アトラスタワー草津（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

アトラスタワー草津についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630580/
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名]

このタイミングの引越しはつらい。エレベーター、内廊下の換気が非常に気になる。

[2: 匿名]

そうですよね。そして早速エレベータ前で大行列でした。

[3: 匿名さん]

新築分譲は完売したけど未入居の中古が売り出し中。
転売ヤーって儲かるのかな？

【SUUMO】アトラスタワー草津　12階部分　築後未入居 中古マンション物件情報
中古マンション
新着情報提供日：2020/4/3次回更新日：情報提供より８日以内
12階 4,980万円 3LDK 74.14㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_93849856/

[4: 住民板ユーザーさん5]

>>3 匿名さん

非分譲のお部屋ですね。

[5: 匿名さん]

>>4 住民板ユーザーさん5

へー。
非分譲住戸19戸の部屋なんだ。
直ぐに売り出すなら最初から旭化成不動産に買い取って貰うとか新築と一緒に販売依頼するとかすれば良かったかもね。

[6: 匿名さん]

投資用賃貸マンションなのか非分譲の部屋か解らないけど賃貸募集たくさん出てるね。
重複した広告除いても10部屋は募集してる。
草津駅でもこの高い家賃でも借りる層がたくさんいるってことか。

アトラスタワー草津の賃貸｜DOOR賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/8010acba-82bc-5202-a89c-2f9952d13ac1

【ホームズ】アトラスタワー草津の建物情報｜滋賀県草津市大路1丁目926(地-)
https://www.homes.co.jp/archive/b-42372829/

[7: 住民板ユーザーさん8]

>>5 匿名さん

買値より高く売り出すためですがまさか世の中がこんな事になるとは誰も思っていませんでした。

[8: 住民板ユーザーさん8]

>>6 匿名さん

最初はもっと家賃高めに出していましたが借り手がないため12万円くらいに下げているようです。投資用部屋が一度に賃貸ででれば足の引っ張り合いですね。

[9: 匿名さん]

消防車が集まってますね
早速火事か？
消防車は西側の共用部のところに集中していたのでそのあたりの問題かな？

[10: 住民板ユーザー]

串カツ田中の開店はコロナの影響で当面開店延期だそうです。

[11: 匿名さん]

この価格帯で家賃が12万しか取れないとか投資用フルローンで買った大家は持ち出し確定ですね。
いつまでローンに耐えられるか、不動産評価額がこの7年間のように右肩上がりならいいのですが
この先5年かけて30～40％下がっていくと予測しているのできついですね。

[12: 匿名さん]

地権者のお店が多いと思いますので、しばらくは余裕です。
管理費も心配ありません。

[13: 住民板ユーザーさん7]

>>9 匿名さん

あなた住民じゃないでしょ、エレベーターに消防の件の貼り紙ありますよ。

[14: 住民板ユーザーさん8]

いつまで引っ越しがあるんでしょう？
まだ半分も終わって無いのでしょうか？

[15: 住民板ユーザー]

>>14 住民板ユーザーさん8さん
まだ夜1/3も電気ついていません。かなり投資の部屋あるのでしょうか？

[16: 住民板ユーザーさん8]

>>15
1/3とは思ったより少ないですね…
投資用なんですかね？
まだまだ入居されるなら、いつご挨拶に伺っても良いのものか悩みます。。

[17: 住民板ユーザーさん5]

>>16 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、新築は挨拶のタイミングて難しいですね。私は階下の部屋には行きました。子供もいるので音で迷惑をかけるかわかりませんので。ちなみに階上の方はどんな方かしりません。お子さんいるようですが毎日夜ドタバタしています。こちらから行くのはどうかと?主人は行かなくていいと言ってますが‥‥‥。

[18: 住民板ユーザーさん7]

コロナ自粛ですし今は挨拶控えようと思ってます。

[19: 住民板ユーザーさん5]

挨拶控えるっておかしくない？

[20: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しないって常識ないわ！

[21: 匿名さん]

未入居の中古売りに出てますね。
12階はまだ売れてないみたい。

アトラスタワー草津　25階 1億3,500万円 4LDK 135.88㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_94019357/

[22: 住民板ユーザーさん1]

下の店舗情報ですが、ここあ草津のチラシにjsバーガーの絵が入ってました。楽しみです。

[23: 匿名さん]

私ならこんな時期に知らない人に尋ねてこられる方が困ります。マスクエチケットの貼り紙があるくらい気にされてる方もいらっしゃるので。収まってからでも遅くはないと思いますが、、色んな考え方がありますね。

[24: 中古マンション検討中さん]

キャンセルの住居ってまだ売れてない？

[25: 住民でない人さん]

通行人

[26: 住民でない人さん]

ここ連日最上層の方がフェンスに布団等を干しています。落下すると最悪死亡事故につながるので管路人さんは至急、通告をしてほしいです。高層マンションの最低限のルールは守りましょう。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26
え！
ちょっと信じられないですね。
通常タワーマンションだと洗濯物すらベランダで干してはいけないのに、ここは大丈夫ですから勘違いされたのでしょうか…
ここの管理人は言ってもなかなか対処してくれませんから前途多難です。

[28: 匿名さん]

>>27 住民板ユーザーさん1

管理人はアルバイトだから余計な仕事はしたくないでしょうね。
証拠写真を添付して管理会社の総合窓口に直接連絡するのが効果的です。

マンション住民→管理会社→支店長→マンション担当フロント社員→マンション管理人

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>28
なるほど！
ありがとうございます。やってみますね！

[30: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターでマスクして無かったらにらまれたけど、もういいでしょ！
マスクエチケットよりマナーやモラルを注意して欲しい！

[31: マンション検討中さん]

まだだと思う

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん4さん

いやいやいや、何考えてるんですか。
まだでしょう。

[33: 購入経験者さん]

最上階付近の方がベランダに毛布？のようなものを2枚かけて干されていました。
本日（5/29）朝の通勤時に見ました。

最上階ということもあり、風にたなびいて優雅でした。。

ではなくて、非常に危なく、そして見栄えもとても悪かったです（タワマンにふさわしくない）

私はここの住人ではないただのマンション好きですが、このマンションのためにも注意喚起したほうが良いかと思います。

[34: 住民です]

リーデンス側の敷地内に毎日多くの車両が止まっていますが、ここは駐車禁止ではないのでしょうか。
テナントの工事業者の方だけではなく、一般の車両もあるように思います。消防用の駐車スペースにも車が止まっていることが多く、緊急時、支障になると思われます。管理組合に言えば対応してもらえるのでしょうか。

[35: 住民板ユーザーさん3]

>>33
えっ！
まだ干してますか？
以前もここに書き込みがあり、その後マンション内の掲示板にも注意書きが貼られ
危ないので当該の方は止めてくれたと思っていたのですが…
また違う方が干してしまったのでしょうか…

[36: 匿名さん]

2階のエレベーターボタン横の汚れはいったいいつになったら消してくれるのか、、、

[37: 住民板ユーザーさん1]

一階のエレベーターの横に貼ってある貼り紙がボロボロです、、、せっかく新しい綺麗なマンションなのにあれだけで台無しな気がします。コピーして貼り直して欲しい。。。
そういうところに管理室？のおじさま達では気が配れないでしょうかね、、態度もよくないし、、

[38: 通りがかり]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[41: マンション住民]

[NO.39～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[42: 匿名さん]

確かに管理人の態度は褒められたもんじゃない。マンション住民の中には社会的に高い立場の方も多いと思うので、あのような態度では住民自治会で議題に上がるかも知れない。

[43: 住民]

昼間からずっと正面玄関近くに停めている滋賀ナンバーのポルシェだが、緊急車両の停車区画なので明らかに違反。警備員は警告しているのか？万が一、火災が発生した場合、消防活動の妨げになり警備責任を問われるぞ！

[44: 住民です]

エレベーターに乗る度に感じるのですが‥エレベーター内の床がとても汚れていませんか？毎日清掃の方は入ってないのでしょうか？以前住んでたマンションではあり得ないくらい汚れているので、不快です‥

[45: 匿名さん]

滋賀ナンバーのポルシェ連日止まってますけどそろそろ取り締まってほしい

[46: 住民です]

ベビーインカーのステッカー貼った白のランクルも消防のスペースに度々駐車しているのを見かけます。管理会社さん対応していただきたいです。

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>42 匿名さん

たしかに態度の悪い管理人がいますね。
契約更新の時に異論がでてくると思っています。

[48: 住民板ユーザーさん5]

>>45 匿名さん

以前館内放送でナンバーを晒されたポルシェでしょうか…

[49: 住民板ユーザーさん8]

本来なら管理人が迷惑駐車に対して警告するところ、OKしているからどうしようもない。
駐める奴もモラルがないから注意してあげないとわからない。なさけないわ！

[50: 契約済みさん]

住民です2