プラウド東神奈川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド東神奈川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c114980/index.html

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神奈川二丁目4-1（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・横浜線 「東神奈川」駅 徒歩7分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「仲木戸」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.86平米～65.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報を修正しました。2019.2.4 管理担当】

[101: 匿名さん]

>>95 匿名さん

高い。
業者がマージンとってるので自分で探した店に行った方が良いと思う。

[102: 匿名さん]

>>96 匿名さん
価格.comだとよく分からないようなネット販売もありますが、家電量販店よりも高いですか？

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん
やはり高いのですか、今週末家電量販店で聞いてみようかと思います

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん
全部が全部高いとは言えないですね。
物によりけりです。

[105: 匿名さん]

住まいサーフィンの近隣との価格差が大幅に変更され、儲かる率も0%に変更されてる

[106: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
完成時期を見て逆算すると、ここは対象期間外ぽいですね

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
ご回答ありがとうございます。工事請負契約のタイミングも縛りがあることを知らずでした。

[108: 匿名さん]

>>105 匿名さん
今見ると31%に変更されている。
沖式新築時価の表示変更するときに何か誤ったのかもしれません

[109: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
今更感ありますが、断熱等性能等級は4ですよ

[110: 匿名さん]

このエリア再開発しているんですね。
やはり、みなとみらいの影響なのかな。
あんなに埋め立てして広げるとは思わなかったけど。
横浜駅エリアが再開発されると、ますます人口密度が過密して駅が凄いことになりそう。
最近、こういうコンパクトサイズのマンションが増えているのは、子供を持つ人が減っているからですかね。

[111: 検討板ユーザーさん]

>>110 匿名さん
みなとみらい含めて、この辺りは横浜市として発展させていくべき地域に指定されているので。
広さは子供１人分であれば、ぼちぼちなんでしょうか？仕入れた土地がさほど広くないなかで野村としては挑戦的なプラン(試行錯誤)だと思います。

[112: 匿名さん]

トリプルタワーが出来たら、かなりの圧迫感なのでは？

[113: 周辺住民さん]

横浜市としてはどころじゃございません。都市再生特区ですから政府肝煎りの開発事業地です。ですので将来的高騰を期待しての検討をされる方も多い感じです。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/04toushi/02.html

[114: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん
現地確認しましたが、建物正面はあくまで運河ですし、タワーの配置図的にもそこまで気にならないかと思いました。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>113 周辺住民さん
山内ふ頭周辺地区のことをおっしゃってるのだとすれば、その部分は終わったようなものではないでしょうか？
横浜市として関内エリアから東神奈川エリアまでを開発していこうとしているので、その事に言及したつもりです

[116: 検討板ユーザーさん]

2期も着実に売れたのだろうか

[117: eマンションさん]

三井さんとJRさんの再開発が終わる5年後が楽しみです。みなとみらいは、どの位見えるのかなー。朝、通勤時に第一京浜渡る歩道橋も混まないか心配だよー。もっと立派な橋を通しておくれよ。

[118: マンション検討中さん]

>>116 検討板ユーザーさん
1LDKが1戸のみ先着で出ているので残ったのかキャンセルになったのではと。それ以外は売れたのではないでしょうか。

[119: 検討板ユーザーさん]

将来ゴルフ場は何か他のものにかわるのかな

[120: 匿名さん]

ペットを飼っている方が本当に増えていますから、ペットが暮らしやすい環境になっているのは良いですね。
ペットクリニックも近所にあるので安心。

全戸に玄関前トランクルームが設置してあるのは良いですね。省スペースですが、玄関に置いておいては邪魔になるものや傘、なども収納できそうです。
ちなみにこのトランクルームはカギが閉まるのでしょうか？鍵が閉まらないとゴルフバックなどはあまり安全ではないですね。