パークホームズ稲毛海岸 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ稲毛海岸 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1601/

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲三丁目20番10、66、67（地番）
交通：ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩４分
　　　「イオンマリンピア」徒歩２分×「フロントストリート」沿い
間取：2LDK～3LDK
面積：56.56平米～70.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

さすが廉価コストダウンの長谷工ですか。吹き付けはかなり安っぽいですね。ただ、ここまでコストダウンしないと、ここのような超郊外マンションは利益出ないんでしょうね。

[23: 匿名さん]

三井/長谷工物件は隣の駅でコケてるから、ここもコストかけれないんですね。
トイレ手洗いシンク、ディスポーザー、食洗機など今どきのマンションに標準で付いてるものもなさそうだし。
でもま、価格次第では駅近で便利だし悪くはないかもね。

[24: 匿名さん]

アウトフレームはほぼ完ぺきな感じ。
ウォールドアもきちんと邪魔にならないように収納できるタイプ。
まだ設備仕様のページがないみたいですけど、トイレ手洗いシンク、
ディスポーザー、食洗機など無しなんですか？
スロップシンクはなさそうで、床暖房ありなのは間取り図を見てわかったけど。

2019年9月下旬入居予定で、販売開始が6月からだと期間は3ヶ月～4ヶ月というところ。
それまでに71戸が完売するかどうかは、やはり価格次第ということでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

4月から物件エントリー始まってますね。

[26: 匿名さん]

駅前物件ということで、販売開始はまだ先ですが
かなりの方が注目している物件かなと思います。
外観デザインがイマイチかなとは思いますが
大切なのは間取りと設備内容ですから、気にならないかも。
サイクルポートは９区画しかないのですが、
自転車は自宅においても良いのか気になりました。

[27: 匿名さん]

販売開始がまだ先なので、価格などの詳しい情報は載っていませんが
最寄り駅まで徒歩４分と好立地。
このあたりの相場ってどれくらいになるでしょうか。
階によって価格は違うと思いますが。。

物件内容を見ていると、リビングの天井が高く設計されているため
家全体が広く見えそうですね。

[28: 匿名さん]

全戸リビングが天井高が2.5メートルあります。
普通のマンションの場合、2.4メートルということを聞いたことがあるので、10センチここは標準的なマンションよりも高く作られているということでした。
柱ははっきりと外にすべて出ていますし
家の中は、表示以上の広さを感じるかもしれません。

[29: 匿名さん]

分譲マンションだと天井高2.5mって珍しい訳じゃないよ。2.4mってパークホームズの標準かな。三井ってブランドをランクで分けていてパークホームズって最低レベル。

[30: マンション検討中さん]

エレベーターは、2基かな？
1基なら、検討除外。
隣の駅、まだ、完売しないよ。

[31: 匿名さん]

利便性はいいと思います。
収納スペースが納戸が広めですね。
浴槽が共用廊下に隣接しているので窓があっても開けるのはちょっと抵抗があるかも。
ウォールドアーとアウトフレームなのはいいですね。
キッチンを広めにとっているのかしら。
でも、マンションサイズの3.3畳だとそうでもないのかな。

[32: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
パークホームズの上位ランクの呼称は？

[33: 匿名さん]

三井の上位ブランドはパークコートとパークマンション。

[34: マンション検討中さん]

天井2.5mは直床だから。千葉は長谷工施工多過ぎる。

[35: 匿名さん]

階高３ｍ確保すれば、二重床・二重天井でも天井高2.5ｍは確保できる。階高ケチってコストダウンでしょ。

[36: 匿名さん]

納戸だけのスペースがあるので、収納力はかなりあると思います
納戸は何畳くらいあるのかな？1畳以上はありそう？
家族世帯になると何かと物入りですから、収納があるのは大切だと思う。ミニマニストというものを持たないというのも流行っているようですが、
やはりなかなかな家族となると難しいですね
子どもの荷物もありますし

[37: 通りがかりさん]

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[38: 名無しさん]

エントランス右側の壁がやたら汚れているのが気になりました。

[39: 匿名さん]

出入りする業者さんや職人さんがよく通る側とかなんですかね…？
入居までに綺麗になってれば問題ないと思いますけど。

収納、AもBも大きくて良いですね。
各部屋にあるより納戸・ファミリークローゼットとして大きく取られている方が使えるかもしれませんね。

ここってA・B以外の部屋は公開しないんでしょうか。他の部屋も見たいですよね。

[40: 匿名さん]

稲毛海岸付近は中国人が物凄く増えてチャイナタウンみたいな地域があります。
その付近の店も全部中国語で書いてあって日本じゃないみたい。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
稲毛海岸は中国人の町だからね。