ザ・パークワンズ 目黒不動前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークワンズ 目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpo-megurofudomae/

所在地：東京都品川区西五反田５丁目477番3（地番）
交通：東急目黒線「不動前」駅(改札口)より徒歩1分、
　　　ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩14分、
　　　JＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩14分、
　　　都営浅草線「五反田」駅(A2出口)より徒歩13分、
　　　東急池上線「五反田」駅(出入口)より徒歩16分
間取： 1R～2LDK
面積：25.01m2～58.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

パークシティ武蔵小山なんて割安だよ。
まだ1LDKは残ってるから急いだ方が良い。
再開発が当面続くし、急行停車駅の実質駅直結だからここを買うより絶対資産性保てる。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

ふーーーーーーん

[23: 匿名さん]

やはり武蔵小山の方が良いですよね。
自分もそう思ってました。
やっぱりここはね、あれもあるしね。

[24: 匿名さん]

目黒や五反田が徒歩圏というのは武蔵小山にはないメリット。また五反田TOCにも近く、ここが結構使える。しかし、さすがにパークシティよりは安いでしょ？

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

武蔵小山も目黒駅徒歩圏です

[26: マンション掲示板さん]

>>23 匿名さん

あれもあるって何があるのですか?
超気になります｡
武蔵小山はどうしても好きになれない町なので
､私はここを買います｡
買うことができればですけど。

[27: 通りがかりさん]

>>26 マンション掲示板さん

桐谷でしょ

[28: マンション掲示板さん]

>>27 通りがかりさん

あっ桐ヶ谷斎場のことだったんですね。
数十年前は煙突から多少の煙が出ていましたが､今は全く問題無いですけどね｡

[29: 坪単価比較中さん]

それにしても高すぎる。
投資用に考えていたけど、検討に値しない。

[30: 匿名さん]

25㎡って、借りる人いるのかなあ？

[31: 匿名さん]

>>29 坪単価比較中さん

おいくら万円？

[32: 匿名さん]

100000000円？

[33: マンション検討中さん]

全然、目黒駅徒歩圏の住友マンションの方が良いでしょ。不動前って。笑
資産価値ほぼ無し。笑
高すぎ。笑
地権者多すぎ。全部賃貸になるかぁー

[34: 名無しさん]

>>31 匿名さん

3700万円～ですよ｡

[35: マンコミュファンさん]

>>34 名無しさん

不動前の投資マンションで、坪単価490万か。
それならパークシティ武蔵小山にするな。

[36: 匿名さん]

お洒落感はあまり感じられませんが、庶民的で住みやすいと思います。
でも、公式サイトを見るとお洒落なお店もあるのですね。
駅から徒歩1分はいいですね。
内廊下にしてホテルライクな感じを狙ったのでしょうか。
間取りの広さを考えると賃貸物件として利用されそう。

[37: マンコミュファンさん]

全87戸のうち、45戸が地権者住戸。これはきつい。地権者住戸は大半賃貸になるでしょう。
すなわち、賃貸マンションの完成！
ちなみに先日、入居始まったパークワンズ渋谷本町は賃貸部屋が山程余ったおり、賃料改定して頑張ってるね。
https://www.property-bank.co.jp/m/rent/7816/
実際、住む人は賃貸の方と一緒に住む事を覚悟したほうがよいですよ。マナーはどうなんでしょう。資産価値はどうなんでしょう。

[38: 匿名さん]

>>37 マンコミュファンさん

パークワンズがそもそも賃貸オーナー向けに作ってる気がしますが…。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

丸の内のセミナー出たけど、買う気にはならなかった。

[40: マンコミュファンさん]

賃貸用だから仕様しょぼいよ。
床暖房すらないよ。
投資以外で買うやついないよ。
無知の人なら間違って買ちゃうかも。