グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[21: 購入者]

内覧会１０月から１１月に延びたみたいですね。入居は予定通りｍたいえすが？

[22: 住民板ユーザーさん4]

本日の様子です

[23: 住民板ユーザーさん6]

>>22 住民板ユーザーさん4さん

家が遠く、進捗状況が分からないので写真載せて下さって嬉しいです。
ますます楽しみです。

[24: 購入者]

昨日の写真です

[25: 購入者]

いよいよですね！私も昨日見ましたが市内でこんなに緑が多いマンション少ないです。
高級な感じがしました。

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 購入者さん

>>1063 購入者
楽しくお待ちしてます。

[27: 住民板ユーザーさん6]

>>24 購入者さん

写真アップありがとうございます^ ^
楽しみです^ ^

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>24 購入者さん
正直エントランスは思ったよりがっかりです、緑もイメージと違って戸惑いを隠せません、所詮コストカット物件を実感してしまいました。
地価も下がってるらしいので残念です。

[29: 住民板ユーザーさん]

植栽は木が育ってみないとなんとも言えないと思います。問題は枯れたりしないで定着してくれるかどうかですね。

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>24 素敵なお写真に現物を見たくなり週末に見てきましたが、エントランス？があまりにも残念で見間違いだと思いたいです。小さな黒い軒がぴろっと伸びているだけで。。。
虫も多くて、きちんと対策されるか心配です。

[31: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の倍率が気になります。
皆様、申し込みされましたか？

[32: 住民板ユーザーさん]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

確かにすぐ上のお部屋の方は洗濯物もおちおち干せそうに無いですね。

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 住民板ユーザーさん

>>32 住民板ユーザーさん
エントランスホールも南側の道側にもってきたらもう少し見映えも良くなったのに、なぜ奥につくったのかな？
緑を売りにしてるけど、実際ザタワーの全緑と大差なく、逆にセンスは低いのでは？
水がどれだけ流れるのかわかりませんが、プレミスト新町なんかは無駄なので水流れてませんね。
結局何がしたかったのか本当にわからない。

[34: 住民板ユーザーさん7]

>>31 住民板ユーザーさん6さん

我が家は駐車場の申し込みしてないです。
駐輪場はサイクルポートを第一希望に申し込みしましたが、当たるかドキドキしています。
上手いこと分散されてそれぞれの希望が通ることを祈ってます！

[35: 購入者]

駐車場の抽選はいつあるにかな？

[36: 住民板ユーザーさん6]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

先週見ましたが、ザ・タワーとは比較にならない程素敵でしたよ。

形の綺麗な木々が植えられ、これから大きくなるのも楽しみです。

内覧も楽しみです。

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん1さん

ご購入者の方でしょうか？
内覧会もまだで、ホール等はまだ見れないので、投稿内容的にも違うのではと思ってしまいました。
スカイラウンジのような共用施設も魅力的ですし、この物件のような植栽も心が豊かになる気がして、個人的には楽しみにしています。
挙げられているグランドメゾンのマンション、どれも素敵ですよね。グランドメゾンシリーズは石の積み上げやライトアップもお洒落で、街中でいいなと思ったマンションはグランドメゾンだったりします。

[39: 住民板ユーザーさん1]

[No.37と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: 購入者]

台風による強風対策で
一時的にフェンスの
目隠しが外されていました

[41: 購入者]

>>40 購入者さん

写真ありがとうございます。
想像通りで素敵です。

緑が多くて帰るのが楽しみになりそうです。

[42: 住民板ユーザーさん1]

昨日下見に行った際にエントランスを撮影したものです。早速ウォーターテラスに水も張られていました。この季節になれば庭園の鮮やかな紅葉と水景のライトアップも楽しみの１つになりそうですね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

大阪城を散策した帰りに法円坂の歩道橋から撮影したものになります。写真ではわかりにくいですが、実際に肉眼で見ても、十分に存在感を放っておりました。

[44: 購入者]

内覧会の日にちはいつかな？

[45: tって]

駐車場の抽選というが、ただ結果を教えてくれるだけじゃん。

[46: 住民板ユーザーさん1]

子供が就学すると、塾や習い事、クラブなど帰りが遅くなることがある為、明るい昼の周辺環境だけでなく夜の様子も実際に歩いて確認してきました。
夜道が少し暗いと担当者から聞いておりましたが、街灯も交通安全と防犯機能を確保できる間隔に配置されおりました。また、このマンションも完成すれば、夜間にライトアップもされると思いますので、それほど夜道の心配はなさそうです。大通りから１つ中に入っているので、車の騒音もさほど気になりませんでした。

[47: 購入者]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

かっこいい写真ありがとうございます。

[48: 住民板ユーザーさん8]

10月10日撮影。
エントランス、雰囲気が出てきましたね。

[49: 住民板ユーザーさん]

あと1戸のようですね。コロナは余り影響しなかったのでしょうか？

[50: 購入者]

コロナが無かったらもうとっくに完売してたでしょう！
でも良いものはやっぱり売れますね。

[51: 匿名さん]

みなさん、内覧会はいつですか？
私は23ですが、人によって日にちはバラバラなんですよね？
もっと早く見たい！

[52: 購入者]

私は16日で手紙来てました。駐車場も決まってましたけどなかなか希望通りにはいかないですね。

[53: 住民板ユーザーさん5]

来月から内覧ですね。

早い日にち行かれた方情報共有お願いします！
共有部分の状況も知りたいです。

[54: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にかhttps://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

[55: 住民板ユーザーさん8]

完売！！！
来月からの内覧、入居ますます楽しみです！

[56: 購入者]

私も16日の内覧会です。
引っ越し日時の抽選結果は
内覧会には間に合いませんかね？

[57: 購入者]

このマンションは長期優良住宅補助金の対象になりますか？教えてください。

[58: 購入者]

内覧会行ってきました！
廊下とかホテルみたいでした。
当たり前だけど、今の賃貸と比べるとグレードが違いすぎて感動しました。
外観の写真しかなくてすみません。

[59: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[60: 購入者]

>>58 購入者さん
私も昨日見てきました。
内観外観共に非常に綺麗でした。
またRaccessキーも
思った以上に便利そうでよかったです。

[61: 購入者]

内覧会行きました。

外観、内廊下、ゲストルーム、エントランス、全て高級感がありました。

部屋もすごく綺麗で修正箇所も快く受け入れて下さり好感が持てました。

入居が楽しみです。

[62: 購入者です。]

>>61 購入者さん
是非参考にしたいので、どのような修正箇所があったか教えてもらえませんか？

[63: 購入者]

私も本日内覧会でした。
クロス剥がれと玄関フローリングの
小さい傷(何か落下させた？)を指摘しました。

悪意はないと思いますが
施工業者も見落としがあるので
自分で確認する必要性を感じました。

[64: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、火災保険はあいおいニッセイにしますか？
ソニー損保の方が安いのでとても悩んでいます。

[65: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行きました。
施工担当の方がとても親切丁寧で、こちらが気づかなかい細かな傷や汚れ等をご指摘くださったりと、満足のいく対応でした。
また、ベランダからは遠くながら大阪城の天守閣が見ることができました。7月の天神祭には、打ち上げ花火も見えるといいのですが。
入居が待ち遠しいです。

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>62 購入者です。さん
壁紙の汚れ、引っかき傷など指摘させて頂きました。

共用部の指摘は気になる所がなかったので、してません。

[67: 住民板ユーザーさん5]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

色々と検討するのが面倒で、あいおいにしようかと思ってましたが、ソニー損保の方が結構安いですか？

それと特約はどこまで付けるべきか悩みます。

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民板ユーザーさん5さん
私のお部屋の場合は、あいおいニッセイのⅢコースの1番高いものと同条件で3万円安いです。

ですが、書類提出が面倒そうなので同じく悩んでいます。

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん1さん

3万円は大きいですね。
でも書類提出はちょっと大変で迷いますね。

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

情報提供ありがとうございます。
提携の保険会社にそのまま加入するのは手続きなど、楽な面はありますが、同じ補償内容でも他の保険会社の方が安かったりしますね。
私も各社に見積もりを請求して保険料を比較検討してみたいと思います。