プラウド東神奈川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド東神奈川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c114980/index.html

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神奈川二丁目4-1（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・横浜線 「東神奈川」駅 徒歩7分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「仲木戸」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.86平米～65.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報を修正しました。2019.2.4 管理担当】

[201: 匿名さん]

確かマンションのバルコニーは共用部分じゃありませんでしたっけ？
廊下やバルコニーは避難通路になるので専有部ではなく共用部になるかと思いましたが、どちらにしても保険が適用されると知り安堵しております。
それにしてもバルコニーに採用するガラスは強化ガラスのようなもので、無意識に絶対割れないものだと思い込んでおりましたが認識を変えなければいけませんね。

[202: マンション検討中さん]

台風19号後、また見に行ってみよ。

[203: 匿名さん]

今回は大丈夫ですかねぇ。気になる。

[204: 名無しさん]

今日、行ってみましたが、被害はないようでした。

[205: マンション検討中さん]

この辺りは台風による運河増水・氾濫等、水災は
問題なかったでしょうか。
浸水ハザードマップでは問題ないようですが、現地周辺の状況等分かる方がおりましたらご教示頂ければと思います。

[206: 名無しさん]

いよいよ残り5戸ですね

[207: マンション検討中さん]

電線は地中に埋めて欲しい。

[208: 通りがかりさん]

ムサコのステーションフォレストタワーみたいなことにならないよね？
電源喪失しても階段で登れるからまあ大丈夫か。

[209: 匿名さん]

台風でガラス破損の心配がありましたが、被害がなかったようで良かったですね。
武蔵小杉のタワマンは現在も停電中との事で、今回の件で高層マンションの脆弱性が
浮き彫りになったように思います。
やはり自力で階段を登り降りできる高さのマンションに留めるべきなのかもしれません。

[210: マンション検討中さん]

残り5戸ってどうしてわかるのですか?

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん
プラウド東神奈川公式の物件概要に記載です。2週に1度更新されるようです。

[212: 通りがかりさん]

>>209 匿名さん
タワマンの脆弱性と言うよりむしろ水害ハザードを確認することの重要性の方を理解するべきだと感じました。

[213: 匿名さん]

玄関脇のトランクルーム、もしかしてそこそこスペースあります？
かんたんに小さな荷物を入れるくらいかと思ったんですが
高さがあるっぽいので、公式サイトの説明にあるようにゴルフバッグ入れておくのにいいなと思いました。
普通に置いておくと
結構かさばるんですよね。スタンド使うと斜めに置く形になるし。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん
ですね、結構高さありそうですね。
写真は先月上旬辺りです。
ご参考までに

[215: 匿名さん]

いよいよ、あと４戸になりましたね。

そして、この週末からは「棟内モデルルーム」開始。って、このマンション、モデルルームって今まで無かったですからね笑

[216: マンション検討中さん]

内覧会行かれた方の感想を聞きたい

[217: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
部屋は概ね良かったです。収納も多いです。
窓を閉め切れば近くの工事の音も気にならなかったので、近所のゴルフ練習場の音もそんなに気にならないと思います。
4階以上だとみなとみらい方面の景色もよく見えるそうです。
セキュリティはエントランスと部屋のドアだけなのが少し心細い気はしました。ポストと宅配ボックスがセキュリティの外なのも少し気になりました。
全体的に、コンパクトにきれいにまとまっているなぁ。という印象でした。

[218: マンション検討中さん]

全体的にコンパクトの仕上がりでしたね。
各部屋のクローゼットは案外狭く、衣類が多い方は工夫が必要と思った。
上の写真なある、玄関横のトランクルームもゴルフバッグ1つと傘などをいれたら
いっぱいになる印象かな。
でも玄関辺りに鍵とか置けるカウンターみたいのが欲しかった。

[219: マンション検討中さん]

公式サイトの更新が中途半端だけど、販売価格の欄を見ると、5千万円台がなくなったので、残りは２物件になったと想像できますね。来週末には完売かな？

[220: マンション検討中さん]

収納が多く感じる人もいれば少なく感じる人もいる。当然と言えば当然ですが、万人に合わせるのは難しいようですね。
私自信は充分すぎると感じました。
音に関しては高速、国道は全く。むしろ運河向こうの工場なのか工事の音かの方が大きいようでした。これも、閉めていれば、あるいは開けていてもテレビが流れていたりすれば、そんなには気にならないくらいかなと感じました。

[221: 通りがかりさん]

近くに住んでますがあそこは昔独身寮があった場所とあぶ刑事の1話でトオルさんが拉致されたアパートが後ろにありました。
小学校は幸ヶ谷、中学校は栗田谷です。小学校は神奈川の方が近い気がします。
この辺でしたら戸建てが買えますが好みなので頑張って下さい。

[222: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん
2Lの上層階もあるから2戸とは言い切れないような。

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん

公式概要が、残り３戸になりましたね。

でも、エントリー専用サイトでは、部屋番号と値段入りで残り４戸が記載されており、５千万円台が２戸、６千万円台が２戸になってるんだけどなぁ。ま、どっちでもいいか笑

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
本当ですね。多分公式が正しい内容で、エントリー専用が追い付いてないんでしょうね。
竣工？入居？までには完売あるかもしれませんね。

[225: マンション比較中さん]

>>220 マンション検討中さん
>むしろ運河向こうの工場なのか工事の音かの方が大きいようでした。
それ、コットンハーバーの明和地所のマンション建設の騒音です。近隣住民に反対されつつ建設を強行してますが、騒音も酷いです。すぐ近くの人はたまらないでしょうが、あと数カ月の話です。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション比較中さん

とすると、距離が半分になる再開発エリアの工事が始まると騒音は相当ありそうですねぇ…

[227: マンション検討中さん]

>>225 マンション比較中さん
バラックが広がるエリアの音でしたよ。

[228: マンション検討中さん]

カーテンの採寸したのにメモをなくしてしまいました。もしされてる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか、、、

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 マンション検討中さん
高さと幅でしたら、図面見れば高さは出てるし、幅も図面を測って尺度を掛けて計算すれば大凡の寸法は出ますよ。

[230: マンション検討中さん]

>>229 口コミ知りたいさん
高さ出てますか？サッシサイズしかわからないような

[231: マンション検討中さん]

公式さん概要も遂に残り２戸に。2LDKの906と、３LDKの301ですかね。不思議な残りかたにも感じますが、やはり価格面でしょうか。いずれにしても、ここは完売間近ですね。

[232: 匿名さん]

こんな立地でも買うんですね～

[233: マンション検討中さん]

公式ホムペのプランに、301号の写真が載っていたけど、あれは合成？
それともわざわざ家具とかベッドなどを設置しての写真なのであろうか？
洋室1.2の部屋の写真が大分大きく見えるのはきのせいかな？
実際洋室1にベッドを置くと、写真通りのスペースはうまれないと思うが。
どうなんでしょうかね。

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
洋室１、このくらいだったと思いますが…。

[235: マンコミュファンさん]

>>233 マンション検討中さん

実際に置いてあります。
私も見せて頂きました。

確かアクタスさんとのコラボだったかと。
広くはありませんが、十分に感じました。

[236: マンション検討中さん]

そうなんですね。
公式ホムペを見ると、約6畳とありましたので、ぱっと見広い6畳と
思いまして。

[237: マンション検討中さん]

分かりました。
情報ありがとうございます。

[238: 匿名さん]

棟内モデルルームの301号室は、そのまま家具付き販売に切り替わるんですかねぇ。そのままの値段で家具全部つけてくれたら結構お徳かも～、なんて思ってしまう笑

[239: マンション検討中さん]

年末年始に引っ越す方どのくらいいらっしゃるんだろう。

[240: マンション検討中さん]

住宅控除とかは年越しをすると、申請がまた一年後に申請しなくていけない関係で、
面倒もあるので、年内に引っ越しをされるご家庭は多いのでは？

[241: 匿名さん]

手続き関係のことって全然わからなかったんですが、
申告のことで年内にって言う方がいるとは。
もう年明けてしまったのであまり関係ないですが…
こういう知っていたほうが楽になることとかっていうのも色々とあるのだろうなぁ。
勉強になります。

[242: 匿名さん]

1/17にマンション近く(横浜駅方面)のスーパー(まいばすけっと)がオープンするようですね。
歩道橋を渡らずに買い物に行けるのは助かります。

[243: マンション検討中さん]

セブンイレブン辺り、下水の臭いがひどい(>_<)

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん
市の神奈川土木事務所下水道担当？へ連絡すると対応してもらえるかもしれません！

[245: 匿名さん]

まいばすけっとができるのは何かと便利ではないかなと思います。
歩道橋ってなんかしんどいんですよね。イメージ的に。渡りたくないなあって感じ。
基本的な食品に関してはまいばすけっとになりそうに思います。
米とかペットボトルとか重い物はみんなそこでいいかなって感じでは。
陸橋みたいなのがマンションまで続いてればいいのだろうけど。
マンションが増えればお店も増えていくのかな。だとイイですね。

[246: 名無しさん]

ついに全戸完売しましたね！

[247: マンション検討中さん]

>>246 名無しさん
20日？くらいに見た時にはまだ2戸残ってた気がするのに。

[248: マンション検討中さん]

えっ！？そうなの何でわかる？？
野村の営業さんですか？ｗ

[249: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/c114980/index.html
完売御礼

[250: 評判気になるさん]

昨日見たときは、二戸残りで906と、401でした。このうち、401はキャンセル出ました！と表示ありました。先週は、401ではなくて、301が残っていて、二戸残りだったんですけどね。

いやはや、いずれにしてもめでたい。