デュオヒルズ大府ザ・レジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ大府ザ・レジデンスについて語りましょう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-aichi.net/obu/

所在地：愛知県大府市中央町七丁目5番（地番）
交通：ＪＲ東海道本線・武豊線「大府」駅　徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.38平米～85.44平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん
ここのマンションは大府小学校の学区域ですよ。私も近くに住んでいるので。

[22: マンション検討中さん]

高くて買えない
散る

[23: マンション検討中さん]

大府で買えない奴は知多か阿久比へ行きなさい

[24: 匿名さん]

>>22
>>高くて買えない
大府、思ったよりも高くなりつつあります。
住民は大府ジェンヌでしたっけ？
野菜もおいしくて健康の森公園もあっていい場所と思います。
愛知は三河に工場や自動車関連企業があるので、大府も人気で戸建を購入する人も増えています。

価格は「3748万円～5198万円」ですよね。安いと4000万円。新築でこの金額を出せないのなら、中古で探すのもいいんじゃないかと思いました。
あと新築にこだわるなら千代田橋近くの大規模マンションや長久手の藤が丘徒歩圏内マンションも買えそう。知多、阿久比に行かなくてもいいのでは・・・？

[25: 匿名さん]

長久手は概ね3,500?、メガ団地もほぼ3,800以上なので、大きな差は無いかな。
むしろ同価なら、大府の方が不利でしょ。

ここは、客寄せ戸を除くと3,900?かな。
地元が大府界隈で、名駅勤務ならアリかも。

確かに、知多や阿久比の人は大府に行かない。逆もそう。
大府は大手企業の需要が見込めるのに、駅前価格としては弱気かも。
このご時世だからかな。

[26: マンション検討中さん]

名古屋駅へ14分は良いね。
家を出て20分後には名駅に着くってなかなかよ。

知多の人は人口が少ない分、大府には興味なさそう。

[27: 匿名さん]

長久手、メガ団地（千種区？東区？）ってその位の値段で出てるんですね。もっと高いかと思ってました。
その辺からだと名古屋駅に14分ではとても行けないので、通勤時間重視なら悪くないのかしら。
ただまあ子供の学校・教育環境や習い事なんかの幅が狭まりがちなので、どれを重視するかですよね結局。
一次一期即日完売の案内出てますね。人気なのでしょうか。

[28: マンション検討中さん]

>>17 評判気になるさん
その3つの学校は学力いいとは思いますが、大東小がいいというのは初耳です。
地元の不動産屋に聞いても大府小が人気と聞くので、意外な印象なのですが、どこ情報ですか？

[29: マンション検討中さん]

買い物が不便だね
アピタやリソラは線路の反対側だし、距離もそこそこある
何よりマンション周辺が道が狭い
よくあんな狭い道のところで、高層マンション建てようとしたものだ

別にこちらから話題に出してないのに、土地探しで立ち寄った地元の不動産屋は、昔から住む、周辺の人たちは快く思ってないですよねと言っていた
低い家も沢山あるからね

[30: 販売関係者さん]

大府駅近くで土地探してる人はどこ買っても買い物不便なのはわかりきったこと
JAがあるだけここはましなほう
道も近所のマンションはもっと狭い道に建ってるのになに言ってんだか

しかし大府も値段が高くなったね。
10年前なら１００平米超え角部屋が４０００万で買えたのに･･･

[31: 販売関係者さん]

上のレスですが　販売関係者じゃありません近隣の人間です。
というか名前どうやって変えんの？？？

[32: 通りがかりさん]

大府駅にスーパー予定ってなにができるのかな？

[33: 購入経験者さん]

駐車場をスーパーにするのだろうけど、ちょっと大きいコンビニぐらいの感覚だろうな。駅前だから定価販売の気がする・・・。

[34: 購入経験者さん]

株取引している人からすると、フージャースHDって含み損のネタ企業ってイメージ強いからなあ。。。。社員数も少ないし。。。
http://kabumatome.doorblog.jp/tag/%E3%83%95%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%A3...

https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/profile/?code=3284.T

[35: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47356/res/451-500/

うーん、あまり評判良くないですね
フージャースは音も響きやすいとなっているサイトあったのですが、大府は気密、断熱、防音といった性能はどうですか？

[36: マンション検討中さん]

フージャースって、マンション建築に反対運動した地元住民を逆に訴えて話題になったところやね

[37: マンション検討中さん]

大府で市営住宅あるのってどこの学区？

[38: 匿名さん]

市営住宅はこちら
https://www.city.obu.aichi.jp/kurashi/sumai/shieijyutaku/1002064.html

学区まではわかりませんが、購入予定マンションの近くにあるかないかチェックするしかないのかなと思います。

昔で言う「団地の子とはつきあわない」方針の家庭もあると思います。ただ、高給取りが全ていいお金の稼ぎ方をしているかというとそうではないですし・・・。
近隣で水商売のご家庭（家は豪邸）もあったりするため、100％満足いくことはないんだと感じます。

>>大府駅近くで土地探してる人はどこ買っても買い物不便なのはわかりきったこと
大府は車2台もちが当たり前で、旦那さん車通勤、奥さん車で習い事送迎やお買い物しています。自転車だと不便でしょうね。

[39: マンション検討中さん]

機械式駐車場は、面倒過ぎる
子供できるとマジで大変

https://poteko.net/mechanical-parking/

[40: マンション検討中さん]

駅から近いのはいいけど、保育園の送り迎えの弊害大きいから、機械式駐車場にはなりたくない

駐車場ってどういう風に決めるの？