ワコーレ御影シーズンズについて

[usagi]

野村不動産の住吉本町計画が話題になるなか、ひっそりと（？）販売されている
ワコーレ御影シーズンズについて、ご意見いただけますでしょうか。
住吉山手4丁目、23邸とこじんまりしたマンションですが、あの場所にマンションができる
のは久しぶりとのこと。

[81: 契約者Ｘ]

契約者です。７月末竣工を楽しみにしていますが、一つ、腑に落ちないことがありました。

パンフレットに管理会社の代表的サービスが書かれていて、その中に「朝刊宅配サービス」
というのがあります。説明は「エントランスホール内のメールボックスまで朝刊を取りに行く
煩わしさを解消するため、各邸玄関のニューズインまで毎朝お届けします」となっています。
私は朝、管理人などが、各玄関まで持ってきてくれるものと思っていましたが、販売担当者に
よると、「朝の一定時間、入り口を開けておくので、各新聞の配達員が各玄関まで持っていく」
という意味で書いてあると。記述内容とずいぶん違うのではないかと再三質問した結果、次のような回答が
ありました。
１）ほかの契約者からはそういう意見は出ていないが、誤解を生む表現だったかもしれない。
２）最終的にどういう配達にするかを決めて、７月の入居者説明会で伝える

私としては、誇大表現だったことを認めた上で善処してほしいし、各契約者に伝えるのは
７月まで待たなくても、今すぐ連絡すればいいのではないかと思います。
第三者の意見を聞いてみたくなりましたので、レスしました。どなたかご感想を教えてください。
また、契約者の方は全く気にしていないのでしょうか？

[82: 匿名はん]

購入者じゃないけど、１）のデベの回答はよくある返答です。
私も他の物件でそういうことを言われたのですが、
入居前に他の購入者も意見をしていたと後で住人に聞いて知りました。
不動産の営業マンはとにかく契約だけはさせたがる(手付けを払わす)ので、
それまでによーく疑問点を解消するしかないですね。
契約後はひたすら購入者ということでしつこいぐらい粘ってください。

[83: 匿名はん]

ワコーレ神戸北野セリュックスでは、購入時のパンフレットにはYMCAと提携リーズナブルで利用可能
と歌っていながらも一年経過した後、２年目以降は住民で費用負担しろっといい加減なことを言う
会社ですので要注意です！
ちなみに、パンフレットにはホームドクターの制度は２年と期間が書いておりました。
客引きのために適当なことをパンフレットには書いているため皆さん気をつけてください。
また、新聞を各戸へ配布する件ですが神戸北野セリュックスでも同様のサービスがありますが新聞社
へエントランスの暗証番号を教えて入ってもらっていた(管理会社が勝手に教えていた)が、現在では
新聞社へ誓約書を書かせて、鍵を貸与して新聞配達をしてもらってます。
皆さん、このあたりに注意して和田興産へ再度確認するのもいいかもしれませんね。

[84: 匿名はん]

基本的にパンフレット等に記載あるサービスは管理会社が実施するもので
デベロッパーはノータッチです。
要は和田興産は売るだけで売ったら後は知らない姿勢なのでちょっと企業
のモラル欠けてますねぇ。
入居前にいろいろ質問して、？が解消できないようなら解約した方がいい
かもしれません。
入居後はまったく知らん顔されますので気をつけてくださいね。

[85: 匿名はん]

マルチポストはやめておいたほうがいいですよ。

[86: 匿名はん]

話がずいぶん戻ります。すいません！
59さんたちが話題にされていたカップボード、
どうされました？
リフォーム業者にお願いすると、造り付けみたいになるのでしょうか？
おすすめのカップボード専門店、リフォーム業者があれば
ご伝授ください！！

[87: 匿名はん]

遊ってリフォーム会社に相談してみてはいかがでしょうか？
ここの会社は発想が斬新でいいですよ！

[88: 匿名はん]

住所書くのにワコーレってはいって恥ずかしくないのか？

[89: 匿名はん]

管理組合の設立総会があっても無くても、マンションの諸サービスは管理組合の下にあり、どのようなサービスを実現するかは住民の取捨選択次第です。これを管理会社に押し付けることも可能ですが、高く付くことは覚悟して下さい。自主管理できる部分は自主管理で。

[90: 匿名はん]

８８みたいな事を書くほうが恥や。＊＊が！

[91: 匿名はん]

でもワコーレっていったら、兵庫〜長田区辺りで60㎡くらいを無理矢理3LDKにした、ラブホみたいなエントランスのマンションを想像してしまう。宝塚の逆瀬川の方にもあるみたいだし、今は和田興産もイメージチェンジを図ってるのかな？

[92: 匿名はん]

81契約者Xさん

貴重な情報ありがとうございます。そんな〜〜って感じですね。
少なからず私も同じ解釈でした。管理人が宅配してくれると思ってました。
ということで、和田興産に７月の入居説明会にクレームして、きちんとした決まり（納得のいく）
ルールをつくってもらい、実行して貰いましょう。それでなければ、オートロックなどなどの
安全性が担保されなくなりますからね。。SECOMも意味なくなってしまいますから。
サービス自体は、よいサービスだと思ってますので、是非、おこなっってもらいたいと思いますけどね、。。
誰でも入れるようなサービスであれば、自分で取りに行くほうがマシですからね。
なんとか、和田興産と話をしましょう。

86さん

カップボードの件、、懐かしいですね。
とりあえず、キッチンと同じ会社のカップボードはやめました。
ちなみに、ブランカさんでも半額ぐらいで普通にやってくれますよ。
ただ、
いずれにせよ、カップボードを壁に据え付けるのであれば、
壁の内面補強が必要ですから、忘れずに。。。出来てからだと、壁を一度はがして
補強をするので、結構な費用がかかるみたいですからね。
ちなみに、
それ以外のカップボード屋は、模索中です・・・高いですけど、松下のショールームなんかは、
参考にはなります。
それのパンフレットなどを持って、ブランカに相談するというのも手ですよね。

最後になりますが、
89番さんが書いているように、管理組合が上位ですから、
その点で、管理会社に対して、きちんと意見を言える立場でありたいですね。
当然、和田興産も巻き込んで・・・

[93: 匿名はん]

ただ、管理人さんが新聞配達するとなると当然ながら新聞配達時間(５時頃でしょうか！？）には
マンションにいる必要があります。
当然ながら人件費がアップし、管理費用が値上がるでしょう。
そのあたりも検討して、和田興産と話し合いをした方がいいかもしれませんねぇ。
恐らくは、私が住んでいるマンションと同様の解決策でフィックスしそうですが・・・

[94: 購入者]

日程届きました!!
いよいよですね〜
ドキドキしてきましたよ♪

[95: 近隣住民]

現地の近くの看板が最近、全戸完売、となっていました。

[96: 匿名はん]

日程届きましたか？本当にいよいよですね♪
入居説明会は7月のいつになってましたか？
できれば中旬に行われてほしいのですが・・・。
初旬はいろいろと予定が入っておりまして・・・。

[97: 匿名はん]

入居説明会は平日になってませんでしたか？
日程変更はできるのかな〜　日程いつになってました？

[98: 匿名希望]

たしかに、平日（金曜日）になってました。できるだけ夫婦で参加できるように
何とかするつもりです。

[99: 匿名はん]

あれ？金曜日でした？日にちはいつでした？
場所は和田ホールですよね？人によって違うのかな？

[100: 匿名はん]

いよいよですね。これから長いお付き合いになりますが、
宜しくお願いします。

[101: 匿名はん]

172: 名前：匿名はん投稿日：2006/07/11(火) 13:19
>>162さん
深江のワコーレマンション反対ブログをみつけました。

http://blogs.yahoo.co.jp/kobe_fukae

住民と和田で話し合いなど行っているそうですが、
和田側が住民に怒鳴ったり、途中で帰ろうとしたりなど
めちゃくちゃしているみたいですね。

確かに地元の人の気持ちを無視していますね。

[102: 近隣住人]

建築現場の近所の住人です。
工事中は、匂い、騒音等本当に悲惨でした。
今は、工事が終わり、ほっとしています。
でも和田興産の誠意の無さにはほんとうんざりしました。

　最後に新住民の方の引越しという一大イベントがありますが、またも和田興産にやられました。
ご存知の通り、前の道が交通量に比して非常に狭い為、引越しは分散し、路上駐車は極力控えてほしいとの申し入れに対し、事前に引越しスケジュールを説明する。駐車場の入り口の斜路で荷卸するので迷惑は、掛けない。業者は、和田興産で斡旋するので、スケジュールもコントロールするとの回答でした。にも関わらず本日引越し業者が下見に来て、27日から路上駐車し、荷を搬入するとのこと。あげくに業者は、公道に車をどう置こうか、こちらの勝手などと言う始末。
和田興産の購入見込み者への対応と近隣住民への対応は全く別です。開き直りと脅しの世界です。
近隣住民への説明会も、建設会社は部長クラス以上、和田は、下っ端しか来ません。
今まで、なんとか建設会社の誠意ある対応で、我慢してきました。
本当に和田興産は誠意の全くない会社です。

でも新たに引越しして来られる方には何の恨みもありません。
工事が終われば、本当にいい所です。いのししが出ますが(笑）。
隣近所同士仲良くしましょう。
でも路上駐車はやめてくださいね。

[103: 購入者です]

>102さん
購入者の一人として大変心苦しく思います。

初めて現地を見に行った際、「マンション建設反対」ののぼりを目にしました。
閑静な住宅地にマンションが建つとなると、仕方のないことかな・・と思いつつ、
近隣の方とのいざこざなどがないだろうか・・と不安でした。
和田興産の対応の悪さについては事実であれば非常に残念ですし、申し訳なく思います。
ですが、それでも102さんのように理解のある方もいらっしゃるんだと思うと、
正直少しホッとしました。
近隣住民として、これからよろしくお願いします。

[104: 匿名はん]

>102さん
私も103さんと同じ購入者の一人です。
102さんのコメントをみていて大変苦しく思います。

引越しに際しては、こちらも住人として、どこまで出来るかわかりませんが、
極力迷惑のかからないように配慮したいと考えております。
しかし、業者にお願いしている部分であり、個人でどこまで出来るかわかりませんが。。

それにしても、103さんのコメントにもある通り、102さんのように理解のある方が
いらっしゃって良かったです。これから近隣住人になりますので、
宜しくお願いします。
いのししとの遭遇も笑い事じゃないですが、あのような土地柄の楽しみの一つとして、
受け止めたいと思います。

[105: 匿名はん]

デベにとって購入者は神様。合法な建築物に難癖つける近隣住民はクレーマー。
対応が違うのは当たり前です。
いちいち上役が対応するわけないでしょう。

[106: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32592/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。