。

マンションにもたむろしていたような…

[83: 住民板ユーザーさん5]

ここに住むとなぜか小倉台より遠い内野小学校に通わなきゃいけないって、ナゾなんだけど。

もっと遠い戸神台の子らが小倉台で、なんでここだけ狙いうちされたように内野なの？

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 住民板ユーザーさん5さん
小倉台小は昔から別格なんですよ

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん8さん
どのように別格なんですか？

[86: 住民板ユーザーさん8]

>>85 住民板ユーザーさん5さん
かれこれもう20年も前の話になりますが、昔から高所得の家庭が多く、子供の学力も高い。そういう学区なんです。
その学区に入らなかったということです。

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん8さん
その高所得区域の住民の平均所得はいくら？

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>86 住民板ユーザーさん8さん
その学区に入らなかったからどうなの？
低所得の家庭で、子供の学力も低い。
そういう学区なんだ、と言いたいの？

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>88 住民板ユーザーさん5さん
まあ86はアホとしか言いようがないね。そんな狭い範囲で所得差、学力差があるわけないじゃん。マンション価格も同程度だろ。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
小倉台にある高層マンションのトリアス、アビック21は6000万以上しました。同じ所得で買えますか？

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>90 住民板ユーザーさん8さん
だからその時代のサラリーマンの平均所得も考慮しないとダメでしょ。で、その区域の平均所得はいくらなの？

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 住民板ユーザーさん8さん
そういう時代もありましたよって話ですよ
そんな怒らないでくださいよ

目くじらたてても学区は変わりませんよ

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
マンションコミュニティの過去の掲示板開けばいくらでも情報が出てきますよ。まあ過去の話ですが。
気になるなら自分で探してみてくださいね
私は近隣の小学校に当時通ってましたが、この話はわりと有名な話でした。

[94: 住民板ユーザーさん7]

>>92 住民板ユーザーさん8さん
データも出せないとは話にならんな。ホラ吹きが。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん7さん
あいにくデータ持ってなくてすみませんね。過去の掲示板みてくださいね。知りたかったら自分で探すことくらいしてくださいね。

[96: 住民板ユーザーさん5]

>>95 住民板ユーザーさん8さん
あなたが言い出したことです。根拠データを示さないといけないのはあなたです。想像でもの言う癖はなおしたほうがいいですよ。

[97: 住民板ユーザーさん8]

平均所得をデータで示せって、どうしてこんな展開になったのでしょうか。
当時の学区内の物件相場が群を抜いて高かったから、高所得って言っただけです。データなんて必要ないし、知りたかったら自分で調べてください。私は知らない平均所得に興味がありません。
内野小の学力が低いなんて言ってないし、低所得なんて言ってません。
小倉台小に入れなくて、怒りの矛先を向けてるんですか？
一方的に暴言吐かれて、あなたの品位を疑います。怖いです

私はこれにて失礼致します。

[98: 住民板ユーザーさん6]

>>97 住民板ユーザーさん8さん
そもそも、小倉台の方が近いのに、なぜ遠い内野なのか。この質問に対して、
小倉台小は昔から高所得の家庭が多く、子供の学力も高い。そういう学区なんです。
これだと不快に感じる人がいると分からないですか？あなたは周りに意図せず敵を作るタイプですね。
考えて発言するようにしてください。

[99: 住民板ユーザーさん6]

>>98 住民板ユーザーさん6さん
それは営業からも言われてたはずなのに今更ここに書き込むのもどうかと。
わかりきってた話であって。

[100: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]