パークホームズ稲毛海岸 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1601/
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲三丁目20番10、66、67（地番）
交通：ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩４分
「イオンマリンピア」徒歩２分×「フロントストリート」沿い
間取：2LDK～3LDK
面積：56.56平米～70.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-01 13:14:31
パークホームズ稲毛海岸 ステーションプレミアってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2019-11-28 21:47:20
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この辺りの道路の騒音はどうでしょうか？
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| No.102 |
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| No.103 |
残っている間取りを見ましたが、
どのプランも面積が狭いことが気になりました。 ３ＬＤＫなら７０平米はほしいかなと思います。 部屋数を重視して考えている人にはおすすめでしょうけれど それにしては強気な販売価格かなと思いました。 |
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| No.104 |
駅からの近さを考えると値段は抑えめな感じがしました。
最近、感じるのは、3LDKの間取りが以前よりも狭くなっていること。 少子化だし人口も減っているのに、どうして間取りが狭くなるのか不思議。 コスト削減の一環なのでしょうか。 |
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| No.105 |
みなさんが思われているように、もう少し広ければ大満足！というところ。
駅までの近さや買い物のしやすさなどは素晴らしいのに。 １戸でも多く…という観点なのか 少しでも買いやすくという観点なのか。 いずれにせよ、この広さだと都内の３LDKと同じくらいかなという印象でした。 |
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| No.106 |
郊外なのな狭いと、住む意味ないですよね。
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| No.107 |
モデルルームは二つとも70㎡ちょいですから、それらを見てしまうとそれ以下の広さの間取りは狭く感じてしまう可能性もあるのかなと思います。しかし、なんでしょう、Eタイプは65㎡ちょいしかないのに、これにルーフバルコニーでも付いていればプレミアムプラン風にすら見えてしまいます。ひとつひとつの部屋が狭いけれど、全体として広がりがあるというのか、ウォークインクローゼットが二つもあって、リビングダイニングは洋室をつなげれば広くもできて、ウォールドアはすっきり収まるタイプでもあり、悪くない間取りに思えています。
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| No.108 |
最寄り駅まで徒歩４分とは近い!!と思ったのですが
ＪＲ京葉線なんですよね。東京までも時間がかかるなぁ。 価格が安い、或いは間取りに特別感がないと購入は厳しいかなと思います。 |
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| No.109 |
京葉線が気に入らなくて文句があるなら、都内のマンション買えば？
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| No.110 |
当然のことではあると思うのだけど、京葉線沿線に職場のある方、地元、幕張、新木場、八丁堀、東京、銀座と駅名を並べただけでも、それらにお勤めの方はかなりいらっしゃると思うので、需要はそれなりにあるのではと思います。駅まで4分で、銀座まででも40分弱ですから、かなり便利に思う人もいそうな気がします。あと5戸、まだ竣工1年経っていないので売れるのでは。
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| No.111 |
このマンションの利便性の良さはわかったけど、2LDK物件ってまだ残ってるのかね？
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| No.112 |
今のところ、一応公式サイトに２LDKは掲載されていますから、
販売対象として残っているということなんじゃないですか？ そうじゃないと、載せている意味がないですから。 ただ、もう1プランだけしか載っていないです。 おしまいになりつつあるのか。 ３LDKはものすごく選べますけれど。 |
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| No.113 |
ここって駅近だけが魅力？残り少ないようなこと聞いたな。
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| No.114 |
あと5戸で終了といった感じでしょうか、たしかに先着順販売中の掲載間取りは2LDKが1戸とあとはすべて3LDKになってますね。どちらかというと中間の階が残ってるのかな。価格的に上に行くほど高い感じでもあったのかと思いますが、15階建てのうちの11階以上は完売している様子。プランとしては田の字が基本となっている感じのシンプルなプランばかりのように思えます。
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| No.115 |
今ホームページを見ているのですが、まだ７邸販売中です。
かなり苦戦をしているのかもしれません。 間取りからみると価格も高めのようには思わないので苦戦している理由はなんでしょうね。 駅に近いだけでは魅力が少ないのかな。 |
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| No.116 |
70㎡狭いかな？って思ったけど、モデルルーム見たら広く感じた！
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| No.117 |
モデルルームに有る家具や寝具は小さく作って有る説
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| No.118 |
価格が安いのは、埋め立て地だからでは？
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
実物が見られるのがよい。
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| No.122 |
そうですね、実物を見られるのは何より安心で納得して買えるのがいいと思います。
それにしても70㎡狭いですか。今どきは60㎡台の3LDKなんかも普通にあって、しかも安くなかったりするので、70㎡以上あればいいほうだと思ってました。 しかも駅近で徒歩4分の場所なので狭くて当然とも思ってました。どちらかというと駅近にしては意外に広いとも思います。 あと7邸、部屋の位置がわかる価格表もあってわかりやすいです。 |
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| No.123 |
この周辺のマンションは、最近は専有面積も都内くらいの基準になっていると思います。
郊外の広いファミリーマンションというよりは 利便性と環境を重視している人向けというようにシフトをしていると感じました。 狭いか広いかっていうのは 元々イメージしていたものが違うから意見が分かれるのでしょうね。 |
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| No.124 |
需要と供給でしょうね
稲毛海岸で100平米6000万じゃ購入者居ないでしょう |
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| No.125 |
千葉で70㎡は狭いのかな・・・都内だと今は4LDKより3LDKが多くて70㎡も一般的なような気がします。
Cタイプは少し狭いような気がしましたが、AタイプやDタイプはそんなんことないと思いました。 同じ広さでも背の低いテーブルを置くと視界が広くなって、開放的に見えます。あと天井の高さも住んでいるところと違うと広く見えますよね。 あとは、ぶっちゃけ、モデルルームには物がないですから・・・ すっきり暮らすと広く使えるんじゃないかなと感じました。 間取りページに価格一覧表も掲載されています。14階のC、11階のA、10階のA、9階のD、8階のC、6階のB、3階のDが販売中です。 |
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| No.126 |
70㎡でも広いほうに思えます。それ以上だと価格が買えない数字になってしまうのではないかなあ。
＞同じ広さでも背の低いテーブルを置くと視界が広くなって、開放的に見えます。 そうですか、それは目からうろこです。やってみたいと思います。 実際のところ、広く住むか狭く住むかは片付け方、収納の仕方とか物の多さとかにもよるのかなと思えてきました。 広くても物がごちゃごちゃしてたら狭くなるだろうし。 |
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| No.127 |
駅近いいよねー！
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| No.128 |
ファミリーが入居を考えた場合、70㎡台でも75㎡以上であればだいぶ違って来るんでしょうけど、70.9㎡は手狭になりそうです。
収納の仕方次第と言いますが、狭い部屋は各居室のクローゼットもコンパクトでもう1つ収納家具を設置する＝居室がますます狭くなるの悪循環だと思います。 |
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| No.129 |
以前は郊外のファミリータイプは80平米で３LDKってのが結構あった。4.5畳の洋室なんて物置でしょ。
モデルルームって家具を小さくして部屋を広く見せるトリックなんかてことあるから騙されないように。 |
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| No.130 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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