アトラスタワー草津（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

アトラスタワー草津についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630580/
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 住民板ユーザーさん5]

>>100 評判気になるさん

仰る通りです。草津タワーみたいになることは避けたいですね。

[102: 匿名さん]

>>3 匿名さん 2020/04/04 06:41:39の中古情報

12階は300万円値下げしてた。
去年契約した転売ヤーは今年コロナでこんな不況になるなんて予想せんかったんやろな。
利益は減るけど損はせんからまだええかもな。

アトラスタワー草津 25階 ４ＬＤＫ[6970718650]草津市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 13,500万円
階建/階 26階建 / 25階
築年月 2020年2月(築1年未満) 専有面積 135.88m2 間取り ４ＬＤＫ
平米単価 99.36万円
管理費等 26,900円 修繕積立金 13,590円
アピールポイント
◆新築「未入居」のお部屋です
◆令和２年２月築の「タワーマンション」
◆４ＬＤＫ・南西角部屋（Ｐｒｅｍｉｕｍ　Ｆｌｏｏｒ）
◆ＪＲ草津駅まで徒歩約３分の立地
◆高級感漂う内廊下玄関
◆２５階部分の南西向きバルコニーで日当り良好
◆ペット飼育可能です（規約による制限あり）
◆１階と２階には商業等の施設（店舗）もございます
◆ディスポーザー・ＬＤ床暖房などの室内設備も充実
◆徒歩圏内には、商業施設が揃い日々の買い物が大変便利です
◆全居室６帖以上で、主寝室は１０．８帖の洋室です
◆現況も「空家」となっており随時内覧可能です
◆２２階には、草津を一望する「スカイラウンジ」ございます
https://www.athome.co.jp/mansion/6970718650/

アトラスタワー草津 12階 ３ＬＤＫ[6970485154]草津市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 4,680万円
階建/階 26階建 / 12階
築年月 2020年2月(築1年未満) 専有面積 74.14m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 63.13万円
管理費等 14,700円 修繕積立金 7,420円
アピールポイント
◆新築「未入居」のお部屋です
◆令和２年２月築の「タワーマンション」
◆ＪＲ草津駅まで徒歩約３分の立地
◆各住戸階にゴミステーションがあり、２４時間ゴミ出し可能
◆高級感漂う内廊下玄関
◆１２階部分の南東向きバルコニーで日当り良好
◆ペット飼育可能です（規約による制限あり）
◆１階と２階には商業等の施設（店舗）もございます
◆ディスポーザー・ＬＤ床暖房などの室内設備も充実
◆徒歩圏内には、商業施設が揃い日々の買い物が大変便利です
◆主寝室には、ウォークインクローゼットもございます
◆現況も「空家」となっており随時内覧可能です
◆２２階には、草津を一望する「スカイラウンジ」ございます
https://www.athome.co.jp/mansion/6970485154/

[103: 匿名さん]

投資用賃貸マンションは10部屋くらい募集してたけど今は4部屋に減ってますね。
家賃高めの部屋だけ残ってます。

アトラスタワー草津の賃貸｜DOOR賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/8010acba-82bc-5202-a89c-2f9952d13ac1

24階　南東　2LDK　86.44m2　22万円　1.71万円　22万円　44万円
23階　北西　3LDK　70.3m2　18.9万円　1.5万円　37.8万円　37.8万円
22階　西　3LDK　73.72m2　17万円　1.46万円　34万円　34万円
5階　南東　3LDK　74.14m2　20万円　1.47万円　20万円　40万円

[104: 住民板ユーザーさん4]

法律で店内喫煙原則禁止だから外で吸ってると思うんだが、部屋まで臭いがきた！
敷地内は禁煙でなかったか？
騒ぎ声も聞こえるが、皆さんはどうですか？

[105: 住民]

>>104 住民板ユーザーさん4さん

草津市条例で道路（歩道）での喫煙禁止とならないとダメですね、アトラス周辺の路上には灰皿が置かれているようでは(T_T)

[106: 匿名]

>>102 匿名さん
これって地権者の物件？

[107: 住民板ユーザー]

>>106 匿名さん

地権者19名は、いくら売ったとしても気持ち的にはまだ自分の物であったとの思いは強いでしょうね。住民は高い価格で購入したにも関わらず住まわせてあげてる感のある地権者も中にはいると思います。

[108: 名無し]

>>106 匿名さん
地権者の中には、住む予定もないのに部屋を手に入れた方もいるのか。転売や賃貸をしたくてもコロナ禍の状況では、厳しいですね。
すんなり大金わもらっておけばよかったのに。

[109: 匿名さん]

>>103
賃貸投資用に購入したらそれくらいの家賃にしないと赤字です。
10～20年後に中古価格が新築価格の1.5倍くらいになっていれば別ですが、人口減少する中で望み薄でしょう。
15万以下で出ていた賃貸物件は無償または格安で手に入れた旧地権者の物件だと思われます。
投資というは安い時に仕入れて高い時に売るのが鉄則なのに、高い時に買う時点で終わってますね。

[110: 住民板ユーザーさん5]

今夜もダウン寸前の酔っぱらいがエントランスのベンチ？スペースに座っていました。どうにかできないものかと思いますが、住居者以外も自由に立ち入れる場所なだけに難しいですよね。

[111: 住民101]

>>110 住民板ユーザーさん5さん
私も大変気になっていますが、私が見た時には石面が心地良いのか寝転がっていました。マンション入り口に何でこんなスペース作ったのでしょうね。本当に、これだけ飲み屋ばかり入って来るといくら店舗付マンションと言っても嫌になります。

[112: 匿名さん]

ここは草津駅近辺の中でも特に飲み屋街の色が濃い立地ですからしょうがないです。
そういう場所にマンションが建って人が移り住んできたわけですからね。
立地をよくお調べにならずに数千万円の買い物をされたのでしょうか？

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>112 匿名さん

ある程度の騒音は覚悟しておりましたが、マンション前で酔っぱらいが寝る様な民度までは調べておりませんでした。。。

[114: 住民です]

朝7時ごろエントランス付近でタバコの吸殻やゴミが落ちているのを度々見かけます。
できれば子供が登園、登校する前までに掃除していただきたいです。

[115: 住民101]

>>114 住民ですさん
ここの管理人は24H常駐ではないのか?何をやっている。

[116: 匿名さん]

気になった人が拾いなさい

[117: 住民板ユーザーさん6]

>>115 住民101さん
それは管理人さんの職務ではないような、、

[118: 匿名さん]

ゲロの掃除は誰がするの？

[119: 住民板ユーザーさん1]

内廊下ってどうなんだろう、、、
と思っていましたが、こまめに綺麗に掃除して頂き空調もバッチリでなかなか快適です。
暑い日は特にありがたいですね。ここはすごく気に入っています。

[120: 住民]

いつも快適な環境を整えて下さる清掃の方に感謝してます。外から帰ってきた時に部屋より内廊下の方が冷えていて廊下で涼んでいたいと思う事しばしば。本当に素晴らしいタワーマンションです。