ザ・パークワンズ 目黒不動前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークワンズ 目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpo-megurofudomae/

所在地：東京都品川区西五反田５丁目477番3（地番）
交通：東急目黒線「不動前」駅(改札口)より徒歩1分、
　　　ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩14分、
　　　JＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩14分、
　　　都営浅草線「五反田」駅(A2出口)より徒歩13分、
　　　東急池上線「五反田」駅(出入口)より徒歩16分
間取： 1R～2LDK
面積：25.01m2～58.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅に近いのはいいですね。
半数以上が地権者分ですし小さい間取りも多いので、投資用なのでしょうかね。

[2: 匿名さん]

今日、ゆうめーるで案内が来ました。

[3: マンション掲示板さん]

>>1 匿名さん

しかも条件の良い部屋は地権者が押さえちゃっていますね｡

[4: 匿名さん]

>>3 マンション掲示板さん
最悪だがや

[5: マンション掲示板さん]

販売される42戸から選ぶしかないですね｡
2階の住戸に関しては地権者分も3戸だけですし｡
この物件で1番条件の良いと思われる、6階の角部屋Rタイプが押さえられてしまっているのが残念！

[6: 匿名さん]

殆どが賃貸だから、マンション役員とか大変そう。
でも三菱地所が代わりにやってくれるかもですね！

[7: マンション比較中さん]

>>6
は？　なんで分譲主が役員やるの？？？

[8: 匿名さん]

>>7 マンション比較中さん

貸借人は役員免除のマンションが多いよ。

[9: 匿名さん]

>>7 マンション比較中さん
やってくれるよ。　だってみんなやりたくないじゃん。

[10: 匿名さん]

想定利回り5％位あるの？

[11: マンション検討中さん]

利回り３%くらいですね

[12: 匿名さん]

今までのパークワンズシリーズからしても高すぎて手が出ない、、

[13: マンション検討中さん]

利回り3％は無理ですね

[14: 匿名さん]

秋葉原は50㎡6500万だったけど、ここは1億位？

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

隣町の武蔵小山だったら50㎡で1億でもいけたかも知れんが、ここは格下の不動前だからそりゃ無理だろう

[16: 匿名さん]

武蔵小山って、50㎡が100000000するの？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

それくらい武蔵小山はポテンシャル高いってことだろう。再開発で今注目度が凄いからな。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

え？
100000000しないの？

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

近い将来するから、今のうちに買っといた方が良いよ。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

そんは馬鹿げた事はしませんよ