グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>383 居住者さん

初期の頃に比べると少しずつ賑やかになってきましたね。

マンションは竣工時が一番美しく、その後、年月が経つにつれ劣化していくと言われますが、植栽に限っては手を入れれば入れた分、良くもなりますね。

植樹が無駄だと言う人もいますが景観を大切にしようとする意識はこのマンションの資産価値を形成する上では重要な事だと思います。

植樹がこのマンションになじみ、通りががる人の心を和ませる景観として落ち着くには、もう少し時間がかかると思いますがみなさんで大切に育てていきたいですね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

お庭きれいですね。
写真が得意な方に載せていただいてフリーで使わせていたたけたら嬉しいです。
どなたかお願いします。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りだと思います。
広い素晴らしい庭園、そのスペックを最大に活かすことが出来れば他者とは差別化が出来て私は資産価値が相当上がると思います。インスタスポットになれば嬉しいですね。
管理会社も巻き込んだ工夫と知恵、熱心で根気のいる世話が必要なので大変かもしれませんがリターンは必ずあると思います。
この界隈のタワーはどこも植木の管理が残念なところが多いので美しいものを造り上げて維持できれば評判になると思います。

[387: 住民でない人さん]

庭園きれいですね
通りがかったら散歩させてもらってます
水場は完成予想図よりかなり残念でしたね

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民でない人さん

>水場は完成図よりかなり残念でしたね
褒めて下げる
わかり易くてそういうの大好き！

[389: 高層階住民さん]

南大江江小学校で新型コロナの児童が出たという事でうちの娘が金曜日の給食後に帰ってきました。月曜日から登校させてもいいのかも不明です。どなたかご存知ないでしょうか？
それから、こちらと購入を迷ったので価格を覚えているのですがザ・タワーさんで8300万の分譲価格だったお部屋が凄い金額で売りに出ていますhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95948468/
これは住宅バブルが起ってるのでしょうか？レジデンスタワーに関しても中古で売りに出した場合、同じように価格は上昇してると考えていいのでしょうか？

[390: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[391: グラメ住民さん]

養生はキレイに取り外されたものの、貼り紙はご丁寧にそのまま残してくれてますね。
これ以上増えなければいいのですが。。。

[392: 住民板ユーザーさん3]

>>389 高層階住民さん
売れなければ相場ではありません。
査定して頂きましたが買った値段より
低い提示でした。
中古マンションは売れ行きが悪いみたいです。

[393: 住民板ユーザーさん1]

車寄せの自動ドアの床に養生テープ跡がバッチリ付いている。小さな段差のところが欠けている。修復はするのだろうか。
エレベーターの中の貼り紙は印刷がズレている。
管理人さんに几帳面さを求めたい。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
暇ですねー。ご自身でコンシェルジュさんに指摘してあげたらどうですか？？貼り紙の印刷はどうでもいいと思いますよ。

[395: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとした幸せが増えるといいですね。

[396: 通りがかりさん]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
きれー！

[397: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、強風で家が揺れていませんか？

[398: 匿名さん]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

揺れてます。窓がガタガタいってて怖い…

[399: 高層階入居者さん]

今日は風が強くてすごい音ですよね。住んでみて思ったのですが斜め45度に傾けてあるので南側は太陽が当たるようですが、北側は全く太陽にあたらない世帯が多いですねえ。多くのタワマンがこの斜め45度を採用しない理由が分かりました。

[400: 住民板ユーザーさん1]

今日昼間に引越し業者さんがエレベーターで養生ボードを挟んだまま扉が閉じてしまい途中で止まり動かなくなる事故が発生していた。
養生していない壁に台車を立て掛けて汚してたし酷かった。管理人さんは注意事項を口頭で伝えるとか読ませたり覚書きにサインしてもらうとかしないのかな。事後チェックもしてなさそうだし管理人として任せて大丈夫なのかなと思った。

[401: マンションの人]

>>400 住民板ユーザーさん1さん
　引っ越し業者が帰った後に、傷を発見しても追及は難しそうですね。
　色々な人が使う共用部分なので、居住者又は来客者の可能性もありますからね。

　傷をつけてしまったと引っ越し業者からの申告があれば問題ないのですがね。

　但し、誰が付けたか分からない傷や誰が割ったか分からないガラスの破損などは、
管理組合の入っている火災保険で対応できますし、保険を使ったからといって、保険料が上がることもありませんから。
但し、小傷程度であれば問題ないと思いますよ。
　
　エレベーターの中など、台車が当たったり、持っている鞄やランドセルの金具で傷がついたりしますからね、その都度防犯カメラで犯人捜しをするのも人間関係が窮屈になりますしね。

[402: 通りがかり]

>>400 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんと言えば、早朝南面に放置されている自転車や原付にビラなどで駐輪禁止の注意喚起されていないのが気になります。

[403: 住民板ユーザーさん1]

私も管理人さんに注意してほしいです。ただセンスのないあの貼り紙はなんとかして欲しいです。287世帯もあればマナー違反の方も多いですね。原付は毎日なのでナンバーひかえてます。

[404: 住民板ユーザーさん1]

18時頃から水道の蛇口をひねっても一切水が出てこなくなりました。皆様のお部屋は大丈夫ですか？
もしかして、わが家だけでしょうか？

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>404 住民板ユーザーさん1さん

うちも出ないです。
どうしたらいいんでしょう？？

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん8さん

ちょうどご飯の準備中だったので最悪です。
エレベーターもすべて休止してるみたいですし。
買い物を終えて帰ってきた夫がエントランスで立ち往生してます。すごい人だかりみたいです。

[407: 入居済みさん]

管理人さんには館内放送で状況を報告してほしいです

[408: 住民板ユーザーさん3]

子供をお風呂に入れていたところだったので、泡がしっかり流せず最悪です。。

[409: 住民板ユーザーさん7]

誰かが誤って火災報知器を押したのでしょうか？
ALSOKの警備員の会話で火の手は上がっていないと聞こえてきましたので。

[410: 住民板ユーザーさん5]

エントランスでエレベーターの復旧待ちです。コンシェルジュの電話が鳴りっぱなしですが、誰もいないのであきらめましょう。

[411: 住民板ユーザーさん7]

外にパトカーと消防車来てますね、ほんとどんな状況なんだろ、、復旧目処だけでも知りたいです」

[412: 住民板ユーザーさん8]

>>411 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですか！
うちの部屋からは見えない。
状況知りたいです。

[413: 住民板ユーザーさん8]

トイレが流れません。キッチンと洗面所とお風呂の水が出ません。。何かあったのでしょうか。

[414: 住民板ユーザーさん4]

非常用のエレベーターは動いていて使えましたよ。

[415: 住民板ユーザーさん7]

>>412 住民板ユーザーさん8さん
水が流れない
消防車、パトカーが止まっている
そしてエレベーターが止まっているが、電気は使えている

水道管の根っこで何かあったのか？と思いますが、エレベーターは水を使って動いてるなんて事があるのか、、w

[416: 住民板ユーザーさん5]

やっとエレベーター復旧しました！
ただ水は未だに断水したままですが。

[417: 住民板ユーザーさん6]

ほんまや、水出ない、風呂の水捨ててしまった。
トイレどうしようか。牛乳あるからそれで流そう。

[418: 住民板ユーザーさん1]

我が家はホテルへの避難を決定しました。
アルソックの警備員さんに聞いた話だと、36階で火の気があったようで、エレベーターなどが止まったみたいです。水道も止まったままで、電気もいつ止まるのか分からないので、避難します。

[419: 住民]

トイレ流れないから水分控えてます。
夕飯は冷食。

状況分からなくてものすごく不安。
館内放送で途中経過でも伝えてほしい。

[420: 住民板ユーザーさん1]

火災は誤作動で間違いないか、今どういった状況で水道が止まっているのか、復旧のメドは？
こういった状況になることもあるかと思いますが館内放送などで今のマンションの状況とライフラインを使う中での注意点をアナウンスしていただきたいです。

[421: 購入者]

>>420 住民板ユーザーさん1さん

今館内放送が廊下に流れて、水道も復旧中とのことです。

[422: 住民板ユーザーさん1]

館内放送って部屋に流れますか？毎回、廊下に出ないと聞こえなくて

[423: 住民板ユーザーさん6]

>>422 住民板ユーザーさん1さん
今水道が出ないという放送が流れましたが、原因や復旧の目処も何もない内容でしたね笑

[424: 入居済みさん]

ルールが守れない人による事象なら、いい加減にして頂きたい。

[425: 住民]

>>423 住民板ユーザーさん6さん
　
ほんとにスッカスカの内容でしたね。
原因といつ復旧するのかが知りたい。

[426: 住民板ユーザーさん6]

先程コンビニに行きましたが、消防車とかは見えなかったですね、帰ったのかな、復旧近いといいですが

[427: 住民板ユーザーさん5]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

部屋のインターホンから自動で流れますよ。設定で音量を上げてみては如何でしょうか？

[428: 匿名さん]

>>427 住民板ユーザーさん5さん

うちも普通にインターホンから聞こえてきます。
インターホン内の履歴にも館内放送残っていて聞けますよ。

[429: 住民板ユーザーさん1]

水出ましたね。

[430: 住民板ユーザーさん3]

我が家もでました、放送待ちですね！

[431: 住民板ユーザーさん1]

復旧して良かったです。
でも原因知りたいっすね。

[432: マンション住民さん]

水が出たのに放送無い！ふざけるな！
口コミの情報のが早い

[433: 住民板ユーザーさん1]

水が出ました！