エスリード守山セントラルってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード守山セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/moriyama-central/index.html

所在地：滋賀県守山市梅田町字高畑北55番2、高畑64（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩3分
間取：3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～84.07平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

守山?草津周辺でマンションを探しています！ジェイグラン守山の周辺環境がマイナスに感じていて、こちらにも注目してるのですが学区が吉身ということが残念です。お子さんをお持ちの方はその辺どうお考えなのか気になります。

[2: マンション検討中さん]

守山市の学区についてもお聞きしたいのですが、守山小学校と吉身小学校でしたら守山小学校の方が評判はいいのですか？
学区も考えてマンションを検討したいと思っております。

[3: マンション検討中さん]

守山小学校はマンモス校ですが、教育でモデル校として先進的な取り組みをされていると聞き、人気の学区のようです。
今売り出しのマンションとしては、ジェイグランとポレスターが守小学区です。
それ以降に立つ駅周辺のマンションは吉身になるようです。

[4: 口コミ知りたいさん]

価格はどれぐらいですかね。
エスリードの評判も教えてください

[10: 口コミ知りたいさん]

マンションの設備等ハード面はどうですか？施工会社が違うのでなんとも言えないと思いますが、エスリード物件全般についてです

[11: 名無しさん]

コメント、エスリード下げが多いですねー
きっと近隣新築マンションの営業マンなんだろうな

[12: マンション検討中さん]

営業が嫌なのは勿論、
エスリードで2月末入居予定の物件、完成が2月初めで内覧や手直しどうするんだろうと見てる物件がある
完成から入居まで一ヶ月も無いなんて突貫も程があると思うんだけど
それで良しとしてる会社なんだと思うと同じ会社の物は避けたい気持ち

[13: マンション研究さん]

>>12 マンション検討中さん
内覧会入居迄1ヶ月ぐらいが普通では?どのデペでもいろんな営業の方がいますね。

[No.10と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[15: マンション検討中さん]

>>13
完成が2月初旬（まだ工事中）、入居が2月末って1ヶ月無いでしょ

[16: 匿名さん]

[No.5～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17: マンション検討中さん]

エスリード守山セントラルのDMきましたねー詳細はこれからみたいですが。

キリン堂の近くにも分譲マンション工事中ですね。
キリン堂の近くのマンションの方が駅からは多少遠くなりますが、目の前に何かが建つ可能性は無さそうです。新しめの戸建てが一個、目の前に建ってますし、その向こうは道路ですし。
エスリード守山セントラルは、水路の向こうに月極め駐車場があるので・・いつかマンションが建つ可能性がありそうで、日照が心配ではあります。どうなんでしょうね。

[18: マンション研究さん]

>>17 マンション検討中さん

ポレスター守山銀座ですか？

[19: マンション検討中さん]

シャリエじゃない？

[20: マンション検討中さん]

>>18 マンション研究さん
ポレスターではないです。住所名がよくわからないのでどことかは言えないのですが・・
エスリード守山セントラルに行くために横断する道路を右に行くとあります。
これから建設するみたいです。昨日通ったら、白い壁で囲われてて、「分譲マンション計画」みたいなこと書いてありました。

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
それはシャリエ

[22: 匿名さん]

完成から入居までの期間って、物件によってけっこう違いがあるものだなと思います。数ヶ月とか多いと半年とかあける場合もあるようで、何のためなんだろうと思っていました。ここの場合は竣工予定が2020年8月25日で、入居予定が2020年9月25日。約一ヶ月なのですね。ただ、内覧会とかを竣工前にしてしまって、手直しも済ませてしまえれば問題ないのでは？なんて思いますが、そういうものではないのですか？

[23: 匿名さん]

まだモデルルームもない状態ですので、間取りの詳細は出てきていない状態のようです。
この春、モデルルームはグランドオープンだとか。

114戸の大きなマンションですので、共用施設などは充実していくのでしょうか。大きいマンションだと、ラウンジみたいなものがあったりするところもあるようです。専有面積は70.76m2～84.07m2なので、基本はファミリーが想定されているのだと思いました。

[24: マンション検討中さん]

無駄な共用部は本当に無くていいです。
色々なマンションを見てますが、戸数があるほど無駄な施設が多いです。
特に、ドラム練習ルームとか、ヨガルーム、シアタールーム、コンビニとまではいかないショップ、コンシェルジュ…。
本当に無駄です…。

[25: 匿名さん]

資料請求が12月。今は分譲開始予定に向けて準備中でしょうか。

>>無駄な共用部は本当に無くていいです。
私も共用部は管理費が高くなるので、必要ないと考えています。共用施設よりも外出して違う場所で利用した方がいいといいます。
ディスるわけじゃないですが、温泉施設は同じマンション内の入居者同士、裸のつきあいができるかどうかも抵抗ありますし・・・。

間取りが早く公開されないかな、いつくらいの公開でしょうか。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
草津駅近に温泉付きマンションありますが、本当に無駄だと思います…現在もお湯沸かしてるんですかねー。入りに来る人いるんでしょうか。