グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[142: 住民板ユーザーさん6]

結構ネット環境悪くないですね笑
まだ利用者が少ないだけかもしれませんが。
18日21時過ぎのデータなので朝や昼の確認も必要ですが。

[143: 住民板ユーザーさん6]

>>142
19日AM8:30頃の情報です。

[144: 購入済みさん]

>>143 住民板ユーザーさん

これは他の回線と比較しても、遜色ない数値なのでしょうか？

[145: 住民板ユーザーさん5]

>>144 購入済みさん
この手の話は基準が起きにくいので、比較は難しいですが、このスピードであれば問題なく使えると思います。

見ていただくポイントはDownloadの転送速度です。200M以上出てれば通常の使い方は問題ないかと。

本日13時過ぎのデータです。
200M以上→41Mと一気に遅くなりました、、
個人的には50Mくらいはほしいところですが、
皆さんが引越し完了した時にどのくらい出るか注目ですね

[146: 購入済みさん]

>>145 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。大変参考になります。
急に遅くなってますね。
ムラがあるんですかね、JCOMは。
まだ入居状況がこの段階で既にムラあると困ります。。。

[147: 入居前さん]

光回線プロバイダの回線速度を提示したサイトではJCOMはランキング表示されません。シェアが下位だからです。実際、上位シェアのプロバイダと比較しても上り、下りとも速度ではそれなりに劣っています。マンションでの回線速度には様々な要素が関係しますが、プロバイダ選定も大きな要素となります。
なぜ積水は唯一のプロバイダとしてJCOMしか購入者に提示しなかったのでしょうか？少なくとも他の回線会社も選択できる環境を構築するべきだったのではないでしょうか？

[148: 購入済みさん]

>>147 入居前さん

キックバックとかリベートがあるんですかね。

[149: 住民板ユーザーさん]

>>147 入居前さん
入居者を蔑ろにしてますよね。選択肢を付与しないあたり、利害関係の癒着でしょう。

[150: 住民でない人さん]

>>147 入居前さん
確かに光回線プロバイダの回線速度について検索したら、有名所に比べてjcomって比較検討会社にも入ってませんね、、、

[151: 購入済みさん]

管理会社は所詮デベの関連会社なので、デベの顔色は伺うが、決して管理組合のパートナーにはなってくれません。理由は、自分の成績の評価は全てデベ側の人間(上司は、デベで評価されず、出向された島流し人間)であって、管理組合でない構造ですので。

なので交渉は難しいですが、デベが住居者ファーストにしなかったWEB環境に対する民意をきちんと伝えるべきでしょうね。

で、管理会社がこちらの思惑通りに動くかどうかで、それ以降の管理運営委託を考えたいですね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

>>141 購入済みさん
今のところサクサク使えています?

[153: 住民板ユーザーさん8]

まあまあ普通に速いです。まだ入居者少ないからかなぁ?

[154: 住民板ユーザーさん1]

部屋、寒くないですか？？
私の部屋が北東側だからなのかもしれないですが。

就寝前にタイマーでエアコン入れて、朝起きると室温12度。
数日前まで住んでいた前のマンションでは18、19度くらいでした。
ちなみに以前の部屋は西向きでした。

[155: 入居予定者]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋も北東ですが、朝の冷え込みはエアコンだとLDKが暖まるのに相当時間がかかりました。

なので今は床暖房のみを使用しております。起床前1時間前にタイマーをセットしておりますが、十分暖かく過ごせますよ。

[156: 住民でない人さん]

春には入居予定です。子どもが二人いますが、周りに入居されている方に音が響かないか心配です。現状どうですか？

[157: 内覧前さん]

駐車場内、2ヶ所の車路の段差何とかならないですかね。
結構な段差で毎回気を使います。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>155 入居予定者さん
朝、すごく冷えますよね。

ありがとうございます。
床暖をタイマーセットですね！
やってみます。

[159: 入居予定者]

>>158 住民板ユーザーさん1さん

あくまでも個人的な感想ですので、もし寒かったらすみません(>_<)

エアコンですと部屋は暖かくなっても冷えきったフローリングまではなかなか暖まりにくい感じがしました。

その点、床暖房は足元を直接暖めてくれますので、体感が違うように思います。

北向の部屋には必須ですね。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 入居予定者さん

私の部屋の両隣のお部屋はまだ住まれていないようで、またおそらく上もまだっぽいので（下は分かりません）、それも寒さの一因かもしれないですね。

確かに足元を暖めると違いますね。

いろいろ試してみます。

[161: 購入者]

>>156住民でない人さん
うちも4歳の子供がおりますが、思ったより室内を走っている音が
響いている気がします。
ジョイントマットを敷く予定がなかったのですが
階下の方に申し訳ないので防音の為に敷くかもしれません。

[162: 匿名さん]

>>158 住民板ユーザーさん1さん
ザ・タワーの住民ですが、横から失礼します。
ウチはこの時期、暖房をつけなくても室温が18～20度あります。
床暖をつけたのは先日の寒波の時くらいでした。
夜もエアコンや電気毛布はいりません。
戸建てから引っ越してきてびっくりしたくらいで、外廊下でなく内廊下で、廊下の暖房も効いているいるのかな、と思っていました。
「ザ・タワーは…」とか「レジデンスタワーは…」とかいうつもりはないのですが、同じタワマンでも違うんですね。
レジデンスタワーはまだ入居されている方が少ないからでしょうか?
不思議だな、と思って投稿させていただきました。

[163: 入居済みさん]

>>156住民でない人さん
妻がたまに聞こえる上の階の足音？作業の音？が気になると言ってます。
私は特に気にならないので個人的な感覚としては音に敏感な人は気になる程度くらいと考えてます。

>>161 購入者さん
うちも小さい子いるので出来るだけ周りに迷惑かけないよう気をつけたいと思います。。

[164: tって]

>>162 匿名さんこの時期20度？おそらく違う世界にすんでるかなあ

>>162 匿名さ

[165: 入居予定者]

>>162 匿名さん

遠回しにディスってますやんww

ウチの職場にもこういう嫌味な上司おるわぁ。

「○○ちゃんは“顔というより”、肌がきれいだから、モテるんだね」って、一見褒められてるようで、よくよく考えたら悪口言われてるみたいな笑

単にザタワーの方が優れてると自慢したい人なのか、もしくは本当に悪気のないド天然!?のどっちなのか。。

[166: 匿名さん]

>>165 入居予定者さん
すみません、天然です。レジデンスタワーをディスルつもりはありません。
検討版の匿名さんとも別人です。
失礼しました！

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>165 入居予定者さん
私もディスってるわけではなくこのエリアがもっと住みやすい街になり発展したらいいなと思いこちらの掲示板も拝見しているザ・タワーの住民です。レジデンスタワーのエントランスとても素敵ですね！
昨年の1月末に入居してから私も寒波時ぐらいしか床暖等は使わないほどなのでなんでだろう？と思いました。

[168: 住民板ユーザーさん１]

>>162 匿名さん
そうなんですね。
私も先日まで住んでたマンションでは、エアコン入れなくても過ごせる日が多かったので、引っ越してきてびっくりしました。
入居者が増えれば寒さが軽減されると信じたいです。

[169: 住民板ユーザーさん2]

>>167 住民板ユーザーさん7さん
ちなみにお部屋はどっち向きですか？

[170: 住民板ユーザーさん6]

>>169 住民板ユーザーさん2さん
横から失礼します。
私ザタワーの住人、中層階の北向きです。
毎日暖房つけてます。特に窓からの冷え感じます。
床暖房はとても良いですが、それだけでは耐えられなく、エアコンつけていますよ。
それから、外から覗いた印象では、レジデンスはザ・タワーより、よりプレミアムに感じますよ。玄関とかフロントのグリーンゾーンとか羨ましいです。

[171: 住民でない人さん]

入居予定です。現在のマンションはタワーパーキングの為、出し入れに予想外に時間がかかる時があり困っています。レジデンスはどうですか？

[172: 匿名３]

私もザ・タワーの住人ですが、162さんと同じです。南向きですが、とても暖かくエアコンもあまり使わないです。床暖も一度しか使っていません。この時期とても快適です。

[173: 入居予定者]

>>172 匿名３さん

暖かそうでとても羨ましいです。そちらは天井高が低いのも１つの要因なんでしょうか？

こちらは入居者がいないに加えて、ザタワーさんと比べて天井高が20cmも高いので、温かい空気はどうしても上部に逃げやすくなりますね。

ただ、部屋の解放感はとても良いので仕方がないですが。

[174: 匿名３]

陽当りが良いので、暖かいのは部屋の向きが大きいと思います。

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>173 入居予定者さん
天井も影響ありますが、角部屋か否かで差が出ます、タワーの間部屋は結構暖かいもんですよ。　タワー複数保持者

[176: 住民でない人さん]

もうすぐ入居予定で北向きです。今の時期寒いという事は、真夏は涼しくて過ごし易いと前向きに考えても良いのですか？

[177: 住民板ユーザーさん9]

住民です。コンシェルジュって皆さんどのくらい使われますか？僕は使用頻度が少ないですし、24時間対応の必要性を感じません。管理費に上乗せされているので考えものだなと。

[178: 住民板ユーザー]

>>177 住民板ユーザーさん9さん
一般的にコンシェルジュや管理人は日勤です。夜勤は警備員のみ。

[179: 内覧前さん]

>>177 住民板ユーザーさん9さん

私もコンシェルジュの必要性を感じません。。

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 内覧前さん
確かにコンシェルジュといっても最近は高齢化してますので、イメージが違います。管理費は効率性が重要です。

[181: 住民板ユーザー]

>>180 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに若い人が適しているわけでも無いと思いますが。

[182: 住民板ユーザーさん1]

センコーさんの養生、このままずっと10年後もやっといてくれないかな。剥がしたら汚れやキズいくし。

[183: 購入者]

私は南側がけど北側の景色はどんな感じかな？誰か張って欲しいな。

[184: パラサイダーＡ]

エレベーターホールがめちゃぬくい。
ドア開けといたら暖房要らんのちゃう。笑

[185: 購入者]

>>176　住民でない人さん
我が家も北西向きですが、正直申し上げますと極寒です。。。
前の家が南向きで暖かかったので寒いの辛いです。。。
こちらでご教授頂いた起床一時間前に床暖房のタイマーをし
朝一番に暖房をつけてようやくな感じです。
夏は涼しいと思わないとやってられません・・・涙

[186: 購入者]

我が家は南南西ですが今日の昼は暑すぎて暖房は一切つけてないです。

[187: 住民]

>>185 購入者さん

寒いですよね。
今日は夕方帰ってくると14度でした。
朝は起きる30分前にタイマーでエアコンをセットしてます。
寒くて辛い。

[188: 住民]

>>186 購入者さん
私は北向きなので羨ましいです。
南と北で全然違うんですね。
寒がりなので、キツいです。

[189: パラサイダーＡ]

リビングの扉にガラス入って無いのは非常に困るなう。住んで気づいた。前のとこはガラスはまってたし。

[190: 購入者]

>>187　住民さん
>>186　購入者さん
周りの方がまだ入居されてないからと言い聞かせておりましたが関係ないのですね。。。
南側の方が切実に羨ましいです。。。
夏が涼しいことを願います。

[191: 住民板ユーザーさん7]

初めて投稿します。住民の仲間の皆様に質問です。
洗面台左扉を開けた時のこの銀の金具ってなんですか？