サンメゾン豊川稲荷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン豊川稲荷についての情報を希望しています。
即入居可です。
実物をみて検討できるのでいいなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-toyokawa.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153632

所在地：愛知県豊川市幸町26番
交通：JR飯田線「豊川」駅徒歩5分、名鉄豊川線「豊川稲荷」駅徒歩5分
間取： 2LDK?4LDK
面積：63.73m2?94.09m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここ前に見たときは周りの住人が建設反対の看板とか出してたけど、もう大丈夫なんですかね？

[2: ご近所さん]

敷地内駐車場が75戸のうち26台しかなく、その26台も機械式。駅から徒歩5分とはいえ、豊川ですし、地域性を全く考えていない、プランニングかと思います。
相当安い価格帯でないと売れないのでは？

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん
私も建設反対の看板見ました。
周辺住民が口うるさい地区ですかね？

[4: 評判気になるさん]

購入者は近隣から爪弾き？

[5: 匿名さん]

サンヨーホームズのサンメゾンは、価格設定が強気で売れ残りが多い。愛知県内の他のサンメゾンをみれば、あきらか。
反対運動があるような場所でわざわざ相場より高いマンションを買う意味も無い。

[6: 匿名さん]

反対運動の理由は日当たりとかですか？
長らく続いた料亭跡地と書いてあって、場所自体は格式のあるところみたいです。
入居までに二年もあるので、それまでには落ち着くと良いですね。
駐車場、敷地外48台の方は平面なんでしょうか。
毎日使うなら敷地外平面にサクッと停めた方が良いような気もしますね。
まあそれもセキュリティ次第ではありますが。

[7: 検討板ユーザーさん]

良い環境で気になっていますが、反対されてる住人さんとの関係性も懸念されます。
今後は落ち着いていくんでしょうか

[8: 通りがかりさん]

反対があったマンションは、表向きは終息してても、何かしらありますよ。実家の自治会内にマンション建つときは、旗を立てての反対運動はありませんでしたが、マンション住民は、別自治会になりました。資源ゴミ回収や日常のゴミ回収は、管理人がやってくれますし、表向き、不便は無いと思いますがね。
仲良くなるのは、無理かと。

[9: 匿名さん]

反対運動の看板、４～５枚見たような。

新聞報道も。（写真あり）

★豊川稲荷前の高層マンション建設で反対運動
http://www.higashiaichi.co.jp/news/detail/3727

[10: 購入経験者さん]

豊川駅５分で利便性そこそことはいえ、豊川に地縁が無いと買いにくい価格ですね。９０㎡の広めのタイプだと５０００万円コース。

[11: 通りがかりさん]

豊川にしては、強気な価格設定と反対運動が気になっていました。反対運動も終結して、順調に売れてるのでしょうか？
敷地外駐車場がほとんどの設定ですが、豊川って車がいるのでは？

[12: 通りがかりさん]

>>11 通りがかりさん
ここの会社は岐阜のバス便エリアのマンションでも駐車場が足りない問題で騒いでますね。

[13: 匿名さん]

敷地外駐車場が遠すぎる　徒歩10分前後かかるのでは？

[14: 匿名]

駅徒歩5分の立地でも、駐車場は敷地内に戸数分100%あるのが安心できる。
戸数分無い場合には将来、抽選になった場合トラブルも起きそう。売却時にも敬遠されがち。

[15: 通りがかりさん]

敷地外駐車場は、現時点で確保されてるだけで、極端な例えだと、来月からアパート建てるから駐車できません、と言われても従うしかない。
駐車場賃貸は、それぐらい弱い権利。豊川駅近くとは言え、車無し生活の覚悟が無いと無理。逆に、価格さえ納得できれば、車無しで身軽な生活ですね。

[16: 匿名]

住戸数：75 に対して、なんと敷地内の
駐車場：27区画だけ！？
敷地内の確保率は、たったのほぼ30%って！！
車所有/非所有に関係なく、最大の懸念点ですね。

[17: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
三河エリアは駅前のマンションでも駐車場100パー無いと厳しそう。

[18: 匿名さん]

サンヨーホームズは、星ヶ丘や桜山の物件は、駐車場100パーセント以上で、岐阜長良や豊川稲荷の物件は、駐車場50パーセント以下。
近隣をリサーチしてから駐車場計画をしたほうが良いのでは？デベじゃなくて設計会社がアホなのかな。

[19: 匿名さん]

客寄せの安い戸が、平米単価45万円。中間あたりで50万円の設定。三河では高過ぎだと思う。
豊川駅前は、頻繁に物件がでる地域では無い。「どうしても豊川のマンションに住みたい」という人じゃないと、手を出しにくいですね。

[20: 匿名さん]

管理の評価もイマイチのようです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543668/
どこのマンションでもトラブルはつきものだが、表面化して書きなぐられるまで、放置の管理会社は珍しい。