プラウド東神奈川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド東神奈川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c114980/index.html

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神奈川二丁目4-1（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・横浜線 「東神奈川」駅 徒歩7分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「仲木戸」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.86平米～65.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報を修正しました。2019.2.4 管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

プラウドだけど長谷工じゃないですね
一番広い間取りで約66平米は狭いですがお値段はおいくらになるでしょう？

[2: 匿名さん]

プラウドだけど野村じゃないですね
大丈夫ですか?この物件

[3: 通りがかりさん]

物件概要見たら普通に売主は野村でした。
施工会社は新日本建設、管理会社は野村不動産パートナーズ。
どこか別なところと間違ったのか？

[4: マンション検討中さん]

東高島駅地区の高層マンションが建っちゃったら眺望は絶望的かしら？
日陰も気になるなー
あとは音かな。高速と国道の騒音、気になりそう

[5: マンション掲示板さん]

目の前の眺望は大丈夫じゃないですか？再開発の計画は斜め前だし。建て方次第では日当たりは影響しそうだけど南東向きみたいなんで影響するとしたら午後か夕方かと。
近くに住んでいますが、北側にマンションたったし軽減されたと思います。
プラウドだからきっと高いんでしょうけど、東神奈川住民としては楽しみです。

[6: 匿名さん]

遠くの方にベイブリッジが見えて夜は綺麗そうです。
キャナルフロントの利点はよく分かりませんが、眺望としては雰囲気があって好まれてるのですかね。
隣にあるゴルフ練習場、柵の大きさからすると規模も大きいんでしょうか。
ゴルフ練習場って結構音がすると聞いたことがありますが、ここはどうなのでしょうね。
ご指摘がある通り、高速や国道の音も気になりますが…。

[7: 検討板ユーザーさん]

スレ立てる時にタカラレーベンの物件からコピペしてきて直し忘れたんですかね。
管理人さん修正してもらえませんかね。
修正できないならこのスレ削除した方が良いのでは。

[8: 検討板ユーザーさん]

物件情報が修正されてる。管理人さんに感謝ですね。

ゴルフの練習場は24時までやっているようです。
音よりも照明がずっと付いてるのが気になるかもしれません。

[9: マンション検討中さん]

気になってます。けどプラウドなのでお高いんでしょうね。まだ予定価格出てないけど手が出ないんだろうなあ

[10: 匿名さん]

微妙な立地ですね。駅も遠いし。
駅前のブリリア買っておけばよかった。

[11: 匿名さん]

物件情報、正しい情報になっています。気になる物件だと、資料請求した方がいいのでしょうか。物件エントリー者様限定サイトがあり、エントリーした人だけに公開する情報があるのかもしれないと思っています。
それとも、入居者用の諸手続き用のサイトなんでしょうか。

プランは1LDKもあるんですね。
高齢者夫婦や子供を選択しない家庭だと1LDKで充分ということもあります。LDKと寝室だけがシンプルで過ごしやすいということのよう。住宅ローン減税は利用できないものの、高齢者夫婦だと住み替えになるわけですしそれでもOKなのかもしれないと感じます。

[12: マンション検討中さん]

ゴルフ練習場の近くはおすすめしません。
インパクト時の音は周波数が高いのでサッシの性能では防ぎきれません。

[13: 匿名さん]

ゴルフ好きにはたまらない立地な気もしますが、音が気になるのですか。夜は遅くまで営業しているのかしら。眺望も良さそうだけれど、やはりゴルフ場が気になりそうですね。好きなら楽しめそうですけど。
1LDKが広めでいいなと思いました。間取りもきちんとしてますし、アルコーブもあって部屋に柱の食い込みもなくて。価格が気になります。高いでしょうか。

[14: 通りがかりさん]

正直、野村が買う土地じゃないと思うのだけど…
地元デベが賃貸マンション建てるような場所だよね？
隣にトリプルタワーが建って街の格が上がる前提なのかな
今は「ねーよ」って思うけど、数年後買わなかったことを後悔する可能性も微レ存

[15: 名無しさん]

>>14 通りがかりさん
100%星野町の再開発狙いですね。
複合開発で商業、医療、保育も入るしホームページ上の眺望もトリプルタワー竣工後を想定したCGになってるし。
地価が引っ張り上げられてウハウハの可能性。

[16: 投稿者]

私は素人なので、トリプルタワーが建つと購入者の選択肢が増えて価値が下がるかもとネガティブに考えてしまうのですが、そうではなく町の発展によって価値が上昇するものなのでしょうか？
不動産の常識に詳しくなくてすみません。どなたかアドバイスいただけますと幸いです。

[17: 通りがかりさん]

保育所、買い物など、トリプルタワーのおこぼれを利用できてラッキー、って考えもあると思いますが、
個人的にはトリプルタワーに（物理的にも）見下ろされて暮らすのは嫌ですね。
気にならない方にとってはお得な物件なのかもしれません。

[18: 匿名さん]

再開発で便利になれば資産価値も徒歩10分以内なので上がりますかね。
ここら辺はまだ色々便利になりそうですけど。
横浜駅とみなとみらいに近いので、値段によってはいいかもしれませんね。
ただし、プラウドだと高いだろうな。
プランはコンパクトですが廊下が短くていいですね。

[19: 匿名さん]

防波堤の役割に見える反面、視界は良好ですね。

[20: 匿名さん]

この場所って、あれが建っていた場所ですか？