サンメゾン西新ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-nishijin.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区曙一丁目33番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分、福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分
間取： 3LDK・4LDK
面積：68.04m2?100.71m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: 匿名さん]

全ての現象には理由がある。
理由が単純で明確な場合は、大抵の人は、大衆は、素直に納得する。
理由が多様で複雑な場合は、それを理解する人だけが納得する。が、理解出来ない人は悩む。

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん
西新ではないから。
西新ではないのに西新の価格を付けるから。

[125: 匿名さん]

西新自体売れてない

[126: 匿名さん]

マンションに限らず値付け失敗からの販売不振は
市場調査等が苦手な企業にありがち

[127: ご近所さん]

確かに西新エリアの物件は結構残ってますよね

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん
企画担当が地場業者に良いように持ち上げられ騙されたんだよ。

[129: 匿名さん]

此のデベはあちこちで長期に売れ残ってるね。
平和の杜とか久留米とか。

[130: 周辺住民さん]

進んでるのかな？

[131: マンション検討中さん]

決算前は本腰いれて値引きするのかな？

[132: 匿名さん]

西新人気なし

[133: 匿名さん]

売れないのは、
西新界隈なのか
此のデベ　此の物件だからなのか
その全てが重なったからなのか。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
ここは全然西新ではないのでやめました。

[135: ご近所さん]

結構値引きしていってるみたいですね。

[136: 住民でない人さん]

どこもデベと立地次第

[137: マンション検討中さん]

>>136 住民でない人さん
パレストでさえ散々叩かれてたのに売れたぞ。

[138: マンション検討中さん]

夜通ったら電気ついてる部屋が増えたなー

[139: 匿名さん]

竣工３年目の年度末を控えて夜間、照明を点けて現地モデルルームでの残務処理、
空室の掃除やメンテナンスを行なったり、空室の内覧ご案内をする事も多いです。

[140: 匿名さん]

■■ 残住戸推移（全35戸・2020年2月竣工済）■■　
・14戸　　2021年 10月 初旬
・12戸　　2021年 11月 8日
・10戸　　2021年 12月 6日
・10戸　　2022年 1月10日
・10戸　　2022年 2月28日　
・ ？戸　　2022年 3月 7日　・・・　次回更新予定日

[141: 匿名さん]

まぁこの立地・価格で7割売れていれば良い方なのでは？

[142: 匿名さん]

■■ 残住戸推移（全35戸・2020年2月竣工済）■■　
・2021/10/初旬 ：14戸
・2021/11/08　 ：12戸
・2021/12/06　 ：10戸
・2022/03/14　 ：10戸
・2022/03/21　 ： ? 戸
　　
2021/11/09 以降、約４ヶ月間（四半期）は変化無し。
激動の今春は、異動他で転出する世帯も想定されるね。
デベや所有者達は、現状維持の 売残り10戸で良いとは言わぬ。