アトラスタワー草津（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

アトラスタワー草津についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630580/
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[121: 住民板ユーザーさん1]

ずーと玄関扉を少し開けっ放しにして、廊下の冷房を取り入れているお宅があります。通るたびに異臭もあり、またかと気分が悪くなります。
管理人に言っても注意できない可能性もあるので、この行為はどうでしょうか？
もしこれぐらいはとなれば、出ていきますので！

[122: マンション管理人]

>>121 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の規則に明確に違反していないと管理人から注意できません。他人の行動が気になるのは人それぞれですから。管理組合役員に相談されたらいかがでしょうか。しかし民度の問題は難しいですね。

[123: 住民板ユーザーさん5]

>>121 住民板ユーザーさん1さん

そんなお宅あるんですね…驚きです。

[124: 住民]

ドア開けているて何階ですか？賃貸でもそんな人見たことないです。ショックです。

[125: 住民板ユーザーさん1]

空気の入れ替えをしているのでは？
コロナもありますしね。

[126: 住民101]

空気の入れ換えなら通常外気を入れますね。ましてコロナもあるのに内廊下側は単に冷気取り入れですね、まあどちらでもいいですがドア開け放しとは常識ないですね。

[127: 住民板ユーザーさん1]

ネタでしょうwそんな部屋見た事無い

[128: 住民板ユーザーさん3]

これだけ暑いと、帰って来た時、廊下と室内の温度差があり、少し開けておきたくはなります。
バルコニーの給気口は熱風が入ってくるので閉めた状態なので、廊下側からの給気は仕方がないと思いますが？

[129: 住民]

私も開けています。

[130: 匿名さん]

いや、ドア開けっ放しは論外でしょ。
オートロックとはいえ誰でも入れますよ？
無用心すぎます。
ゴミ捨てでも鍵閉めます。

[131: ご近所さん]

マンションの玄関ドア用の網戸付ドア？が売ってる位なので
開ける人もいるんじゃない？
自分は見られたりするのが嫌だから開けないけど

[132: 匿名さん]

>>131 ご近所さん

内廊下で空調完備なマンションでやるからだめなんじゃないですか？
タワマンでこんなことしてる部屋見たことないです、、、

[133: ご近所さん]

>>132
そう思うのは人それぞれでは？
規約にきっちり明記してあるベランダですら
共用部分なのに占有部分同然で使ってる人が殆どでしょ

[134: 匿名さん]

駐車場の区画ってどこに書いてますか？

[135: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って契約してなくても鍵貰えるん？
契約してお金払ってるのに契約確認とか、どの契約でも経験したこと無くてびっくりだわ
どんだけ杜撰な管理でお金取ってるん？
東急すげーなw

[136: 住民101]

投資物件売り、何戸も出始めてきましたがあまり値下げして売らないでください。

[137: 住民板ユーザーさん5]

たまに店舗前の地べたに座っている変なおじさんがいますね！
こんな飲屋街では、売れませんよ！

[138: 住民板ユーザーさん8]

まだキャンセル住戸売れてないようですね！
とうとう半年経ちましたが、どうなるやら。
やっぱり対面で西日だけキツイのは普通の人は選ばないのがよく分かる。

[139: 住民]

北西向きに住んでいるが、琵琶湖も見れるし、きれいな夕日も見れるし特に不満は無い。景色も順光で映されるから朝から景色が綺麗。午前中も涼しい。全てがダメみたいな書き方はあかんよ。

[140: 住民]

>>138 住民板ユーザーさん8さん

エルティ2階のセンチュリー不動産？の店前の不動産情報にアトラス3件売却で出ていました。

[141: 住民板ユーザーさん8]

住民会等はいつされるのでしょうか？
マンション購入手続きの際に抽選で選ばれた住民の方のみが参加出来てもう住民会を終えたとかなのでしょうか？

[142: 住民板ユーザーさん8]

役員会ですかね？
実施していたとしても決定事項周知とかもないので、まだ動いてなさそうですけど。
ごみ袋も自治会に参加してないので、自分たちで取りに行けって周知でしたし。
今年の役員は何も動かずに来年交代とかだったら、役員抽選した意味ないですよね。

[143: 住民板ユーザーさん1]

月一回役員会実施されていますよ。

[144: 匿名]

>>143 住民板ユーザーさん1さん

普通、議事録の配布や掲示するのに！
レベル低すぎ。

[145: 住民板ユーザーさん8]

月一回で開催されてたのですか。
抽選で役員になられた方は色々ご苦労をお掛けしますね…ありがとうございます。
ただ、もっとこうして欲しいこと等や規則を新しく加えたり修正したり等の要望は、同じ階の役員に言えば良いのでしょうか？
もう少し告知して頂けると、こちらもお手伝いに出たり出来るのになぁと思います。

[146: 住民]

このタイミングで議事録配布されましたね。

[147: 匿名さん]

>>144 匿名さん
労いの言葉もなく口汚く文句、性格悪すぎ。

[148: 住民板ユーザーさん1]

まだ走り出したばかりですからね。いろいろ話し合いはされ、改善がはじまったばかり、、、と言ったところでしょう。
改善要請は、役員にでもいいですが管理人の方に伝えるのでもいいと思います。

[149: 住民板ユーザーさん3]

けど半年たってこれではね

[150: 匿名]

一階飲食店の換気が上がってくることを思うと気分が悪い
そろそろおさらばかな

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150 匿名さん
はい。さようなら

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん
飲食店の匂いはあがってきたことないですよ。
下の階とかなら想定できなかったですか？

[153: 匿名さん]

駅前商業地のマンションで酔っ払いも臭いも騒音もなく静かに暮らしたいとか高望みにもほどがあるｗ

[154: 匿名]

匂いというよりも、汚ない空気が入ってくるような環境なので、それが気になって気になって、もうダメです。駅前ばかり住んでるけど、これほど嫌な思いはない。

[155: 匿名]

そこまで匂いが気になるなら、換気口閉めっぱなしにするしかないですね。
本来の使い方ではないですけど、閉められるようにしているのも理由があるってことです。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>154
換気のどこかで逆流してるとかあるかもしれないので、西松建設に電話して見てもらうのは如何ですか？
築年数が1年以内ですから、不備があれば直してもらえると思いますよ。
臭いに関しては個人差があるますから辛いですよね。

[157: 住民板ユーザーさん6]

はじめは小さく感じたエレベーターも今は3機あるし全然気にならない。キッズルームも便利。ゴミ出しはいつでも出来るし、マンション出たらすぐスーパー。百貨店も近い。なんだかんだここを買ってよかったな、と思う毎日です。住民の方もいい方ばかりでよかったです！

[158: 匿名]

>>157 住民板ユーザーさん6さん

すっごい当たり前！
ほかありませんの？

[159: 住民板ユーザーさん1]

私も満足ですー！満足出来ないマンションにいろいろ住んできましたので(^^;;
まぁ人それぞれの価値観ですかね。

[160: 匿名]

なんだろう
このひびかない
かんかくは

[161: 住民板ユーザーさん1]

役員のみでは無く、住民全員が参加の会はいつ開催されるのでしょうか？

[162: 住宅]

東側のエスリ?ドマンション建設始まりそうですね。駐車場の解体始まりました。15階建てですので日当たり、眺望が悪くなります。私は微妙な位置ですが営業さんがだいぶ建物間が空いているので気になりませんよと言ってましたが・・・。

[163: 匿名さん]

東側のエスリードからはそれほど影響ないと思います。
隣接地の平和堂が解体後にエスリードになるとの噂があります。
立地・土地面積から20～25階建てマンションが建ってもおかしくありません。
そちらのほうが影響が大きそうですね

[164: 匿名]

平和堂解体後に20階、60m以上の建物を建てるには草津市の都市計画で、新たに高度利用地区指定を受ける必要はないのでしょうか。そうした動きは現在どうなのでしょう？

[165: 匿名]

現在平和堂の場所の制限は建蔽率80％、容積率600％です。住居用なら5割増しの900％の容積率まで建築可能とすると、建蔽率50％で建てた場合、18階まで可能の計算になりますかね。60m以上の建物は建築基準が厳しくなるため、20階・60mが一つの区切りになりそうでしょうか。
都市計画に詳しい方、教えてください。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
えっ？平和堂建て替えの噂じゃなくて？
駅前の好立地で集客できてるのに手放すメリットないと思いますしエスリードって大衆向けのイメージがあるんですど、売れるんですかね？

[167: 住宅]

平和堂は本年8月より不動産リース会社に売却後、リ━ス会社より賃貸という形で営業すると昨年発表されています。来年完成する大路の市民施設の中に入りますのでそのあたりで閉店されるかしばらく続けるかな？いずれリ━ス会社がテナントビルかマンション業者に売るか、どちらかですね。ただエスリ?ドはないかな？隣同士で2つも同時に建てるとは思わない。何でもいいけど駅前なので落ち着いたきれいな建物がいい。

[168: 住民板ユーザーさん1]

知っていたら教えてください！

ディスポーザーの定期的なメンテナンスはあるのでしょうか？
別のマンションに住んでいる友人のとこは、定期的にメンテナンスに来てくれるって言ってました！

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168
普通のタワマンだと年1?2回はありますよ。
違ったらすみませんが、ディスポーザーのゴミ粉砕機部分の掃除を考えておられるのでしょうか？
それと定期メンテナンスは意味合いが違い、業者しか触れない部分をメンテナンスで見てもらい
ディスポーザーの粉砕機部分の掃除は自分でするか、ダスキン等の業者に別途依頼する方法しかありません。
家事代行などで頼んでも綺麗にしてくれるので、自分でするのはちょっと…と思うなら頼むのもいいと思いますよ

[170: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター降りたらゴミ捨て場からの生ゴミ臭が凄いときがあります。ゴミ捨て場から廊下に通気口が開いてるからですかね？いつでも捨てられるのは便利ですが夏がこわいです。