アトラスタワー草津（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

アトラスタワー草津についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630580/
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[221: 匿名さん]

再開発が噂される平和堂の跡地も気になります。
法律上の最大戸数を売らないと元が取れない場所だと思うので
エルティと同規模の敷地面積ということを考えると
20階建て程度のマンションが建つんじゃないかと思います。

[222: 住民でない人さん]

>>220
嘘って、ネットで出てるやん
ちゃんと見た？

[223: 名無しさん]

>>222 住民でない人さん
3件出てたのが1件だけになってる。

[224: 住民でない人さん]

103平米の7550万と74平米の4680万はまだ出てる
それと賃貸3戸かな

[225: 名無しさん]

>>224 住民でない人さん
だとすれば1億3000万物件売れたんだ。
凄い！

[226: 名無し]

正面オートロック横の石のベンチ？の角が結構欠けているの気付いてました？地面のタイルが割れていることは知っていましたが…入居1年も経たずにこんな風になってショックです。

[227: 住民]

まだ入居者少ないですね、夜いつも電気がついていない部屋が多い、なんか寂しい。

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>226 名無しさん

スケボーで削られてるみたい。
ひどいですね。
一度スケボーの騒音が酷くて警察に通報しました。

[229: 匿名さん]

そんなことで通報されて警察官も大変やな
うるさかったら自分で注意すればいいのに

あ、掲示板では強くてもリアルでそんな勇気ないかｗ

[230: 住民板ユーザーさん1]

自治会に入るメリットって何かあります？
ゴミ袋くらい？
草津市のホームページ見ても、ゴミ集積所が…とか、街灯が…など記載されてましたが
このマンションだと管理費に含まれてるものばかりでメリットがわからないのです
皆さんは入られますか？

[231: 住民板ユーザーさん2]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

子供がいるので子供会があるのならば入ろうかなと思います。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231
ありがとうございます

[233: 住民]

串カツ田中と赤だし屋の提灯や横断幕など何とかならないでしょうか?玄関横が裏通りの飲み屋みたいで不快。

[234: 匿名]

ここは地権者あってのマンション。
我慢しなさい。

[235: 住民]

管理組合理事会も地権者が仕切っている。
マンション住民は購入しても地権者から見れば
住まわせてやっている?

[236: 住民]

串カツ田中と赤だし屋は普通のテナントでは？地権者関係あるんですか？

[237: 住民板ユーザーさん5]

だから地権者が貸しているのか経営しているのか分からんけど、住民のこと全く考えていないですよね！
これだけ飲食店の多いタワーマンションはない。

[238: 住民]

ここの管理規則はどうなっている?美観が落ちれば資産価値が損なわれる。友人来たとき笑われた。
玄関横でこんな観てくれ悪い所そうそうないと!

[239: 名無しさん]

>>238 住民さん

住民だが全然気にならない。
そんなんで資産価値下がらない。
賃貸は2、3出ているが売りも無く人気がある。
こんな所でグダグダ言わず、管理部門に直接言ったらいいのに。

[240: 住民板ユーザーさん5]

>>239 名無しさん

ただ過去の中古成約を見ると当初販売価格より安いから資産価値はどうなんでしょうね！

[241: 名無しさん]

>>240 住民板ユーザーさん5さん
草津駅前再開発地帯に11年ぶりに立ったタワーマンション。書くまでもないが駅まで3分、内廊下仕様、22階にパーティールームがあるなど資産価値は高いですよ。ご安心ください。

[242: 住民板ユーザーさん1]

当初販売価格より安かったのに？

[243: 住民板ユーザーさん1]

買えなかった人かな？
売りなしが人気を語っているから。
売りがあってもすぐ売れる。

[244: マンション住民さん]

値下がりしてるなら資産価値があるとは言えないと思うけど

[245: 住民板ユーザーさん8]

直近で言うと、4680万、7500万、13500万の物件が売れている。値下がりのエビデンスも出さずに良く言えるね！笑

[246: 匿名]

11F～15F-南東3LDK74.14 平米4748万円　→　4680万
21F～25F-西北3LDK73.72 平米4858万円　→　4680万
！涙

[247: 通りすがり]

リーマンショックの100倍以上のコロナの影響を加味すれば下がって無いも同然。コロナ収束したらまだ上がるよ。今からお金貯めときなさい。買えたらの話しだけど。

[248: マンション住民さん]

エビデンスって
証拠で良いのにね
コロナの影響があっても販売時より値上げして成約してるマンションはあるよ
ここと築年数あまり変わらない、滋賀県のマンション

[249: 住民]

資産価値までは気にしませんが、マンションのエントランス前にたむろしている人は普通に気になりますね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

自分はここに住んではいないけど買ってない人がぐだぐだ言ってるのは本当に哀れに見えます。

いい大人が恥ずかしいから辞めてくれよ。
まぁ、もし住んでる人がぐだくだ言ってるならもはや恥だけど...

[251: 住民板ユーザーさん1]

タワマンだとクリニックのみOKとか、飲食店でもオシャレな外観でとか
規制うるさいけど、ここは確かに緩すぎだよね
タワマンとは思えない外観w
でもそれは、コロナで入る予定の店舗が辞退して空室が続いたからじゃないの？
これから入店希望のお店が増えたらもう少しマシになるんじゃないかな?
それより、客引きが店舗前に常駐してたりキャバ嬢？みたいなのが敷地内で客引きしてるのが下品で嫌だわ

[252: 匿名さん]

草津駅程度でテナントを厳選するなんて無理でしょ。
そんなにデザインやテナントに拘るなら中之島あたりに引っ越せばいいと思いますよ

[253: 住民さん1]

イルミネーションなど必要なのでしょうか。理事長の提案らしいが。

[254: 住民さん1]

>>253
私も不要だと思います。
以前の全住民が集まった会でも、敷地内で出店？みたいな提案がありましたよね。
コロナの時期ですし、人が集まりそうなことは止めてほしいです。

[255: 匿名]

中古がなかなか売れない。
価格なのか？物件なのか？
高額では南草津もあるけど直ぐに売れているからどうなんでしょうね？