グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[727: 住民さん2]

>>726 住民さん7さん

火事っぽいにおいしますよね。

[728: 匿名さん]

>>727 住民さん2さん

生野区の火事ですかね。頭痛いです

[729: 住民さん2]

>>728 匿名さん

距離にして結構離れてますが、ここまで流れてくるんですね。

[730: 住民さん2]

昨夜の地震揺れましたか？

[731: 匿名さん]

>>730 住民さん2さん

ギシギシと揺れましたね

[732: 住民さん1]

皆さんホースって使われてますか？
リビングの台所から、ベランダを掃除するのにホースを繋ぎたいのですが、蛇口が合わないと思います。皆さんどうされてますか？

[733: 低層階住民さん]

私は工夫というか、浄水器のところにダイワロイヤルで買ってきた蛇口変換口をつけてベランダまで引っ張っています。ベランダを掃除したり、子供の靴を洗ったりするのに重宝しています。邪道な蛇口の使い方ですが、毎日使うわけではないのでこれで十分ですね。ご参考までに。

[734: 住民さん2]

>>732 住民さん1さん

私は、洗濯機の給水ホースから散水に切り替えできるアタッチメント(TAKAGI社製)を購入致しました。
洗濯機稼働中は使用できませんが、ワンタッチですぐに切り替えできるのでなかなか使い易いです。
キッチンだと見映えが悪いので、私はこちらを選びました。

[735: 住民さん1]

色々とありがとうございます。参考になります。洗濯機からベランダまでホース繋ぐってことでしょうか？

[736: 住民さん2]

>>735 さん

そうですね、ランドリールームの位置によっては長いホースが必要になるかと。幸い私の部屋は狭いので問題ないですが。水を出すと3倍に伸びるホースなので収納も楽です。

[737: 住民さん1]

初歩的な質問で申し訳ありませんが、どなたかご存知であればお教え下さい。
ここは長期優良住宅に該当しますでしょうか？

[738: 住民さん]

長期優良住宅には該当しません。ベランダからホースを引っ張ってキッチンや洗濯機から水を取るわけですが、差込口でホースを取り外しできるので、普段はホースはベランダに巻いて置いてありますよ。必要な時だけジョイントして使うという感じです。だから、部屋が狭いとか広いは関係ないですよね。水を出すと3倍に伸びるホース。興味ありますねえ。

皆さま、スーパーはどこを使われていますか？イズミヤ・ドンキは坂を相当上るのが嫌で、私は空堀のサンコースーパーという旧南高等学校そばのスーパーを利用しております。皆様はどちらのスーパーをご利用しておられますか？また、この内久宝寺界隈に新たな施設ができる情報をご存じの方いらっしゃいませんか？

[739: 住民さん1]

ライフ利用してます

[740: 住民さん8]

家から向かう時は空堀側のライフが一番多いですね
仕事帰りの時は谷４の駅から行きやすいのでイズミヤ利用しています

[741: 住民さん8]

利用するスーパーはイズミヤ又はライフです。

リビングで座っていると、歩く足音で床が揺れるんです。新築なのに、最近は小学生の息子が歩いても揺れるようになってきました。皆さんのお宅はいかがですか。

[742: 名無しさん]

>>741 住民さん8さん

わが家ではまったくそのような揺れなど感じた事はないですが。
気になるようでしたら、施工会社の定期点検の際に確認してみてはいかがでしょうか？
わざわざこの掲示板にそのような書き込みをした所で何の解決もしませんよ。マンションの価値を下げるだけです。

[743: 住民さん1]

皆さんガス代電気代どうですか？高くないですか？大阪ガスから2つ請求ありますが冬はそこまで暖房もつかないわりに高くてびっくりしてます。

[744: 住民さん8]

>>742 名無しさん
定期点検での確認では、異常ありません防音のためにこうなっているとの事で、他のお宅はどうだろうと思ったのです。リフォームも考えましたがまだ２年目ですし迷っています。

[745: 住民さん]

エネファーム充電を切ればガス代は下がります。電気代は安くなっていますが、結論的にはエネファームSを使わない方がガス代は安くなり、電気代は上がりますがエネファーム使わない方がお得な様です。マンションのベランダを狭くするほどエネファームの恩恵はありませんでした。
ここ最近の地震は流石に免震構造で気付きませんでした。他の場所にいたわけではないので比較出来ませんが、このマンション自体は気に入ってます。

[746: 住民さん1]

皆さん駐輪場どうしていますか？
保育園の送り迎えで前乗せ自転車が必要になったのですが、3人乗り非対応の区画しか借りれていません。
何度か応募してますが、抽選で外れてしまっていてどうするべきか悩んでいます…
同じような方いらっしゃいませんか？

[747: 住民さん5]

以前に電動、後部座席に子供乗せの自転車が
ラック上段での使用を見ました。
気の毒に思いコンセルジュに優遇対応してあげてほしいが対策はありませんか？と聞いた事があります。
どうする事も出来ないらしく、応募してもらうしか方法はないとの回答でした。
抽選だけでなく環境に配慮した方法で運営してほしいものです。
ちなみに以前住んでいたタワマンではこういうケースでは優遇対応してもらえてました。
今後も継続する内容と思われるので投書されてはいかがですか？議題で解決してもらうのもひとつの方法かと思います。

[748: 住民さん4]

コンシュルジュって必要でしょうか。「お子さん◯◯ですね」等あれこれ話しかけられるのが鬱陶しいです。帰宅時、疲れていても顔を合わせないといけない位置で、いらっしゃらなくてもいいと思います。皆さんいかがですか。

[749: 匿名さん]

>>748 住民さん4さん

鬱陶しいのは、コンシェルジュの問題ではなくあなた自身の問題そうですね。一般感覚からだいぶズレてます。

[750: 住民さん1]

コンシュルジュカウンター、目線が合う位置ではありますね。前のマンションでは正面ではなく横にありました。

[751: 住民さん6]

>>748 住民さん4さん

入ってからコンシェルジュさんの前を通過するまで微妙に距離があるので、その間が気まずく感じます。なので、普段は駐車場側の入口から入っています。

顔を合わせる鬱陶しさよりも、特に何も必要な仕事をしていただいている感じがしないのが私は気になります。何かお聞きしても、大体管理人さんに聞いておきます等の返答で、あまり意味がないかなと。皆さんにはコンシェルジュさんの居るメリットをどんな風に活用なさっているのか、お聞きしたいです。

[752: 匿名さん]

>>751 住民さん6さん

ドアマンみたいな感覚じゃない？人がいることに意味があるのよ。

[753: 住民さん1]

>>751 住民さん6さん

メリットが分からないです。コンシュルジュさんの人件費を知って驚きました。高すぎるように思います。

[754: マンション住民さん]

>>747 住民さん5
素晴らしい投稿だと思いました

[755: 匿名]

>>748 住民さん4さん
引っ越せば？

[756: 住民さん1]

>>755 匿名さん

お前がな！

[757: 匿名さん]

>>753 住民さん1さん

管理人さんが座っていてもいいのではないかと思います。

[758: 住民さん1]

僕もコンシェルジュはいなくていいと思う。メリットを感じない。

[759: 匿名]

>>758 住民さん1さん

管理組合でどうぞ、
ここで話す意味

[760: 匿名]

>>758 住民さん1さん
いるかいないかでマンションの格が変わりますよ。
資産価値にも影響出てくるし、コンシェルジュも
別に住民となんか話したくないですよ。
気を使ってくれてるんですよ。

[761: 住民さん2]

わしの給与はコンシェルジュの半額や

[762: 匿名さん]

ここはスーパーはどこになりますか？

[763: 住民さん1]

>>762 匿名さん
コーヨー、コープ、イズミヤ、業務スーパー、ライフ、空堀商店街

[764: 住民さん1]

10月は転勤や異動に伴い引っ越しが多くなるのでしょうか。今日はエレベーターに変わった養生がされてましたね。せっかく高級感のある木目調の壁が台無しですね。まぁ、少しばかりの辛抱ですね。

[765: 住民さん7]

トイレの鍵が掛からなくなった、、ハウテックさんには連絡したが、来てくださるかしら。

[766: 住民さん7]

11/10に連絡を入れて、やっと来週来てくれる事になった。今朝もトイレ入ってる時、鍵をかけていたのに開けられてしまった。鍵をかけていても、開く。鍵の意味がない。

[767: 住民さん1]

ガス代めっちゃ高くなってますよね。
エネファーム使わない方が電気台＋ガス代が安く済むのですかねぇ。
直近の検診票見ると、去年と使用量ほとんど変わらないのに約1万円上がってました。
もちろん、災害時のことを考えるとエネファームがいいのは分かってますが。

[768: 住民さん8]

>>767 住民さん1さん
同じく約1万円上がっていました。

[769: 住民さん5]

自分のところもです
エネファーム切るのとどのくらい変わるのか試算してもらっても良いとは思います

[770: 入居予定さん]

エネファームSですが、光熱費の値上がり率はガス代の方が電気代よりも高いので、エネファームSは使わない方が、電気代とガス代の料金は安くなるという皮肉な結果でした。理事会などでエネファームSを切った方がいいですよという話を出した方がいいと思います。

[771: 住民さん2]

エネファーム止めました

[772: 住民さん5]

ゴミ置き場が閉まってる階の方いらっしゃいますか？

[773: 入居済みさん]

お部屋の不具合を連絡したいのですが電話番号わかりますか？

[774: 名無しさん]

コンシェルジュって必要？いなくてもいいような

[775: 住民さん3]

45度傾いてるの風水的にどうですか。間取りが変な気がしてきた。

[776: 住民さん4]

>>775 住民さん3さん
風水的には良くないそうです。私もなんか景色が全部斜めで気持ち悪くなってきたのと、メニエル病を発症したので、高層階からの引越しを考えています。こちらに越してくるまで住んでいた西区のタワマンでは何事も無かったのですが、最近体調悪いです。玄関先の植栽も最近は虫が多くて、鬱蒼としてきたので深夜に帰宅する時、気持ち悪いのは私だけでしょうか。