グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和管理関西株式会社
総戸数:287戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
[スレ作成日時]2019-02-06 21:58:58
グランドメゾン上町台レジデンスタワー(契約者・住民専用)
No.151 |
by 購入済みさん 2021-01-20 00:35:35
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管理会社は所詮デベの関連会社なので、デベの顔色は伺うが、決して管理組合のパートナーにはなってくれません。理由は、自分の成績の評価は全てデベ側の人間(上司は、デベで評価されず、出向された島流し人間)であって、管理組合でない構造ですので。
なので交渉は難しいですが、デベが住居者ファーストにしなかったWEB環境に対する民意をきちんと伝えるべきでしょうね。 で、管理会社がこちらの思惑通りに動くかどうかで、それ以降の管理運営委託を考えたいですね。 |
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No.152 |
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No.153 |
まあまあ普通に速いです。まだ入居者少ないからかなぁ?
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No.154 |
部屋、寒くないですか??
私の部屋が北東側だからなのかもしれないですが。 就寝前にタイマーでエアコン入れて、朝起きると室温12度。 数日前まで住んでいた前のマンションでは18、19度くらいでした。 ちなみに以前の部屋は西向きでした。 |
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No.155 |
>>154 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋も北東ですが、朝の冷え込みはエアコンだとLDKが暖まるのに相当時間がかかりました。 なので今は床暖房のみを使用しております。起床前1時間前にタイマーをセットしておりますが、十分暖かく過ごせますよ。 |
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No.156 |
春には入居予定です。子どもが二人いますが、周りに入居されている方に音が響かないか心配です。現状どうですか?
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No.157 |
駐車場内、2ヶ所の車路の段差何とかならないですかね。
結構な段差で毎回気を使います。 |
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No.158 |
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No.159 |
>>158 住民板ユーザーさん1さん
あくまでも個人的な感想ですので、もし寒かったらすみません(>_<) エアコンですと部屋は暖かくなっても冷えきったフローリングまではなかなか暖まりにくい感じがしました。 その点、床暖房は足元を直接暖めてくれますので、体感が違うように思います。 北向の部屋には必須ですね。 |
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No.160 |
>>159 入居予定者さん
私の部屋の両隣のお部屋はまだ住まれていないようで、またおそらく上もまだっぽいので(下は分かりません)、それも寒さの一因かもしれないですね。 確かに足元を暖めると違いますね。 いろいろ試してみます。 |
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No.161 |
>>156住民でない人さん
うちも4歳の子供がおりますが、思ったより室内を走っている音が 響いている気がします。 ジョイントマットを敷く予定がなかったのですが 階下の方に申し訳ないので防音の為に敷くかもしれません。 |
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No.162 |
>>158 住民板ユーザーさん1さん
ザ・タワーの住民ですが、横から失礼します。 ウチはこの時期、暖房をつけなくても室温が18~20度あります。 床暖をつけたのは先日の寒波の時くらいでした。 夜もエアコンや電気毛布はいりません。 戸建てから引っ越してきてびっくりしたくらいで、外廊下でなく内廊下で、廊下の暖房も効いているいるのかな、と思っていました。 「ザ・タワーは…」とか「レジデンスタワーは…」とかいうつもりはないのですが、同じタワマンでも違うんですね。 レジデンスタワーはまだ入居されている方が少ないからでしょうか? 不思議だな、と思って投稿させていただきました。 |
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No.163 | ||
No.164 | ||
No.165 |
>>162 匿名さん
遠回しにディスってますやんww ウチの職場にもこういう嫌味な上司おるわぁ。 「○○ちゃんは“顔というより”、肌がきれいだから、モテるんだね」って、一見褒められてるようで、よくよく考えたら悪口言われてるみたいな笑 単にザタワーの方が優れてると自慢したい人なのか、もしくは本当に悪気のないド天然!?のどっちなのか。。 |
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No.166 |
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No.167 |
>>165 入居予定者さん
私もディスってるわけではなくこのエリアがもっと住みやすい街になり発展したらいいなと思いこちらの掲示板も拝見しているザ・タワーの住民です。レジデンスタワーのエントランスとても素敵ですね! 昨年の1月末に入居してから私も寒波時ぐらいしか床暖等は使わないほどなのでなんでだろう?と思いました。 |
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No.168 |
>>162 匿名さん
そうなんですね。 私も先日まで住んでたマンションでは、エアコン入れなくても過ごせる日が多かったので、引っ越してきてびっくりしました。 入居者が増えれば寒さが軽減されると信じたいです。 |
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No.169 |
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No.170 |
>>169 住民板ユーザーさん2さん
横から失礼します。 私ザタワーの住人、中層階の北向きです。 毎日暖房つけてます。特に窓からの冷え感じます。 床暖房はとても良いですが、それだけでは耐えられなく、エアコンつけていますよ。 それから、外から覗いた印象では、レジデンスはザ・タワーより、よりプレミアムに感じますよ。玄関とかフロントのグリーンゾーンとか羨ましいです。 |
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No.171 |
入居予定です。現在のマンションはタワーパーキングの為、出し入れに予想外に時間がかかる時があり困っています。レジデンスはどうですか?
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No.172 |
私もザ・タワーの住人ですが、162さんと同じです。南向きですが、とても暖かくエアコンもあまり使わないです。床暖も一度しか使っていません。この時期とても快適です。
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No.173 |
>>172 匿名3さん
暖かそうでとても羨ましいです。そちらは天井高が低いのも1つの要因なんでしょうか? こちらは入居者がいないに加えて、ザタワーさんと比べて天井高が20cmも高いので、温かい空気はどうしても上部に逃げやすくなりますね。 ただ、部屋の解放感はとても良いので仕方がないですが。 |
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No.174 |
陽当りが良いので、暖かいのは部屋の向きが大きいと思います。
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No.175 |
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No.176 |
もうすぐ入居予定で北向きです。今の時期寒いという事は、真夏は涼しくて過ごし易いと前向きに考えても良いのですか?
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No.177 |
住民です。コンシェルジュって皆さんどのくらい使われますか?僕は使用頻度が少ないですし、24時間対応の必要性を感じません。管理費に上乗せされているので考えものだなと。
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No.178 |
>>177 住民板ユーザーさん9さん
一般的にコンシェルジュや管理人は日勤です。夜勤は警備員のみ。 |
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No.179 |
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No.180 |
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No.181 |
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No.182 |
センコーさんの養生、このままずっと10年後もやっといてくれないかな。剥がしたら汚れやキズいくし。
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No.183 |
私は南側がけど北側の景色はどんな感じかな?誰か張って欲しいな。
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No.184 |
エレベーターホールがめちゃぬくい。
ドア開けといたら暖房要らんのちゃう。笑 |
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No.185 |
>>176 住民でない人さん
我が家も北西向きですが、正直申し上げますと極寒です。。。 前の家が南向きで暖かかったので寒いの辛いです。。。 こちらでご教授頂いた起床一時間前に床暖房のタイマーをし 朝一番に暖房をつけてようやくな感じです。 夏は涼しいと思わないとやってられません・・・涙 |
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No.186 |
我が家は南南西ですが今日の昼は暑すぎて暖房は一切つけてないです。
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No.187 |
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No.188 |
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No.189 |
リビングの扉にガラス入って無いのは非常に困るなう。住んで気づいた。前のとこはガラスはまってたし。
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No.190 | ||
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>>184 パラサイダーAさん
ホテルではなく、住戸の内廊下なので、扉の開放は禁止でしょうね、生活臭(料理、線香、などなど)が、廊下に充満するのでね。 後、内廊下の場合、室内の換気の効率が悪くなります。 |
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No.200 |
引越していつ位まで続くんですか?
今日みたいな平日でも色々な会社の引越しトラックだらけで道が狭くて難儀でしたわ。 |