ワコーレ御影シーズンズについて

[usagi]

野村不動産の住吉本町計画が話題になるなか、ひっそりと（？）販売されている
ワコーレ御影シーズンズについて、ご意見いただけますでしょうか。
住吉山手4丁目、23邸とこじんまりしたマンションですが、あの場所にマンションができる
のは久しぶりとのこと。

[21: 匿名さん]

一度夜道を歩いてみたら、車の多かったこと！やっぱり車でお出迎えが普通のエリアなのねえ、
と変に感心してしまいました。その割には４０００万円切る部屋を出しているあたり・・
まああの場所に首っ丈！だったらやっぱり買い、ですね。ちなみに納期は8月まで遅れるそうです。
2月末、と最初に聞いてなければ、そんなもんかですみそうです。が。

[22: 匿名はん]

いよいよ一般分譲開始みたいですね。
それにあわせてなのか、
『ワコーレ御影SEASONS 住吉山手の杜』
って名前に成ってますね。
やっぱり、『住吉の山手』だというのを
アピールしたいんでしょうね。
それが最大の売りでもありますしね。

[23: 住吉山手]

思っていたよりも安いですね。
場所柄、もう少し高いものかと…。

[24: 匿名さん]

安いというより、ピンキリという設定のような気がします。
確かに４０００万円切ってるお部屋もありますが、やはり億を超えるお部屋も
あるわけで・・平均売価は６０００万円くらいなんですかねえ。

[25: 匿名さん]

物件としてはいい物件と思うのですが、今でも結構売れ残ってるようなので、
なぜなのかなあと思ってます。
やはり買い物不便や御影という雰囲気の特異性が
一般受けしにくいせいなのでしょうかね。

[26: 匿名はん]

見学に行きました。
ほんと⇒２５の意見と同じく、
いい物件に思えたのですが、
何故か売れ残りが。。。
営業マンの方は
「本格的な広告を打ち出したのが最近ですから」
って言ってましたが、
何か土地柄とか、施工業者とか
悪い話でもあるんですかね？？？

[27: 匿名はん]

施工業者は大成ですから問題ないのでは？？

[28: 質問です]

こちらに投稿されている方々は、「クラティオ御影山手１丁目」は比較対照として如何お考えでしょうか？
私どもは、駅までの距離・仕様・価格（幅は有りますが・・）・小学校区等を考えた上で、クラティオを検討しておりますが、ご意見を伺えればと思います。

[29: 匿名です]

距離や仕様はクラティオの方が勝ると思います。ただ、価格的には、クラティオの方が高く手が出ないので、
私はワコーレ派です。

[30: 匿名はん]

駅の距離はダントツでクラティオの方がいいですね。
逆に、仕様はワコーレの方が良いと思いました。
一番良かったのは屋内の平面式駐車場ですね。
クラティオは、私が検討する金額だと機械式と言われました。

[31: 元地元民]

この物件があるところは、御影で一番良い住宅地です。
御伽噺に出てきそうな可愛いお家がいっぱいあり、
穏やかで風流な人が多く住んでいます。
かつては小磯良平画伯が住んでいました。
住む人を選ぶ土地柄だと思います。

駅から遠いのと、一軒一軒が広いので、
人通りが少なく、夜の一人歩きは気味が悪いです。
白鶴美術館前にバス停がありますが、
阪急御影は通らず、阪神御影に行きます。
神戸市バスは、最終が早いので、
夜遅くなる人は、阪急御影から歩くことになりますが、
さみしい夜道ですから、タクシーに乗った方がいいですね。
治安は悪くありませんが、たまにいのししが出没します。

昼間でも大変静かなところですが、
下校時には赤塚山高校の生徒さんが、ぞろぞろ歩きます。

[32: 匿名はん]

赤塚山高校って六甲アイランド高校になったんでは？

[33: 質問です]

ご返答有難うございます。
３０番の方に質問です。
人それぞれ好みがあると思うのですが、
もし宜しければ参考までに仕様に関してワコーレの方が良いと思われた点を教えて頂けないでしょうか？

[34: 匿名はん]

>32
ホント、なくなってますね。
跡地はどうなっているのでしょうか？

[35: 匿名はん]

33番さんへ
好みはあると思いますが、内装（モデルルーム）のセンスが良かったように思います。
玄関のドアとか、部屋のドアとかの雰囲気が好きですね。
あと、バルコニーに出る窓のところの段差もフラットだったのでリビングが広く感じるかな。と思いました。
33番さんは、どの辺りが良いと思われましたか？　もしよろしければ教えて下さい。

[36: 匿名はん]

３５番さんへ
仕様に関して他のマンションとは違っていいなと思った点は、玄関とホールの大理石の床、
居室のフローリングのデザイン、ビルトインエアコン、玄関ドアのセキュリティと利便性、
バルコニーの床材、すべてにオーダープランが可能な事などです。
欠点もいくつか有り、バルコニーにスロップシンクがないことなどいくつか有ります。
しかし全体的に仕様はワコーレよりはいいと感じられました。
おっしゃる通り、人それぞれ好みが違いますね。
決定的にワコーレより劣っている点は駐車場に屋根が無いことです。
これは検討するにあたりインパクトが強いですね。

[37: 匿名はん]

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
私共のマンションでは、インターホンごしに業者の訪問を
断ったところ、ポストにイタズラされました。

[38: ワコーレ派]

クラテイオとワコーレならワコーレが良いです！
外観、内装、重厚感があるのはワコーレの方ですね。
間取りもワコーレの方が良い。
立地もワコーレが良いです。
クラティオの方が坂がキツイしバス道に近い方で、下からと上からの車が多く阪急御影に出る道へは出にくいですよ。
ワコーレの方が起伏が少ない道で駅方向へも車でも出やすいです。
ワコーレの問題は価格が買い易い物件がある事で、
４０００万と１億５０００万のマンションが両方ある所です。
庶民と大金持ちが一緒に暮らせますか？
４０００万で買い易いと御影に憧れて来られても無理がありますよ。
山手はガラは悪くないけど、大金持ちは自分が一番って所があって。
偉そうに自分の思い通りにさせるように周りに指示しますよ。
わがままな人、変にプライド高い人が多いと思います。
お金があるって事は地位や名声があるから自然にそうなるのでしょうけど・・・
だから、建設な反対があったのもわかります。
売れ残っている部屋があるとしたら採光の方向が理由なんでは？
安い部屋が残りそうな気がします。
静かな住宅地と言うてますが、
実際はここから上にマンションがたくさん建設されて車の量はかなり増えてます。
市バスも満員でコーナー曲がりきれずヒヤヒヤする事も度々あり。
バスの中で怪我した生徒も居たと新聞に出てました。
阪急御影駅は不便ですが、電車に乗るような庶民はあまり住んでないので交通機関は
あまり関係ないかと思います。

[39: 匿名はん]

価格帯を考えると、クラティオと比較できないんですが・・・。
御影がすきな人なら、この立地は申し分ないですね。
古くからの御影の雰囲気が色濃く残っているところも、このあたりくらいじゃないかなあと思います。
利便性・眺望よりは御影には町並みと閑静さを求めたいので、私は魅力的に感じています。

[40: 匿名はん]

安い部屋はもうなかったですよ。
安いっていっても高いけど・・・。

[41: 匿名はん]

ここ静かですね

[42: 匿名希望]

２３戸のうち、残り３戸になったらしい。

[43: 匿名はん]

以前、ワコーレとクラティオを比較検討されていた方は、どちらかの物件を購入されたのでしょうか？

[44: 購入者A]

購入したものです。現時点ではLタイプ.Oタイプ
の２部屋が残っている状況のようですね。
御影〜住吉周辺にはまだまだ販売されているマンション
もありますし、これからも販売予定されているマンション
もありますが、この土地周辺での販売は今後も
あまりなさそうなので、いつかは売れていくのでしょう。
それにしても　このスレはほんとおとなしいすれですね〜
検討してるかたもあらしも気にかけない。。。
まっ、施工の場所柄を反映した静かなところってことですかね。

その他のご購入者様。。。

来年の９月以降に成るかと思いますが、
末永くよろしくお願い申し上げます。

[45: 質問です]

４３番さんへ、結局、クラティオにしました。駐車場に屋根が無いことは目をつぶることにしました。

[46: 質問です]

４３番さんへ、結局、クラティオにしました。駐車場に屋根が無いことは目を瞑ることにしました。

[47: 匿名はん]

このマンションは完売ですか？
実家から近い所に引越したいので興味があります。

[48: 匿名はん]

４７番さんへ
２戸（１７８㎡：１５０百万）（１２０㎡：８５百万）
残ってるんじゃないですか？
直接のお問い合わせが一番かと。。。
ちなみに私は購入者です。
検討いただきご感想掲載いただけたらうれしい限りです。
これからよき物件に出会われることを心よりお祈りいたします。
↓↓↓
http://www.mikage-seasons.com/main.html

[49: 購入者KM]

はじめまして。購入したものです。初めに、購入者の方々、これから色々とお世話になると思いますが、
何卒、宜しくお願いします。
本日、偶然、この掲示板を発見して、記入させて頂きました。

僕も購入の際に、色々と調べましたが、
まず、施工関連業者についてですが、大成・和田興産という事で、若干、この2社のカルチャーの
違いはあるようですが、両者とも業者としての信頼度は、高いものがあると判断しております。

立地についても、確かに駅から若干の距離感はありますが、
日ごろの運動不足も踏まえると、丁度良い距離ではないかと思ってます。

また、近隣の幼稚園・小学校等々見ても通学圏内でかなり魅力的な
学校もありますし、教育環境としても充実していると思います。

価格については、クラティオと比べるとかなり割安感があります。
これは、聞いたところでは、そもそもの土地の取得方法に差があったと聞いております。

僕が、ここを購入しようと決めた大きな経緯としては、
確かに立地なども重要なのですが、23部屋とこじんまりしているところです。
マンションの購入は、恐らく周りの人たちとどれだけ色々な事を購入出来るか、
仲良くしていけるかが一番のKeyではないかと思ってます。
その中で、知らない顔がマンションに歩いているというのも・・・という思いもあり、
ご近所の方々と仲良く出来る大きさに引かれた点が一番大きかったです。
購入者の方々、これから宜しくお願いします。

購入検討されている方々、知っている情報は、どんどん提供していきたいと思ってますので、
何か質問等あれば、アップしてください。

[50: 名無しです]

購入者ＫＭ様。私も購入者ですが、ＫＭさんとほぼ同じ意見で、購入に
至りました。特に、２３戸という戸数も重要だと思いました。
あと２戸残っているそうですが、早く完売されるといいと思っています。

[51: 15年目]

49さんってワコーレの社員さんみたいな感じがする

[52: 匿名はん]

＞５１
　ご指摘間違いないでしょう。
　もしくは、販売代理店ですな。

[53: ４９です。]

いえいえ、本当に普通の購入者ですよ。社員/販売代理店ではないです。
＞50さん
そうですよね。あと2戸、1億Overと80百万ぐらいでしたね。
高いのが残ってしまいましたからね。
兎にも角にも、来年から宜しくお願いします<m(__)m>

51、52番さん、、
購入した人は、そんなもんだと思いますよ。
だって、よほど気に入らなかったから買えないですからね。。
言葉使いなどなどの部分は、仕事柄だと思います。。

[54: 購入者 A]

＞４９　購入者ＫＭさま
＞５０　名無しさま
４４の購入者Ａです。
来年度の９月頃〜と成りますがよろしくお願い致します。
残り２戸に関して、購入している者としても
販売動向は非常に気になりますよね。
個人的には即完売する物件かと思っていただけに
ちょっと拍子抜けではありましたが。。。
立地・仕様に対するコストパフォーマンスは
他に類を見ない物件だと感じているのですが。。。
まっ、これも個人の見解によるものですかね。

現在検討されている方々。
既に購入された方々。
いろいろな情報を共有することは非常に大事な
事だと思います。
お互い、有意義な意見交換会の場としたいですね。
今後ともよろしくお願い致します。

[55: 匿名はん]

>50さん
>54さん

こちらこそ、9月ごろからになると思いますが、宜しくお願いします。
54/購入者Aさんの言われる通り、非常に気になりますね。しかも高額物件ですからね。
僕も同様に、立地・仕様に対するコストパフォーマンスは、抜群ですよね。
個人的な見解ではないと思いますよ。ただ、この残っている価格帯からすると、
他の選択肢も多く存在するのでは・・・たとえば、戸建とかですね。

入居前に色々と情報交換させて頂ければ、心強いです。
宜しくお願いします。

早速ですが、仕様変更に関しての見積もりってきましたか？？
僕のところは、まだなのですが・・一応、遅れるという連絡はありましたが・・・

[56: ↑]

49です。。名前書き忘れました。

[57: 購入者A]

購入者KMさま
こちらのほうこそよろしくお願い致します。
早速ですが、当方には約２週間前に仕様変更の見積がきました。
そのまえに、ＫＭさんのおっしゃられるとおり『遅れます』
とのお手紙も確かにきましたけど。。。
当方はほとんど仕様変更をお願いしなかったかもしれませんね。
取り急ぎご連絡まで。

[58: 購入者KM]

購入者A様

早速のご返事深謝申し上げます。
そうですか。きちんと9月末に届いたということですね。
そういえば、据付のキッチン戸棚とかいかがいたしましたか？？
確かに、高い！という感は否めなかったのですが、据付というメリットもあるのかな
と思ったのですが。。
ちなみに、遅れますのお手紙の後、更に遅れますという電話も来てたので・・・
もう少し待ってみたいと思います。
ちなみに、あれから現場に行かれましたか？？進捗を心配しているので。

これから、一年ぐらいありますが、色々と情報交換宜しくお願いします。
入居者を集めて、色々と情報交換出来るコミュニティとかあれば
良いのにな・・・と思います。

購入者A様、末筆で申し訳ありません。
こちらこそ、宜しくお願いします。

[59: 匿名はん]

KM様

据付のキッチン戸棚に関してですが、
夫婦共々考えまして、今のところは我々でカップボード専門会社を回って、
気に入ったものをリフォーム会社に後付でお願いしようかな。。。
との考えでおります。
カップボード専門会社も見て回ると色々有り楽しいものです。
ということで、
今のところ、今回の仕様変更時にはお願いしておりません。
簡単なご回答となり恐縮です。

以上、こちらのほうこそ今後ともよろしくお願いいたします。

[60: 匿名はん]

カップボード専門店でお勧めのところはありますか?

[61: 購入者KM]

匿名はん

お返事遅くなり申し訳ありません。
カップボード専門店ですか。。。全く検討してなかったので、、
リフォーム会社で後付けしたほうがかなり安いんですよね。

それはそうと、まだ仕様変更の見積もりがこないのですが・・・・
ま、のんびり待ちたいと思います。

[62: 購入者S]

初めまして。購入者Sです。
みなさま、これから色々とお世話になると思いますが宜しくお願いいたします。
私のところはA様と同じく、９月末〜10月初めごろに仕様変更の見積もり来ました。
10月25日必着で返送と書かれていたのでもうすでに返送しました。
色々とややこしい注文をしていたのですが、私のところは1階なので早めに
（といっても当初の予定よりは遅れていますが）来たのかもしれませんね。

これからも情報交換、宜しくお願いします。

[63: 購入者KM]

購入者S様

こちらこそ、宣しくお願いします。m(__)m
えーー、10月25日必着ですか！！というか、私のところには、まだ届いていないと
いうのに、失礼な話ですね。
僕も、かなりややこしい注文をしたのですが・・

問い合わせしてみます。

[64: 購入者の一人]

カラーセレクトで迷っています。気に入ったのはグランオークですが、我が家は
あまり広いお部屋ではないので、それでは暗く狭く感じてしまうのではと思い、
アッシュブラウンにしようかと。また、キッチンの色＆材質もまだ決めかねています。
モデルルーム仕様がとてもステキだったのですが、やはり暗いかなと。
モデルルーム同様カウンター下に収納を作っていただくので、有償メニューだとそれなりにお値段もしますし。
あとガスorIHも？みなさんはどうされましたか？

[65: 購入者KM]

購入者の一人様

どうも、これからお世話になりますが、宜しくお願いします。
私のところにもようやく仕様変更の見積もりが来ました。
これから内容吟味するところです。（購入者Sさんとは1ヶ月も違いました）
カラーセレクトについては、
私のところも狭い部屋ですが、グランオークにしようと考えてます。
雰囲気の方を重視しようかと考えた結論です。

キッチンもモデルルームと似た感じにしたと思います。
そういえば、
かなり前にセレクトした経緯もあり、何を選んだか忘れつつあります。

IH OR　ガスについては、
IHにしようと考えているのですが、
一度、自分で探して、持込出来ないか、聞いてみようと考えてます。
ガラストップが良いのですが、
有償のガラストップは、高いと感じたので、
他のところで購入して、その分、無償分を引いて貰うという形が出来ないか
一度、聞いてみようと考えてます。

いかがでしょうか？？

[66: 購入者の一人]

購入者KM様

早速ご丁寧にアドバイス下さり有難うございました。こちらこそこれから宜しくお願いいたします。

KM様もやはりグランオークに惹かれたのですね。私も一番気に入った色だったのですが、
周囲の反対に合い、再検討を余儀なくされ、先日マンションギャラリーへ色見本を見に出掛けたのですが、
まだ結論がでないでいます（決断力が欠如しています）。
キッチンについても同じです。
見積もりの締め切りまでに再度マンションギャラリーへ出掛けて、熟考したいと思います。

IHかガスについてですが、こちらはガスでほぼ気持ちが固まりました。
やはり普段愛用している中華鍋やガラス鍋が手放せないからです。
それに将来的にIHに変更することが可能だと伺ったので、しばらくは使い慣れたガスにしようかと思います。
ただ無償と有償の商品の違いがイマイチ分からないので、そこは担当者に確認してから決めたいと思います。

[67: 購入者Ｓ]

カラーセレクトについて
うちはアッシュブラウンにしました。
私もアッシュブラウンとグランオークが気に入ったのですが、やはり暗めの色だと部屋が狭く見えるかと
思いグランオークは避けました。
それから、来年生まれてくる子供に床を傷だらけにされそうなので床材の色のみを傷の目立たなそうな
白っぽい色に変えてもらいました。
（カラーセレクトには無い色でしたが、有償オプションとして変えてもらえるとのことです。）

キッチンはモデルルーム仕様が気に入ったのですが、値段を聞いて泣く泣く断念しました。
ホワイトとアストラルグレーにしたと思います。

ＩＨかガスかはガスにしました。
ガスにした経緯は　購入者の一人　様　とほぼ同じです。
周囲にＩＨを使っている知り合いがいなかったので、しばらくはガスで様子見をしようかと思っています。
電磁波の影響というのも少し気になりますし・・
購入者の一人　様
ガスの有償と無償の違いをブランカに問い合わせたら、カタログを送ってきてくれましたよ。

[68: 購入者KM]

購入者の一人様
こちらこそ宜しくお願いします。
購入者S様のコメントにある通り、カタログを送付していただけましたよ。
それと価格を見て、高い！！と感じたので、少し検討しようと考えた次第です。
確かに、ガラス鍋などを使っていると、IHは使い勝手が悪いですよね。

僕自身ももう一度、ギャラリーかブランカにお伺いして色々と聞きながら決めていこうかと
考えております。それが一番分かりやすいと思ってますから。

購入者S様もガスですか、やはりガスなんですかね。。（迷）

確かに、今使っている鍋のいくつかは確実に使えなくなりそうな気がしてます。
そういう意味ではガスの方が良いのかもしれませんね。

でも、僕の場合は、キッチンをモデルルームに近い仕様にした経緯もあり、
IHのほうが安全かと思っている部分もあり、
上記のような検討をしてます。

という感じてです。また、色々と相談させてください。宜しくお願いします。

[69: 購入者の一人]

購入者S&KM様

カタログの件、有難うございました。早速ブランカより取り寄せてみます（無償分しか頂いていなかったので）。

我が家もキッチンはKM様同様ほぼモデルルーム仕様の予定ですが、
IHの方が安全というのは天板及び扉の材質が関係しているのでしょうか？

あー、色々迷いますねぇ。楽しいですけど！
実は色々迷っているうちに、全然気にしていなかった洗面所も気持ちが揺らぎ始めていて〜。
優柔不断ではなく、一生の買い物なので後悔しないようにという気持ちが強すぎて、
なかなか答えが出にくいんでしょうね。
いつもはなんでも即決している私が、さすがに今回だけはかなり時間を掛けて悩んでいます。

[70: 購入者KM]

僕自身も色々と迷っている段階です。本当におっしゃる通り、一生の買い物ですので、
かなり慎重に検討してます。この期に及んで、まだ仕様変更しようかとも考えてます。
僕も同じ洗面所です。モデルルームと同じ仕様で仕様変更のときは、話をしたのですが、
それ以外の方法でオリジナルで出来ないか考えてます。
ブランカさんと相談ですね。。色々と相談に乗ってくれますよ。ブランカさんは、、、


IHの方が安全というのは、完全にアイランドになってしまい、
IHに壁が全くない形にしました。天板も取り除きました。。
そうすると、カウンター側からIH手が届くので、ガスだと・・・と思っている次第です。
材質とかじゃないですよ。誤解を与えたみたいですみません。

色々とゆっくり悩むのも楽しいと思います。
まだまだ悩みましょう。