グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[242: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて一月程経過しましたがメインエントランスは前のコンビニ行く時しか通らないですね。基本両サイドから。

[243: パラサイダーＡ]

寒いの大嫌いなので防寒対策をめちゃしてる。
自室はほぼハワイ化してきた。
裸になっても全く寒くない！笑

[244: 住民板ユーザーさん4]

>>242 住民板ユーザーさん1さん

基本、車でお出かけですか？
私はメインもよく使います。

[245: 住民板ユーザーさん7]

>>241 住民板ユーザーさん6さん
30階以上でdocomoですが、常に電波1本2本です。。

[246: 住民板ユーザーさん3]

>>245 住民板ユーザーさん7さん

他の方も見てるとdocomoが電波弱そうなエリアみたいですね。ソフトバンクは問題なさそうですが。
auの方いらっしゃれば参考に話聞きたいです

[247: 住民板ユーザーさん8]

20階以上西南向きの住民です。ソフトバンクもドコモも全く問題ありません。又在宅勤務でネット会議していますが、WiFiも問題ありません。

[248: 住民でない人さん]

ドコモに連絡すれば小さな機械みたいな電波良くするやつ無料で貸してくれますよ。
ここのマンションでは無いですが、低層階のマンション住んでた時に、
近くに大きなマンション出来て電波が悪くなりました。

[249: 住民でない人さん]

これです。
ドコモレピータ
https://www.nttdocomo.co.jp/area/radio_solution/repeater.html

[250: 住民板ユーザーさん7]

>>249 住民でない人さん
情報ありがとうございます！
一度問い合わせてみます！

[251: 住民板ユーザーさん]

>>249 住民でない人さん

ありがとうございます
北東30階以上です
ソフトバンクま所有していますが、
2本位です

ひとまずdocomoに設置依頼かけてみます

[252: 匿名さん]

皆さん新生活はどうですか？
楽しいですか？

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 匿名さん
荷解き大変ですけど、想像以上に天井高が高くて開放感があり、満足しています。周辺の坂道も電動自転車を使えば何とかなると感じています。また、すれ違う住民の皆さんも感じの良さそうな人ばかりで安心しています。まだまだ楽しい出来事が沢山あると思って、わくわくしています。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>235 住民さん

私もはじめは換気口を閉めてましたが、空気の流れがないので浴室の換気が上手くできていなかったり、なかなかキッチンの匂いが取れなかったのもあり、今は常時開けっ放しにしてます。その後換気効率がとても良くなり、快適に過ごせてます。バルコニーにある換気口の入口に市販の外用換気口フィルターを貼ると室内に塵や花粉等の侵入と、換気口まわりのクロス汚れが抑えれるのでオススメです。

[255: 住民板ユーザーさん8]

>>254 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。参考になります。外用換気口フィルターの販売先情報のリンクが有れば教えて頂けますか？

[256: 住民板ユーザーさん3]

>>255 住民板ユーザーさん8さん

私は東洋アルミが出しているこちらの屋外の通気口用を使ってます。
https://www.toyoalumi-ekco.jp/filtan/product/alr_block/
大きさは調整できるのでハサミで切って貼り付けてます。ただ、付属のマジックテープが付いてるものの、風が強いと剥がれてしまうので見た目は悪くなりますが私はマスキングテープで端を隙間なく止めてます。別のメーカーでも色々販売しているので、比較してみてください。

[257: 住民板ユーザーさん8]

>>256 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございました。検討します。

[258: 住民板ユーザーさん1]

みなさん利子補給制度は利用しますか？この前手続きに行きましたが窓口の対応が酷かったです

[259: 住民板ユーザーさん8]

Wi-Fiが時々全然つながらなくなるのですが、みなさんいかがですか？

スマホなら機内モード、オンオフを繰り返すと繋がるようになりますが、テレビでTVerなどのアプリでドラマなど観てると、急に固まってしまい、復旧出来なくなります。

[260: 住民板ユーザーさん1]

ネットがかなり不安定です。
特に18時以降。

[261: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[262: 住民板ユーザーさん8]

259です。
間違いました。
機内モードをオンオフではなく、Wi-Fiをオンオフを繰り返すと、の間違いです。

[263: 匿名さん]

JCOMやっぱ駄目なの？なんでJCOMなのー

[264: 住民板ユーザーさん1]

J:COM通信障害起こってるようです

[265: 住民でない人さん]

JCOM以外のネット回線を導入するにはどの様な手続きが必要なんですか？

[266: 住民でない人さん]

中央区で他所のマンションですが、J:COM昨日辺りから時々調子悪くなりますね。
J:COM自体が問題だったんですね。

[267: 検討中さん]

まだ迷ってます。検討板の継続希望します。

[268: 住民板ユーザーさん1]

ほんとだー
まだ売れてないのに閉鎖しちゃいましたね！

[269: 住民板ユーザーさん1]

ラクセスキー持ってますが、エレベーター前のオートロックが手をかざしても開きません。毎回キーを出してます。。みなさんどうですか。

[270: 住民板ユーザーさん8]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ感じです。認識されるまで時間がかかります。

[271: 匿名さん]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

完売前に閉鎖されちゃいましたね
ここも売れ残り物件の仲間入りか…

[272: 住民板ユーザー]

>>270 住民板ユーザーさん8さん

今住んでいるマンションもそうですが、ラクセスキーのクオリティは低いです。理事会で1度問題になりました。
管理会社経由でメーカー(シブタニ)に状況を伝えれば、マシになる可能性はあります。
こちらも入居してから、チェックします。

シブタニ、やっぱりダメなんですね・・・

[273: 匿名さん]

>>272 住民板ユーザーさん

どこのメーカーもそんなもんだと思ってましたが、有名なメーカーはどちらになるのでしょうか？

[274: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん
めっちゃ腹立ちますね。
そんな機能悪いの詐欺に近いですよ。

[275: 住民板ユーザー]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
本体に小さい青いランプが点灯したら認識されているようです。

[276: 口コミ知りたいさん]

みんなココ買って良かった？
実際に住んでみてどう？満足度高いですか？

[277: 住民板ユーザー]

>>276 口コミ知りたいさん
まだ日が浅いので総合評価は無理ですが、天井が高いのと住人の方々の落ち着いた雰囲気は良かった点です。

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>276 口コミ知りたいさん
とても良かったと思います。
学校や幼稚園なども近くにあって
治安も良いのと、住民の方々も感じの良い人が多くファミリー層も多いので安心して住めています。

[279: 購入者]

>>269住民板ユーザーさん1
コートのポケットに入れていますが、問題なくスムーズに使用出来ています。
バッグの中からだと反応悪くなるのでしょうか？
出さなければいけないのは手間過ぎますね。。。

>>276口コミ知りたいさん
同じく購入してよかったと思います。
すれ違う住民の方々が上品で感じが良い方ばかりです＾＾
しいていうならば、駐輪場が遠いのが難点ですかね。。。

[280: 購入者]

>>276 口コミ知りたいさん

入居１ヶ月ですが、本当に買ってよかったと思ってます。
周辺も落ち着いていて、徒歩圏内で色々と揃うので便利ですね。
他の方も書かれているとおり、住まれているかたが感じもよく、子連れでエレベーターに乗ってもご親切にボタンを手伝っていただいたり、感謝してます。

[281: 名無し]

キャンセル物件一戸売れましたねえ。残るは1.5億の34階だけです。286世帯も入居者がいるんだから、この近辺にくら寿司とかスシロー出来てほしいですねえ。他に何ができてほしいですか？コーナン？夢を語りましょう。

[282: 名無しさん]

うわー、ほんまや売れてる
さすが積水！

[283: 通りがかりさん]

34階の1.5億かぁー売れるかな？
ちなみに駐車場空いてるのかな？

[284: 住民板ユーザーさん]

使い勝手も悪くたびたび通信障害が起きているにもかかわらず、毎月管理費から徴収されていますね。
本来、区分所有者にはJcomの選択権は付与されるべきです。管理組合にて、早期に議題とすべきですね。

[285: 住民板ユーザーさん]

使い勝手も悪くたびたび通信障害が起きているにもかかわらず、毎月管理費から徴収されていますね。
本来、区分所有者にはJcomの選択権は付与されるべきです。管理組合にて、早期に議題とすべきですね。

[286: 住民でない人さん]

>>284 住民板ユーザーさん
同感です。

[287: 入居済みさん]

すいません知ってる人教えてください。
窓がかなり汚れてきてますが清掃はいつ頃してもらえるのかな？

[288: 住民板ユーザーさん]

これは私も知りたいです。カラスか鳩の糞が二ヶ所もついてて、毎日嫌です。今朝の雨でさらに滲んでしまいました。私の住んでる向きだけでしょうか？住んでみないとわからない盲点でした。あとは、駐輪場が遠いのでイズミヤまで、坂道もあるし、歩いています。皆様はどうしておられますか？

[289: 通りがかりさん]

>>288 住民板ユーザーさん
何階にお住まいですか？

[290: 住民板ユーザーさん4]

>>287 入居済みさん　
>>288 住民板ユーザーさん

契約時にもらった黒のファイルに入っている、管理に関する書類一式の33ページに窓ガラス清掃は年3回と記載されてます。時期については管理会社に確認しないとわかりません。花粉や黄砂の時期は特に窓ガラスが汚れやすいですよね。

[291: 購入者]

290さんありがとうございます。
年に3回の窓掃除ですね。
早く掃除して欲しいです。
それと引越しの養生はいつ取るのかな？