ザ・パークハウス 恵比寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ebisu/index.html

所在地：東京都渋谷区恵比寿1丁目95番5（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅（東口）より徒歩4分、同駅（西口）より徒歩5分、
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅（1番出口：利用可能時間AM6:00～終電）より徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.05平米～91.26平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[174: 匿名さん]

景観って大事ですよね。

南側一部の景観に問題が生じて、そこの部屋だけ売却、賃貸へと影響出るとしても、マンションの資産価値は全く問題ないだろうな。

よって南側に新築できても南側低層一部のオーナー以外心配する必要なし。

そもそも南側は現時点で景観△

上階の方ならともかく、
目玉の90平米台のJタイプで唯一売り出されたのも2階3階で地獄。

値段は1.5億前後だったかな？

普通なら1.8億前後になってもおかしくはない。

Iタイプで売りに出された13階14階とあまり価格も変わらないくらい。

陽当たりを考慮してだろうか、坪単価安かった…それでもいらない…というか、私には買う勇気がない。

[175: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
171です。
173さんがおっしゃるとおりです。

[176: 匿名さん]

ここかハルミフラッグかで迷ってます

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

エリアが違いすぎるけど無理せずに買えるなら恵比寿おすすめですよ。
住みやすいし賃貸に出しても埋まりやすい。

[178: 通りがかりさん]

恵比寿はファミリータイプの賃貸供給数が需要に対して明らかに少ないので賃貸に出す場合は強いでしょうね。強気な条件で設定にしてもいけると思う。売っても、貸しても良しという物件は出口が明るくて良いですね。

[179: 通りがかりさん]

そもそもファミリー向けではないという点もありますが。
私はその点考慮して、白金にしましたよ。

[180: 匿名さん]

完売御礼でましたね

[181: 通りがかりさん]

そうですね！
契約された方は残念ですが、裏のマンション建設情報は釣りではありませんでした。

[182: 匿名]

>>181 通りがかりさん
やっぱりタワマン？

[183: 名無しさん]

私も不動産の知人に聞いたら、すぐに教えてくれました。
残念ですね。

[184: 評判気になるさん]

>>183 名無しさん

何階建がいつ建つんですか？

[185: 匿名さん]

まあ、もともと建替住宅でステータスもない事ですし、
低層の民しか、影響を受けない訳ですから、いいんじゃないですかね?

[186: 評判気になるさん]

失敗しましたー涙

[187: 口コミ知りたいさん]

ここに前たてマンションネタを投稿している人は非購入者でしょう。妬みなのか、釣りで楽しんでるのか知りませんが、既にもう完売。検討の余地すらありません。購入者の方は真偽を営業の方に聞けばいいですし、もし本当でも、スペース的に限られたマンションしか建ちませんし、これからある程度、周辺環境が変わるのは仕方ないことですから、過剰な心配はいらないと思います。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 口コミ知りたいさん

完全に同意見です。

[189: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[190: マンション検討中さん]

だいぶ完成してきましたね！
シンプルだけど高級感あって素敵な感じ！

[191: マンション検討中さん]

聞いてないよー

[192: 口コミ知りたいさん]

気付いたら結構口コミされてますね。

削除された189ってどんな内容だったんでしょう？気になる。


そんなネガティブ？

[193: 管理担当]

管理担当です。

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