グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[62: 購入者です。]

>>61 購入者さん
是非参考にしたいので、どのような修正箇所があったか教えてもらえませんか？

[63: 購入者]

私も本日内覧会でした。
クロス剥がれと玄関フローリングの
小さい傷(何か落下させた？)を指摘しました。

悪意はないと思いますが
施工業者も見落としがあるので
自分で確認する必要性を感じました。

[64: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、火災保険はあいおいニッセイにしますか？
ソニー損保の方が安いのでとても悩んでいます。

[65: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行きました。
施工担当の方がとても親切丁寧で、こちらが気づかなかい細かな傷や汚れ等をご指摘くださったりと、満足のいく対応でした。
また、ベランダからは遠くながら大阪城の天守閣が見ることができました。7月の天神祭には、打ち上げ花火も見えるといいのですが。
入居が待ち遠しいです。

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>62 購入者です。さん
壁紙の汚れ、引っかき傷など指摘させて頂きました。

共用部の指摘は気になる所がなかったので、してません。

[67: 住民板ユーザーさん5]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

色々と検討するのが面倒で、あいおいにしようかと思ってましたが、ソニー損保の方が結構安いですか？

それと特約はどこまで付けるべきか悩みます。

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民板ユーザーさん5さん
私のお部屋の場合は、あいおいニッセイのⅢコースの1番高いものと同条件で3万円安いです。

ですが、書類提出が面倒そうなので同じく悩んでいます。

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん1さん

3万円は大きいですね。
でも書類提出はちょっと大変で迷いますね。

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

情報提供ありがとうございます。
提携の保険会社にそのまま加入するのは手続きなど、楽な面はありますが、同じ補償内容でも他の保険会社の方が安かったりしますね。
私も各社に見積もりを請求して保険料を比較検討してみたいと思います。

[71: 住民板ユーザー]

共有部分については、かなりセンス良かったです。

[72: 購入者]

センコー引越プラザの見積りしてもらいました。

グランドメゾン上町台ザ・タワーのスレで問題になってたので、どんな価格が出てくるのか心配していましたが、普通の金額が算出されたのかなと感じています。

ただ、再確認したところ、引越日の抽選が11/30の予定で、結果の連絡が12月に入ってからだそうです…

一部、1月中旬から入居される方は、日時が決まっていると思いますが、引越し日時が決まらないと、他社への見積りもやりづらく、悩んでいるところです。

[73: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。賛否両論あった角度問題ですが、窓からの景色見たところ良い意味で味が出てて個人的に好きでしたね。

明日、幹事業者への引越見積もりをしてもらうのでまた共有させてもらいます。

[74: 住民板ユーザーさん1]

センコーさんで引っ越し見積もりいただきました。
担当さんも好感を抱く方で私は即決いたしました。
マンション側からの指定で、2トン車しか使えないので、我が家の荷物が多い事もあって2台分の人件費と車の費用が必要でした。
多分家族連れの方は皆さん同様かなと思います。

それと我が家も先日内覧会に参加してきました。ホテルみたいな内廊下にも良い感想を抱いて、新生活の始まりに心躍らせています。諸々のオプションの支払いに恐ろしさも感じていますが??
我が家は中層階でしたが、それでも部屋も景色も最高でした。
指摘箇所もいくらかありましたが、熊谷組の担当者もマンション案内の担当者も丁寧な対応で素晴らしかったです。

[75: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: 住民板ユーザーさん1]

エアコンを見に家電量販店に行きました。
「エアコンの取付要領書」を見せると、現地で設置できるか確認が必要と言われました。
最悪取り付け出来ないかもとも。

また設置工事費も（正式には現地を見てからですが）標準工事費より数万円プラスでかかる可能性があると。

どなたか既にエアコン業者の方に確認してもらった方いますか？

[77: 住民板ユーザーさん5]

>>76 住民板ユーザーさん1さん

私は提携業者の三井デザインテックに依頼しました。当初、エアコンを家電量販店にお願いしようとしたのですが、配管が隠蔽設置と言われた為、若干高かったですが、早期割引5%も付けてくれたので即決しました。

[78: 住民板ユーザーさん2]

>>76 住民板ユーザーさん1さん

家電量販店で見積もりしてもらいました。隠蔽配管だと数万円はかかるみたいです。
希望の機種も隠蔽配管の為に一部機能が使えないなどありました。

[79: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で測ったTVボードを置こうと思っていた壁の寸法が、インテリア相談会で聞いていた寸法と10c程違っていたのですが、図面の縮尺ってそんなに適当なものなのでしょうか？

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
こんな適当が許されてはいけないのでは？

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうですよね。
積水ハウスさんに連絡し、後日説明を受けることになりました。
どうもありがとうございました。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん5さん

三井デザインテックに依頼するという手があったのですね。
三井デザインテックはインテリアだけかと思ってました。

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>78 住民板ユーザーさん2さん

どちらの家電量販店ですか？
私はエディオンとヨドバシで聞きましたが、現地を見ないと見積もりも、設置可否かもわからないと言われました。
やっぱり数万円かかるんですね(TT)

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>82 住民板ユーザーさん1さん
三井デザインテックでお願いしました。エアコンは全て50%-60%オフでした。使える機種とそうで無いものがありましたが。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

エディオンとビックカメラです。どちらにも内覧会に来て見てもらいました。

三井デザインテックさんは、取付時に最新のバージョンを取り付けてくれるのと、工事もきれいにしてくれそうですよね。

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
私も現調してもらい見積もりしてもらいます。

[87: 住民板ユーザーさん2]

三井デザインテックでラクセスキーを注文するのか悩んでいます。１７万円は若干高いように感じますが、相場としては大体この程度なのでしょうか。皆さんはどうされましたか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 住民板ユーザーさん2さん
高いと思いますけど、後から付けるともっとお値段がかかりますよ。それに絶対便利ですよ。
我が家は即決で注文しました。

[89: 住民板ユーザーさん2]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。とりあえず美和ロックの代理店にも相談して決めたいと思います。

[90: 住民板ユーザーさん7]

>>78 住民板ユーザーさん2さん
選択機種にもよると思いますが、私の場合は機能には影響なく、他家電もあるため、ボリュームディスカウントやポイントの面で家電量販店で買う予定です。
工事費はあまり変わらなかったです。

[91: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しの日程、皆さん連絡きましたか？
11月末といってたけど、まだ来てなくて不安です。

[92: 住民板ユーザーさん3]

>>91 住民板ユーザーさん4さん
きてないです！私も11月末と聞いてましたが、、
抽選が11月末で連絡はこれからなんですかね、、

[93: 購入者]

>>91 住民板ユーザーさん4さん

先週の引越の見積り時に、
抽選するだけで何故こんなに
時間がかかるのか聞いたところ
11/30 抽選
12/1?順次連絡するとのことでした。

抽選はコンピュータで
公正に行われるらしいです。

[94: 購入者]

>>87 住民板ユーザーさん2さん

物件購入時にオプションで設定されていた
価格からプラス1万円になってるんですね。

[95: 住民板ユーザーさん7]

>>89 住民板ユーザーさん2さん
代理店に確認されたら教えて欲しいです。
私も高いなぁと思って申し込んでません。

[96: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[97: 購入者]

私は2月前半でした。１月に引っ越しの方があ結構いますね！！！

[98: 購入者]

鍵の受け渡しはみなさん別々の日を設定してるのかな？
ちなみに私は２月５日ですが？

[99: 住民板ユーザーさん8]

>>98 購入者さん
17日です

[100: 購入者]

鍵の引き渡しも、日程に
かなり幅があるんですね。
売買の契約順なのでしょうか？
引越しが3月に入ると
料金が2?3倍になると聞きましたが…

[101: 購入者]

引っ越しは指定業者を使いますか？
相見積もりを取ろうかと思うのですが、おススメあれば教えて欲しいです。
以前使ってよかったアリさんマークは新築のタワマンはNGで断られました。

[102: 購入者]

大阪メトロ中央線　谷町4丁目から2025年大阪万博会場まで直通ですね！

[103: 購入者]

エレベーターでキングベッド運びたいけど大丈夫かな？

[104: 購入者]

通常使用するエレベーター13人乗りですが、非常用エレベーターは26人乗りみたいです。内覧会の時に非常用エレベーターを見ましたがサイズが大きかったですよ。

[105: 購入者]

良かったです。ありがとうございました。

[106: 購入者]

照明のテストをしていたのか
昨日、全フロアの照明が点灯していました。

[107: 購入者]

最高に美しいマンションですね。

[108: 住民板ユーザーさん2]

火災保険については事務処理上あいおいを薦められますが、積水グループから加入できるAIG損保の金融集団割引適用契約が一番安いようです。

[109: 入居予定さん]

このマンションのネット回線、jcom しか取り扱ってないと言われたのですが、、、

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>109 入居予定さん
私もこれ気にしてます、、通信速度や障害が多いという噂聞くので少し心配です。

[111: 住民板ユーザーさん8]

植木の、道と道の切れ目に間が空いていてベビーカーのタイヤがはまると危ないです
今からでも何とかなるでしょうか…